Passion Immo

Dans un contexte politique chahuté, cet épisode fait le point calmement sur ce qui peut réellement impacter l’immobilier en France dès septembre 2025. Vous y trouverez des repères concrets pour décider sereinement : acheter, vendre, financer… ou patienter. Marché : fragilité… mais pas de panique Les pros de l’immobilier restent globalement optimistes : demande des acheteurs, vendeurs motivés, banq...

La chute du gouvernement Bayrou pourrait avoir des conséquences directes sur l'immobilier. Deux motifs d'inquiétude : l’éventuelle remontée des taux de crédit immobilier et l’avenir du statut du bailleur privé prévu dans la loi de finances pour 2026. Taux immobiliers : ce qui peut bouger Entre 3 % et 3,5 % en août 2025 (moyenne), les taux ont décru depuis fin 2023 mais restent sensibles aux marché...

L’immobilier en 2025 : entre reprise fragile et incertitudes Dans cet épisode 118 de Passion Immo , nous faisons le point sur la situation actuelle du marché immobilier en France . À travers la dernière note de conjoncture des notaires (juillet 2025), vous découvrirez les tendances récentes en matière de prix, de transactions et de pouvoir d’achat immobilier. Transactions : une reprise en demi-tei...

Dans cet épisode de Passion Immo , nous faisons le point sur la suspension temporaire de MaPrimeRénov’ pour les rénovations globales , une annonce qui secoue le secteur de l’immobilier depuis plusieurs semaines. En moins de 10 minutes, découvrez les raisons de ce gel inattendu, ses conséquences concrètes pour les investisseurs et les artisans, et ce qu'il faut attendre pour septembre. Pourquoi cet...

Passion Immo reçoit Aurélien Toulouse, investisseur expérimenté et fondateur de Victor Investissement, pour répondre à une question que beaucoup se posent : est-il encore judicieux d’investir en immobilier en 2025 ? Entre fantasmes, peurs infondées et réalités du marché, l’épisode décrypte avec lucidité l’environnement immobilier actuel. Pourquoi la défiance grandit chez les investisseurs Aurélien...

Un tournant majeur pour la fiscalité immobilière ? Dans ce nouvel épisode de Passion Immo, Eric Nicolier décrypte les évolutions à venir sur la fiscalité immobilière, avec un focus sur un possible statut unique du bailleur privé dès 2026. Alors que les règles actuelles sont jugées trop complexes et dissuasives pour les investisseurs, un consensus semble se dessiner entre professionnels, notaires,...

Pour recevoir l'ebook gratuit sur les bases de la fiscalité immobilière, inscrivez-vous sur ce lien : recevoir notre ebook Comprendre la fiscalité de la location meublée pour les petits loueurs Airbnb Vous louez ponctuellement une chambre sur Airbnb ou une partie de votre résidence principale pour compléter vos revenus ? Dans cet épisode, Passion Immo vous guide à travers les méandres de la fiscal...

Vous envisagez un achat immobilier ou un investissement locatif en 2025 ? Ce nouvel épisode de Passion Immo est fait pour vous. Claudia Jambas, courtière aguerrie et d'expérience, décrypte les nouvelles attentes des banques et vous livre des conseils concrets pour obtenir un financement, même dans un contexte tendu. Une remontée des taux… mais pas pour tout le monde Claudia revient sur la situatio...

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) a fait peau neuve en avril 2025 ! Dans cet épisode, Passion Immo décrypte pour vous les changements majeurs du nouveau dispositif, ses avantages élargis… mais aussi ses limites parfois bien cachées. En fin d'épisode nous vous expliquons comment louer un bien immobilier acquis dans le cadre d'un PTZ. ✅ Des conditions d’éligibilité assouplies Parmi les bonnes nouvelles : u...

Dans cet épisode de Passion Immo, nous explorons un dispositif de défiscalisation trop souvent oublié : le Denormandie . Si le Pinel a longtemps été la star des stratégies fiscales immobilières, son retrait remet en lumière ce mécanisme avantageux, encore sous-exploité par de nombreux investisseurs. Mais est-il vraiment aussi intéressant qu’on le dit ? Quels sont ses atouts et ses limites ? Pour y...

La loi de finances pour 2025 est enfin promulguée, et elle apporte son lot de changements en matière de fiscalité immobilière. Dans cet épisode de Passion Immo, nous passons en revue les mesures fiscales clés qui impactent les investisseurs et les propriétaires. Le nouveau prêt à taux zéro : un dispositif renforcé Bonne nouvelle : le prêt à taux zéro est prolongé jusqu'en 2027 et élargi à l'ensemb...

Dans cet épisode de Passion Immo , nous accueillons Jérôme Forget , expert en investissement touristique, fondateur et gérant de Guest & Strategy , pour décrypter l’impact des nouvelles mesures fiscales et économiques sur l’immobilier locatif en 2025. Beaucoup d'incertitudes marquent ce début d'année. Il nous a semblé intéressant d'interroger un expert à une période où la location touristique...

Dans cet épisode de Passion Immo , Eric accueille Bérangère Aman, directrice commerciale au sein du groupe ARC, pour explorer les défis et mutations du secteur de l’immobilier neuf en France. Au programme : une plongée dans les coulisses des promoteurs immobiliers et une analyse des enjeux sociétaux, économiques et environnementaux qui impactent le marché. Beaucoup d'informations qui intéresseront...

Dans cet épisode, Eric Nicolier revient sur les 5 réussites marquantes de l'année 2024 dans le domaine de l'immobilier. Ces 5 pistes positives sont des tendances prometteuses pour l'année qui vient. Top 5 : La transformation urbaine grâce au village olympique Le village olympique de Seine-Saint-Denis s'impose comme un modèle d'opération urbaine réussie. Initialement conçu pour les Jeux, il se tran...

Dans cet épisode qui démarre l’année, nous revenons sur les FLOPS qui ont marqué le secteur de l’immobilier et du logement en 2024. Entre crise du logement, effondrement de la construction neuve et inefficacité des politiques publiques, l’année passée a été particulièrement tumultueuse pour les professionnels et les investisseurs. J’ai sélectionné 5 flops ! Une sélection très personnelle. FLOP n°5...

Dans cet épisode de Passion Immo , Eric accueille Frédéric Moreau , spécialiste de l’accompagnement des expatriés dans leurs investissements immobiliers en France. Face aux tensions politiques et économiques, l’immobilier français reste-t-il attractif ? C’est la question centrale abordée ici. L’immobilier : un investissement sur le temps long Frédéric rappelle que les crises politiques et économiq...

Dans cet épisode, nous explorons le monde de l’éducation financière avec Guillaume Simonin, auteur du “Guide visuel d’éducation financière”. À travers une discussion riche et pédagogique, il partage son parcours, ses motivations, et les objectifs de son livre conçu pour aider chacun à mieux comprendre et gérer ses finances personnelles. Une éducation financière accessible et visuelle Guillaume Sim...

Dans cet épisode riche et sans langue de bois, Soufiane Gabel, expert en investissement immobilier, partage son expérience et ses conseils pratiques pour naviguer dans le marché complexe de l’immobilier en 2024. Vous découvrirez pourquoi l’immobilier, loin d’être une solution facile et rapide, est avant tout une discipline qui exige formation, rigueur, et discernement. 1. Immobilier : un marché en...

Dans cet épisode spécial de Passion Immo , nous plongeons dans une session de questions-réponses riche et variée, enregistrée lors d’un live interactif. À travers des réponses détaillées, découvrez des éclairages sur les enjeux fiscaux et législatifs du moment qui impactent directement vos projets immobiliers. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou en phase de réflexion, cet épisode vous ap...

Dans cet épisode de Passion Immo, nous continuons à explorer la nouvelle loi du 7 novembre 2024 sur la location meublée. Notre invité est Pierre François, fondateur de la société lyonnaise Catanéo, spécialiste de l’investissement locatif clé en main. Dans l’épisode précédent nous avons présenté la nouvelle loi, surtout sous un angle juridique. Ici il s’agit de confronter cette loi au regard d’un p...

Dans ce centième épisode de Passion Immo, nous abordons une question d’actualité pour tout investisseur immobilier : quel est l’impact de la loi votée le 7 novembre 2024 sur la location meublée ? Cet épisode décrypte de manière précise les enjeux fiscaux et réglementaires de cette réforme pour aider les investisseurs à mieux anticiper ses conséquences. Ne nous nous cachons pas que les changements...

Dans cet épisode, nous concluons notre série spéciale fiscalité immobilière (5 épisodes au total) en abordant un sujet capital pour tout investisseur : les dispositifs de défiscalisation. En 2024, de nombreuses questions demeurent, notamment quant aux avantages fiscaux encore accessibles et ceux qui disparaîtront bientôt. Un rendez-vous indispensable pour faire le point sur les meilleures stratégi...

Dans cet épisode de Passion Immo, Eric Nicolier reçoit Pierre-Emmanuel Jus, expert reconnu en fiscalité immobilière et directeur délégué de Maslow Immo, pour explorer les évolutions fiscales en cours et leurs impacts sur l’investissement locatif. Éclairages sur la fiscalité immobilière actuelle Pierre-Emmanuel Jus décortique l’impact des réformes en cours, notamment celles concernant la location m...

Ces derniers jours, l’actualité parlementaire est marquée par l’examen du projet de loi de finances pour 2025, un texte crucial pour les investisseurs. Ce projet suscite de nombreux commentaires, mais attention : à ce stade, rien n’a encore été voté de manière définitive ! La confusion règne parfois autour des informations diffusées, alors que le texte final ne sera adopté qu’en décembre. Dans cet...

Dans cet épisode de votre podcast immobilier préféré, plongez dans le monde complexe, mais essentiel de l’urbanisme, avec Jeffrey Blain, qui a dirigé le livre Les grandes notions de l’urbanisme avec Laura Brown. Que vous soyez un investisseur aguerri ou que vous débutiez dans le domaine, cet échange vous convaincra que vous ne pouvez pas laisser de côté l’urbanisme pour prendre vos décisions. Comp...