Andràs Boros

Open Space

Business FR ↓ 13 episodes

Je suis Andràs Boros et je suis un passionné d’immobilier. En 2019, après 20 ans d'expérience dans l’investissement et l’immobilier, je souhaitais investir dans la pierre papier à titre personnel. Je me suis alors naturellement penché sur les SCPI existantes sur le marché, mais j’ai finalement décidé de créer ma propre société de gestion, Epsicap REIM, pour lancer Epsilon 360°, une SCPI en phase avec mes aspirations et mes convictions immobilières. Open Space est destiné à tous ceux qui s’intéressent à l’investissement immobilier en général, et à la pierre papier en particulier. L’objectif est...

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Andràs Boros

Episodes

#13 - SCPI: un marché en ébullition, avec Andràs Boros, Raphaël Oziel et Pierre Garin 21.11.2024 52:36

Dans cet épisode #13, avec un format inédit, j'ai le plaisir de recevoir à Bordeaux non pas un mais deux invités, en la personne de Raphaël Oziel (Boutique des Placements) et Pierre Garin (Linxea). À cette occasion, nous avons pu faire un tour à 360° sur le marché des SCPI, en pleine ébullition. Collecte, lancements à foison, stratégies marketing, consolidation de la distribution… Nous avons passé...

#12 - Plongez dans le monde merveilleux des "brokers", avec David Berbia 11.07.2023 26:31

Dans cet épisode #12, j'ai le plaisir d'accueillir un représentant du "brokerage", David Berbia, fondateur de la société Wallsbroker. Comment devient on "broker" ? En quoi consiste leur travail ? Comment sont-ils rémunérés? Pour qui travaillent-ils ? Découvrez les ficelles d'un métier peu connu et pourtant essentiel dans l'univers de l'investissement immobilier. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co...

#11 - "J'ai peur de confier mon épargne à un tiers" , avec Mathieu Hachemkhani 23.06.2023 26:12

Un des principaux freins à l'investissement en SCPI est la réticence à confier son argent à un tiers. Raison pour laquelle encore nombreux sont ceux et celles qui préfèrent investir dans un studio que dans une SCPI. Dans cet épisode #11, on parle donc de gouvernance dans les SCPI, des organes de contrôle (conseil de surveillance, assemblée générale), de taux d’emprise (❓❓) et de pleins d’autre...

#10 - Le match crowdfunding immobilier vs SCPI, avec Alexandre Toussaint 08.06.2023 25:23

En tant que produits de rendement, les investisseurs mettent souvent dans le même panier les SCPI et le crowdfunding immobilier. Pourtant, il s'agit de deux produits d'épargne très différents. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

#9 - Les SCPI sont-elles trop chargées en frais ? avec Matthieu Mancuso 25.05.2023 22:14

Il est souvent reproché aux SCPI d’être trop chargées en frais, notamment à l’entrée. Mais à quoi servent ces frais ? Quel impact pour l’investisseur ? Comment les sociétés de gestion déterminent-elles la structure de frais de leurs SCPI ? Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

#8 - Faut-il craindre une crise de liquidité sur les SCPI ? avec Stéphane Van Huffel 11.05.2023 32:48

Quels sont les principaux facteurs qui influent sur la liquidité d’une SCPI ? La collecte des SCI en assurance-vie a fortement diminué au 1er trimestre 2023 : faut-il craindre un effet contagion sur les SCPI ? Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

#7 - Est-il trop tard pour investir en SCPI ? avec Benjamin Flottes de Pouzols 27.04.2023 22:52

La collecte des SCPI n'a cessé d’augmenter année après année. La hausse brutale des taux d’intérêt va-t-elle mettre un coup d’arrêt à cet engouement ? Faut-il craindre une baisse du prix des parts des SCPI ? Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

#6 - L’âge d’or du crowdfunding immobilier est-il derrière nous ? avec Alexandre Toussaint 12.04.2023 27:59

En quelques années, le crowdfunding immobilier s’est imposée comme une classe d’actif à part entière, avec des rendements particulièrement attractifs. Comment l’inflation et la hausse des taux impactent ce type d’investissement ? Faut-il craindre des défaillances accrues et un tassement des rendements ? Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

#5 - Le match immobilier direct vs SCPI, avec Matthieu Mancuso 29.03.2023 20:31

Les SCPI ont le vent en poupe. L’immobilier locatif traditionnel en revanche semble traverser une « mauvaise passe ». Phénomène conjoncturel ou tendance de fond ? Les SCPI vont-elles supplanter à terme l’investissement locatif tel que nous l’avons connu par le passé ? Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

#4 - Comprendre la performance des SCPI, avec Benjamin Flottes De Pouzols 16.03.2023 20:27

On parle souvent du « rendement » des SCPI pour les comparer entre elles, ou, pour utiliser le terme consacré, du « taux de distribution ». Mais comment les gérants construisent-ils la performance des SCPI dont ils assurent la gestion ? Revenus locatifs, plus-values de cession, réserves, délai de jouissance. Grâce à cet épisode, découvrez la boîte à outils d’un gérant de SCPI. Hébergé par Ausha....

#3 - Spécialisation et international : le nouvel eldorado des SCPI ? avec Jérémy Orféo 01.03.2023 29:15

Jamais 2 sans 3 ! Dans ce 3e et dernier épisode de la trilogie avec Jeremy Orfeo (que je remercie très chaleureusement d’avoir fait le cobaye pour le lancement d’Open Space), nous échangeons au sujet des dernières tendances lourdes du marché des SCPI. Notamment de la thématisation et de l’internationalisation croissantes de ce marché. Comment expliquer ces tendances ? Quel impact pour l’investiss...

#2 – Les SCPI face à la nouvelle donne de la hausse des taux, avec Jérémy Orféo 26.01.2023 24:03

Vu qu’on a beaucoup apprécié notre premier avec échange, j’ai demandé à Jérémy (qui a accepté) de m’accompagner sur le 2ème épisode d’Open Space. Pour ce nouvel épisode, j’ai voulu échanger avec Jérémy sur LE sujet d’actualité sur le marché des SCPI, à savoir la hausse des taux. Par quels mécanismes impacte-t-elle notre marché ? Cet impact sera-t-il négatif et si oui à quel horizon ? Est-ce encor...

#1 - Le match SCPI récentes versus SCPI « historiques », avec Jérémy Orféo 26.01.2023 24:15

Pour ce premier épisode d’ Open Space , j’ai voulu parler de l’opposition entre les SCPI récentes et les SCPI « historiques » du marché. Quels sont les avantages et les inconvénients respectifs ? Faut-il privilégier une catégorie plus qu’une autre ? Investir dans une jeune SCPI est-il plus risqué ou pas ? Pour m’accompagner dans ce questionnement, mon contradicteur du jour est Jérémy Orfeo , éga...