Mister Subastas - ¿Es posible invertir en el sector inmobiliario con descuento?

Vuelvo con el capítulo 25 de Mister Subastas antes de viajar a Estados Unidos, con muchas reflexiones personales y sobre todo con aprendizajes reales del día a día comprando activos. En este episodio hablamos de una de mis épocas favoritas para invertir: el verano. Cuando muchos descansan, aparecen oportunidades para quien está dispuesto a moverse, visitar activos y hacer el trabajo que otros no q...

Han pasado varios meses desde el último episodio y vuelvo al podcast tras una etapa personal complicada marcada por la pérdida de mi padre. En este capítulo os hablo de cómo el emprendimiento y las subastas me han permitido ser dueño de mi tiempo en momentos difíciles y comparto muchas reflexiones y aprendizajes del día a día en este sector. Más de 100 reclamaciones de ITP ganadas frente al valor...

Capítulo 23 – Tenerife, paciencia inversora, visitar antes de pujar y cómo escalar en subastas En este episodio os hablo desde Tenerife, mezclando traviajar, visitas de expedientes y reflexión estratégica. Repasamos varios temas clave que muchos me habéis preguntado estas semanas. Rentabilidad real del negocio y tasa de éxito: una de cada 20 subastas puede cambiar tu año. Esto no es dopamina diari...

En este episodio repasamos temas clave del arranque del año que muchos me habéis preguntado. Casos reales, advertencias y consejos útiles para invertir con cabeza. Tercería de dominio: qué es, cómo detectarla y por qué puede arruinar tu operación. Subastas JV (judiciales voluntarias): cuidado con las cargas y el cuerpo cierto. Subastas de Hacienda: diferencias entre tipo, tasación y valor real. ¿P...

¡Vuelvo al podcast después de varias semanas viajando por China, Panamá y Punta Cana, y con más de 20 subastas analizadas a fondo! En este episodio te traigo muchos aprendizajes recientes, advertencias importantes y una dosis de realidad sobre lo que está pasando en el sector. ✅ ¿Qué son las hipotecas de mismo rango y por qué pueden arruinar tu inversión si no lo detectas a tiempo? ✅ Cuándo una...

En este episodio grabado desde China , te explico uno de los mayores trucos para mejorar la rentabilidad de tus operaciones en subastas: cómo evitar pagar parte de la deuda de comunidad y del IBI… legalmente . Repasamos en detalle cómo actuar antes del decreto de adjudicación , cómo reclamar judicialmente a los antiguos propietarios y cómo usar el procedimiento monitorio para proteger tu inversión...

En este episodio grabado desde Punta Cana , reflexiono sobre cómo el mundo de las subastas me permite trabajar desde cualquier lugar del mundo y conectar con inversores de España, Latinoamérica e incluso China y Miami. Pero sobre todo, te comparto una radiografía muy realista del mercado actual , con advertencias, oportunidades y trampas que debes evitar. ✅ Es el momento ideal para lanzar ofertas...

En este episodio regreso con fuerza tras el verano para responder muchas de las dudas que me habéis enviado estos meses. Hablamos de temas clave y muy prácticos para quien esté metido de lleno (o quiera meterse) en el mundo de las subastas inmobiliarias. ✅ ¿Qué cuotas comunitarias debe pagar el nuevo propietario en una subasta? ✅ ¿Se puede embargar una vivienda por una deuda pequeña de comunidad...

En este episodio desde el Camino de Santiago, reflexiono sobre libertad, estilo de vida y cómo las subastas permiten trabajar desde cualquier lugar. Pero sobre todo, desgranamos los puntos clave de la nueva Ley de Eficiencia Judicial que cambiará radicalmente la forma en que pujamos en España. ✅ Pujas secretas : se acabó el modelo eBay. ✅ Fin de la prórroga automática : ya no más trasnochar por...

En este episodio, grabado desde Canarias, comparto reflexiones, estrategias y herramientas que me están funcionando para invertir mejor en subastas por toda España. ✅ Cómo invertir en  subastas de grandes ciudades  y competir contra fondos o finalistas. ✅ Diferencias entre  judicial hipotecaria, voluntaria, concursales y Seguridad Social . ✅  Concursos de acreedores : qué mirar en el plan de li...

En este episodio te saludo desde Lyon, Francia, mientras sigo recorriendo Europa y reflexionando sobre lo mejor del mundo subastero: la libertad . Hoy te comparto aprendizajes clave y advertencias para inversores que quieren subir de nivel: ✅ La importancia de los contactos post-subasta con fondos y bancos. ✅ Cómo construir capilaridad nacional para investigar activos en cualquier punto de Españ...

En este nuevo episodio te hablo desde Roma, con vistas al Coliseo, y abordo uno de los temas más consultados por inversores en subastas: ¿Qué hacer si el activo que compras está alquilado? Te explico todas las casuísticas posibles y cómo actuar según el tipo de contrato, el momento de inscripción y el perfil del inquilino: ✅ Contratos inscritos antes de la carga ejecutada (¡huye!). ✅ Alquileres...

🎙️ ¡Capítulo especial de aniversario desde Mallorca! Hoy celebramos un año de podcast, ¡gracias por formar parte de esta comunidad! En este episodio número 13, grabado entre viajes y vistas al mar, comparto aprendizajes clave, experiencias personales y temas candentes del mundo de las subastas inmobiliarias: ✅ Okupas: Cómo gestionarlos, diferencias entre ocupación, alquiler y casas vacías. ✅ Cha...

🎙️ Hoy en Mister Subastas: Inversión y Estrategias en el Mundo de las Subastas ¡Bienvenidos a un nuevo episodio de Mister Subastas! Hoy traemos temas clave que todo inversor en subastas inmobiliarias en España debe conocer. Exploramos: ✅ SAREB y los cambios en el horizonte : Impacto en el mercado y cómo adaptarse a las nuevas condiciones. ✅ Proindivisos en subastas : Qué son, cómo afectan la inv...

🎙️ Hoy en Mister Subastas: Claves y Oportunidades en el Mundo de las Subastas ¡Hola a todos! En este episodio te traigo información clave sobre subastas inmobiliarias en España, con temas que te ayudarán a tomar mejores decisiones y evitar errores. Hoy hablamos de: ✅ Tercería de dominio en subasta: Qué es y cómo afecta a los inversores. ✅ Compra de deuda en concurso de acreedores: Diferentes tip...

🎙️ Hoy en Mister Subastas: Oportunidades y Consejos en el Mundo de las Subastas Inmobiliarias ¡Hola a todos! En este episodio me sumerjo en el apasionante mundo de las subastas inmobiliarias y te comparto algunos de mis mejores consejos y experiencias. Hoy hablamos de: ✅ Compra de créditos NPL: Te explico cómo usarlos para acceder a oportunidades únicas. ✅ Visitas a activos: Qué observar y anali...

En este episodio analizo en profundidad los retos y las oportunidades del sector de las subastas inmobiliarias. Hablamos de la importancia de la paciencia en este negocio y cómo los procedimientos judiciales pueden afectar los tiempos de inversión. Además, detallo los cambios que se avecinan en la Ley de Enjuiciamiento Civil, como la reducción de plazos y el aumento del depósito para participar en...

¡Bienvenidos a un nuevo episodio de tu podcast favorito sobre subastas inmobiliarias en España! En este episodio vamos a cubrir: Las diferencias clave entre comprar para vender o alquilar en subastas inmobiliarias. Por qué el verano es la mejor época para encontrar oportunidades únicas en el mercado. Cómo la Ley 1/2013 afecta las subastas y su impacto en tus inversiones. La importancia de las puja...

¡Buenos días a todos los oyentes! Nos adentramos en la mejor época del año para comprar en subastas: ¡cuando todo el mundo está de vacaciones y hay pocos ojos en la web del BOE! Me encanta comprar en julio y agosto. **Puntos Clave:** 1. **La Rentabilidad de las Subastas:** - Si necesitas sacar el Excel para ver si es rentable una subasta, olvídate de esa subasta. - El negocio está siempre en la co...

www.mistersubastas.com Email: contacto@mistersubastas.com Twitter: https://twitter.com/mister_subastas Instagram: https://www.instagram.com/mister.subastas Si os interesa la American Express: americanexpress.com/es-es/referral/lUISTy4B5?XL=MIANS ¡Bienvenidos al sexto capítulo de Mister Subastas! En este episodio, nos sumergimos en las subastas voluntarias, esas grandes olvidadas. También hablamos...

Email: contacto@mistersubastas.com Twitter: https://twitter.com/mister_subastas Instagram: https://www.instagram.com/mister.subastas Subasta SUB-JV-2023-219523 ¡Bienvenidos al quinto capítulo de Mister Subastas! En este episodio, nos sumergimos en la actualidad inmobiliaria en España, información crucial para inversores como tú que buscan maximizar sus oportunidades en el mercado. Después de recib...

Email: contacto@mistersubastas.com ¡Bienvenidos al cuarto episodio de "Mister Subastas"! En este capítulo, nos sumergimos en el fascinante mundo de los diferentes tipos de subastas inmobiliarias en España, una información crucial para inversores como tú que buscan maximizar sus oportunidades en el mercado. Después de recibir un gran interés en nuestro formato interactivo, continuamos res...

Email: contacto@mistersubastas.com ¡Bienvenidos a "Mister Subastas", el podcast esencial para inversores inmobiliarios que buscan oportunidades únicas en el mundo de las subastas inmobiliarias en España! En cada episodio, exploramos las últimas tendencias, respondemos a vuestras preguntas y desglosamos los aspectos técnicos de las inversiones en subastas, todo presentado de manera clara...

¡Bienvenidos al segundo capítulo del podcast de MisterSubastas! Hoy continuamos explorando el apasionante mundo de las subastas inmobiliarias en España, centrándonos en conceptos básicos que te ayudarán a comprender este fascinante mercado. En el episodio anterior, sentamos las bases con una introducción a las subastas, pero ahora es momento de profundizar aún más. Empecemos con el glosario de tér...

En el pimer episodio de nuestro Podcast exploramos el fascinante mundo de las subastas inmobiliarias en España. Desde el significado y funcionamiento de las subastas hasta los actores clave involucrados, como acreedores, deudores y postores, desentrañamos los entresijos de este proceso legal. Descubre cómo funcionan las subastas de propiedades, qué se subasta, quién organiza estos eventos y cuánto...