Liebe - En podcast om liebhaveri

Hvad betaler du egentlig for, når du sætter din bolig til salg? Og hvad er forskellen på salær, markedsføring, foto- og videopakker, Boligsiden, dokumentgebyrer og alle de andre poster, der ofte står med småt? I dette afsnit gennemgår vi hele regningen. Vi forklarer, hvad de forskellige omkostninger dækker over, hvilke udgifter der er uundgåelige, og hvor der er stor forskel på, hvordan ejendomsmæ...

Hvad lægger køberne egentlig mærke til, når de træder ind i en bolig, og hvilke forbedringer gør en reel forskel? I dette afsnit taler vi om boligklaring. Vi gennemgår, hvad der betyder mest, når boligen skal præsenteres bedst muligt, og hvor sælger med fordel kan bruge sin tid og sine penge. Det handler ikke nødvendigvis om store renoveringer. Ofte er det oprydning, lys, mindre reparationer og en...

Hvordan bygger man en ejendomsmæglerforretning, hvor ansvar, rådgivning og relationer ikke forsvinder mellem mange led? I dette afsnit fortæller vi om Liebes struktur og om, hvorfor vi har valgt at være partnerdrevet. Vi taler om fordelene ved, at den ansvarlige mægler er tæt på både kunden, salget og de beslutninger, der bliver truffet undervejs. Det handler om ejerskab, faglighed og om at skabe...

Mange ser kun den synlige del af en ejendomsmæglers arbejde: billederne, annoncen, fremvisningen og salget. Men en stor del af arbejdet foregår bag kulissen. I denne episode taler vi om, hvad en mægler egentlig laver. Fra prisstrategi, køberdialog og markedsanalyse til håndtering af usikkerhed, indsigelser, forhandlinger og forventninger. Vi taler også om, hvorfor meget af det vigtigste mæglerarbe...

I denne episode taler vi om en lejlighed i København, der havde været til salg i 13 måneder uden at blive solgt. Da vi blev bedt om at lave en salgsvurdering, pegede vores analyse blandt andet på, at prisen burde justeres. Sælgers reaktion var dog den stik modsatte: Prisen skulle hæves med 1 million kroner. Vi taler om, hvorfor pris, marked og mavefornemmelse ikke altid følges ad, og hvorfor en re...

Hvordan finansierer man en liebhaverbolig, hvor standardmodellerne ofte kommer til kort? I dette afsnit taler vi om, hvad der faktisk afgør, om en handel kan gennemføres. Fra bankens risikovurdering til alternative løsninger, strukturering af egenkapital og dialogen, der sjældent er helt gennemsigtig. Et afsnit for dig, der vil forstå rammerne, før du forelsker dig.

Findes der overhovedet én rigtig pris på en liebhaverbolig? I dette afsnit går vi tæt på en af de største misforståelser i boligmarkedet. At der eksisterer en objektiv, korrekt pris, som bare skal findes. Især i liebhavermarkedet er virkeligheden en anden. Vi taler om, hvorfor klassiske vurderingsmodeller ofte fejler, når arkitektur, beliggenhed og følelser spiller en afgørende rolle. Og hvad det...

Hvorfor står nogle af Danmarks dyreste boliger til salg år efter år? I dette afsnit dykker vi ned i de palæer og liebhaverboliger, der burde være solgt for længst, men som i stedet samler støv. Vi taler om prissætning, positionering og den usynlige pris ved at ligge for længe. Stigmatisering. Tab af momentum. Forkerte signaler til markedet. En ærlig samtale om, hvorfor selv de smukkeste palæer kan...

Vi taler om konceptet liebhaveri, og hvordan det har ændret sig de seneste 10-20 år i Danmark.

Hvem er vi hver især? Hvorfor Liebe? Og hvilken vision står vi på?

Denne podcast handler ikke om at vise boliger frem, men om at forstå dem. Når liebhaveri omtales, fylder arkitektur, beliggenhed og pris ofte mest. Men det er sjældent det, der afgør et salg. I Liebe går vi bag facaden og ser på købernes alternativer, forventninger, psykologi, prissætning og markedets dynamik. Vi taler om, hvornår noget reelt er liebhaveri, hvorfor nogle ejendomme sælges hurtigt,...