閒置中 Liber Podcast by 本土研究社

政府低調公佈劏房數字，數字再創高峰升至十萬七千戶。又話「告別劏房」點解仲會係咁升？呢個數又點計出嚟？又反映緊啲咩房屋新形勢？劏房問題講咗咁多年點解政府究竟做咗啲咩？簡約公屋又解唔解決到劏房問題？今集研究員同你一齊深度分析下呢個「劏高峰」，睇清楚劏房問題嘅最新形勢！ 研究員：劍、涼、王

名符其實連間隔都無的簡約公屋，你又想唔想住先？簡約公屋作為李家超的房屋新想法，目標要係5年內起3萬伙，話要為公屋輪候時間「封頂」。政府擠牙膏式「放風」，單位會起喺邊？幾時有得住？公眾除咗3萬伙嘅數字，到依家仲係咩都未知。 不過，呢3萬伙真係夠滿足到等上樓的基層家庭？當政府聲稱要「告別劏房」，但簡約公屋又應唔應對到劏房戶的住屋需求？話唔靠發展商但又要私人地起簡約公屋，到底會衍生咩問題？既然政府要玩進階版...

你平時有冇探索過屋企後面座山有啲咩？又有冇發現呢啲後山好多都係綠化帶？政府最近揀咗8幅共255公頃嘅綠化帶嚟起樓，但至今公眾得知嘅都只係得地圖上嘅8粒點，連確實選址範圍都唔知，究竟點樣評估是次改劃對城市規劃、生態有咩影響？呢啲近在咫尺嘅後山，除咗連桌球大師奧蘇利雲都讚20分鐘就去到，同城市又有咩關係？今集研究員一齊分享吓各自嘅後山經歷，探究吓點解咁多地唔搞，偏偏要搞綠化帶。 研究員：劍、正、粉、卡 #綠化帶...

乜又係你呀市建局？市建局近排多多搞作，除咗再向土瓜灣開刀，摻埋大業主搶先參與發展食工廈，最新仲話要未清場就「預先批地」。整個九龍城究竟會變成點？市建局呢啲新招數又會點樣用落其他重建項目？今集研究員搵埋關注當區重建嘅Kelvin一齊拆解貪心嘅市建局點樣逐步擴充權力趕絕舊區面貌。  研究員：劍、粉、Cody  嘉賓：Kelvin（舊區街坊自主促進組成員）  #市建局 #規劃工具 #土瓜灣 #明倫五街 #盛德街  #...

知你哋唔想聽《施政報告》，所以研究員「做死士」一朝早就聽足3個幾鐘，然後發現...原來李家超真係唔識㗎！唔止由上任講到依家的KPI原來只係to-do-list，連外訪次數都當係績效指標，更加大玩文字同數字遊戲，用各種聽唔明的語言做包裝。今集研究員精挑細選幾個比較得意，又值得大家關注的重點，一齊拆解呢份《施政報告》。 研究員：涼、卡、鴻、愷 #施政報告 #李家超 #KPI #績效指標 #簡約公屋 #提速提質 #基建發展 #大白象工程 #...

施政報告前夕吹風將會起三條鐵路、三條公路，研究員即刻坐低傾下點解明明之前講落都未開始起，就已經諗緊更多開山劈石基建。鐵路建設優次除了再被三條鐵路線打亂之外，原來與鐵路加物業發展模式的關係亦密不可分？宏圖大計之中，反映政府對北部都會區什麼的想像？明日大嶼又是否將要黯然退場？ 研究員：涼、劍、愷、卡 #中鐵線 #北環線南延 #鐵路規劃 #鐵路建設 #鐵路發展 #港鐵 #道路網絡 #運輸基建 #基建發展 #大白象工程 #北部...

本土鄉郊工業重置有救！我地同綠色和平最新炮製嘅《快熟棕地》研究報告地毯式起哂100公頃閒置棕地出嚟，全部好使好用。呢類「閒置棕」可以用來安置幾多冰粒廠、𠝹木廠等嘅全港鄉郊工業？點解政府一直收收埋埋呢個重置選項？今次報告同之前嘅棕地報告有咩唔同？研究員點逐寸地咁數哂呢啲閒置棕地？呢個「快熟」準則一早有規劃署認可？今集研究員搵埋綠色和平陳可淳一齊講下快熟棕地有幾好用，由近來全城關注的本地工業、落site考察...

近日香港因為「搶人才」，引發一番與新加坡比較熱潮，更有人話香港人才流失係因為收高爾夫球場起樓（！）。今集研究員同大家細數近年新加坡發展高爾夫球場、壓抑樓價辣招方面土地房屋政策點樣拋離香港，除了反駁「房稅撤辣吸引人才」等謬論，亦拆解政策落後所反映兩地管治思維差異，與「搶人才」成敗原來也不無關係？ 研究完：青、黃、奕、粉 #土地政策 #房屋政策 #高球場 #粉嶺哥爾夫球場 #香港政府 #新加坡 #李顯龍

工業意外不斷，大型工程死亡意外近年飆升，冧天秤、冧棚架可以避免或減少嗎？背後原因同行業結構不無關係。根據研究同官方數字，工程承建行業已呈寡頭壟斷狀態，九所企業包攬千億最大型工程。十數年來將承建商養肥至大到不能倒，政府能夠或願意重罰他們，改善職安健嗎？ 研究完：青、新、黃 #工殤 #職安健 #冧天秤 #冧棚架  #工業意外  #工業傷亡 #工程事故 #建築業 #建造業 #承建商 #閒置中 #本土研究社 #LiberPodcast

科技園公司唔同全港唯一嘅紙包盒回收廠「Mil Mill喵坊」續約，Mil Mill仲可以去邊？政府提供嘅搬遷方案之一，竟然係叫Mil Mill搬去長洲，面積仲要得原址嘅十分之一？Mil Mill真係有喵喵？起Mil Mill廠房嘅戚師傅有咩秘密分享？研究員前日同戚師傅去探訪創辦人葉文琪Harold，今集就同你一路分享廠內所聞，一路傾下其實香港仲有幾多回收業用地，同埋今次事件揭露咗香港整個工業政策嘅咩嘢問題？ 研究完：青、正、史

英女王國葬在即，女王與香港的關係仍然是大眾熱烈討論的議題。當年英女王訪港的足跡廣為人傳，今次研究員帶大家剖析當初的英國解密檔案，探究一下女王訪港背後的種種細節，當中有咩精心設計嘅目的同象徵意義？除咗硬幣同郵票，仲喺香港留下咗啲咩？ 研究完：黃、涼、潘

大浪及鹹田兩條百年古村內，部分古蹟被人拆咗成年，但古諮會前幾日先開會評級，會上竟然隻字不提拆樓事件？其實10年前已經傾好咗成條村整體評為一級，點解宜家又建議「分拆評級」？過往「分拆評級」嘅古蹟有咩下場？單計名單內排緊隊待評約嘅古蹟都成百幾個項目，但班委員一年先開四次會確認評級？加上就算評咗做一級，對個古蹟法律上都無乜保護，點解都可以咁被動同嘆慢板？今集有現場旁聽會議嘅研究員同你傾下，到底古諮會委員諗...

近日有行會成員提出用高爾夫球場、撤樓市「辣招」來為香港「搶」人才，引來一論人才去留的爭議。今集研究員同你睇下究竟人才係咪要「搶」番嚟？面對移民潮、出生率下降，香港現時嘅「人才政策」又是什麼狀態？簡單回顧外地吸引人才的政策，究竟香港點解慢慢人去留空？ 研究員：青、涼、王

近年市建局話未來要力推復修：「改變以重建作為市區更新的唯一手段」。舊樓復修本身作為少被人全面探討但又關乎城市宜居性嘅重要問題，研究員今集同你拆解舊樓復修嘅迷思，成日講香港未來會好多舊樓要加快重建，究竟呢啲舊樓嘅現況係點？現時市建局又究竟點樣將復修策略同重建策略Jam埋（無縫交接）？這對於業主以至整個市區樓宇究竟有咩潛在嘅深層次矛盾？ 研究完：青、涼、粉 #舊樓 #復修 #大維修 #樓宇復修 #市區更新 #市區重建...

打開新聞其實日日都有交通事故，「車禍」到底係咪純屬「意外」？呢兩日打開新聞都會見到「街道變革」嘅Justin同Kenneth分享佢地花咗兩年整理嘅《香港車禍傷亡資料庫》同《香港行人車禍傷亡報告》。政府沿用嘅「交通黑點」未必係最多行人事故嘅地方？統計方法上同今次報告用「路段」為單位分析有咩分別？政府嘅交通意外數據收埋啲咩，點以執法為重，搞到民間查案同研究咁麻煩？面對香港人口老化，香港道路設計要點改變？「路上零意...

統計處近日公佈2022年年中人口數字729.1萬，比上年年中下跌12萬。比起過往政府曾公佈的長遠人口估算似乎有段距離，點解政府對香港人口會咁「樂觀」？面對人口下跌勢持續，今集研究員和你傾下，短期內又會最牽動邊幾樣關鍵政策？政府的人口政策又係點應對？具體嚟講，呢個人口數字代表緊什麼社會實況？ 研究完：涼、青、卡、正

郊野公園收費豪華露營選址曝光！漁護署諗住喺郊野公園內做「升級露營/生態小屋」，初步選址點解偏偏選中大棠同流水響？由諮詢模式到研究範圍，呢份顧問研究有咩先天性盲點？漁護署講到明會研究外判畀私營機構做，但現存有咩例子見到咁嘅方法未必work？疫情過咗兩年幾，香港多咗幾多(豪華)露營地？現存嘅問題點預視到漁護署建議嘅潛在問題？經常落site緊貼私人營地發展嘅長春社嘅Roy同Kristy對今次漁護署嘅研究有咩睇法？ 研究員：...

近日市建局除咗講到明唔會起公屋，最新的重建項目仲愈嚟愈大貪。今集研究員同你一齊傾下市建局點樣係市區「搵食」，喺九龍城重建計劃點樣做到「官商同謀」，又可以點樣用盡「特權」？今次仲搵番當年重建One house 地契的官司淵源，睇下點樣搞到私人發展商好「頭痕」？ 研究完：青、菜、夏、文

陳茂波重提梁振英「大欖郊」計劃，強調唔係「大搞」，但伙數卻大幅加碼至3.5萬，約太古城3倍，仲此地無銀話「袋入面」並非有大堆東西（潛在選址）。李家超都無講郊野公園，點解陳茂波會提？宜家政府其實都話「夠地」，咁重提郊野公園在香港嘅土地議題討論脈絡中係咩一回事？今集研究員搵埋長春社嘅Kristy同大家傾下如何擊破郊野公園同起樓嘅假對立，同呢個方案到底點解陰魂不散。 研究完：青、正 嘉賓：長春社公共事務主任 Kristy

噚日去街市搵嘢食、今日去搵街市嚟食，街市空間究竟對市民扮演緊咩角色？依家又面對咩類型嘅危機！？今集有來自實習研究員嘅資料整理，回顧新舊文件，一齊探討同分享街市嘅案例、見聞及其未來。 研究完：劍、黃、Cody、Toby #街市 #街市用地  #買餸 #消費模式 #市區重建 #社區 #本土研究社

粉嶺高爾夫球場起公屋項目由32公頃縮水至9公頃。本來2018年作為民間共識嘅土地供應選項今日一減再減，究竟點解搞到咁？高球場真係得咁少地可以收嚟做公屋？究竟誰主高球場？尤其喺現時政府話要「提速提量」，高球場縮水背後又反映緊現時土地房屋施政怎樣的關鍵問題？今日研究員同你緊貼高球場嘅最新進展，一齊打破高球場嘅現時各種「發展」迷思。 研究完：劍、雄、權

除咗市建局近日具爭議性嘅重建項目，重建市場仲出現一班好易被人忽視嘅新玩家，加速緊成個舊區兼併。究竟呢班玩家喺邊度嚟？佢哋嘅入場又代表緊啲咩？會唔會改變現時市區重建嘅遊戲規則？今集研究員同你一齊拆解現時「告別劏房」願景下，邊個加劇緊香港房屋問題？佢哋又可以點樣鑽「限呎」政策漏洞？ 研究完：劍、雄、權 #中資 #佳寧娜 #奧元 #市區重建 #舊樓 #舊區兼併 #基層住屋 #劏房

日後旺角啲樓會高到連朗豪坊都睇唔到嗎？市建局一直收收埋嘅油旺研究最近因為要過城規會而絕密公開。講咗咁耐既油旺變天會點具體改變旺角？到底市建局想旺角起到幾高幾密？咁大規模嘅重建，份影響評估點出術取巧話「問題不大」？市建局聯同規劃署低調快速通過大規模規劃會否成常態？今集研究員消化完幾百頁技術評估，同你講下油旺重建最新嘅問題。 研究完：王、青、涼、正

市建局策略逐漸轉向大規模重建，迫遷呢件事可能比你想像中近。到時市建局職員來到你門口會(唔)同你講乜？除咗收補償金同公屋，仲有咩選擇？市建局迫遷咁多住戶，點解安置大廈會長年空置？市建局現有嘅安置政策足夠應付未來嘅重建項目嗎？無原區安置嘅重建到底係發展定掠奪？一個理想嘅安置政策應該係點？今集研究員同你傾下市區重建被迫遷租戶去向呢個核心但經常被政策討論忽略嘅問題。 研究完：青、絲、卡、涼 #市建局 #舊區重建...

林鄭退任講自己將會租樓住，自我否定過住林鄭政府一直推崇的「置業階梯」。今集研究員同你細談林鄭「只租不買」的背後動機同意義，一齊睇下置業主導嘅房屋策略點樣影響緊香港人嘅各種居住需求？而家香港私人租住市場又出現咗咩問題？而「租住」本身又係咪可以成為香港人居住選項呢？ 研究完：劍、涼 #林鄭 #只租不買 #租樓 #置業 #置業階梯