閒置中 Liber Podcast by 本土研究社

今年蚊季提早開鑼，小心今晚又畀蚊咬！翻查食環署誘蚊器指數，今年4月部分新界地區比去年早1－2個月達警戒級別，今年夏天蚊患應會創近年新高。點解會咁？除了氣候變化外，外國不少文獻發現，過度城市化原來都係導致蚊患惡化嘅原因，近年新界鄉郊急速城市化，可能係背景原因。唔想畀蚊咬？或者想精準滅蚊？經常外出考察嘅研究員亦會同大家係節目內分享滅蚊「心得」。 研究完：劍、Brian 客串：義工Steven 延伸閱讀： 【「蚊季」提早...

各位聽眾或者試過等車時會聽《閒置中》，有無發現近年有啲地方巴士小巴班次越來越疏，或者係咁兜路？唔搭港鐵的話，通勤時間會耐咗？竟然有巴士線早上送你返工，但夜晚停駛唔送你返屋企？ 今集《閒置中》邀請咗「交通規劃發展聯席」兩位嘉賓，佢哋花咗一年時間落巴士站搵乘客做問卷了解乘客真正需要，炮製咗一份關於九龍過海人士的交通習慣嘅研究報告，發現東鐵延線通車後，唔少人搭非港鐵交通過海反而用耐咗時間。TH 同Alex 會同...

疫情期間坐困愁城，唔少人會尋找近郊IG 打卡熱點，但最近有一單非常具技術性、而且少人留意到的城市規劃新聞，好可能會令呢啲美景頓成泡影！近日城規會已經迅速通過了一份規劃指引，令棕地作業能夠更加容易進駐超過300公頃的近郊地區，研究員睇過受影響地帶，包括鄰近鷺鳥林保育地帶、IG 打卡花海、黑羊食草的隱世鄉村等等，未來很可能烏煙瘴氣的貨櫃場和回收場，未來鄉郊環境質素將會直線下降。政府為何有此舉動？呢個改動又意味...

繼油旺、深水埗，市建局即將會用「全區重建」模式套進荃灣市鎮舊區。近日有文件透露將有「數幅」荃灣公共設置被重建盯上，可以估計將已鎖定一批市鎮內的舊街市、診所與公共建築，將有可能成為市區重建圈公家地的犧牲品。 荃灣作為戰後市鎮，究竟區內的公共設施/建築對荃灣社區有何意義? 所謂「一地多用」的重建模式具體有何問題? 現時率先透露風聲會否引發投機收樓，趕絕城市基層的生活及社區空間？ 研究員：劍、Cody、Brian #荃灣...

古諮會會議最近無端端將中大崇基學院兩座教職員宿舍放上會議評級，到達葫蘆裡賣緊咩藥？中大校方冇參與其中同唔知情？中大毛石牆建築群同崇基早期校園係咩概念，又有咩歷史價值同代表性？古蹟辦今次分拆評級到底反映咗咩現象？ 今集將由研究員同義工一齊講返研究發現以及實地考察、聽會嘅體會，剖析返現時文物保育嘅問題癥結。 研究員：劍、Brian、Stewart、On 延伸閱讀： 簡約與層次：中大崇基毛石牆建築為何逐漸消失? https://li...

發展局膽粗粗指多年來根據法治而成的「海港保護罩」拆牆鬆綁，大刀闊斧加入一堆填海工程豁免清單，過往《保護海港條例》作為香港公共資產的維港失卻「定海神針」，景色會否變天？ 今集將由研究員極精簡講述《保護海港條例》的前世今生，修例細節及值得關注的城市問題。 研究員：劍、Brian #填海 #保護海港條例 #維港 #城市研究 #發展局 #維多利亞港 #土地利用 #程序公義 #香港資產 #公共財產 #發展至上主義 #政策研究 #土地研究 #H...

香港作為「國際大都會」，今時今日變成點?  本研社近日透過高官外訪形態作為探索點，討論新香港的國際空間如何變化，不只到訪地點、次數與規格所反映「旅行的意義」，同時也在探討香港國際空間的過去與未來。 研究員：劍、Brian #外訪 #高官出行 #李家超 #林鄭月娥 #梁振英 #曾蔭權 #董建華 #美麗新香港 #本研社 #本土研究社 #香港 #本研Podcast #LiberPodcast #HK #2023年

近期賣地頻頻流標，雖然陳茂波曾稱「不會賤賣土地」，最新旺角洗衣街一幅大型商業地亦由新地以47億、每呎樓面地價3100元的超低價投得，似乎「隨行就市」才是新常態。究竟這個新常態背後反映緊什麼財政影響？ 有人質疑麵粉價（地價）低會令麵包價（樓價）平、又有聲音指財赤下低價賣地總比流標好。今集研究員同你一齊破除這些「低地價」迷思，從連番流標及賤賣土地探究現時賣地機制的不透明、政府在賣地收益上與發展商的依存關係、...

房委會2004年將部分屋邨設施拆售予領展，除了令店鋪又貴又單一化以外，原來埋下了另一個影響居民居住質素甚至樓宇安全的「炸彈」？領展等持有屋邨商場、舖位及車位的大業主，竟有權力阻撓公屋重建，成為改善公屋生活環境的絆腳石。公屋重建與否，結構老化竟可能不是決定因素？ 到底當初房委會跟領展簽了甚麼協議？近年領展頻頻放售公屋物業予其他財團，在公屋重建一事上可預視甚麼問題？今集研究員同你傾下公屋重建同領展這隻多年...

除咗削減消費券，《財政預算案》今日公佈仲藏住一啲關鍵細節，關乎普羅大眾市民嘅荷包，亦有眾多民生議題牽涉其中。 一啲奇怪預算操作：原來來年會抄多20%牌（罰款）、邊個部門每日用15個鐘Mon Post、陳茂波嘅結語有甚麼「別緻怡人的景色」，各種「太大想頭」嘅基建潛在開支，已經用一般日常開支「埋緊單」？背後卻為現時香港財政響起警號，今集研究員同你一一解讀。 今年預算財赤達千四億，但明日大嶼及三鐵三路等大型基建都未動...

一公佈全球大型填海工程項目研究報告，即時引來各大傳媒關注， 發展局 在即晚就「嬲嬲」稱報告歪論誤導，企圖抹黑 明日大嶼 。做咩事發展局咁嬲「戰狼上身」？ 呢份報告有咩咁勁搞到發展局咁嬲？今次報告長達５萬字重磅研究，今集順便抽取報告精華，同大家懶人包式講述究竟大型填海項目在全球面對緊什麼樣的處境？當中又有幾多估你唔「島」？又有幾多係「爛島仔」？對明日大嶼又有何啟示？ 尤其現時明日大嶼鬼祟進行 公眾諮詢 期間...

市建局周日寫Blog當公佈將開展深水埗全區重建研究，由界限街以北到興華街以南十九幾條街無一倖免，話參考過往油旺研究的「成功經驗」，圈地開發怪手終於殺入市區基層最核心地帶，究竟今次想攪邊科？ 有人形容係新香港人低端人口清洗計劃，有人覺得係文青末日，又有人話深水埗又殘又舊不如拆咗佢，究竟重建計劃應唔應該咁做，如果唔係咁做又可以點？ 今次點到名大南街、鴨寮街、主教山配水庫作重點研究，開發概念極似鵲巢鳩佔社區文...

作為近年最大型的發展項目，明日大嶼被揭發鬼崇地展開「公眾」諮詢，更被環團杯葛其簡介會。今次邀請一直關注明日大嶼（有份杯葛）的綠色和平睇下今次公眾諮詢可以有幾「鬼祟」、又有幾「莫名其妙」？政府又點解咁鬼祟？一齊深入探討這個近年香港史上最大型（造價亦最貴）的發展項目，究竟如何成為香港規劃倒退的里程碑？ 隨著明日大嶼的初步藍圖「公佈」，意味著一系列的審批程序隨即展開，隨著明日大嶼的愈多細節公佈，亦被揭示...

簡約公屋選址啟德一事，除了業主的鄰避式抗議，對香港商業用地及整體規劃還有甚麼啟示？啟德作為第二個「商心」（商業核心區），發展擾攘了數十年，現時仍有不少地方沙塵滾滾，不少商業用地空置／未有計劃。但未來十數年香港還有幾多商業用地落成？多年來啟德經歷了甚麼事件及定位改變？與居民及發展商有甚麼關係？再進一步，這種依賴私人發展商高價投地支撐基建開支、橫跨十數年的大規模發展模式，是否已經未能靈活應對日漸多變的...

簡約公屋真的是「唯一」解決劏房的方法？ 要思考如何「告別劏房」，先要真實了解劏房問題及處境。根據最近統計署公佈事隔５年的劏房專題報告，作為現時香港房屋問題的重點，最新劏房現況的全面公佈似乎十分「靜雞雞」，政府當然亦未有高調提及。 研究員今集邀請埋一直關注劏房問題的呀山細睇埋報告中的具體細數，更為大家解讀內裡玄機，除了整體數字上升，劏房近年有什麼樣的變化？ 再問真啲，若單靠土地供應作為「唯一」解決房屋...

近年愈來愈多老店結業，除了坊問常言的「產業淘汰」、「經營不善」，其實還有什麼少為人提及的加速死亡原因？老店究竟係咪要被社會自然淘汰？ 今集閒置中請來多年來在地觀察及紀錄香港老 舖 的Ian，除了一齊分析本土老店的多個真實死因，同時亦重新為大家探討「老店」究竟應如何定義，老店背後又代表著什麼社區意義及在地經濟？ 更重要的是，民間除了「懷念」其消逝，還有什麼可以做？老店有什麼的另類的出路？ 研究完：涼、Cody...

農曆新年冇野做，仲有冇人會準備新一年閱讀清單俾自己？定係慣左開啲Apps、碌下IG、睇下Youtube、Follow下page，已經覺得Too Much? 根據手民出版社Enoch的業內觀察，近年獨立書店湧現令人喜出望外，實體書並沒有因而退潮。在「資訊飽和」裡反意識到自己的「飽和時刻」，對於一本書的渴求超越了物理空間的限制。 所以，我們兩年來寫一書這件事，真的很難理解嗎? 本研社新作《棕須一變》作為一本民間深度議題書，出版的策劃是有種特...

研究員近日周圍食小店，好多老闆一邊講自11月人流少到加零一，一邊又擔心1月中開關後重演疫情前的自由行問題，實在好複雜，決定決心探討一下此課題。 似乎第一個即將出現的問題是，開關會對寧靜左3年既街道同地方有咩影響？「搶藥」以外，會否好似地產經紀咁講會搶埋樓? 搶位? 搶租金及影響其他難以估計的東西？ 呢個城市，又有冇借疫情呢3年既時間，吸收過教訓同學習？定還是學習都學唔黎，要去迎接一種全新城市處境? 未開關前7仔...

今年聖誕你會諗起D咩？除咗大餐同聖誕樹或Lonely Christmas ☃️，今年平安夜有人喺戰火中無法平安，有人開暖爐，有人冷冰冰無家可歸，IKEA特價聖誕樹事件到買聖誕禮物🎁嘅源起，物價升冇火雞，到借聖誕假做「突襲」，呢啲原來都有研究可談！ 研究員：涼、劍 嘉賓：康（本研義工） #聖誕節 #節日消費 #俄烏戰爭 #聖誕研究 #聖誕 #聖誕樹 #聖誕禮物 #聖誕假 #聖誕大餐 #物價上漲 #平安夜 #能源危機 #閒置中 #本土研究社 #本研Podcast...

以為香港有個人工島就變萬能俠，駛5800億任何房屋問題、主導權定地產霸權都一下子解決？抑或是為香港未來帶來無法自拔的深淵？研究員同你一齊walk through最新版人工島政策文件，細讀各種濫用概念、造價估算失誤，為即將進行公眾諮詢做定功課。 研究員：青、屍、雄 #填海 #人工島 #交椅洲 #明日大嶼 #香港未來 #海綿城市 #智慧出行 #交椅洲人工島 #土地問題 #房屋問題 #土地研究 #填海工程 #倒錢落海 #萬億基建 #大白象 #飄移島 #...

破壞圍村軸線、封死出入口、夾扁僅餘嘅「保育公園」，市建局仲好意思話係「強化保育」？若非研究員親身去聽古諮會會議，都未必咁快察覺到市建局攝議程「突襲」古諮會交代衙前圍村新方案。700年歷史嘅衙前圍村由80年代開始被發展商收購拆骨，市建局接手後聲稱「保育為本」，原本2007年方案已有「離地平台」被批評為「騎劫式保育」圍村。2022年「強化版」保育方案更變本加厲，「食」多近10倍公園地面面積變私樓範圍。今集研究員同你...

蕉徑農業園第一期逐漸落成，第二期開始收地。這個聲稱安置受發展影響農民的農業園，竟然係將農民、農舍、土釀、水文生態連根拔起的偽選項？80公頃成4個維園咁大嘅農業園，有幾多農民，幾多塊田無得留低？而跟進農業園嘅負責官員竟然唔知？今集研究員請嚟蕉徑嘅朋友日青，在政策及規劃層面之外，分享村民農民同政府官員同工程商嘅第一身接觸、回遷第一期嘅農民生活形態如何被徹底扭曲。新界農鄉生活似乎勢將被大規模發展，及工程官...

啱啱出爐的簡約公屋平均造價冠絕公營房屋咁制，無論在造價、選址、居住環境等等方面絕不「簡約」，今集研究員同你傾下如同「過渡屋2.0」的簡約公屋，究竟可預視會面臨咩問題？仲有特別嘉賓分享過渡屋住戶的真實居住經驗，揭示過渡屋及簡約公屋究竟真的解決房屋問題嗎？抑或是讓市民得到「獲得感」的門面嘢。 研究員：劍、涼 特別嘉賓：Fish 另見： 簡約公屋　點解變左又貴又遠又搶設施? https://liber-research.com/lightpublichou...

點解電費要加咁多？兩電歸咎戰爭導致國際燃料價格上升，如果按議員提議買俄羅斯能源又是否幫到手？電力公司話香港加幅已經不算大，但其實只是時辰未到？港島電費加多過九龍新界，原來都關國際政治事？今集研究員刨完燃料入口條數、聽埋立法會會議，同大家傾下今次香港「能源危機」的啟示。 研究員：劍、愷、鴻 #加電費 #俄煤 #俄烏戰爭 #電費 #發電 #加價 #能源價格 #燃料價格 #中華電力 #中電 #CLP #港燈 #香港電燈 #俄煤 #統計處...

事隔十多年，政府打算強拍再修例由８成到７成，等同叫發展商向舊區全面進場。今集研究員同你拆解今次新修例的內裡細節，究竟強拍係咪政府講到咁公平公正？真係處理緊市區老化問題？新修例之下，發展商究竟可以有幾大彈性兼併舊樓？小業主又會點樣被進一步剝削？ 研究員：劍、涼、王 #降低強拍門檻 #八轉七 #市區重建 #業主權益 #強拍 #強拍門檻 #舊區重建 #小業主 #收購商 #發展商 #地產發展 #房屋供應 #基層住屋 #香港住屋 #房屋...