David Dellaccio
L'Essentiel de l'immobilier
Une erreur en immobilier peut vous coûter des dizaines de milliers d'euros. Découvrez tout ce que vous devez savoir pour investir et réussir en immobilier : Comment obtenir un crédit immobilier aux meilleures conditions Comment négocier votre achat immobilier et maximiser votre rentabilité Comment vendre votre bien immobilier au bon prix Comment gérer un locataire (bail, état des lieux, sinistres, impayés) Comment gérer les travaux de rénovation de votre logement Chaque semaine nous abordons un nouveau sujet inspiré par vos questions en commentaire. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy...
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Episodes
Zéro Apport, 100% Rentable : Le Plan d'Action pour Décrocher votre Premier Crédit immobilier en 2026 29.05.2026 15:18
Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL Abonnez-vous à la Newsletter : https://essentiel-immobilier.systeme.io/newsletter Sans un apport de 10 à 20 %, votre dossier de crédit va directement à la poubelle. » Vous l'entendez partout depuis le début de l’année 2026. Pourtant, c'est un mensonge par omission. Le financement à 110% (bien + frais de notaire + travaux) n'est pas mort....
De 0 à 1 500€ de Cash-Flow par Mois : Ma Stratégie Immobilière 2026 Étape par Étape 27.05.2026 20:30
Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL Abonnez-vous à la Newsletter : https://essentiel-immobilier.systeme.io/newsletter Oubliez les promesses magiques et les calculs théoriques faits sur un coin de table. Dans cet épisode grand format, je vous décortique la feuille de route technique et chirurgicale pour passer de zéro à 1 500 € par mois de cash-flow net-net . On parle de l'argent réel q...
Interdire Airbnb en copropriété : légal ou abusif ? 21.05.2026 18:36
Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL Abonnez-vous à la Newsletter : https://essentiel-immobilier.systeme.io/newsletter Interdire Airbnb en copropriété : légal ou abusif ? Vous louez votre appartement sur Airbnb. Tout se passe bien. Et puis un matin, vous ouvrez la convocation à l'assemblée générale de votre copropriété. Au point numéro sept : vote d'une résolution pour interdire express...
Airbnb en copropriété : Pourquoi tout le monde vous Déteste ? 08.05.2026 20:23
Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL Abonnez-vous à la Newsletter : https://essentiel-immobilier.systeme.io/newsletter Airbnb en copropriété : pourquoi tout le monde vous déteste ? Il est 23h45. Madame Bertrand, 71 ans, entend pour la troisième fois cette semaine le bruit de valises à roulettes dans l'escalier. Un étage plus bas, Kévin a loué son appartement via Airbnb. Il est à Paris....
Pourquoi vous perdez votre temps à visiter des biens pour rien 20.12.2025 21:40
Mon livre : https://amzn.eu/d/4nWH81r Ma formation : https://essentiel-immobilier.systeme.io/formation2 POURQUOI VOUS PERDEZ VOTRE TEMPS À VISITER DES BIENS IMMOBILIERS ? Vous cherchez un appartement ou une maison depuis des semaines ? Vous enchaînez les visites sans trouver LE bien ? Vous êtes épuisé, frustré, et vous avez l'impression de tourner en rond ? Ce n'est pas votre faute. C'est votre...
2026 - Le Jour Où 200 000 Biens Vont Débarquer Sur Le Marché Immobilier 15.12.2025 19:25
Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL Abonnez-vous à la Newsletter : https://systeme.io/dashboard/stores/210139?tab=optin&item=296877 2026 : 200 000 biens vont débarquer sur le marché immobilier français ! La double vague qui arrive : → Propriétaires coincés depuis 3 ans qui peuvent ENFIN vendre → Investisseurs LMNP sous pression fiscale qui DOIVENT arbitrer Les chiffres de fin...
De 0€ à 100K€ de Patrimoine : Ma Stratégie Immobilière en 3 Ans que vous pouvez répliquer ! 12.08.2025 17:06
Imaginez que ces 100 000 euros vous rapportent tous les mois 1100 euros net, c'est mon secret que je vous livre ici, gratuitement. Dans cet épisode, je vous révèle ma méthode personnelle pour réussir à obtenir 100 000 euros de patrimoine en 3 ans. Pour contacter Quentin, c'est par ici, inscrivez-vous à la newsletter pour obtenir son contact Mon livre est disponible ici : https://www.amazon.fr/dp...
Comment trouver un bien immobilier rentable autour de chez vous ? 02.08.2025 17:54
Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL Abonnez-vous à la Newsletter : https://essentiel-immobilier.systeme.io/newsletter Dans cet épisode vous apprendrez comment trouver un bien immobilier rentable autour de chez vous Découvrez la méthode complète en 3 étapes pour dénicher et exploiter les biens immobiliers les plus rentables du marché ! 🎯 Ce que vous allez apprendre : ✅ ÉTAPE 1 -...
Combien faut-il pour investir en immobilier en 2025 ? Le Guide complet 10 étapes pour commencer dans l’immobilier locatif 20.07.2025 18:42
🏠 LA question que tout le monde se pose enfin décryptée ! Vous rêvez d'investir dans l'immobilier mais vous ne savez pas si votre budget sera suffisant ? Cet épisode de 18 minutes va changer votre vision de l'investissement locatif ! Ce que vous allez découvrir : ✅ Les budgets réels pour démarrer selon votre stratégie (locatif long terme, Airbnb, achat-revente) ✅ Pourquoi 30 000€ peuvent...
Interdiction des logements G en 2025 : 600 000 propriétaires dans l'illégalité ! Sanctions, stratégies et opportunités 13.07.2025 16:02
🚨 ALERTE PROPRIÉTAIRES : Un épisode crucial qui peut vous faire économiser des milliers d'euros ou vous coûter très cher si vous l'ignorez ! Depuis le 1er janvier 2025, louer un logement classé G au DPE est strictement interdit en France. 600 000 propriétaires se retrouvent aujourd'hui dans l'illégalité, et beaucoup l'ignorent encore... DANS CET ÉPISODE, VOUS DÉCOUVRIREZ : 🔥 LA...
Les 7 erreurs qui font perdre 30 000€ sur votre crédit immobilier ! 06.07.2025 19:25
🎧 BONUS EXCLUSIF : Checklist complète cliquez ici pour préparer votre rendez-vous bancaire + phrases magiques qui font mouche avec les conseillers ! Les 7 erreurs qui font perdre 30 000€ sur votre crédit immobilier ! Vous cherchez un crédit immobilier au meilleur taux en 2025 ? Dans cet épisode essentiel de 50 minutes, découvrez les 7 techniques infaillibles pour négocier avec les banques e...
Vices cachés : Pourquoi 80% des acheteurs perdent leur procès (et leur argent) 02.07.2025 13:53
🎁 BONUS EXCLUSIF : Chaque semaine reçois un Bonus Exclusif en cliquant-ici 📖 Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL 🏠 VICES CACHÉS : Vices cachés : Pourquoi 80% des acheteurs perdent leur procès (et leur argent) Infiltrations qui détruisent votre parquet ? Fissures qui apparaissent sur la façade ? Système électrique défaillant ? Ne subissez plus en silence ! Dans cet épisode expl...
Les 7 clauses de bail qui vous font perdre 15 000€ (et comment les éviter) 30.06.2025 16:27
🎁 BONUS EXCLUSIF : Chaque semaine reçois un Bonus Exclusif en cliquant-ici 📖 Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL Vous pensez que signer un bail, c'est juste de la paperasse ? Détrompez-vous ! Saviez-vous que 80% des contrats de location contiennent au moins une clause parfaitement ILLÉGALE ? Caution de 6 mois pour un logement vide, frais d'agence gonflés, assurances imposées,...
Les 5 diagnostics immobiliers qui vous font perdre 25 000€ à la vente 29.06.2025 21:29
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Comment réussir votre premier investissement locatif ? Les 7 étapes clés 21.06.2025 19:00
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Bâtiments de France : Pourquoi 70% des investisseurs abandonnent leur projet 15.06.2025 12:24
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Les 5 erreurs qui vous font perdre 100 000€ en achetant du neuf 14.06.2025 12:33
🎁 BONUS EXCLUSIF : Chaque semaine reçois un Bonus Exclusif en cliquant-ici 📖 Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL 🎙️ Épisode 33 — Faut-il encore acheter dans le neuf en 2025 ? Acheter un bien immobilier neuf, est-ce toujours une bonne idée en 2025 ? 🤔 Dans cet épisode, on fait le tri entre les avantages solides : garanties décennales, économies d’énergie, plus-values potentiel...
Acheter des BRIKS plutôt que des actions en bourse ? 13.06.2025 15:02
🎁 BONUS EXCLUSIF : Chaque semaine reçois un Bonus Exclusif en cliquant-ici 📖 Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL Faut-il investir sur des plateformes comme Bricks plutôt qu’en Bourse ? Dans cet épisode, je décortique la plateforme Briks, qui propose d’investir dans l’immobilier locatif fractionné à partir de 10 €. Séduisant sur le papier, mais qu’en est-il vraiment ? 📉 Quels...
Pourquoi vous allez perdre de l'argent en faisant de l'achat-revente ? 30.05.2025 11:47
🎁 BONUS EXCLUSIF : Chaque semaine reçois un Bonus Exclusif en cliquant-ici 📖 Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL Vous pensez qu'il suffit d'acheter un bien, d’attendre que le prix monte, puis de revendre avec un gros chèque à la clé ? Détrompez-vous. Dans cet épisode choc et sans langue de bois , on plonge dans les vraies coulisses de la plus-value immobilière . Frais d’acquis...
La folie des Laveries Automatiques - Eldorado des revenus passifs ou illusion risquée ? 29.05.2025 15:53
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Pourquoi de plus en plus d’investisseurs vendent leurs biens locatifs en France ? 01.03.2025 13:18
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Succession & Donation : Comment transmettre votre patrimoine sans perdre d'argent ? 22.02.2025 15:20
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Divorce et immobilier : Comment protéger vos intérêts avant qu’il ne soit trop tard ? 08.02.2025 8:36
🎁 BONUS EXCLUSIF : Chaque semaine reçois un Bonus Exclusif en cliquant-ici 📖 Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL 🔥Divorce et Immobilier : Comment Protéger Vos Intérêts Avant Qu'il Ne Soit Trop Tard ?🔥 Divorce en Vue ? Ne Perdez Pas Votre Maison ! Dans cet épisode explosif de "L'essentiel de l'immobilier", nous plongeons dans les eaux profondes et tumultueuses du divorce pour...
Assemblées générales de copropriété : Les stratégies secrètes pour ne pas vous faire avoir ! 06.02.2025 13:18
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Stéphane Plaza : Génie de l’immobilier ou simple showman ? [Hors-série] 01.02.2025 11:10
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