Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable

J'en ai marre d'entendre les vendeurs de formation qui disent que l'on peut investir sans apport ! Tout cela pour appâter les personnes qui s'imaginent pouvoir devenir riche en peu de temps, alors qu'ils n'arrivent même pas à économiser un minimum. Alors juste pour préciser, il faut distinguer "apport" et "économies de côté". Et en effet, les personnes qui disent qu'on peut investir sans apport jo...

Je ne veux plus entendre que l'investissement ce "n'est pas fait pour soi". C'est comme si on disait que "la santé, ce n'est pas fait pour soi." L'argent c'est le nerf de la guerre les amis !  Donc on ne peut pas faire l'impasse du bonne gestion financière. Et les investissements font par entière de cette bonne gestion. Dans cet épisode, je vous partage comment faire pour réfléchir à poser de...

Beaucoup trop d'investisseurs négocient de façon archi-classique. Faire des visites, puis sélectionner son bien préféré à potentiel, faire une offre plus ou moins agressive, quelques allers-retours et puis hop, l'affaire est conclue. Or aujourd'hui, la méthode de négociation est vraiment un point clef pour se démarquer dans la conjoncture actuelle de l'immobilier (en juin 2023) Dans cet épisode, j...

Le contexte de l'investissement immobilier a clairement changé par rapport aux années précédentes. Je vous propose ici une analyse très accessible, sans être alarmiste, ni en disant que tout est très facile. Voici donc mon point de vue, basé notamment sur ce que vivent les personnes que l'on accompagne au quotidien dans leurs investissements immobiliers. Puis, je vous partage les 3 qualités/atouts...

On pense souvent à tort, que lorsque l'on discute immobilier, que l'on réfléchit à ses investissements, ou à ses décisions de vie, qu'elles sont en grande partie rationnelles. En tous les cas, on les justifie officiellement pour tout un tas de bonne raison. Sauf qu'en réalité, nous sommes traversés par tout un tas d'émotions qui ont une influence CAPITALE sur les résultats financiers que l'on obti...

Vous faites peut-être partie de cette classe moyenne assez aisée, qui vit de façon routinière. Vous n'êtes pas à plaindre financièrement, loin de là. Mais vous ne prenez pas en main vos finances. Vous laissez le temps qui passe couler, sans faire d'action significative. C'est le problème de cette "zone de confort", dans laquelle on est piégé, surtout que tout notre entourage se complaît également...

Avant de se lancer en investissement immobilier, il faut avoir des finances parfaitement saines ! C'est la BASE. Surtout si vous voulez investir sereinement. Aujourd'hui, j'ai donc une invité spécialisée sur le sujet des finances personnelles : Katia Finances. Dans cet épisode, vous allez découvrir dans un  premier temps son parcours assez incroyable. Née en Biélorussie, elle a réussi à mener...

Souvent, quand on commence à chercher une affaire rentable, on part sur une localisation "connue", que l'on a en tête car on sait que c'est une ville étudiante et dynamique. Le problème, c'est qu'on se retrouver vite bloqué. On constate bien qu'on ne trouvera pas une bonne rentabilité. On se sent perdu et découragé. Aujourd'hui, j'ai décidé de vous partager la technique que nous utilisons avec nos...

Comment les personnes qui sont aujourd'hui libres financièrement ont-elles fait ? Cet objectif de liberté financière est clairement un rêve pour beaucoup. Et malgré le fait qu'il fasse tant rêver, cela nous paraît inatteignable. J'ai papoté longuement avec plusieurs personnes que je considère comme étant libre financièrement, et dans cet épisode, je fais un peu comme une synthèse de ces rencontres...

Le réflexe très classique des investisseurs "lambdas", lorsqu'ils ont des économies de côté, c'est de se dire : "Il faut que je place mon argent qui dort... mais comme j'ai peur de tous les investissements, je me dis que l'immobilier c'est le moins risqué. Donc j'ai qu'à investir en immobilier et y placer mon argent". Du coup, on cherche une bonne affaire (de façon "basique"), et on injecte plein...

Bienvenue dans ce nouvel épisode d'histoire d'investisseurs. L'idée, c'est que vous allez découvrir des parcours de personnes d'horizons variés, qui un jour se sont lancés en investissement immobilier. Mon objectif à travers ces témoignages, c'est d'apporter du concret au podcast, qui va vous inspirer, vous donner des idées, et surtout vous remplir d'une bonne dose de motivation. Aujourd'hui, j'ac...

Évidemment, j’imagine bien que votre objectif n’est pas d’être dégoûté de l’investissement immobilier. Mais je trouvais ça intéressant d’inverser le point de vue pour que ce soit ludique à écouter. Quelles sont les méthodes à suivre, pour mettre toutes les chances de son côté d’être dégoûté de son investissement immobilier ? 1. Choisir un investissement qui ne correspond pas : à notre personnalité...

Petit secouage de croyances aujourd’hui ! J’entends encore trop souvent ce genre de « légendes », qui en réalité sont des constantes, que l’on entendra toujours, car elles sont tellement ancrées dans l’esprit des gens, qu’il n’y a rien à faire. Mais aujourd’hui, je vais quand même essayer de secouer ces légendes. J’en ai repéré 3 : 1. qu’il n’y a plus de bonnes affaires, que le bon moment c’était...

L'ameublement et la déco, sont des étapes ultra importantes, qui peuvent augmenter de façon significative : - à la fois le montant du loyer (car on peut nettement se démarquer sur le marché) - à la fois sur la qualité des locataires que l'on va attirer (on aura beaucoup plus de choix dans les dossiers à sélectionner) Dans cet épisode, je vous partage 3 grands principes pour réussir son ameublement...

Bienvenue dans ce nouvel épisode d’histoire d’investisseurs. L’idée, c’est que vous allez découvrir des parcours de personnes d’horizons variés, qui un jour se sont lancés en investissement immobilier. Mon objectif à travers ces témoignages, c’est d’apporter du concret au podcast, qui va vous inspirer, vous donner des idées, et surtout vous remplir d’une bonne dose de motivation. Qui n’a jamais rê...

Dans cet épisode, je suis un peu sévère, voire même dure, avec les personnes qui ont échoué dans leurs investissements immobiliers. Cet épisode n’a pas vocation à dire que tout le monde est beau, intelligent et gentil.   Je vais vraiment dire tout haut, ce qui a besoin d’être entendu. Je ne dis pas que tous les échecs sont absolument évitables. Forcément, il y une petite part de malchance. MA...

Le choix de sa fiscalité en immobilier est une décision difficile à prendre, surtout quand on n'a pas fait d'étude en droit et en fiscalité ! Ce qui n'est pas mon cas, je le précise. Du coup, avec Cyril, on a dû comprendre par nous-même comment cela fonctionnait. Malheureusement, quand on se plonge pour la première fois sur ce sujet, on peut vite désespérer et se perdre, tellement il y a des notio...

Vous avez de l'argent de côté ?  Vous avez très envie de l'investir, car vous avez bien conscience que de le laisser dormir sur un compte en banque n'est pas très malin. Mais en même temps, vous avez peur de tous les produits financiers qui vous semblent peu concrets. Vous vous dites donc : je vais acheter de l'immobilier avec. Au moins c'est une valeur sûre. Je comprends tout à fait ce raiso...

Bienvenue dans ce nouvel épisode d’histoire d’investisseurs. L’idée, c’est que vous allez découvrir des parcours de personnes d’horizons variés, qui un jour se sont lancés en investissement immobilier. Mon objectif à travers ces témoignages, c’est d’apporter du concret au podcast, qui va vous inspirer, vous donner des idées, et surtout vous remplir d’une bonne dose de motivation. Il y a 3 semaines...

Ca y est, ça fait déjà plus d'un an que ce podcast existe ! J'avais démarré début mars 2022. avec les premiers épisodes. On a ensuite lancé notre compte Instagram depuis mai 2022, et eu nos premiers clients fin octobre 2022. Désormais, nous accompagnons (à l'heure où j'écris ces lignes), 14 personnes, vers leur investissement rentable, grâce à notre Club des Investisseurs Sereins. Un long chemin p...

On s'est toujours dit qu'investir en immobilier, c'était bien, c'était un moyen pour s'enrichir, développer notre patrimoine. Mais on s'est également dit, que l'objectif de nos investissements ne devait pas être au détriment de notre bonheur. Car ça ne sert à rien d'être riche si l'on n'a pas aimé le chemin  pour y parvenir. Avec cette idée claire en tête, on a mené nos investissements avec 5...

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