Paco Debonnaire

Les Investisseurs 4.0

Business FR ↓ 441 episodes

Les Investisseurs 4.0 est un podcast pensé pour celles et ceux qui veulent créer du patrimoine immobilier avec des contraintes bien réelles : carrière prenante, famille, temps limité, capital déjà engagé. Parce qu’à 40 ans on n’investit plus comme à 25 : les erreurs coûtent plus cher, le temps est précieux, et la clarté un avantage compétitif. Mon objectif est d’aider les investisseurs et professionnels à prendre de meilleures décisions en comprenant comment se crée réellement la valeur dans l’immobilier. Chaque semaine, j’échange avec des investisseurs, opérateurs et experts du terrain prêts...

Author

Paco Debonnaire

Episodes

239 - Investir gagnant avec la loi Denormandie avec Luc Thilliez 24.04.2025 58:46

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Bonus : 2 mois offerts chez Dougs via ce lien → investisseurs40.com/dougs -- Résumé de l'épisode 🎙 Loi Denormandie : Le Dispositif Fiscal Sous-Coté à (re)découvrir ? La défisc immo, ça fait rêver… jusqu’à ce qu’on se rende compte que la promesse du Pinel “clé en main” rime souvent avec rentabilité douteuse. Mais alors...

238 - Prospérer dans l’immobilier en s’appuyant sur son réseau avec Arnaud Duvivier 17.04.2025 1:16:21

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Bonus : 2 mois offerts chez Dougs via ce lien → investisseurs40.com/dougs -- Résumé de l'épisode L'achat-revente immobilier, c’est pas juste acheter bas et vendre haut. C’est un vrai métier de commerçant, où la vente est reine. Et dans cet épisode, Arnaud Duvivier revient au micro, 4 ans après sa première apparition,...

Peut-on faire confiance à son conseiller financier ? - Mission Alpha #06 15.04.2025 35:26

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub) -- Résumé de l'épisode 🎙 Peut-on vraiment faire confiance à son conseiller financier ? 💬 Peut-on vraiment faire confiance...

237 - Optimiser sa rémunération de dirigeant, avec Patrick Maurice (Dougs) 10.04.2025 1:18:37

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Bonus : 2 mois offerts chez Dougs via ce lien → investisseurs40.com/dougs -- Résumé de l'épisode 💼 Comment se rémunérer intelligemment quand on est entrepreneur ? Quand on quitte le confort (relatif) du salariat pour se lancer à son compte, une question revient très vite sur la table : comment se payer ? Et surtout,...

236 - Lancer sereinement sa première opération d’achat-revente immo, avec Yoni Buchsbaum (MDB Academy) 03.04.2025 1:21:11

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 👉 Découvre la masterclass gratuite de Yoni sur : investisseurs40.com/mdbacademy -- Résumé de l'épisode 🎙 Épisode 236 - Se lancer en achat-revente immobilier : démystifier les risques avec Yoni Buchsbaum Tu veux te lancer dans l’achat-revente, mais t’as l’impression de marcher sur un champ de mines ? Cet épisode est pour...

235 - Affiner sa lecture des marchés crypto, avec Stephane Ifrah (Coinhouse) 27.03.2025 1:17:42

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) -- Résumé de l'épisode 🎙 #235 - Cryptos : Fin du bull market ou simple pause ? avec Stéphane Ifrah (Coinhouse) Le marché crypto marque une pause… ou pas ? Dans cet épisode dense et passionnant, on reçoit Stéphane Ifrah , resp...

234 - Déployer des techniques avancées pour ses investissements immobiliers, avec Olivier Pontnau 20.03.2025 1:20:07

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) -- Résumé de l'épisode 🖋️ Comment utiliser les techniques avancées du notariat pour sécuriser et booster tes projets immobiliers ? Dans cet épisode, on explore les coulisses de la transaction immobilière avec Olivier Pontnau,...

Comment optimiser son Plan d’Epargne Retraite Obligatoire (ex article 83) - Mission Alpha #05 18.03.2025 30:06

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub) -- Résumé de l'épisode 🎙️💡 Optimiser votre PERO : l’astuce méconnue pour booster votre retraite ! 🚀 Le Plan d'Épargne Re...

233 - Adapter ses projets immobiliers à son propre contexte, avec Auriana Porru 13.03.2025 1:10:17

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) -- Résumé de l'épisode Investir dans l'immobilier demande de la flexibilité, surtout lorsque la vie évolue : changement de job, déménagement, naissance… Comment concilier efficacement projets immobiliers et réalités personnel...

232 - Investir dans les sociétés en redressement, avec Théophile Fornacciari (FHBx) 06.03.2025 1:25:59

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) -- Résumé de l'épisode 💥 Opportunités et risques en cas de redressement d’entreprise ! 💥 📉 Quand une entreprise traverse une période difficile, est-ce une opportunité pour les investisseurs ? Dans cet épisode, je reçois Th...

Quelle place pour l’or dans un portefeuille ? - Mission Alpha #04 04.03.2025 49:32

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub) -- Résumé de l'épisode 💰 Quelle place pour l’or dans un portefeuille ? Avec Franck Béon (Ploovers) L’or, valeur refuge in...

231 - Construire un portefeuille d’actions small caps efficace avec Rémi De Truchis de Varenne 27.02.2025 59:12

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Construit ton portefeuille d'actions small caps avec Value Investing Screener (investisseurs40.com/vis) 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) -- Résumé de l'épisode 📈 Comment investir dans les Small Caps comme un pro ? Pour surperformer le marché, il faut sav...

230 - Démarrer sereinement son activité marchand de biens, avec Valentin Rouxel (Vie de Marchand #01) 20.02.2025 1:02:22

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Comme Valentin fais-toi accompagner par Le Cercle MDB ⭕ pour booster ton activité marchand de biens 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) -- Résumé de l'épisode 🚀 Se lancer en marchand de biens à 24 ans avec zéro expérience ? Valentin l’a fait ! Comment pass...

Comment fonctionne un hedge fund ? - Mission Alpha #03 18.02.2025 37:04

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub) -- Résumé de l'épisode 💰 Hedge Funds : Génies de la finance ou grands manipulateurs des marchés ? 🏦 Les hedge funds fasc...

229 - Se positionner sur les introductions en bourse (IPO), avec Gautier Rousseau (Amundsen IM) 13.02.2025 1:09:26

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub) -- Résumé de l'épisode 📈 Faut-il investir dans les introductions en bourse (IPO) ? Une IPO, c’est souvent perçu comme une...

228 - Lancer un business rentable en solopreneur, avec Flavie Prévot (LeBoard.fr) 06.02.2025 1:03:41

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub) -- Résumé de l'épisode 🔥 Lancer un business rentable en solopreneur, avec Flavie Prévot 🎙️ Lancer une start-up, lever des...

Comment optimiser la gestion de ses Plans d’Epargne Retraite (PER) ? - Mission Alpha #02 04.02.2025 39:57

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub) -- Résumé de l'épisode 💰 Comment optimiser la gestion de ses Plans d’Épargne Retraite (PER) ? 💰 Le PER, c’est souvent un...

227 - Pister les meilleurs rendements dans la DeFi (Finance Decentralisée) 30.01.2025 1:18:50

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub) -- Résumé de l'épisode 💥 À la recherche des meilleurs rendements dans la DeFi ! 💥 Dans cet épisode explosif, on plonge d...

Comment optimiser la succession d’actifs financiers à ses héritiers ? - Mission Alpha #01 23.01.2025 40:10

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub) -- Résumé de l'épisode 💼 Optimiser sa succession financière : astuces et pièges à éviter ! 💸 Dans cet épisode, Paco et F...

226 - S’affranchir de la consommation d’alcool, avec Sylvain Rouget 16.01.2025 1:06:13

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225 - Déconstruire les mythes autour de l’argent, avec Rob Dix (ENG) 09.01.2025 1:05:49

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub) -- Résumé de l'épisode Et si nos croyances sur l’argent étaient dépassées ? Entre injonctions classiques comme « achè...

2024 -> 2025 : Leçons apprises et nouveau cap 02.01.2025 36:13

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 📈 4 moyens de te développer avec moi en 2025 : 👉 Envoie moi tes objectifs 2025 ( paco@investisseurs40.com ) 👉 Trouve ton prochain projet locatif parmi des deals exclusifs ( investisseurs40.com/deals ) 👉 Analyse avec moi des opportunités d’achats-revente sur ton secteur ( paco@investisseurs40.com ) 👉 Rejoins mon grou...

223 - Scaler dans l’immobilier grâce à la foncière, avec Antoine, Felix, Charles (Foncière Orion) 26.12.2024 1:32:24

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky Offres spéciales pour toi auditeur.rice : 🎁 25% de reduction sur les frais d'entrée dans la foncière 🎁 Appel découverte offert sur ton accompagnement avec Fonciere Orion Pour en profiter suis ce lien 👉 http://investisseurs40.com/orion -- Résumé de l'épisode Comment scaler en immobilier grâce à une foncière ? 🚀 Se heu...

222 - Dégager du rendement locatif à Paris grâce aux micro-logements, avec Thierry Vignal 19.12.2024 1:12:27

Investis dans le mobilier professionnel avec Enky 👉 investisseurs40.com/enky 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub) -- Résumé de l'épisode Trouver de la rentabilité à Paris n’est pas une mince affaire. Les espaces de stockage ou parking o...

221 - Déclarer fiscalement ses transactions crypto, avec Pierre Morizot (Waltio) 12.12.2024 42:05

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