Le Podcast de l'Investissement Locatif

Découvrez dans ce podcast les erreurs à éviter pour la recherche d'un financement. Vous souhaitez investir dans l'immobilier et vous financer grâce à l'emprunt bancaire ? Bonne stratégie ! Je m'appelle Manuel Ravier, j'ai personnellement emprunté plus de 5M€ pour du crédit immobilier, et mon expérience du crédit immobilier est solide. Je suis persuadé que ces conseils vont changer votre vision du...

Souscrire un prêt immobilier nécessite la mise en place d’une assurance emprunteur dans la majorité des cas. L'assurance prend le relai si vous vous trouvez dans l’incapacité de rembourser votre capital dû, suite à un accident de la vie. Mais ce qu'il faut savoir c'est que tous les contrats ne se valent pas. Et même si c'est ce qui attire plus de personnes, le tarif ne doit pas être votre seul poi...

Vous souhaitez optimiser le montant du loyer de vos biens pour bénéficier d'un meilleur rendement locatif ? C'est possible, si vous respectez les bons critères. En effet, pour pouvoir augmenter son rendement locatif de manière considérable, il va falloir fixer un bon loyer. Bien fixer le prix du loyer est à l'entendre une chose simple, mais il faut connaitre le marché, et en fonction de ça mettre...

Dans ce podcast je vous donne mes conseils pour saisir les meilleures opportunités dans l’investissement locatif et devenir rentier le plus rapidement possible. j'aborde notamment le sujet de l'investissement patrimonial en opposition à l'investissement avec un objectif immédiat de rendement. Bien sûr, tout le monde voudrait les 2, mais malheureusement cela n'est pas possible, par définition. Si v...

Dans ce podcast nous allons voir les manières à adopter pour obtenir de bons résultats dans l'immobilier. 1. La motivation. Tout le monde veut devenir riche et devenir libre financièrement mais peu de gens ont la motivation nécessaire. L'envie seule ne suffit pas, il faut la motivation et beaucoup de courage pour atteindre les objectifs qu'on se fixe. 2. La persévérance. En tant qu'investisseur im...

Découvrez dans ce podcast mon interview dans l'émission Tête à Tête sur BFM Business en partenariat avec Médias France. J'ai répondu à diverses questions concernant l'investissement immobilier. La réalité est que de plus en plus de français s'intéressent à ce type d'investissement. Pourquoi l'immobilier suscite un tel engouement ces dernières années? Comment réaliser ses premiers investissements?...

Comme bon nombre d'investisseurs, j'ai fait des erreurs à mes débuts dans l'investissement immobilier. J'en fais toujours d'ailleurs, mais en moins. Les erreurs forment et avec l'expérience on apprend à les éviter. Je partage avec vous mes pires erreurs dans l'immobilier. 1. Investir tardivement. La première erreur que j'ai faite dans l'immobilier c'est bien évidement ce que font la majorité des j...

Beaucoup de personnes se posent la question de savoir si elles doivent négocier l'achat de leur bien immobilier. Est-ce que si on ne négocie pas on fait forcément une mauvaise affaire ? C'est la raison pour laquelle je fais ce podcast aujourd'hui, pour de donner mes conseils sur la future négociation que tu vas mener sur ton bien immobilier. 1. Gagner de l'argent dès l'achat. C'est la première cho...

Dans ce podcast nous allons voir comment bien gérer ses finances personnelles pour être sûr d'avoir son financement et surtout comment avoir un équilibre financier positif et favorable. Nul besoin d'être riche pour pouvoir bien gérer ses finances personnelles. Pour cela, vous devez avoir avant tout une éducation financière. C'est ce qui va vous permettre d'avoir un bon équilibre, de ne pas courir...

Comment calculer la rentabilité d'un bien immobilier ? C'est le sujet qu'on va traiter dans cette vidéo aujourd'hui. C'est important de connaître la rentabilité d'une opération avant de se diriger vers les banques pour effectuer un emprunt. Cette rentabilité est une preuve pour la banque que ton investissement est bien étudié et qu'il offrira un rendement conséquent afin de rembourser derrière les...

Vous l'auriez peut être vu dans les nouvelles ces derniers jours. Il y a en ce moment une augmentation de la taxe foncière. Cette augmentation fait paniquer beaucoup d'investisseurs. Aujourd'hui dans cet podcast, je vous explique en détails pourquoi il y a eu cette augmentation. Je vous dirai aussi ceux qui sont réellement touchés par cette augmentation. Beaucoup d'investisseurs ne sont pas d'acco...

Quelles sont les stratégies pour gagner de l'argent dans l'immobilier ? Je vous partage les 5 dernières stratégies dans cette vidéo. 6. Investir dans du stockage. Que ce soit une cave ou un parking, investir dans du stockage permet de gagner une bonne rentabilité. Dans toutes les grandes villes où le marché est tendu, cet investissement garantit un flux de clients qui intéressent les investisseurs...

L’investissement immobilier regroupe un ensemble de stratégies que tout investisseur est censé connaître pour être rentable. En effet, négocier un bien immobilier est une compétence à acquérir pour faire de bonnes affaires. Je vous partage dans cette vidéo quelques questions à poser pour négocier lors de l'achat de bien immobilier. Poser les bonnes questions peut te faire gagner énormément puisque...

L'investissement immobilier est de nos jours démocratisé. On note de plus en plus de gens qui investissent dans ce secteur. Quels sont les bonnes stratégies d'investissement afin d'optimiser au maximum sa rentabilité? C'est ce que je vous partage aujourd'hui dans cette vidéo. Pour cette première partie d'une série de 2 vidéos je vous en cite 4 stratégies pour gagner de l'argent avec l'immobilier....

Aujourd'hui j'aimerais vous parler des bases, des fondamentaux pour investir dans l'immobilier efficacement. Pour cela, j'aimerais revenir sur des points qui sont importants selon moi : 1. Choisir le bon support d'investissement : Aujourd'hui il y a plusieurs publicités qui vous encouragent à investir en Pinel par exemple et si vous regardez cette chaîne vous savez que nous on vous encourage davan...

Dans cette vidéo, je voudrais qu'on parle un petit peu de ce que vous entendez aujourd'hui un peu partout dans l'actualité concernant la réforme des retraites. En fait aujourd'hui en France, on a deux camps : ceux qui descendent dans la rue pour manifester contre le gouvernement et ceux qui bossent et ne se plaignent pas. Mais la vérité c'est qu'il faut arrêter justement d'opposer les gens. Ce qu'...

S'il y a un point très important à travailler pour réussir en tant qu'investisseur, c’est bien le mental... Le mindset comme on le dit. En effet, la condition sine qua none pour réussir ses affaires est de se créer un mindset de winner. Se lancer dans un business qu’il soit dans l'immobilier (ou non) peut être compliqué. Au début, on a l’énergie, les idées, la motivation. Mais tout cela ne suffira...

L’investissement apparaît souvent comme réservé aux privilégiés. Il peut être naturel de penser que pour investir, il faut avoir une mise de départ conséquente alors qu’il est tout à fait possible d’investir son argent quand on est étudiant. Mais alors, quelles sont les stratégies d’investissement accessibles ? Le prêt étudiant c'est ce qui vient directement à l'esprit lorsqu'un étudiant parle d'i...

Je voudrais qu'on parle de la retraite parce que si vous nous suivez vous le savez que peu importe votre âge, la retraite ça se prépare maintenant, aujourd'hui ! Préparer la retraite avant, ne se passe pas dans le porte-monnaie, mais dans l'éducation financière, en investissant dans l'immobilier. Le gros enrichissement dans l'immobilier c'est d'utiliser l'effet levier de la banque qui n'essaie pas...

Les impôts et taxes en immobilier 😰 Vous souhaitez créer une SCI immobilière ? Vous souhaitez investir en SCI et détenir des biens immobiliers à travers une société pour optimiser la fiscalité ? Oui mais cela peut avoir des conséquences importantes : frais, revente, fiscalité des revenus locatifs... Dans cette vidéo je vous détaille les implications et je vous donne mes conseils pour investir en...

Dans cette vidéo je vous donne mes conseils pour saisir les meilleures opportunités dans l’investissement locatif et devenir rentier le plus rapidement possible. j'aborde notamment le sujet de l'investissement patrimonial en opposition à l'investissement avec un objectif immédiat de rendement. Bien sûr, tout le monde voudrait les 2, mais malheureusement cela n'est pas possible, par définition. Si...

Comment choisir la bonne durée D'emprunt ? C'est une question que les investisseurs immobiliers me posent régulièrement. Faut-il emprunter sur 15 ans, 20 ans, 30 ans ? Quelle est la durée D'emprunt optimale pour un investisseur immobilier ? Chaque investisseur est unique dépendamment de son âge et de sa situation personnelle. En règle générale quand on est investisseur immobilier, qu'on veut se cr...

Dans ce podcast je vous donne mes conseils pour saisir les meilleures opportunités dans l’investissement locatif et devenir rentier le plus rapidement possible. j'aborde notamment le sujet de l'investissement patrimonial en opposition à l'investissement avec un objectif immédiat de rendement. Bien sûr, tout le monde voudrait les 2, mais malheureusement cela n'est pas possible, par définition. Si v...

J'ai souvent des amis qui viennent me voir et me disent j'ai trouvé l'affaire du siècle ! Mais quand je regarde en détail, je m'aperçois qu'il y a des pièges dans lesquels tombent les débutants. C'est toujours bien connaître les pièges à éviter peu importe le niveau, qu'on soit investisseur immobilier débutant ou confirmé. Ce que je vous propose dans cette vidéos, c'est de voir quelles sont les pi...

Je cause avec beaucoup de personnes qui me disent je veux démarrer dans l'investissement immobilier, qu'est-ce que tu me conseilles ? Donc aujourd'hui je vais répondre à cette question. Alors si tu as acheté ta résidence principale est-ce que tu dois la vendre ou la louer pour récupérer l'argent ? 1. Vérifier sa capacité de solvabilité. Si tu peux investir, reste dans ta résidence principale confo...