Le Podcast de l'Investissement Locatif

Le CAP 2022 a pointé du doigt la location meublée et le statut du LMNP. Que va-t-il se passer au niveau de la fiscalité de l'immobilier locatif dans les prochaines années ? Est ce la fin du LMNP ? Dans ce podcast, je vais répondre à cette question qui tourmente beaucoup d'investisseurs immobiliers depuis que la nouvelle est tombée. 1. Le régime le plus attractif. 2. La fin du pinel. Découvrez mes...

Choisir un bon investissement immobilier dépend avant tout de votre projet, selon que vous avez l’intention de vous constituer un patrimoine, d’acheter pour louer ou de percevoir des revenus complémentaires. C’est en fonction de vos plans que vous pourrez trouver le placement qui correspond réellement à vos besoins. Cette partie du guide sur le crédit immobilier a vocation à vous aider à choisir l...

Dans ce podcast, je vous donne mes conseils pour saisir les meilleures opportunités dans l’investissement locatif. Aujourd'hui je partage avec vous mon avis sur le Crowdfunding immobilier. Le crowdfunding immobilier est un processus qui permet de réaliser un financement participatif afin de construire ou acquérir un bien immobilier, par l’intermédiaire d’une plateforme 100 % en ligne. Comment réal...

Pour faire croître son patrimoine immobilier, il ne faut rien laisser au hasard. Pour cela l'utilisation de l'épargne personnelle doit être très bien maitrisée. Dans un monde où les rendements se sont fortement écrasés, mieux vaut mettre tous les atouts de son côté pour maximiser le gain de chaque investissement. Il suffit de connaître quelques règles pour en améliorer fortement la rentabilité ou...

Parfois lors d'un achat immobilier, il se peut qu'un locataire occupe déjà le bien. Faut-il acheter dans ce cas ? Comment acheter un bien vendu déjà occupé ? C'est ce que nous allons voir dans ce podcast. 1. La décote. Il faut toujours acheté le bien lorsqu'il est en dessous du marché. C'est-à-dire un bien à moins de 20%. Ce type de bien est destiné à un public d'investisseur. 2. Vérifiez les loye...

Investir après le confinement : Bonne ou mauvaise idée ? On tend vers la fin de cette crise sanitaire qui a bloqué le monde entier pendant plus de 8 semaines. Aujourd'hui nous sommes en train de reprendre les activités comme avant. Néanmoins, il y a des secteurs qui sont un peu plus touchés que d'autres par cette crise. En effet, suite à la crise sanitaire et économique qui frappe le monde en ce m...

Pour faire un investissement immobilier, vous avez besoin de financement. Que vous mettiez de l'apport ou pas, il est important d'optimiser son crédit immobilier afin bénéficier d'une capacité d'emprunt considérable. Découvrez comment optimiser son crédit immobilier. 1. Les Frais de dossier. D'habitude les banques ne vous disent pas qu'il y a des frais sur l'offre de prêt. Vous allez le découvrir...

On tire vers la fin de cette crise sanitaire qui a bloqué le monde entier pendant plus de 8 semaines. Aujourd'hui nous sommes en train de reprendre les activités comme avant. Néanmoins, il y a des secteurs qui sont un peu plus touchés que d'autres par cette crise. Dans ce podcast, je vais énumérer les secteurs les plus touchés par cette crise, et donner en bref quelques leçons à en tirer. 1. Quels...

Découvrez dans ce podcast, les critères à prendre en compte pour fixer le prix de son loyer. Avant de louer votre logement vous devez fixer le prix de votre loyer. Un bon calcul des loyers permet au propriétaire d’optimiser le rendement locatif du logement. En effet, cette étape est souvent difficile car de nombreux propriétaires se posent des questions. Existe-t-il des règles précises, des obliga...

Bonjour et bienvenue dans ce nouveau podcast sur la chaine Investissement Locatif. Dans le podcast d'aujourd'hui, j'aborde le sujet du financement immobilier. Je partage avec vous les stratégies gagnante pour réaliser des placements immobiliers rentables. C'est une question qui m'est souvent posée. Est-il possible d'investir dans l’immobilier sans apport ? Si vous souhaitez investir dans l'immobil...

Comment investir dans l'immobilier comme un pro ? Partie 1 Je viens aujourd'hui donner mes conseils en tant qu'investisseur immobilier. En effet lorsque j'ai commencé à investir dans l'immobilier, je n'avais vraiment trouvé une vidéo remplie de conseils et d'astuces comme celle-ci. Je partage maintenant mon expérience et expertise afin que quiconque souhaite investir dans l'immobilier l'implémente...

Nous l'avons tous eu... le stress du premier projet. Comment sauter le pas ? Comment lancer son premier projet ? Comment commencer à investir dans l'immobilier locatif sans se tromper ? Chaque investisseur multi-millionnaire a commencé par un premier projet ! Et vous devez garder des objectifs réalistes et atteignables par pallier. Visez d'abord un premier lot. Ensuite vous pourrez rehausser vos o...

Dans cette deuxième partie de podcast, je viens aujourd'hui donner mes conseils en tant qu'investisseur immobilier. En effet lorsque j'ai commencé à investir dans l'immobilier, je n'avais vraiment pas trouvé une vidéo remplie de conseils et d'astuces comme celle-ci. Je partage maintenant mon expérience et expertise afin que quiconque souhaite investir dans l'immobilier l'implémente à sa manière po...

L'achat d'un bien immobilier est un processus qui est plus ou moins complexe. Puisque ça implique de bien négocier à l'achat, faire les demandes d'emprunt auprès des banques, etc. Mais qu'en est il de l'immobilier Off Market ? L’immobilier Off Market, qui signifie littéralement « hors du marché », suscite aujourd’hui bien des convoitises. Un bien qui suscite convoitise, est un bien qui offre poten...

Pendant que le confinement tire sa révérence, le marché de l'immobilier lui semble frémir. Si quelques indices peuvent laisser croire à un marché en baisse de régime, il y a quand même un grain d'espoir. En effet, dans cette vidéo je partage avec vous mon analyse sur le post-confinement de ce marché en France. Comment va se comporter le marché de l'immobilier en France après ces 6 semaines de conf...

Comment faire une offre d'achat dans l'immobilier ? C'est le sujet qu'on va traiter dans le podcast du jour. 1. Faire une offre écrite ou orale? Pour mettre toute les chances de votre coté, il est recommandé de faire une offre écrite. Parce que c'est important que l'offre soit datée. Il faut que l'offre gagne face à la concurrence. 2. Faire une offre persuasive. L'idée ici, vous l'aurez compris, i...

Dans ce podcast, je vous donne mes conseils pour saisir les meilleures opportunités dans l’investissement locatif. Aujourd'hui je partage avec vous comment diversifier son porte feuille avec l'immobilier. Qu’il connaisse ou non la notion de cash flow, chaque investisseur cherche à l’optimiser pour la réussite de son investissement. Un investisseur immobilier cherchera à avoir le meilleur loyer pos...

Je viens aujourd'hui donner mes conseils en tant qu'investisseur immobilier. En effet lorsque j'ai commencé à investir dans l'immobilier, je n'avais vraiment trouvé une vidéo remplie de conseils et d'astuces comme celle-ci. Je partage maintenant mon expérience et expertise afin que quiconque souhaite investir dans l'immobilier l'implémente à sa manière pour réussir. 5. Opter pour des biens qui s'a...

Dans ce podcast, je vous donne mes conseils pour saisir les meilleures opportunités dans l’investissement locatif et devenir rentier le plus rapidement possible. Quelles sont les étapes indispensables avant d'investir ? Découvrez mes conseils dans ce podcast et copiez mes stratégies pour développer votre patrimoine. 🚀 Regardez la vidéo sur Youtube : https://cutt.ly/oySoiXR Hébergé par Ausha. Visi...

Restriction d'accès au crédit, est-ce qu'on va à nouveau vers une crise des subprimes en France ? C'est le sujet que je vais aborder avec vous dans ce podcast. Dans ce podcast je vais répondre à plusieurs questions : 1. Quels est mon avis sur l'accès au crédit en France ? 2. Faut-il s'attendre à une crise des subprimes dans les prochains mois ? 3. Est-ce que oui ou non les ménage seront privés de...

La planète entière est confrontée depuis quelques semaines à une pandémie causée par le nouveau virus Covid-19. Ce virus communément appelé CoronaVirus est extrêmement dangereux et se repend à une vitesse inimaginable. Il est source de panique dans le milieu de la bourse. L'Europe est devenue en quelques jours l'épicentre de cette pandémie. Nous allons voir dans cette vidéo comment le coronavirus...

Dans ce podcast, je voulais vous montrer comment préparer son dossier bancaire quand vous investissez dans l'immobilier. 4 points essentiels à ne pas négliger quand vous souhaitez faire votre dossier bancaire. 1- La fiche patrimoniale, qui est une fiche qui permet à la banque de voir les biens que vous détenez déjà et les crédits qui sont en cours. 2- L'historique personnel va permettre à la banqu...

Comment obtenir le bon prêt, celui qui va vous permettre de passer au niveau supérieur ? Aujourd'hui on va parler de financement bancaire, comment obtenir le bon prêt, comment obtenir le oui de la banque pour le prêt qui va vous permettre de passer au niveau supérieur et d'acquérir un projet supplémentaire. 1. Dossier bancaire : la première chose que veut la banque c'est que vous puissiez rembours...

Dans ce podcast, aujourd'hui je vais vous parler de l'achat en indivision. L'achat en indivision c'est lorsqu'on achète un bien en direct à plusieurs indivisaires. Qu'est ce qu'un achat en indivision ? Qu'est ce que cela implique ? Quels les contraintes. Je vous citerai les 4 principaux inconvénients quand on achète un bien en indivision. 1. Source de conflit. L'indivision est le mode d'achat le p...

Dans ce podcast, nous allons voir comment atteindre ses objectifs en tant qu'investisseur immobilier Le quotidien peut être perçu comme rébarbatif, difficile à supporter si l’on ne sait pas vraiment où l’on va. Un investisseur immobilier qui n'a ni direction, ni vision, ni plan de vie, s'amuse. En effet, que ce soit sur soi-même ou sur ses investissements, définir ses objectifs est une nécessité p...