Le debrief - l'actu immobilière en Floride

Vous souhaitez en savoir plus sur les foncières FI Capital et le Multifamily ? Cliquez ici : https://fi-group.typeform.com/to/VVR5oVAprès deux années d'ajustement économique et monétaire, 2025 marque un tournant pour les investisseurs. Inflation plus maîtrisée, mais taux d’intérêt encore élevés, Europe fragilisée et incertitudes économiques créent un environnement complexe. Cette conférence an...

Dans ce nouvel épisode du Debrief, Éric et David analysent les premiers effets du second mandat de Trump sur l’immobilier en Floride. Dérégulation, réformes fiscales : opportunité ou risque pour les investisseurs en 2025 ? Ils reviennent aussi sur la baisse des taux initiée par la Fed fin 2024, un signal encourageant, mais avec une incertitude persistante face aux risques inflationnistes. Parallèl...

Dans cet épisode du Debrief , Eric et David vous plongent dans les coulisses du projet sur Crespi Boulevard à Miami Beach. Vous découvrirez en détail les étapes stratégiques du repositionnement de cet actif pour répondre à l'évolution rapide des besoins dans ce quartier en pleine transformation. Ils abordent également les grandes tendances macroéconomiques qui façonnent l'actualité : l'élection de...

Dans ce nouvel épisode du Debrief, Eric et David reviennent sur la conjonture économique américaine en ce début d'année 2024 et sur le secteur de l'immobilier en pleine métamorphose. Ils abordent les impacts des annonces de la  Fed  sur les taux d'intérêt, les coûts de maintenance des propriétés, et la dynamique du marché locatif, grâce aux données du groupe en provenance de la gestion...

Vous souhaitez en savoir plus sur les foncières FI Capital et le Multifamily ? Cliquez ici : https://fi-group.typeform.com/to/VVR5oV Après des années marquées par une impression monétaire sans précédent et des taux d'intérêt historiquement bas, 2023 marque officiellement un retour à la réalité pour les investisseurs. Inflation persistante, taux d'intérêt élevés, Europe fragilisée, incertit...

Dans ce nouvel épisode, David et Eric reviennent sur les actualités de cette rentrée, à la fois au niveau du marché immobilier en Floride qui, comme beaucoup d'autres, fait face à un fort ralentissement des transactions, qu'au niveau du groupe Florida Invest avec de nouvelles acquisitions prévues pour les prochains mois qui pourraient représenter une fenêtre d'achat intéressante suite...

Dans ce nouvel épisode du Debrief David revient en détails avec Eric sur la revente d'un actif iconique du groupe : le 220 Walton Boulevard, un immeuble de 8 appartements qui nous a permis de capturer les rapides augmentations de loyers des dernières années dans le comté de Palm Beach. Cette revente anticipée et inattendue nous permet de verrouiller un profit conséquent et s'inscrit dans u...

Dans cette deuxième partie, David et Eric nous donnent leur perspective sur l'évolution du marché immobilier aux USA depuis leur position privilégiée à chaque étape des cycles de vente et de location. Les prix sont ils en train de subir une forte correction ? Comment se porte le marché locatif ? À quoi s'attendre dans les prochains mois avec des taux d'intérêt maintenant à 5% ? Je vous...

Dans la première partie de cet épisode très riche, Eric et David reviennent ensemble sur les récentes faillites bancaires aux USA, les mouvements de capitaux qui en ont découlé et l'impact qui commence à se dessiner sur l'économie américaine et sur le secteur immobilier. Très bonne écoute et RDV la semaine prochaine pour la deuxième partie !

David et Eric abordent aujourd'hui les stratégies qui ont permis à Florida Invest de capturer la forte hausse de loyers sur le secteur du multifamily en Floride sur les derniers mois, les prises de bénéfices de ses clients propriétaires sur la fin de l'année 2022 et bien sûr le contexte de marché actuel, bousculé par la politique monétaire de la Fed et la fin de l'argent gratuit. Ce podcast traite...

Dans cet épisode du Debrief, David Amsallem, co fondateur de Florida Invest fait le point avec Eric sur sa dernière acquisition, dans la ville de Miami Beach, pour le compte de la foncière FI Capital 22 et sur les leviers de croissance qui sont prévus d'être activés par nos équipes pour cette opération. Sur fond d'inflation de hausse de taux d'intérêt et d'un marché qui change rapidement, ce podca...

Dans cet épisode de début d'année du Debrief, David Amsallem, co fondateur de Florida Invest fait le point avec Eric sur la dernière acquisition, dans la ville de Boynton Beach pour le compte des foncières FI Capital, les travaux en cours sur les immeubles de West Palm Beach (220 Walton Boulevard) et de Little Havana (48 NW 13th Ave, Miami) et le contexte de marché actuel qui semble se normalisé a...

Dans cet épisode de rentrée du Debrief , David Amsallem, co fondateur de Florida Invest revient avec Eric sur la conjoncture économique en Floride et l'augmentation significative des prix de l'immobilier ces derniers mois, ainsi que sur l'état du marché locatif dans un contexte inflationniste. Nous prenons aussi comme exemple concret l'immeuble de Pompano Beach appartenant à notre foncière FI Capi...

Dans cet épisode du Debrief, David prend le temps avec son co-fondateur, Eric, de revenir sur une opportunité de marché déjà observée en Avril 2020, celle des propriétaires en difficulté suite à de mauvaises exploitations Airbnb depuis le début de la crise du COVID. Un épisode qui complète également nos vidéos terrains récentes et qui revient en détail sur la dernière acquisition pour le compte de...

Dans cet épisode du Debrief, David prend le temps avec son co-fondateur, Eric, de discuter en profondeur des tendances, parfois surprenantes du début de l'année 2021 en Floride. Comment s'adapter en tant qu'acheteur dans un marché qui monte ? Comment faire face aux changement des politiques des banques ? Comment sourcer les bons produits et éliminer la concurrence ? Un épisode complet qui résume p...

Dans l'épisode 10 du Debrief, très différent des précédents, David s'entretien avec Marie le Berre, directrice de communication chez Florida Invest pour aborder les valeurs et la philosophie de l'entreprise vues de l'intérieur, la capacité d'adaptation de notre équipe avant, pendant et après la crise du COVID et notre approche transparente et passionnée à la communication et au marketing qui a con...

Dans cet épisode, David prend le temps avec son co-fondateur, Eric, de discuter en profondeur des évènements du troisième trimestre 2020, pour le moins surprenants en Floride et dans l'industrie de l'immobilier résidentiel.  Aussi l'immeuble acheté pendant le confinement dans le cadre de la foncière FI Capital 19 nous donne enfin le recul nécessaire (6 mois) pour tirer des conclusions. Enfin...

Le deuxième trimestre 2020, marqué par la crise du COVID, le confinement et le début d'une récession, vient de s'achever et il était important pour nous de faire le point. Nous sommes très fiers de montrer une fabuleuse résilience qui valide les fondamentaux que nous défendons depuis des années et de faire partie des opérateurs offrants les résultats les plus stables et consistants de tout le marc...

Dans cet épisode, David prend le temps avec notre analyste marché, Clément, de discuter en profondeur des répercussions de la situation actuelle sur les prix de l'immobilier en Floride et les opportunités qui peuvent en découler dans les prochains mois. La gestion du risque est revenue au coeur des débats en 2020, l'occasion pour nous de vous rappeler comment bien maitriser ses risques en 2020 et...

Cette période si particulière ouvre la porte à des opportunités de négociation que nous n'avions pas constaté depuis longtemps en Floride. En effet  la psychologie acheteur/vendeur s'inverse très probablement. Qui dit opportunité dit aussi risque accru car les règles sanitaires et gestes barrières peuvent compromettre certaines transactions. Nous faisons le point de manière concrète en prenan...

Dans cet épisode enregistré le 22 Avril 2020, j'ai le plaisir de m'entretenir avec Laurent Hattchouel, économiste et investisseur immobilier sur le segment du multifamily aux USA. Laurent nous donne sa perspective sur la crise actuelle et les potentielles retombées économiques mondiales et américaines ainsi que l'impact sur l'immobilier. Un épisode très riche en enseignements  qui permet d'y...

Comme promis, nous faisons le point avec Eric, sur la collecte des loyers du mois d'Avril, et nous débatons  autour de la santé financière des ménages américains afin d'anticiper au mieux le mois de Mai. 

Aujourd'hui je donne la parole à Clément Audibert, market analyst chez Florida Invest. Nous parlons de la situation économique aux USA et des perspectives sur l'évolution du marché immobilier, notamment en Floride.

Quel impact sur les activités immobilières en Floride ? Comment gérons nous la collecte des loyers du mois d'Avril ? Nous discutons de tout cela dans cet épisode. 

Le luxe en perte de vitesse et le "middle market" en plein boom