L'Argent Immobilier avec Rémi

Le TGA taux global d’actualisation est une des métriques qu’il faut évaluer quand on veut connaître la rentabilité d’un immeuble. Connaissez-vous? Vous avez envie de débuter en immobilier, passez à l'action grâce à mes formations sur l'immobilier: remibergeron.com/secret Rejoignez cette chaîne pour bénéficier d'avantages exclusifs : https://www.youtube.com/channel/UCQRpMjjZGgGsFdrGG9_V...

Bien méconnu, les Ventes des immeubles pour défaut de paiement des taxes sont pourtant le moyen pour trouver les meilleures opportunités en immobilier! Vous avez envie de débuter en immobilier, passez à l'action grâce à mes formations sur l'immobilier: remibergeron.com/secret Rejoignez cette chaîne pour bénéficier d'avantages exclusifs : https://www.youtube.com/channel/UCQRpMjjZGgGsFdr...

Vivre en ville vient de sortir un Registre Des Loyers, la question est, est-ce que ça va faire une différence? Vous avez envie de débuter en immobilier, passez à l'action grâce à mes formations sur l'immobilier: remibergeron.com Lien Patreon afin de pouvoir partager avec moi et poser toutes vos questions! https://www.patreon.com/remibergeron Dans cette capsule vidéo sur le registre des loy...

Le mot "Investisseur" Immobilier, c'est si inspirant! Pouvoir vivre de ses revenus de loyers et la valeur de ses immeubles! Mais est-ce que tu deviendras vraiment investisseur immobilier? J'en doute fort... Vous avez envie de débuter en immobilier, passez à l'action grâce à mes formations sur l'immobilier: remibergeron.com Lien Patreon afin de pouvoir partager avec moi et...

C'est simple, y'a 5 méthodes qui vont te rendre millionnaire grâce à l'immobilier locatif. Achète un premier immeuble et profite de tout ça pour atteindre une liberté financière! Vous avez envie de débuter en immobilier, passez à l'action grâce à mes formations sur l'immobilier: remibergeron.com Lien Patreon afin de pouvoir partager avec moi et poser toutes vos questions! https...

Au travers des différents marché immobilier, parfois ce sont les locataires qui ont le gros bout du bâton mais en ce moment, ce sont les propriétaires! Il est DIFFICILE de DEVENIR propriétaire, mais il est très FACILE d'ÊTRE un propriétaire actuellement! Avec la pénurie de logement, il est grand temps de redresser les prix de vos loyers pour retrouver les prix du marché et vous donner une marg...

Fixer la valeur d'un immeuble, ça passe par les comparables. Mais si vous ne savez pas comment comparer le marché, vous allez probablement payer trop cher! Quand on veut connaître la valeur d'un plex, l'analyse des comparables sur le marché est un excellent moyen. Mais il faut faire attention à bien analyser les ventes antérieures et non les ventes sur le marché actuellement!

Tu trouves le marché immobilier inaccessible? C'est normal, le marché est saturé et tu ne réussiras probablement pas à acheter! Plusieurs facteurs contribuent à la difficulté d'acheter des immeubles en ce moment. Premièrement, il y a évidement le prix des immeubles. Il y a ensuite les taux d'intérêts. Troisièmement, il y a l'âge des immeubles et finalement le fait qu'il y a tro...

Le calcul du TAL est une recommandation, voyez comment bien le compléter afin de vous assurez de faire une augmentation de loyer raisonnable. Que ce soit vos assurances, des travaux majeurs, la gestion, les taxes municipales ou scolaires, tout ça entre dans la grille de fixation du loyer du TAL. En inscrivant correctement ces dépenses dans le Calcul pour l'augmentation de loyer vous saurez que...

LOCATAIRES - Les Rénovictions ne vous feront pas perdre votre logement! PROPRIO - Comment Réussir à Expulser un locataire! Lien vers les explications des travaux majeurs: https://bit.ly/travauxmajeurs

Avez-vous peur de vous faire expulser par votre proprio? Plusieurs conditions doivent être réunis pour pouvoir faire une reprise de logement.   Vous voulez acheter un immeuble et être propriétaire occupant? Vous allez probablement devoir faire une reprise de logement. Assurez-vous de bien tout connaître afin de pas vous faire avoir dans le processus.   Si vous êtes locataires, un avis de...

Vous avez déjà eu envie d'investir à l'étranger? Il y a bien des choses à savoir pour réussir son investissement.

Comme à chaque année le TAL, Tribunal Administratif du Logement, a annoncé les chiffres pour les augmentations de loyer en 2023. Selon les critères, l'augmentation loyer 2023 pourrait être jusqu'à 9,5%!   Voici le lien vers le calcul selon la grille de fixation des loyers 2023 du TAL: https://bit.ly/calculTAL  Investissement immobilier locatif au Québec est régie par le TAL. Mais en prem...

Le plus gros changement de 2022 en immobilier à clairement été l'impact de la hausse des taux d'intérêts. Pour plusieurs investisseurs, le cashflow va devenir insupportable et le remboursement de capital va pratiquement diminuer à 0.  Investir dans un immeuble à revenu devient de plus en plus compliqué avec ces hausses de taux consécutives de 2022. Bien que ça demeure un investissement intére...

Si le succès était aussi facile que de trouver la bonne clé qui ouvre la porte du succès... Malheureusement, ce n'est pas une clé, mais plutôt un cadenas à 5 chiffres!

Pour pouvoir emprunter, les banques vont vouloir savoir votre ratio d'endettement, c'est à dire, combien vous avez d'obligation financière en relation avec vos revenus.  Avant d'acheter un immeuble , tu vas devoir calculer ton ratio d'endettement parce que ton endettement actuel va grandement affecter ta capacité d'emprunt futur. Que ce soit pour acheter une maison ou acheter un immeuble à re...

Acheter un immeuble est pas facile, quand les prix explosent, c'est encore moins évident. Mais le marché vendeur est en train de devenir un marché acheteur et ce sera le temps de passer à l'action!

Négocier en immobilier est nécessaire, que ce soit à l'achat ou à la vente. Aujourd'hui, je viens de vendre le tout premier immeuble que j'ai acheté voilà maintenant 10 ans! J'ai acheté une vieille maison en 2012 dans le but de commencer en immobilier. 10 ans plus tard, je revend cet immeuble à perte, mais je suis bien content de cet achat immobilier et de la négociation immobilière qu'il y a eu p...

Si vous avez un autre immeuble ou des connaissances avec des immeubles ou maisons, vous pourriez être capable d'investir en immobilier sans sortir de l'argent de vos poches!

Si vous pensiez que seulement le cashflow était important sur un immeuble pour être rentable...!

Les maisons de chambres, une façon d'augmenter ses revenus immobilier!

J'ai commencé de 0 en 2012. Me voilà maintenant 10 ans plus tard avec un parc immobilier valant 3,2 millions! Ça a pris du temps et des efforts et des risques, mais croyez moi, ça vaut la peine!

Voici comment la hausse des taux m'affecte et comment vous pouvez calculer facilement les intérêts supplémentaires que vous payez.

Acheter un immeuble n'est pas si facile et demande du travail, mais faire la gestion de tout ça durant la durée de détention de l'immeuble est encore plus complexe!

Vous avez fait des visites, choisi votre futur locataire et vous stressé de remplir le bail, c'est le temps d'écouter la capsule pour savoir comment remplir un bail locataire du TAL (Tribunal administratif du logement).