La Versione di Teorema

Esiste un killer silenzioso, che in pochi conoscono, che si aggira per le vostre case e rischia di farvi molto male. Il suo nome è Radon. Ma che tipo di sostanza è il Radon e perché non se ne parla? Quali rischi si corrono se lo si trova negli ambienti che abitiamo ? E chi è che può scoprire la sua presenza? -- A molte di queste domande provano a rispondere Francesco Giannelli e Andrea Pinna, part...

Wyatt Earp diceva: La velocità è cosa buona, ma l’accuratezza è tutto”. Pensando a quello che faceva, come dargli torto?! Ma queste caratteristiche sono fondamentali anche quando si usa un mezzo a motore, e soprattutto quando questo mezzo trasporta tante persone…ad una velocità più alta di 200 Km/h. E’ il caso della TAV, acronimo di Treno ad Alta Velocità, che sta ormai attraversando una buona par...

Chi di voi non è mai stato in una riunione di condominio? Chi di voi non ha mai sentito pronunciare quelle fatidiche parole “dichiaro aperta la seduta”? Come scordarsi infine la geniale ironia di Villaggio che le pronunciava mettendosi l’elmetto da guerra? Da sempre la riunione condominiale è sempre stata oggetto di scherno e snobbata dai più. Ma, in realtà, l’assemblea del condominio è madre di q...

È sempre stato il catasto più snobbato, a volte deriso, sicuramente un po' trascurato…quel mondo misterioso che risponde al nome di Catasto Terreni. Questo perché molte persone ancora non conoscono tutte le funzioni ed i compiti che il continuo aggiornamento della mappa dei terreni porta ad avere, sia per l’Agenzia delle Entrate che per il normale cittadino. Avere infatti la visura aggiornata o l’...

Tanti argomenti in questa puntata. Si parla degli emendamenti presentati al decreto Salva Casa, in corso di valutazione dalla Commissione Ambiente, alle prospettive della Direttiva Case Green dell’UE, fino ad arrivare alle ultime notizie in tema di locazioni turistiche. Cosa devi aspettarti da questi nuovi argomenti che si stanno configurando e che diventeranno sempre più di attualità? -- E’ una p...

Quante volte ti è capitato di dimenticarti una bolletta da pagare, una manutenzione da effettuare, o più semplicemente qualche dato che riguardasse la tua abitazione? E’ normale, capita a tutti; abbiamo così tante informazioni da ricordare che riguardano la nostra casa, il nostro mondo, che diventa quasi impossibile ricordarle tutte a memoria. Il fascicolo del fabbricato serve proprio a questo; a...

Affittare o non affittare ? Questo è il dilemma! In molte città italiane le amministrazioni comunali iniziano ad impedire l’attività di locazione ai turisti delle abitazioni private. Ma si può fare?  E perché questa politica restrittiva?  Quali sono le convenienza in gioco e perché i proprietari decidono di utilizzare questa forma di redditività dei propri immobili? -- In questa puntata Francesco...

E’ da l’inizio della sua esistenza che l’uomo si è sempre affannato a cercare mille risorse, a trovare qualsiasi fonte mineraria della terra, a creare energia in ogni modo immaginabile. Fino a qualche anno fa però, non aveva incredibilmente preso in considerazione la fonte di energia e calore più imponente del nostro sistema: il sole. Oggi, finalmente, siamo riusciti a creare dei materiali in grad...

WOW! C’è il nuovo condono edilizio!  In questo ultimo mese, chi di voi non ha sentito questa una frase? Il Decreto Legge n. 69 del 29 Maggio 2024, cosiddetto Decreto Salvacasa”, ha introdotto importanti novità nel mondo dell’edilizia, compreso il cambio del concetto di abuso edilizio. Semplificazioni nel rilascio delle pratiche in sanatoria, cambi di destinazione d’uso più facili, nuovi interventi...

Quante volte, esasperati dai nostri vicini, abbiamo detto “Ti faccio causa!” senza sapere che esiste una procedura meno onerosa e più veloce? Questa procedura è la mediazione, che è una attività svolta da un terzo imparziale, finalizzata ad assistere due o più soggetti nella ricerca di un accordo amichevole. L’obiettivo principale di una mediazione è quello di risolvere le controversie in tempi mo...

Quante volte, esasperati dai nostri vicini, abbiamo detto “Ti faccio causa!” senza sapere che esiste una procedura meno onerosa e più veloce? Questa procedura è la mediazione, che è una attività svolta da un terzo imparziale, finalizzata ad assistere due o più soggetti nella ricerca di un accordo amichevole. L’obiettivo principale di una mediazione è quello di risolvere le controversie in tempi mo...

Prima o poi capita a tutti di ritrovarsi alla ricerca di una prima casa o di un locale commerciale da utilizzare per la propria attività lavorativa, e la prima sensazione che abbiamo, nel momento in cui entriamo nei locali in vendita, di solito è sempre quella più importante e decisiva. Le sensazioni, i colori, gli spazi, l’affaccio verso l’esterno, la luce nelle stanze, tutto quello che vediamo e...

Dal 28 Maggio 2024 entra in vigore la Direttiva Case Green! E’ arrivata l’ora di iniziare ad adeguarsi a quanto richiesto dall’Europa mediante interventi che permettano di ridurre entro il 2050 le emissioni di gas serra degli edifici residenziali e commerciali. In questa puntata Francesco Giannelli e Paola Stabile vi espongono le modalità ed i tempi con cui raggiungere gli obiettivi previsti dalla...

Condizionatori, caldaie a condensazione, camini, caldaie a pompa di calore.. Quanti dubbi vi assalgono al momento della sostituzione di quella ormai anzianotta caldaia del 1991, che vi ha accompagnato per anni e anni?!.. E quella tentazione di dire…dai, magari un altro annetto lo fa…NO! E’ ora di cambiare, di andare verso il green, come ci impone l’Europa. In questa puntata Paola Stabile ed Andrea...

Ma di chi è quella casa? Come posso risalire al proprietario L’unico mezzo per poter effettuare questa verifica è eseguire una visura ipotecaria per mettere “a nudo” l’immobile e conoscere la situazione di diritto in cui si trova. La Conservatoria è il luogo di perdizione per chi ama conoscere la storia degli avvicendamenti dei proprietari degli immobili, ma anche per chi vuole tutelarsi ed andare...

E' sicuramente successo a tutti, o in ogni caso succederà prima o poi, di essere in procinto di iniziare dei lavori edili nella propria abitazione. Ed è in quel preciso momento, a pochi giorni dall'inizio lavori, che sorgeranno tante domande, mille dubbi sulla procedura corretta da affrontare, per limitare al massimo problematiche o errori di qualsiasi tipo. La Ditta che ho scelto sarà brava? Effe...

Ti è mai capitato di entrare in un ambiente e di sentire uno strano pizzicorino alla gola o gli occhi che si arrossano dopo un po’? Probabilmente la causa è molto più insidiosa di quanto tu possa pensare… In questa puntata Francesco Giannelli, socio di Studio Teorema, intervista Donella Gestri, biologa Direttore Biotossicologia Laboratorio di Sanità Pubblica della ASL Toscana Centro. Si parla dell...

L'Attestato di Prestazione Energetica sta diventando, ogni giorno sempre di più, un documento importante per poter effettuare tante operazioni, dalla vendita di una casa alla ristrutturazione importante di un edificio, fino al semplice affitto di un appartamento. E' quindi fondamentale conoscere un pò più a fondo quali sono le caratteristiche ed i documenti che servono per effettuare questa attivi...

Le aste giudiziarie sono aumentate considerevolmente nel corso degli ultimi anni. Sia che si tratti di beni immobili o mobili, sono sempre di più le persone che decidono di partecipare ad un'asta in cerca di un buon affare. In questa puntata Paola Stabile e Francesco Giannelli vi spiegano cosa sono le aste giudiziarie, in quali tioplogie si dividono, quali sono le principali modalità di partecipaz...

Quante volte vi siete ritrovati a cercare tra i fogli di casa quel foglio fondamentale, si proprio quello, che riproduce la pianta della vostra casa? E quante volte vi siete chiesti: ma è proprio la pianta giusta questa? In questa puntata Paola Stabile e Andrea Pinna cercano di guidarvi alla scoperta delle differenze tra piante, piantine e planimetrie esistenti nel mondo dell'edilizia e del catast...

Ci sono diversi metodi per valutare un immobile ma sostanzialmente vi sono due macro categorie di tecnici valutatori: quelli che usano gli standard internazionali di valutazione e quelli che si affidano ancora al metodo per "expertise". Ma quale delle due categorie è quella più affidabile? In questa puntata Francesco Giannelli e Andrea Pinna riassumono in sintesi pregi e difetti delle due metodolo...

Quali sono i superpoteri che ogni C.T.U. Avenger dovrebbe possedere? Come si coltivano e soprattutto a cosa servono? Sono poteri che servono non solo al C.T.U. potenziato per svolgere al meglio la sua attività ma ad ognuno di noi nelle nostre vite. In questa puntata Francesco Giannelli prova ad elencarli, spiegando le motivazioni che rendono queste qualità speciali rispetto ad altre, sia nella pro...

Quando ci rivolgiamo alla Pubblica Amministrazione ci aspettiamo di ricevere un servizio almeno pari a quello che la stessa P.A. richiede al cittadino, ma sepsso purtroppo non è cosi. Ma perchè accade questo? Da cosa deriva questo sfasamento temporale tra pubblico e privato? In questa puntata Paola Stabile e Andrea Pinna ti raccontano alcune esperienze realmente avvenute in ambito lavorativo per p...

Sicuro di sapere quanto dura mediamenrte una causa civile in Italia? E che cosa è l'A.T.P. e quando si può attivare la mediazione? E' di fondamentale importanza capire la condizione del sistema giudiziario italiano sotto l'aspetto civile per essere consapevoli di fare le scelte migliori, prima di intraprendere percorsi lunghi e costosi che non sempre portano al risultato sperato. In questa puntata...

E' impossibile non comunicare. Anche quando non parliamo trasmettiamo comunque messaggi al nostro interlocutore, con il linguaggio paraverbale e non verbale. E quindi quanto è difficile far arrivare i giusti concetti quando ci si occupa di progettazione per un nuovo cliente? E quali sono i migliori strumenti da utilizzare per far arrivare al meglio il proprio messaggio? Affrontiamo l'argomento, in...