La minute du propriétaire by Visite & Co

Dans cet épisode, nous allons vous conseiller sur les frais cachés lors d'un achat ou d'une vente immobilière : attention ils sont nombeux ! Surtout lorsqu'on est concerné par un achat ou une vente en copropriété (notamment pour les appartements). Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne !   https://youtube.com/playlist?list=PLYYs9...

Nos deux agents échangent sur un sujet intéressant et méconnu : les ZRR. Pour ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier dans un de ces secteurs : bonne nouvelle, vous allez y trouver des avantages fiscaux  ! Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne !   https://youtube.com/playlist?list=PLYYs92_N4IJxjCKtxg9a8JHwIc23rNr_a   Visi...

Le Sénat a voté le 18/11/2022 un texte révolutionnant la taxation lors de la revente d'un bien immobilier (hors résidence principale). Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne !   https://youtube.com/playlist?list=PLYYs92_N4IJxjCKtxg9a8JHwIc23rNr_a   Visite & Co, ce sont 5 agences immobilières qui font de l’immobilier « autreme...

Vous aimez l'immobilier ? Vous payez des impôts ? Alors depuis toujours : le déficit foncier est fait pour vous. C'est le principe de réaliser des travaux (importants) dans un bien ancien, existant et de bénéficier en échange d'un effacement de ses revenus fonciers + d'une réduction de son revenu global jusqu'à 10 700 € (ça, c'était avant). Cela conduisant à une économie d'impôts de plusieurs mill...

Dans ce podcast, Chloé & Patrick vous donnent quelques informations sur les fissures des biens immobiliers. Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne !   https://youtube.com/playlist?list=PLYYs92_N4IJxjCKtxg9a8JHwIc23rNr_a   Visite & Co, ce sont 5 agences immobilières qui font de l’immobilier « autrement ». Nos agences sont...

Dans ce podcast issu de la collection "La minute du propriétaire", Pauline & Patrick reviennent sur les charges récupérables sur le locataire et notamment la TEOM : taxe d'enlèvement des ordures ménagères, incluse dans la taxe foncière du propriétaire mais pourtant à la charge du locataire. Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en li...

Selon une étude récente, les loyers ont augmenté de 15% en 1 an sur Caen, la capitale de la Normandie. Bonne ou mauvaise nouvelle ? On vous donne notre point de vue dans ce podcast issu de la collection "La minute du propriétaire".  Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne !   https://youtube.com/playlist?list=PLYYs92_N4IJxjCKtxg9a...

Bonne nouvelle : de 2022 à 2027, Bayeux Intercom met en place des aides pour les propriétaires occupants et les bailleurs pour la rénovation des logements. Plus d'informations dans ce Podcast réalisé par Patrick Magalhaes et Guillaume Ozouf, vos agents Visite & Co.  Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne !   https://youtube.c...

Dans ce Podcast (déjà notre 25è), Flavie & Mathilde donnent des conseils aussi bien pour les locataires que pour les bailleurs afin que l'état des lieux se passe au mieux. Le secret d'un bon état des lieux de sortie ? C'est l'état des lieux d'entrée ! Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne !   https://youtube.com/playlist?lis...

Le PINEL va être "raboté" au 01/01/2023 : moins avantageux et plus compliqué. Pour autant, le PINEL ''actuel" est-il une si bonne affaire ? La carotte fiscale cache elle des inconvénients ? On pense que oui ! Notre modeste avis dans ce podcast issu de la collection "La minute du propriétaire".  Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en li...

Du nouveau pour les bailleurs Caennais : à compter du 01/10/2022, un permis de louer sera obligatoire dans certains quartiers Caennais. Dans ce podcast, réaction à chaud de Patrick le fondateur de Visite & Co, suite à l'annonce de cette bonne nouvelle pour lutter contre les marchands de sommeil et l'habitat indigne. Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avo...

Dans ce Podcast, Patrick & Clément vont vous indiquer les 7 étapes clés d'un achat immobilier mais aussi vous donner leurs astuces pour l'offre d'achat, le compromis de vente etc... Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne !   https://youtube.com/playlist?list=PLYYs92_N4IJxjCKtxg9a8JHwIc23rNr_a   Visite & Co, ce sont 5 agen...

Dans ce premier épisode de la saison 2, Patrick vous conseille sur la création d'une SCI : connaître le coût de création, de fonctionnement mais aussi de clôture, comprendre la fiscalité, prévoir la revente du bien immobilier locatif... Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne !   https://youtube.com/playlist?list=PLYYs92_N4IJxjCKt...

Vous avez un investissement locatif ? Vous hésitez entre le gérer vous même ou confier la mission à un professionnel : agence immobilière, notaire etc? Voici quelques élements de réponse dans ce podcast issu de la collection "La minute du propriétaire" by Visite & Co. Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne !   https://youtube...

Dans ce Podcast, Patrick & Léo vous indiquent les 10 pièges/erreurs à ne pas commettre lors d'un achat immobilier : Visiter le bien une seule fois, ne pas avoir le projet de compromis avant sa signature, mal préparer son dossier bancaire... Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne !   https://youtube.com/playlist?list=PLYYs92_N...

Dans cet épisode, on vous conseille sur la vente de votre bien immobilier (maison ou appartement) en vous indiquant les 10 erreurs à ne surtout pas commettre. Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne !   https://youtube.com/playlist?list=PLYYs92_N4IJxjCKtxg9a8JHwIc23rNr_a   Visite & Co, ce sont 5 agences immobilières qui font d...

Dans ce podcast, on vous donne notre avis sur la location saisonnière de type Booking, Air B&B, Abritel etc... Conseils, fiscalité, réglementation, obligations... Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne !   https://youtube.com/playlist?list=PLYYs92_N4IJxjCKtxg9a8JHwIc23rNr_a   Visite & Co, ce sont 5 agences immobilières qu...

Dans ce podcast issu de la collection "La minute du propriétaire", Patrick & Jenny vous donnent des conseils sur : quel type de mandat choisir ? Quelle agence choisir ? Vendre son appartement ou sa maison est un moment important, choisissez le bon professionnel ! Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne !   https://youtube.com/...

Dans ce podcast, Patrick Magalhaes, agent immobilier et cofondateur de Visite & Co en 2019, est accompagné de Maître Florian Sauvage, notaire, qui va vous donner des conseils sur cet aspect du droit familial : la donation, la succession etc... Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne !   https://youtube.com/playlist?list=PLYYs9...

Dans cet épisode, Flavie & Patrick vous expliquent la différence entre les 2 régimes d'imposition des revenus fonciers : le micro-foncier et le régime réel. Ils vous donnent aussi leur avis sur la question avec un gros penchant pour le régime réel qui permet même du déficit foncier (sujet déjà traité par Visite & Co à la fois en Podcast et en vidéo). Vous voulez plus de conseils ? Rendez-v...

Dans ce 13è podcast issu de la collection "La Minute du Propriétaire", Laura & Patrick vous expliquent quelles autorisations sont nécessaires pour agrandir votre maison, pour construire une véranda ou encore poser un cabanon de jardin. On évoque dans cet épisode la notion d'urbanisme, déclaration préalable, secteur de bâtiment de france, permis de construire, travaux, artisan, achèvement de tr...

Dans ce podcast issu de la collection "La minute du propriétaire", Patrick (agent immobilier et fondateur de Visite & Co) est accompagné de Frédéric Baron, agent Général d'assurances à Caen (cabinet Baron-Jacquet).  Ensemble, ils vont vous éclairer et vous conseiller sur l'importance du contrat d'assurance habitation, trop souvent délaissé et non-conforme avec le bien à assurer ou en tout cas...

Dans ce podcast issu de la collection "La minute du propriétaire", nous évoquons l'investissement locatif et la magie du déficit foncier.  Le déficit foncier permet en effet grâce aux travaux réalisés dans un logement en location de maîtriser sa fiscalité sur les revenus fonciers pendant plusieurs années, et même de réduire directement ses impôts la première année. Vous voulez plus de conseils ? R...

Dans ce podcast, Julie & Patrick vous prodiguent leurs conseils pour un premier achat immobilier réussi, sans stress ni mauvaises surprises.  Car les pièges peuvent être nombreux pour les primo-accédants. Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons plus de 50 vidéos en ligne !   https://youtube.com/playlist?list=PLYYs92_N4IJxjCKtxg9a8JHwIc23rNr_a   Visite &...

Dans ce 9 ème podcast issu de la collection "La minute du propriétaire" by Visite & Co, nous allons conseiller aussi bien les vendeurs d'un bien que les acquéreurs : le compromis de vente est LA BASE juridique de la transaction à venir. Sa rédaction est très importante et un maximum d'éventualité doit être abordé. Vous voulez plus de conseils ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube : nous avons...