LA FLOUZERIE

Le cinquante-quatrième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM TENIR DANS L'ENFER FISCAL Tu trouves qu' on paye trop d'impôts en France , tu cherches à optimiser ta situation d'investisseur ? Ok c'est très bien, mais est-ce que tu réalises déjà des chiffres et des rendements suffisamment importants pour que tout l'enfer fiscal s'abatte sur toi ? C'est ce qu'...

Le cinquante-troisième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM LES 5 ETAPES DE LA RICHESSE Comment on passe d'étudiant, chômeur ou jeune actif à investisseur multimillionnaire ? C'est ce dont on va parler aujourd'hui en regardant étape après étape , quelles sont les grands steps qui permettent de passer à l'étape d'après. On voit aussi les pièges à éviter pour ne pas rester...

Le cinquante-deuxième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM CHOISIR SON CONTRAT DE MARIAGE Question très peu abordée, nous nous sommes dit qu'il était pertinent de vous parler aujourd'hui du mariage avec ses conséquences juridiques et patrimoniales afin que si vous envisagez de vous marier, vous ayez des clés de compréhension pour faire le bon choix de votre régime ! Comme d'habi...

Le cinquante-unième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM EVITER LES ARNAQUES DANS LES CRYPTOS Cette semaine, on change de classe d'actif, il est l'heure de reparler des cryptos ! Beaucoup s'intéressent à diversifier leurs investissements avec cette classe d'actifs, cependant certains freins peuvent se révéler important, notamment les arnaques. On voit ensemble les grandes ar...

Le cinquième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM LES 3 PLUS GROSSES GALERES On avait teasé cet épisode , on attendait d'en voir deux avancer un peu. On peut désormais vous les raconter avec leurs conclusions. Nos 3 plus galères dans l'immobilier qu'on a jamais eu est un épisode 100% anecdotes qu'on espère drôle, car avec le recul ces problèmes le sont en partie. Bien évidem...

Le quarante-sixième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM S'EXPATRIER = SOLUTIONS ? Nous explorons dans cet épisode, les défis et les opportunités de l'expatriation . Quelles sont les raisons qui poussent à quitter son pays d'origine ? Quelles sont les étapes essentielles pour réussir une installation à l'étranger ? On aborde surtout notre vision, et les retours de notre ento...

Le quarante-huitième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM LES 5 MEILLEURES DECISIONS DE NOTRE VIE Si nous devions tout recommencer et prendre 5 décisions pour tirer nos stratégies d'investissement , nous reprendrions sans hésiter celles que nous vous présentons aujourd'hui. Que ce soit de garder un rythme de dépenses faibles au début et de partir ensuite sur des locaux commerciaux a...

Le quarante-septième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM LA CHASSE IMMOBILIERE AVEC JEROME @LA FABRIQUE DES INVESTISSEURS Nous avons reçu cette semaine Jérôme de @La Fabrique des Investisseurs. Il est chasseur immobilier , investisseur et aussi podcaster , nous avons aborder avec lui son parcours et comment il a quitté son métier d'opticien pour venir dans l'immobilier. Il nous éga...

Le quarante-sixième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM NOS 5 PIRES ERREURS DANS L'INVESTISSEMENT Aujourd'hui, nous vous proposons de revenir sur nos 5 plus grosses erreurs dans l'investissement, qui ont pu nous coûter du temps, de l'argent et surtout de l'énergie. Quelles ont-elles été ? et que avons nous retenu ? Bien évidemment, en plus des conseils qui auraient pu n...

Le quarante-cinquième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM OBTENIR LE CHOMAGE EN 2024 Très souvent critiqué, considéré comme injuste ou inutile, le chômage en France n'est pas toujours aussi simple à percevoir qu'on le pense. Plusieurs fois réformé ces dernières années, on va voir ensemble : qui y a droit ? dans quelles conditions ? et est-il aussi injustifié qu'on le pense ? On...

Le quarante-quatrième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM MARCHAND DE BIEN / CHEATCODE OU DANGER Beaucoup vendent l e marchand de bien comme la solution rapide et facile pour faire de gros bénéfices dans l'immobilier sans avoir les inconvénients de la gestion locative. Cependant, on oublie souvent d'insister sur les risques et dangers de cette stratégie : financement complexe, risq...

Le quarante-troisième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM PROTEGER SON EPARGNE AVEC LES FONDS MONETAIRES Cette semaine, on parle économie et finance avec les fonds monétaires ! Sujet peu connu et peu abordé, les fonds monétaires sont redevenus une classe d'actif intéressante avec la remontée des taux. Capital garanti , taux de rendement de 4% , il est un outil hyper pertinent pour prot...

Le quarante-deuxième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM CONSTRUIRE SON RESEAU Cette semaine on prend le temps d'analyser les différents contacts et professionnels utiles à la construction d'un parc immobilier. Comment les rencontrer, comment les conserver et interagir avec eux pour réussir ses opérations dans les meilleures conditions. Comme d'habitude, on vous raconte nos mei...

Le quarante-et-unième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM VIE DE FAMILLE, TRAVAIL ET INVESTISSEMENT Episode un peu spécial cette semaine, on a souhaité s'ouvrir sur un enjeu de société : avoir des enfants. Sujet d'actualité pour nous également car la question commence à se poser pour notre entourage et nous-mêmes. Pas toujours simple de concilier le métro, boulot, dodo et d'éle...

Le quarantième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM DEVENIR MILLIONNAIRE EN CRYPTO Comment devenir millionnaire sur le prochain BULL RUN ? C'est la question qu'on commence à trouver partout sur les réseaux sociaux. Cette question n'est pas sérieuse à moins d'avoir un capital important. En revanche, comment réussir à profiter de ce marché haussier sur son portefeuille crypto...

Le trente-neuvième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM L'ARGENT EN FAMILLE On avait parlé de l'investissement en couple dans l'épisode 9, aujourd'hui, on a décidé de parler de l'argent en famille. Sujet aussi compliqué que tabou, l'argent dans une famille peut-être une source de conflits très important voir même l'origine de fractures profondes entre frères et s...

Le trente-huitième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM INVESTIR SANS APPART - LE BAIL COMMERCIAL Bien que l'investissement immobilier commence le plus souvent avec un investissement dans un appartement pour de l'habitation , il existe une sous catégorie d'investissement immobilier avec les locaux commerciaux et professionnels. Quels sont les avantages ? Pourquoi cette catégorie...

Le trente-septième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM LE MINDEST EST PLUS IMPORTANT QUE LA TECHNIQUE Plus on avance, plus on se rend compte que la technique et les connaissances sont moins importants que l'état d'esprit de l'investisseur. C'est pourquoi quelqu'un de très bien formé en immobilier ou en bourse peut ne pas avancer car il n'a pas le bon le mindset ! On...

Le trente-sixième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM LES 5 PIRES INVESTISSEMENTS DE 2024 Quels sont les plus mauvais investissements de 2024 ? On vous propose notre top 5 dans cet épisode et on vous explique pourquoi ! Robot de Trading, Viager, MLM : voici quelques investissements qu'on vous déconseille avec les raisons associées et une mise en perspective des rares cas, où ce n'e...

Le trente-cinquième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM FAIRE DES GROS BILLETS AVEC @BYEBYEPATRON Nous avons eu le plaisir de recevoir cette semaine Thibaut , plus connu sous le nom de son podcast : BYEBYEPATRON . Il nous raconte son parcours d'investisseur immobilie r, sa transition du salariat à la profession libérale et on discute ensemble de ses nombreuses activités dont les plus i...

Le trente-quatrième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM LA HOLDING POUR AVANCER Cette semaine, on parle de holding pour regrouper ses différentes sociétés, notamment les SCI ou les sociétés commerciales. Comment cet outil juridique permet d'aller plus vite, plus loin, tout en payant moins d'impôts grâce au régime mère/filles et aux conventions de trésorerie. Episode technique, qu&#...

Le trente-troisième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM LES BANQUES PIQUENT VOTRE FRIC Cette semaine, nous explorons les méandres des frais et charges cachées, nous comprenons les rouages du crédit et des intérêts, et nous dévoilons ensemble les investissements et opérations bancaires souvent méconnus. Nous abordons également la manière dont les banques européennes se financent avec des ta...

Le trente-deuxième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM VIVEZ VOS OBJECTIFS Souvent ce qu'il manque à un investisseur en herbe pour se lancer, l'objectif est aussi important à préparer que son passage à l'action. C'est celui-ci à travers ton "Pour Quoi" qui va te permettre de lever les barrières et de tenir dans le temps pour l'atteindre. On parle aussi de la n...

Le trente et unième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM LMNP - LA MEILLEURE NICHE FISCALE Episode fiscalité cette semaine ! On aborde le régime du Loueur en Meublé non Professionnel et on voit ensemble comment il fonctionne, pourquoi il est intéressant et ce qu'il faut savoir avant de se lancer dans l'investissement en location meublée. Ce régime est la meilleure option pour commen...

Le trentième épisode du nouveau Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAM 34 LOTS EN 5 ANS - NOTRE PARCOURS Plongez au cœur de notre aventure financière en revisitant chaque année depuis 2017. Dans cet épisode spécial, dévoilons notre parcours, décortiquant chaque investissement avec des chiffres concrets, du premier projet à cette année 2023, une période particulièrement dynamique. Partageant des réflexio...