Kup Sobie Mieszkanie

Analizując rynek mieszkaniowy nie można pominąć tak ważnego czynnika jakim jest demografia . To właśnie procesy demograficzne będą odgrywać znaczącą rolę w kształtowaniu podaży i popytu na mieszkania w najbliższych dziesięcioleciach . Dziś z moją ekspertką postaramy się odpowiedzieć na pytania, jak bardzo proces starzenia się społeczeństwa i zmiany w segmencie osób w wieku produkcyjnym wpłyną na o...

Wiele osób, decydując się na zakup nowego mieszkania, zastanawia się, jakie czynniki powinny być brane pod uwagę poza typowymi kryteriami takimi jak lokalizacja czy cena. Dlatego też dzisiaj gościem naszego programu jest ekspertka z dziedziny feng shui Korina Hortyńska, która podzieli się z nami swoją wiedzą i doświadczeniem na temat tego, jak wykorzystać zasady feng shui podczas poszukiwań i wybo...

Jeśli nie mieszkanie, to może budowa własnego domu? Co roku wiele rodzin wybiera taką opcję. Zanim jednak pomyślimy o budowie, warto skupić się na znalezieniu i zakupie właściwej działki budowlanej. Na co należy zwracać uwagę przy zakupie działki budowlanej? Co jest najbardziej istotne? Opowiemy o tym w tym odcinku podcastu. Jakie są najważniejsze czynniki, na które należy zwrócić uwagę przy wybor...

Jak czytać opisy nieruchomości? Co w tych opisach znajdziemy? Czy zawsze jest to prawda o ofercie? Czy wiedzą Państwo, że ogłoszenie mieszkania na sprzedaż należy także czytać pomiędzy wierszami? Sprzedający tworząc opis marketingowy często uwypuklają atuty swojej oferty podczas gdy pomijają różne ważne kwestie, które mogłyby wpłynąć na atrakcyjność oferty. Z jednej strony to nie dziwi. Każdy ocze...

Ponad 28 mld zł kredytów mieszkaniowych wypłacono w IV kw. 2023 r. To rekordowe wolumeny od dawna nie widziane na rynku. Siłą napędową wzmożonej akcji kredytowej stał się Bezpieczny Kredyt 2%. Jest on też w dużej mierze odpowiedzialny za wzrosty cen mieszkań. Takich zmian cen w ciągu roku nie byliśmy świadkami już od dawna. Porównanie cen m kw. w największych miastach jest szczególnie dotkliwą lek...

Końcówka każdego roku skłania nas do podsumowań i choćby prób przewidzenia, jak będą kształtować się kolejne miesiące. Prognozowanie staje się jednak coraz trudniejsze, bo liczba czynników, które mają wpływ na sytuację na rynku nieruchomości jest z roku na rok coraz większa. Do dzisiejszego podcastu zaprosiłem gościa, który wnikliwie obserwuje rynek nieruchomości i podzieli się z nami swoimi refle...

Dom za miastem to marzenie wielu Polaków. Któż nie chciałby mieć kawałka własnego ogródka? Pandemia spowodowała, że rynek domów znów odzyskał swój blask i coraz częściej decydowaliśmy się na zakup domów. Jednak mieszkanie pod miastem to nie tylko sielanka. To także wiele pułapek, w które wpadają nabywcy takich nieruchomości, którzy przyzwyczajeni do życia w mieszkaniach mają trudności z aklimatyza...

Chcesz wiedzieć, co dzieje się na rynku nieruchomości i kredytów? Dziś opowiem Ci o wnioskach, które płyną z raportu Barometr Metrohouse i Credipass za 3 kw. 2023 r. Z tego podcastu dowiesz się: jakie są ceny mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym w największych miastach w Polsce? jak długo trwa sprzedaż mieszkania? jak wielu klientów poszukiwało mieszkań? jakie mieszkania były najchętniej wybiera...

Zgodnie z ustawą o kredycie hipotecznym banki powinny wydać decyzję kredytową w ciągu 21 dni od dostarczenia do banku kompletu dokumentów. Do wejścia w życie programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. tak rzeczywiście było. Wszystko zmieniło się jednak wraz ze startem rządowego programu. Duże zainteresowanie programem powoduje, że czas oczekiwania na decyzję znacząco się wydłuża. Czy można zabezpieczyć si...

Przyglądając się rynkowi mieszkaniowemu wiem, że jest coś, co niemal każdemu sprawia większe lub mniejsze trudności. Są to negocjacje warunków transakcji sprzedaży lub zakupu nieruchomości. Efekt? Przystępując do aktu notarialnego czujemy czasem pewien niedosyt. Dlatego postanowiłem dziś porozmawiać z ekspertem, który zapewne przekaże nam wiele cennych porad ułatwiających nam w przyszłości negocja...

Jeżeli w branży nieruchomości zostałby ogłoszony konkurs na termin roku, to z pewnością jest tylko jeden kandydat do głównej wygranej. Jest nim „Bezpieczny Kredyt 2 procent” . Projekt ten zdominował rozmowy zarówno potencjalnych nabywców nieruchomości, jak i ekspertów, którzy nie ustają w dyskusjach na temat wpływu popularnego BK2 na obraz rodzimego rynku nieruchomości. W dzisiejszym odcinku mojeg...

Warto pamiętać o tym, że dług, a kredyt hipoteczny jest długiem, można zabezpieczyć, tak aby w różnych sytuacjach życiowych mieć gwarancję jego spłaty. Śledząc dane Biura Informacji Kredytowej widzimy, że jakość portfela kredytów mieszkaniowych w Polsce pogarsza się, czyli innymi słowy, dziś, pomimo możliwości skorzystania z ustawowych wakacji kredytowych, klienci mają kłopoty z terminową regulacj...

Kredyt hipoteczny to zobowiązanie, które zaciągamy zazwyczaj na 20 lat. Jak pokazują statystyki spłacamy go średnio po 13-stu latach. Jest to jednak na tyle długi okres, że mogą się wydarzyć różne rzeczy. Dziś opowiemy o trudnym, ale ważnym temacie. O tym, co się dzieje z Twoim mieszkaniem i kredytem jeśli zdarzy się, że jeden z współkredytobiorców odejdzie z tego świata. Jakie w tym zakresie proc...

Kiedy po raz pierwszy staramy się o kredyt hipoteczny niejednokrotnie mamy zbyt optymistyczne podejście do tematu. Wokół kredytów hipotecznych urosło wiele różnych mitów. Dziś spotykamy się po to, aby je rozwiać i przekazać garść cennych wskazówek dla wszystkich tych, którzy w najbliższym czas zamierzają wnioskować o kredyt np. na zakup mieszkania. Do kolejnego odcinka podcastu zaprosiłem eksperta...

Od czasu, kiedy przygotowałem poprzedni podcast o Bezpiecznym Kredycie 2 proc. wiele spraw uległo zmianie. Wiemy o wiele więcej o samej konstrukcji programu, dlatego możemy odpowiedzieć na wiele pytań nurtujących osoby, które czekają z utęsknieniem na rządowe dopłaty do kredytów mieszkaniowych. Zgodnie z zapowiedziami już od 1 lipca rusza rządowa pomoc przy zakupie pierwszego mieszkania. W ramach...

Przeprowadzka to zdecydowanie jeden z tych momentów w życiu, które są pełne wyzwań, ale również otwierają nowe drzwi i dają nam szansę na start w zupełnie nowym miejscu. W tym odcinku podcastu będziemy rozmawiać o ważnych aspektach przygotowań do przeprowadzki, skupiając się na wyborze odpowiedniego partnera w tym procesie. Moim gościem jest Michał Brzeziński, prezes firmy Clicktrans i właściciel...

Mikrokawalerki to temat, który często przewija się w branży nieruchomości. Lokale o niewielkim metrażu przebojem wdarły się do krajobrazu rodzimego rynku i często – niesłusznie – stawia się znak równości pomiędzy właśnie mikromieszkaniami a popularnym terminem „patodeweloperka”. Dziś postaramy się odczarować mikrokawalerki i porozmawiać o tym czym są takie lokale i czy mogą być atrakcyjnym rozwiąz...

Kto z nas nie chciałby mieć wakacyjnej nieruchomości? Nie myślę w tym przypadku o działce na popularnych w Polsce RODOS-ach, ale o apartamentach położonych np. nad polskim morzem lub w górach. Myślę o mieszkaniu, które w sezonie dałoby nam możliwość zarabiania na turystach, a poza nim stanowiło np. dobrą przystań na weekendowe wypady. Dziś do mojego podcastu Kup Sobie Mieszkanie zaprosiłem ekspert...

UWAGA AKTUALIZACJA: Wysłuchaj też nowszego podcastu z 7.czerwca 2023 r. o Bezpiecznym Kredycie 2 proc. >>>> Bezpieczny Kredyt 2 proc. Wszystko co musisz wiedzieć Bezpieczny Kredyt 2% jest elementem rządowego programu Pierwsze Mieszkanie. Będzie polegał na dopłatach do kredytu dla osób kupujących swoje pierwsze mieszkanie lub dom. Wiele osób oczekuje na pojawienie się tego programu, któ...

Przypuśćmy, że kupiliśmy upragnione mieszkanie, albo zbliżamy się do sfinalizowania transakcji. To ważny moment, bo na tym etapie musimy zdecydować, czy samodzielnie zająć się zaprojektowaniem i remontem mieszkania, czy zadanie to zlecić jednej z firm, która zajmie się kompleksowo obsługą. Dziś porozmawiamy o tym, jak przebiega współpraca z taką firmą i postaramy się odpowiedzieć na pytanie, czy w...

Odbiór mieszkania dewelopera. Dla wielu klientów kupujących nowe mieszkanie ten moment jest finalizacją współpracy z deweloperem. By jednak ten etap zakończyć pełnym sukcesem wielu z nas wspiera się usługami profesjonalnego odbioru mieszkań. Dziś właśnie porozmawiamy o tym, jak taka usługa powinna wyglądać, ile kosztuje, jakie usterki są najczęściej wykrywane, a także o tym o czym trzeba pamiętać,...

Dziś opowiemy o najbardziej radosnym momencie dla przyszłych kredytobiorców. Złożyliśmy wniosek kredytowy a bank wydał pozytywną decyzję i dał nam zielone światło do podpisania umowy kredytowej. Jeżeli wydaje Ci się, że teraz już pójdzie z górki, to posłuchaj mojego podcastu, w którym opowiemy o czym należy pamiętać na tym etapie starań o kredyt hipotecznym i jaka w tym wszystkim jest rola ekspert...

Kredyt na mieszkanie krok po kroku. To drugi odcinek spotkania z ekspertami Credipass. Na poprzednim omówiliśmy podstawowe pojęcia związane z kredytem hipotecznym i pierwszym spotkaniem z ekspertem finansowym. Dziś opowiemy o formalnościach związanych z wnioskiem kredytowym. Jakich informacji i dokumentów potrzebuje bank do wydania decyzji kredytowej. Jaka jest rola eksperta finansowego i na co zw...

Kupując mieszkanie zwykle posiłkujemy się kredytem hipotecznym. Jednak warunki kredytu oferowane przez banki mogą się znacząco od siebie różnić. Można oczywiście chodzić od banku do banku w poszukiwaniu najlepszej oferty kredytu, ale po co? Jedna wizyta u eksperta finansowego pozwoli nam uzyskać odpowiedź na pytanie, na jak wysoki kredyt mogę liczyć i pozwoli porównać najlepsze dla mnie oferty kre...

Inwestowanie w nieruchomości to produkt dla wybranych? Nie do końca. Przecież posiadając nadwyżki finansowe, czasem również przy wsparciu kredytu możesz kupić swoje pierwsze mieszkanie na wynajem, które być może stanie się początkiem przygody z inwestowaniem w nieruchomości. Dzisiejszy odcinek podcastu poświęcam właśnie zakupowi mieszkania w celu jego późniejszego wynajmu. Będziemy mówić w co wart...