Komentáře Petra Zámečníka

Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém dnešním zasedání rozhodla o překvapivém zvýšení základních úrokových sazeb o 1,25 procentního bodu. To povede nejen k rychlému zdražení hypoték, ale i ke zvýšení úrokových sazeb na spořicích účtech. Vzhledem k inflaci se ale není na co těšit… Omlouvám se za sníženou kvalitu zvuku… Zdroj

Výhled není příliš optimistický. Zdražující energie nezvyšují jen cenovou hladinu. Hrozí i zpomalením ekonomiky – recesí. Tomu nepřispívá ani nedostatek čipů a dalších materiálů zastavujících výrobu. A vláda i Česká národní banka (ČNB) mají svázané ruce. Jinými slovy: Bude hůř… Zdroj

Úrokové sazby hypotečních úvěrů v září 2021 dle Fincentrum Hypoindexu dál prudce vzrostly na 2,42 %. A jejich růst rozhodně není u konce. To se projevuje i na (stále ještě mírném) zpomalení zájmu o hypotéky, který je ale stále v meziročním srovnání vysoký. Kdo bude o hypotéku žádat i při vyšších úrokových sazbách? Zdroj

Míra inflace v září 2021 zrychlila dle Českého statistického úřadu (ČSÚ) na 4,9 %. A podle analytiků ještě neřekla poslední slovo. Do konce roku překoná 5% hranici… Co je největší riziko současné inflace? Může s ní Česká národní banka (ČNB) něco dělat? A jak se proti ní ochránit? Zdroj

Po zvýšení základních sazeb České národní banky (ČNB) se zvedla vlna zdražování hypotečních úvěrů. Jako první reagovaly ČSOB s Hypoteční bankou a Česká spořitelna. Jak dopadnou dražší hypotéky na dlužníky a jak na realitní trh? Zdroj

Česká národní banka (ČNB) dnes zvýšila své základní úrokové sazby o 0,5 procentního bodu. To se poměrně rychle projeví v růstu úrokových sazeb hypoték. Se zvýšením úročení spořicích účtů a dalších depozitních produktů ale budou banky váhat. Proč? Zdroj

Úrokové sazby hypotečních úvěrů vzrostou. Růst nebude malý a přijde rychle. Začít může už za pár dní. Důvodem je vysoká inflace, proti které bude Česká národní banka (ČNB) bojovat zvýšením základních úrokových sazeb. O kolik a jak rychle k růstu úrokových sazeb hypoték dojde? A o kolik vyšší sazby prodraží splátku hypotéky? Zdroj

Prázdninové měsíce jsou na hypotečním trhu zpravidla… poklidné. Nikoli ale letos. A to navzdory rychlému růstu úrokových sazeb. Bude rychlý růst úrokových sazeb hypoték pokračovat? A proč budou ceny nemovitostí navzdory vysokým meziročním nárůstům spíše stagnovat? Zdroj

Současná vláda plánuje státní rozpočet pro vládu příští. Zlepšený odhad vývoje ekonomiky pro příští rok jí dal „zdarma“ dalších 40 mld. Kč příjmů díky vyššímu očekávanému výběru daní. Jenže… místo snížení extrémního plánovaného deficitu 390 mld. Kč chce nové příjmy utratit! Zdroj

Městský soud v Praze dal za pravdu finanční správě a prohlásil, že krátkodobý pronájem je podnikáním v oblasti ubytovacích služeb. To má dopad především na výši daní a dalších odvodů pronajímatelů… ovšem může to vést i ke snížení nabídky krátkodobého ubytování. Jak se vyhnout vyššímu zdanění? Zdroj

Banky v letošním roce do července poskytly podle Fincentrum Hypoindexu objem hypoték, který překonal celý rekordní loňský rok. A to navzdory rychle rostoucí úrokové sazbě. Co stojí za obrovskými objemy sjednaných hypoték? A jak se může hypoteční trh vyvíjet do konce roku? Zdroj

Míra inflace měřená indexem spotřebitelských cen v červenci 2021 vzrostla na 3,4 %. Česká národní banka (ČNB) přitom již minulý týden zvýšila sazby, aby inflaci krotila. A podle analytiků do konce roku zvýší sazby ještě dvakrát. Má ČNB šanci inflaci zkroktit? A co znamená inflace a růst úrokových sazeb pro střadatele a pro zájemce o hypotéku? Zdroj

Stát hospodařil do července 2021 s deficitem ve výši 279,4 mld. Kč. Loni ve stejném období přitom činil „jen“ 205,1 mld. Kč. Příčinou schodku ovšem není boj s pandemií. Důvodem je rozhazovačnost nejen vlády, ale i některých opozičních stran. Schodek se tak dál říti do propasti. Na dně pak není jen dluhová brzda, k níž se řítíme, ale v černém scénáři i krac...

Úrokové sazby skutečně poskytnutých hypotečních úvěrů podle Fincentrum Hypoindexu i v červnu vzrostly. Přesto banky poskytly přes 13 tisíc hypoték v druhém nejvyšším objemu za jeden měsíc v historii. Banky na hypotékách ale začínají krvácet. Proč? A jak se budeou hypoteční trh a úrokové sazby vyvíjet dál? Zdroj

Poslanecká sněmovna schválila senátní verzi zvýšení příspěvků na děti a rozšíření okruhu jejich příjemců. Příspěvky tak dostane více rodin a dostanou více než dosud. Zároveň dochází i ke změně v daňovém bonusu na druhé a další děti. A v neposlední řadě rodiče nepřijdou o nevyčerpaný rodičovský příspěvek při narození dalšího dítěte. Jak se příspěvek a sl...

Ceny nemovitostí v uplynulém roce v některých regionech rostly i o více než 30 % a v celorepublikovém průměru o 19 %. Tomu je ale konec. Z realitních kanceláří znějí varovné zprávy, že už nejde prodat cokoli za libovolnou cenu. Kupující si stále více vybírají a vyžadují nemalé slevy. To je první signál, že růst cen nemovitostí končí. Zdroj

V minulém týdnu Národní rozpočtová rada vlády vydala zprávu o dlouhodobé (ne)udržitelnosti veřejných financí. Podle ní se za jediný rok vládě podařilo zkrátit dobu do očekávaného nárazu na dluhovou brzdu o 19 let na pouhé 3 roky. Navíc Česká národní banka zvýšila své základní úrokové sazby. To může rychlost nárazu „do zdi“ ještě zvýšit. A co znamená zvýšení sazeb ČNB pro...

V květnu došlo k rychlému růstu skutečně sjednaných úrokových sazeb hypotečních úvěrů. Přesto se počty i objemy hypoték drží na vysokých úrovních a je jisté, že letošní rok bude rekordní. Jak se bude dál vyvíjet hypoteční trh, úrokové sazby a ceny nemovitostí? Zdroj

Sociální demokracie navhruje zvýšit minimální mzdu ze současných 15 200 Kč od 1. 1. 2022 na 18 tis. Kč a od 1. 1. 2023 dokonce na 20 tis. Kč. To by poškodilo především lidi s nízkými příjmy. Proč? A jaká je optimální výše minimální mzdy? Zdroj

Současná vláda svými populistickými kroky a nikoli bojem proti pandemii podřezala státní rozpočet. V květnu již vydala o 255 mld. Kč více, než kolik do rozpočtu vybrala. Navíc hrozí inflace. Jak se může střadatel bránit? Jedině investicemi… ale investice do nemovitostí nemusí být ta pravá. Ceny jsou podle České národní banky (ČNB) nadhodnocené v průměru o 18 %, navíc...

Ministryně práce a sociálních věcí Jana Maláčová navrhuje zvýšit penze o 200 Kč až 300 Kč nad rámec zákonné valorizace. Proč je důležité, aby tento návrh neprošel? Zdroj

Banky v letošním roce již nepochybně poskytnou rekordní objem hypotečních úvěrů. Jen za 4 měsíce dosáhly více než poloviny objemu loňského roku. A to navzdory rostoucím úrokovým sazbám. A proč sazby skutečně poskytnutých hypoték rostou pomaleji než nabídkové? Zdroj

Meziroční míra inflace v dubnu 2021 stoupla na 3,1 %. A za všechno nemůžou jen zvýšené spotřební daně z lihu a tabákových výrobků. Jen oproti březnu inflace stoupla o 0,5 %. Proč? A jak vysokou inflaci můžeme očekávat? Zdroj

Hlavní město Praha se vzdalo svých bytů v rámci privatizace. Na tom není nic špatného. Teď ale Praze chybí byty i pro sociálně slabé rodiny v bytové nouzi. Nalezla ale řešení: Pronajme si byty od jejich vlastníků. Za jakých podmínek? A je toto správné řešení? Zdroj

Spojené státy navrhly zavedení minimální daně z příjmů právnických osob na celosvětové úrovni ve výši 21 %. Francie a Německo souhlasí. Proč není zavedení minimální daně vhodné? A komu to prospěje? Nepoškodí to jen daňové ráje… nepříznivý dopad to bude mít i na zastánce minimálního státu. Zdroj