Komentáře Petra Zámečníka

Bytů je nedostatek. Pomalá výstavba to nezachrání. Co pomůže? Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) připravuje garanci nájmů a zničeného bytu pro pronajímatele. To má vrátit byty zpět do užívání. Je ale bytů skutečně nedostatek? A proč se opět diskutuje daň z volných bytů? Co by opravdu pomohlo naplnit byty, je snížení ochrany nájemníků… jenže… to neprojde. Zdroj

Cena zlata i kryptoměny bitcoin lámou rekordy. Důvody jsou u každého aktiva jiné. Proč zdražuje zlato i bitcoin? A jak se jejich cena bude vyvíjet dál? Zdroj

Míra inflace v únoru 2024 klesla na hodnotu inflačního cíle České národní banky (ČNB) ve výši 2 %. Co k tomu přispělo? A jak se bude inflace vyvíjet do konce roku? Bude ČNB snižovat úrokové sazby svižněji a co tomu brání? Zdroj

Ministr práce a sociálních věcí Marián Jurečka v pátek představil svůj návrh úpravy penzijního systému. Chce ušetřit 2,2 % HDP. Komu penze klesnou a kdo si naopak polepší? Zdroj

Stát podporuje spoření na penzi státním příspěvkem a daňovými úlevami. A obojí se v letošním roce mění. Státní příspěvek se zvýší i sníží zároveň a penzisté o něj přijdou zcela. Jak a proč? A daňových úlev se dočkal i dlouhodobý investiční produkt (DIP) spolu s pojištěním dlouhodobé péče. Za jakých podmínek získáte státní příspěvek a daňové úl...

Ceny starších bytů v minulém roce klesly v průměru 7 %. Meziročně ve 4. čtvrtletí to bylo ale jen o 4 %. Novostavby dokonce zdražily přibližně o 4 %. To je méně, než kolik se očekávalo. Naopak počty transakcí významně vzrostly. V posledním čtvrtletí se meziročně prodalo o 49 % více starších bytů, o 45 % rodinných domů a o 7...

Meziroční míra inflace v lednu dosáhla 2,3 %. To je podstatně méně, než jaká byla očekávání analytiků. Nižší inflace uvolňuje ruce České národní bance (ČNB), která může snížit své základní sazby rychleji. A díky tomu mohou i hypotéky zvýšit tempo zlevňování. A na co se musí připravit střadatelé? Zdroj

Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém čtvrtečním měnově politickém zasedání rozhodla o snížení základních sazeb o 0,5 proceního bodu. Je tedy inflace již pod kontrolou? Bude snižování sazeb pokračovat? A jak čtvrteční rozhodnutí dopadne na hypoteční dlužníky a jak na střadatele? Zdroj

Ústavní soud většinovým rozhodnutím ústavních soudců rozhodl, že snížená valorizace penzí v loňském roce, kterou vláda prosadila ve stavu legislativní nouze, je v pořádku. A co víc, penzistům žádné ústavní právo nezaručuje neustálé zvyšování penzí. Ani podle inflace. Zdroj

Rok 2023 nebyl pro hypoteční trh příznivý. Vysoké úrokové sazby klesaly jen pomalu… pomaleji, než by mohly. A počty i objemy poskytnutých hypoték razantně propadly. Závěr roku ovšem ukázal světlo na konci tunelu. A letos se tak můžeme těšit na oživení. Proč ale bude pomalejší, než by mohlo být? Zdroj

Míra inflace v prosinci 2023 příjemně překvapila. Na meziměsíční úrovni ceny klesly o 0,4 %, na meziroční dosáhla 6,9 % a za celý rok 10,7 %. To je významně méně, než kolik očekávali analytici. Jaký to bude mít dopad na hypotéky a spořicí účty? Jak se bude inflace vyvíjet v letošním roce? A co předpovědi jejího skokového snížení ohrožuje? Zdroj

Přínosy eura pro Českou republiku převažují nad výhodami samostatné měny. Prezident Petr Pavel v novoročním projevu především politicky přiblížil přijetí společné evropské měny. Jaké má euro pro Česko výhody a jaké je hlavní riziko české koruny? Máme vůbec šanci splnit kritéria pro přijetí eura? A proč nemáme euro ani po 20 letech od vstupu do Evropské unie, přestože jsme se k ...

Končící rok 2023 přinesl velká geopolitická rizika. Diktátor Vladimir Putin chce pokračovat ve své okupaci Ukrajiny i v příštím „volebním období“, o kterém již oznámil, že bude dál vládnout, začala válka Izraele proti teroristické organizaci Hamás v pásmu Gazy, Čína si brousí zuby na Taiwan, přibývá útoků v Africe a roste napětí v Jižní Americe. Navzd...

Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém letošním posledním měnově politickém zasedání rozhodla o snížení základních sazeb o 0,25 procentního bodu. 2T repo sazba tak klesla na 6,75 %. ČNB tím vyslala signál, že se inflace již (tolik) nebojí. Hypoteční sazby ovšem rozhodnutí ČNB předběhly a klesly s předstihem. Zdroj

Míra inflace v listopadu klesla na 7,3 %. Očekávalo se víc. Co je důvodem nižšího poklesu inflace? Jaké to bude mít důsledky pro úrokové sazby ČNB? A proč je inflace o 3 procentní body vyšší, než by mohla být? Zdroj

Cena zlata včera vyletěla na 2 135 USD za trojskou unci. Má šanci ještě stoupat? A co stojí za včerejším nárůstem? Zdroj

Česká národní banka (ČNB) na svém včerejším zasedání bankovní rady zmírnila pravidla regulace poskytování hypotečních úvěrů. Banky od 1. 1. 2024 nebudou muset sledovat ukazatel DTI – podíl úvěru k výši ročních čistých příjmů. Budou ale muset i nadále poskytovat úvěry jen do výše 80 % (pro mladé 90 %) zástavní hodnoty nemovitosti. Proč? Co to přinese na hypoteční...

Poslanci v minulém týdnu schválili nová pravidla pro poplatek za mimořádnou splátku hypotéky v průběhu dohodnuté fixace úrokové sazby. A není to dobrá zpráva. S myšlenkou na ochranu klientů poškodili všechny. Banky dlouhé fixace zdraží… a nebo je zcela přestanou nabízet. Zdroj

Další penzijní reforma, tentokrát z dílny ministra práce a sociálních věcí Mariana Jurečky (KDU-ČSL), má dnes zamířit do legislativního procesu. Co přinese? Do důchodu půjdeme později a většina lidí s nižší penzí. Naopak se vyplatí mít děti. Hodně dětí… Zdroj

Úrokové sazby hypotečních úvěrů dál pomalu klesají. A to jak nabídkové, tak skutečně poskytnutých hypoték. Ceny nemovitostí na postupné uvolňování na hypotečním trhu již reagují… a rostou. A to navzdory recesi, která se však nepromítá do míry nezaměstnanosti. Zastaví se zdražování bytů, nebo spíš nabere na síle? Zdroj

Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém včerejším měnově politickém zasedání ponechala své úrokové sazby beze změny. Důvodem je jak zhoršený výhled ekonomiky a inflace, tak snaha nedat lidem špatný signál při očekávání nárůstu míry inflace z důvodu regulace cen energií v závěru loňského roku. Výsledek je ale zřejmý: Zlevnění hypoték se odkládá. Zdroj

Mít možnost splatit hypoteční úvěr i v průběhu sjednané doby fixace úrokové sazby téměř zdarma zní lákavě. Ale jen pro lidi, kteří tomu nerozumí. Ve skutečnosti se taková možnost prodraží. A to všem. Nyní to ukazuje UniCredit Bank. A ostatní nejspíš budou následovat. Proč? Zdroj

Propady na realitním trhu pokračují. Podle společnosti Deloitte klesly ceny bytů ve 2. čtvrtletí 2023 v průměru o 1,4 % na 90 900 Kč/m2. Neklesly ale všude. Vývoj cen se extrémně liší podle oblasti. Kde klesly ceny bytů nejvíce a kde naopak vzrostly? A nastal čas koupě vlastního či investičního bytu? Nebo jsou v Česku byty stále drahé? Zdroj

Inflace v září 2023 klesla výrazně více, než analytici i Česká národní banka (ČNB) očekávali. Spotřebitelské ceny v průměru meziměsíčně klesly o 0,7 % a na meziroční bázi stouply o 6,9 %. Jak se bude inflace vyvíjet dál? Jak na nižší než očekávanou inflaci zareaguje ČNB? A jak ovlivní úrokové sazby hypoték? Zdroj

Cena zlata za poslední dva týdny klesla o více než 100 USD. To dává prodejní argument prodejcům zlatých cihel a plíšků. Má to ale několik háčků… tedy, spíše velkých háků. Je zlato skutečně levnější? Zdroj