Jornada do Loteamento

Bem-vindos à Jornada do Loteamento, o seu podcast sobre o mercado de loteamentos! Neste episódio, Deni Lamb e Rachel Barcelos recebem Ana Carolina Ribeiro, Engenheira Civil, CEO do Grupo Prospere e uma das maiores referências do Brasil em infraestrutura e viabilidade técnica-financeira. Com uma bagagem de mais de 550 mil lotes aprovados, Carol compartilha como a eficiência estratégica e o alinhame...

Bem-vindos à Jornada do Loteamento , o seu podcastsobre o mercado de loteamentos! Neste episódio, mergulhamos no universo datecnologia para entender como empresas tradicionais estão se reinventando efugindo da visão de "commodity".   Nossos anfitriões, Deni Lamb (fundador da Lotenet) e RachelBarcelos (advogada especialista em Direito Urbanístico), recebem convidados de peso para uma troc...

Como uma empresa fundada em 1937, que começou no tempo em que os contratos eram escritos como "contrato de sinal", consegue se modernizar e se tornar duas vezes mais eficiente hoje em dia? Neste episódio da 8ª temporada do Jornada do Loteamento , gravado diretamente em São Paulo, recebemos José Eduardo , CEO profissional da renomada ITV Urbanismo , e Marcello , da Leque Seguros (nosso pa...

O mercado imobiliáriotradicional mudou, e as maiores oportunidades de lucro hoje estão na intersecção entre estratégias jurídicas inteligentes e tecnologia de ponta. Se você é investidor ou entusiasta do setor, este episódio é um divisor de águas. Recebemos Rafael Lage , advogado especialista em Direito Imobiliário com quase duas décadas de atuação e fundador da plataforma "O Arremate" ,...

Você já parou para pensar que a maior promessa de venda de um loteamento pode ser, na verdade, uma ilusão?. Neste episódio do Jornada do Loteamento , mergulhamos fundo na "caixa-preta" da segurança condominial para desconstruir o conceito de que muros altos e guaritas imponentes são sinônimos de proteção real. Recebemos o consultor israelense Eytan Magal , especialista em Risks and Secur...

Bem-vindos à Jornada do Loteamento , o seu podcastessencial sobre o mercado de loteamentos! Neste episódio, exploramos o que acontece quando a agilidade e as estratégias de marketing do mundo do fast-food encontram o setor imobiliário.   Recebemos Cabrino , um convidado que desafia o"sempre foi assim" e traz uma visão inovadora para o urbanismo. Descubra como ele uniu 17 associações para...

Bem-vindos à Jornada do Loteamento, o seu podcast sobre omercado de loteamentos! Neste episódio, recebemos o convidado Ricardo HenriqueTeixeira para uma conversa profunda sobre como ir além do óbvio no setor imobiliário. Discutimos por que a máxima "localização, localização, localização" já não é suficiente e como construir uma estrutura de vendas robusta que realmente impacta o faturame...

Bem-vindos a mais um episódio da Jornada doLoteamento , o seu podcast essencial sobre o mercado de loteamentos! No episódio de hoje, nossos hosts Deni Lamb e Rachel Barcelos recebem Franco Pasquali , CEO da 3Z Realty (braço imobiliário do Grupo NC/EMS), para uma aula sobre desenvolvimento urbano de alto padrão e visão de mercado. Nesta conversa, Franco compartilha como a 3Z Realtycresceu 10 vezes...

Bem-vindos a mais um episódio da Jornada do Loteamento , o seu podcast sobre o mercado de loteamentos! No episódio de hoje, nossos hosts Deni Lamb e Rachel Barcelos recebem Pedro Bebber para uma conversa profunda sobre como transformar e humanizar o setor imobiliário. Neste bate-papo descontraído e cheio de conteúdo prático, exploramos a trajetória de Pedro, a expansão da Lotenet e as estratégias...

Bem-vindos a mais um episódioda 8ª temporada do Jornada do Loteamento , o seu podcast sobre o mercadode loteamentos! Neste episódio, Deni Lamb (CEO da Lotenet) e Rachel Barcelos (Advogada especialista em DireitoImobiliário) recebem Gustavo Amorim , uma das maiores autoridades dosetor, para um debate profundo sobre gestão, finanças e o futuro dosempreendimentos urbanísticos. O foco da conversa é o...

Neste episódio, recebemos o futurologista do morar Marcus Araujo para um bate-papo profundo e descontraído sobre o futuro do setor, tendências de consumo e como a inovação está moldando os novos empreendimentos. Marcus que é bacharel em estatística, escritor best-seller com quase 200 mil livros em circulação e fundador da Datastore. Nos últimos anos esteve em escolas com mais de 25.000 crianças co...

Seja bem-vindo a um episódio imperdível da 8ª Temporadado Jornada do Loteamento! Neste programa, temos a honra de receber o SecretárioMunicipal de Política Urbana de Belo Horizonte, Leonardo Amaral Castro, paradetalhar as principais medidas e os impactos positivos do PL 574/2025. Ao lado dos hosts Rachel Barcelos e Deni Lamb, oSecretário explica como este projeto da atual gestão visa estimular are...

Seja bem-vindo à estreia da 8ª Temporada doJornada do Loteamento! Neste episódio de abertura, mergulhamos em um tema vitalpara a saúde financeira do mercado imobiliário: o valor estratégico da gestãode recebíveis. Muitos empreendedores focam apenas nomomento da venda, mas o sucesso real de um loteamento depende da constância eda segurança dos recebimentos ao longo de todo o projeto. Para falar sob...

Neste episódio especial da Jornada do Loteamento, a conversa atravessa um território pouco explorado — e decisivo — do empreendedorismo: o mundo interno de quem lidera, decide e constrói negócios. Ao lado de Neíla Kessler, psicóloga e autora do livro Guia Prático para Dominar seus Sabotadores Internos com Psicologia e Inteligência Positiva, o episódio aborda como padrões mentais, crenças automátic...

Neste episódio da Jornada do Loteamento, Vivi Tredler — arquiteta e urbanista com mais de 26 anos de atuação — compartilha uma visão rica e sensível sobre as cidades como organismos vivos: estruturas que evoluem, respiram, se transformam e respondem ao comportamento das pessoas. Vivi revisita sua trajetória no urbanismo privado e público, passando por projetos de revitalização, loteamentos turísti...

Neste episódio da Jornada do Loteamento, José Thomaz Pereira — Co-Fundador da Lastro e CRO da empresa — explica de forma clara e objetiva como a Inteligência Artificial está transformando o mercado imobiliário e por que sua adoção se tornou indispensável para quem busca eficiência, escala e previsibilidade comercial. A conversa aprofunda o desenvolvimento da Lais, a inteligência artificial criada...

Neste episódio da Jornada do Loteamento, Gabriel Gollnick aprofunda o conceito de Inteligência de Produto — um pilar cada vez mais decisivo para empreendedores que querem reduzir riscos, aumentar previsibilidade e lançar bairros realmente aderentes ao comportamento de compra. A conversa percorre os 3 eixos que sustentam a Inteligência de Produto:• Leitura territorial e urbana — entender o contexto...

Neste episódio da Jornada do Loteamento, mergulhamos na Reforma Tributária e no impacto real que ela trará para loteadores, incorporadores e toda a cadeia do mercado imobiliário. Recebemos Isabella Tralli, referência técnica nas discussões do setor, para explicar de maneira prática e sem alarmismo por que a reforma não é algo que “vai chegar” — ela já está em curso — e como o período de transição...

Neste episódio da Jornada do Loteamento, Pedro Bicudo volta ao programa para uma conversa franca e altamente prática sobre as maiores cagadas do loteamento — da negociação inicial ao registro final, passando por licenciamento, obras, infraestrutura e entrega. Com exemplos reais vividos ao longo de décadas de atuação, Bicudo expõe erros comuns que parecem pequenos, mas que travam aprovações, geram...

No Jornada do Loteamento, Geraldo Carvalho (o “Ratão”) compartilha décadas de aprendizados com foco em relacionamento, caixa e execução no dia a dia. Com a experiência prática de quem construiu reputação, ele destrincha como tomar decisões melhores no mercado de loteamentos, evitando atalhos e priorizando constância. Do relacionamento à execução, ele mostra como a gestão de loteamentos sustenta re...

No Jornada do Loteamento, Gustavo Zanotto mostra, na prática, como unir marca, conteúdo e dados para transformar intenção em vendas de loteamentos. A conversa percorre a construção de autoridade do loteador, o desenho de funis que respeitam o ciclo de compra do terreno e o uso de métricas de verdade (custo por lead, qualificação, CAC, LTV por produto/bairro) para tomar decisões que impactam o caix...

Neste episódio da Jornada do Loteamento, conversamos com Murilo Vidal (Austin Urbanismo) sobre como tirar o urbanismo do papel para virar produto desejado e VGV — com método, narrativa e eficiência de custo. Murilo explica a diferença real entre loteamento “convencional” e bairro planejado, quando faz sentido adensar, e como usar quadras coringa para reservar potencial de usos futuros sem brigar c...

Neste episódio da Jornada do Loteamento, Caio Esteves mostra por que o loteador precisa sair da lógica de “metragem e penduricalhos” e passar a pensar lugar — com identidade (place branding), experiência (placemaking) e futurismo estratégico para criar bairros à prova de futuro. Falamos de método, engajamento comunitário de verdade (não “escuta” passiva), do equilíbrio entre software (programação,...

No Jornada do Loteamento, Leopoldo Jereissati explica, sem enrolação, como estruturar marketing in-house para vender loteamentos com consistência. A conversa mostra por que unir estratégia de marca, conteúdo, mídia e analytics desde o início do projeto muda o jogo para o loteador: posicionamento claro, proposta de valor forte e funil de vendas previsível. Falamos de organização de time, papéis e r...

O mercado de loteamentos por dentro — do planejamento ao VGV. Recebemos Eduardo Scopel, sócio da Scopel Desenvolvimento Urbano, para um papo direto sobre estratégia, aprovação, governança e execução em loteamentos residenciais. Falamos de seleção de áreas, relacionamento com parceiros, gestão de caixa, velocidade de vendas, sustentabilidade e as “armadilhas” operacionais que todo loteador precisa...