Jessica reder ut bygg & fastighet

Klarar dina byggnader guldnivån??? Med Amanda Axelsson, från Swedish Green Building Council (SGBC), reder jag ut Miljöbyggnad i drift och här pratar vi hållbar förvaltning, där de gröna ramverken och certifieringssystemen kompletterar varandra, för att vi ska utvecklas hållbart, på ett medvetet och systematiskt sätt. Vad innebär det att certifiera sina befintliga byggnader och hur skiljer det sig...

Den här avsnittet riktar sig framförallt till t ex upphandlare eller mindre fastighetsägare, såsom bostadsrättsföreningar osv. Boverket har fått regeringsuppdraget att informera om energieffektivisering, vilket har resulterat i Energiguiden. Här kan man läsa om hur processerna ser ut för dels energieffektivisering i projekt, dels energieffektiv förvaltning. I dagens avsnitt pratar jag med Kristoff...

Vi vet för lite om fastigheterna, vi behöver hela tiden utveckla, bli bättre och digitalt ska det vara, helst digitala tvillingar. Lars beskriver något som många hamnat i idag, dvs att man siktar för högt och hamnar i ett paralyserat stadie istället. Är du trött på begreppet ”digital tvilling”, eftersom det inte är en rimlig nivå att uppnå? Det kanske inte går att förvänta sig att man kan veta hur...

Ta dina mål hela vägen ner i kraven på projekten; strukturerat, medvetet och i linje med ISO 19650. Jag har tagit hjälp av Anna Martin Bell för att reda ut vad ”tillämpningsanvisningar BIM” är. Vi kommer därför in på hur krav enligt ISO 19650 struktureras upp i olika nivåer för organisation, tillgångar, projekt OCH hur vi i upphandlingarna ska ställa krav. Här handlar det om att tratta ner vilken...

Hållbarhet är ju något av det absolut viktigaste vi måste ha med oss i allt vi gör och klimatberäkningen är en av alla vägar dit. Men vad är en klimatberäkning, hur gör man den och vad ska man tänka på när man kravställer? Det är några av alla de saker jag och Åsa Thrysin från IVL reder ut i detta avsnitt. Det kan vara krångligt att förstå vad som ska ingå i en klimatberäkning, men den måste på pl...

Det är dags att se sanningen i vitögat, tekniken finns, möjligheterna är många och alla kommer att tjäna på det. Det finns både mycket pengar att tjäna och möjlighet till stora vinster för samhället, i form av hållbarhet och ändamålsenliga hus. Det är dags att digitalisera! Michael Thydell är återigen min partner in crime och vi konstaterar att ursäkterna är slut!

Vi presenterar anledningen till att fastighetsägaren ska skapa obrutna, digitala informationsflöden, och därmed se till att aktivera möjligheterna att använda AI. Idag får du dessutom veta hur du gör detta. Digitalisering av fastighetsinformationen går långsamt och är en snårig process, men vad är digitalisering - egentligen? Hur ska man tänka som fastighetsägare och vad krävs för att ta klivet in...

OVK - obligatorisk ventilationskontroll - något som måste göras, men som inte alltid blir rätt. Syftet är att förstå om kraven på luftflöden och luftväxling uppfylls i vistelsezonen. Men vad innebär det? Richard hjälper oss att enkelt förstå vad OVK är och hur du ska göra för att göra rätt. Gällande lagar, förordningar och föreskrifter, vad vistelsezon är, fastighetsägarens ansvar, hyresgästens an...

När du ska effektivisera, börja med att optimera! Richard Lindvall är tillbaka och den här veckan pratar vi energieffektivisering. Richard menar att det finns en oerhörd potential i befintliga system, som inte nyttjas. Du kan alltså, med små medel, skapa stora effekter. Han menar att det offentliga har en energieffektiviseringspotential på uppemot 30%, där det lagstadgade kravet på 1,9 % plötsligt...

"Otroligt fint uppdrag, där man kan göra sån skillnad, med små medel." Med Richard Lindvall i studion, en utbildande expert på energi, reder vi ut energideklarationer som handlar om att rädda klimatet och att skapa konkurrenskraft genom god energiprestanda. Energideklarationen är ett också verktyg för att få bättre finansiering på sina fastigheter – gröna lån. Jag och Richard föreslår en lämplig o...

Vi fortsätter på spåret 'digital fastighetsinformation' och djupdyker i det som kallas IFC. För alla som kommit i kontakt med projektering / CAD / BIM, så har man troligen hört om och kanske arbetat med eller kravställt IFC. IFC är ett filformat för överföring av data, data som behövs och kan användas för alla delar av livscykeln. I det här avsnittet är fantastiska Michael Thydell tillbaka för att...

Bakbonus - ett vanligt begrepp när vi pratar byggmaterial, och förekommer i minst lika stor utsträckning i fastighetsförvaltning. Sällan har jag hört att beställare lyckats eliminera otyget, utan man dras med problemen. Nu är det dags att råda bot på detta, lyssna på dagens avsnitt, så kommer du komma ut på andra sidan med stor kunskap OCH lösningar. Det är för mycket pengar som göms i kickbacks o...

SAMPORTEN - Verktyget för att skapa en bra ekonomi, med god arbetsmiljö, att hålla tidplaner, med god kommunikation och minimal byråkrati. Jag och Alexander Edsvärd pratar vidare på temat om den digitala fastighetsinformationen.

I detta avsnitt pratar jag, Jessica Molén, med Klas Eckerberg om klassifikationssystemet CoClass, i bygg och förvaltning. Du som lyssnar kommer få en förståelse för vad CoClass är och varför det är så värdefullt för digitaliseringen av våra fastigheter. Klas förklarar också kort vad BIP för bygg är och hur det passar in i CoClass. CoClass kan tjäna ett viktigt syfte vid klimatberäkningar, som blan...

Är dina byggnader digitaliserade? Eller är du projektör som fortfarande projekterar genom att rita streck och linjer och beskriver information i ostrukturerad text, i olika dokument? Man pratar om obrutna informationsflöden i byggnadernas livscykel, men hittills finns få praktiska exempel i branschen. Tidigare har vi saknat förutsättningarna, nu saknar vi ursäkterna. Forklift är systemet som hålle...

Jag träffar Michael Thydell, en stjärna på BIM, dvs building information model, en process man jobbar med i bygg och fastighet, från planering till rivning och återbruk. BIM innebär leveranser av digital, kvalitetssäkrad information och obrutna informationsflöden. Och varför är det så viktigt? Jo, för om man jobbar på rätt sätt med den digitala informationen, så kan man, gå från streck, symboler o...

Vi kommer att prata om ett enkelt och effektivt sätt att hållbarhetsrapportera, utifrån kompetent stöd och teknisk plattform, dvs det som Nils från IBM förklarat i tidigare avsnitt. Här finns en lösning för den som kämpar med hållbarhetsarbete och rapportering idag. I det här avsnittet träffar jag Alexander Edsvärd, som är en av grundarna till Edsvärd hållbarhet, en startup som erbjuder sina kunde...

I det här avsnittet möter vi återigen Nils från IBM, och nu pratar vi om den hållbarhetsdata som krävs för hållbarhetsrapporteringen. Vad innebär det när man säger "hög" eller "låg" kvalitet på data, vilken data behöver vara av högre kvalitet och när bör man lägga sig på en lägre nivå? Nils beskriver hur kvaliteten påverkar resultaten för hållbarhetsarbetet. På detta följer såklart frågan hur man...

Nils Pålsson är teknisk expert på IBM och är det någon som kan hållbarhetsrapportering så är det han. Genom att han jobbar med Envizi, IBMs digitala plattform för hållbarhetsrapportering, ett system som alltid måste vara högaktuellt för användaren, så följer Nils utvecklingen för samtliga ramverk för rapportering. Han vet vad som måste uppfyllas, vilken typ av organisation som måste göra vad och h...

Jessica reder ut - bygg & fastighet - är podden för dig som jobbar med fastigheter och bygg. I det här avsnittet får du förhoppningsvis en känsla av vad du kommer ha att hämta från den här podden. Och ja, en kort presentation av mig finns också med. Håll tillgodo!