Janinas Immobilien- & Investmentcommunity

Viele Eigentümer kennen diese Situation: Der Mieter ist plötzlich länger weg – Ausland, Jobwechsel, neue Beziehung – und auf einmal wohnt jemand ganz anderes in der Wohnung. Grundsätzlich ist Untervermietung erlaubt. Aber: Sie ist kein Geschäftsmodell.

Möbliertes Wohnen auf Zeit steht politisch unter Druck. Preisdeckel, Befristungsgrenzen und europarechtliche Fragen dominieren die Debatte. Doch ein Blick auf die Daten zeigt: Der Anteil am Gesamtmarkt liegt in Metropolen meist nur zwischen drei und vier Prozent. Für professionelle Investoren stellt sich daher weniger die Frage nach einem Systemrisiko – sondern nach nüchterner Einordnung, regulato...

Bisher war ein Energieausweis vor allem dann Pflicht, wenn eine Immobilie neu vermietet, verkauft oder verpachtet wurde. Mit den neuen EU-Vorgaben ändert sich das!

Das ist so eine Frage, die ich mir ehrlich gesagt schon länger aufgespart habe. Man hört viel dazuцать man spürt es im Markt, aber so richtig harte Zahlen? Die fehlten lange. Und jetzt gibt es sie endlich. Denn es gibt inzwischen eine Studie, die das Thema nicht nur gefühlt, sondern klar belegt. Eine Analyse von Wüest Partner, basierend auf rund 1,38 Millionen Markt-, Angebots- und Gebäudedaten.

Kaufpreise stabilisieren sich, doch der Mietmarkt bleibt angespannt. Neue Zahlen zeigen: Gerade außerhalb der Top-7-Städte verschärft sich der Druck – getrieben durch Nachfrage, zu wenig Neubau und strukturelle Engpässe.

Das Angebot an Mietwohnungen schrumpft spürbar, während die Preise weiter anziehen. Gleichzeitig nimmt der Anteil möblierter und befristeter Angebote stark zu – vor allem in den großen Städten. Ein kurzer Überblick, was das für Mieter und den Markt insgesamt bedeutet.

2025 bringt Bewegung in den Markt für Gesundheitsimmobilien. Das Volumen steigt, die Renditen bleiben stabil und neue Investorengruppen betreten die Bühne. Noch ist der Markt kein Selbstläufer – aber die Zeichen stehen auf schrittweise Erholung.

Hohe Baukosten, kaum Miete, mehr Risiko: Wer für Rendite baut, sollte den Keller nicht aus Gewohnheit mitplanen – sondern aus klarer Rechnung heraus.

Wenn wir auf 2025 schauen, dann kann man sagen: Der Gewerbeinvestmentmarkt hat sich nicht spektakulär erholt – aber er ist definitiv lebendiger geworden.

Heizkosten bleiben größter Treiber, Grundsteuer sorgt für zusätzlichen Druck – nur Kabelgebühren entlasten kurzfristig

Nach Monaten hoher Unsicherheit fällt die Inflationsrate überraschend deutlich. Für Immobilieninvestoren ist das mehr als eine Zahl: Es ist ein erstes Signal von Entlastung – bei Finanzierung, Kosten und Perspektiven. Aber die große Erleichterung? Die lässt noch auf sich warten.

Neubau bricht ein, Nachfrage bleibt hoch – und der Druck auf Mieten und Preise nimmt weiter zu. Und der Leerstand sinkt fast überall. Aber hör mal rein!

Wenn du darüber nachdenkst, dein Dachgeschoss auszubauen, dann erstmal: super Idee. Mehr Wohnfläche, mehr Licht, mehr Wow-Effekt – aber bevor du loslegst, gibt’s ein paar Dinge, die du unbedingt im Blick haben solltest.

Der Logistikimmobilienmarkt sortiert sich gerade neu – und das ziemlich spannend. Während in den letzten Jahren vor allem Zurückhaltung und Abwarten angesagt waren, kommen jetzt neue Nachfragetreiber auf den Markt.

Der Blick auf die Spitzenmieten und den bereiteren Markt lassen Schlüsse für verschiedene Immobilienbereiche zu. Schauen wir also mal genauer rein.

Die Betriebskosten für Büros steigen kräftiger als die Inflation – im Schnitt um rund 5 %. Was steckt dahinter? Und warum schneiden selbst zertifizierte Premiumgebäude nicht besser ab? Ein Blick in die Daten zeigt: Nicht der Gebäudestandard entscheidet, sondern das Management dahinter.

Ob du als Eigentümer Laub harken musst, hängt vor allem davon ab, wo die Blätter liegen. Ich schaue mir das für dich einmal genauer an.

Der Wohnungsmarkt bleibt angespannt – aber genau darin liegen aktuell spannende Chancen. Warum Renditen stabil bleiben, Neuvertragsmieten davonziehen und die EU inzwischen von einer echten Marktstörung spricht, erfährst du im aktuellen Update.

Der Sektor hat sich in den letzten Jahren nicht gerade von seiner Sonnenseite gezeigt. Aber jetzt? Gibt’s endlich mal wieder Zahlen, bei denen man nicht komplett die Stirn in Falten legt.

Heute schauen wir auf ein Thema, das für den Wohnungsbau in Deutschland richtig spannend werden könnte: den neuen Gebäudetyp E. Die Bundesregierung hat jetzt die Eckpunkte vorgestellt – und dahinter steckt ein Ansatz, der Bauen günstiger, schneller und einfacher machen soll.

Die Zeichen stehen auf Zinswende: Laut Bankenpanel rechnen 60 % der Experten mit steigenden Bauzinsen, aktuell liegen zehnjährige Darlehen bei etwa 3,6 %. Die EZB hat das Ende der Zinssenkungen erreicht – und langfristig könnten Schuldenpolitik und Inflation die Finanzierungskosten wieder nach oben treiben. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um Konditionen zu sichern.

Die Mieten ziehen kräftig an, die Kaufpreise nur moderat – und genau das entspannt das Risiko auf dem Immobilienmarkt. Der Empirica-Index zeigt: Das Rückschlagpotenzial sinkt langsam, aber spürbar. Was das bedeutet und wie sich die Regionen unterscheiden, hört ihr hier.

Wenn jemand sagt, er „verkauft seine Immobilien an sich selbst“, meint er damit natürlich keinen echten Verkauf im wörtlichen Sinn, sondern eine Gestaltung über verbundene Personen oder Gesellschaften, um steuerliche Effekte zu erzielen – insbesondere neue Abschreibungspotenziale zu schaffen und so laufende Einkünfte zu neutralisieren.

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Ein Club Deal ist im Grunde eine gemeinschaftliche Immobilieninvestition. Also: Mehrere wohlhabende Privatinvestoren, Family Offices oder institutionelle Anleger tun sich zusammen, um gemeinsam in ein größeres Objekt oder Projekt zu investieren – etwa ein Bürogebäude in Hamburg oder ein Pflegeheimportfolio.