Invertir con Wealthi

Durante el 2021, muchos pensaron que el COVID iba a ser detrimental para el Mercado Inmobiliario, pero el Mercado Inmobiliario Australiano tuvo la apreciación anual más alta desde 1989, con muchas ciudades capitales y regiones alcanzando máximos históricos. En este episodio Tiffy junto con Ezequiel, analizan el comportamiento del mercado durante el 2021, y discuten qué oportunidades pueden ser int...

La gran mayoría piensa que para construir un portafolio de inmuebles se necesita contar con grandes cantidades de dinero. Sin embargo, si la propiedad se aprecia en el tiempo, se puede llevar a cabo un equity release. ¿Qué es un equity release? ¿Cómo funciona? Y cómo puede ayudarnos a construir un portafolio sin tener que usar nuestros ahorros personales? En este episodio Tiffy junto con Emiliano,...

Generalmente, el miedo a perder dinero en una inversión nos lleva a actuar irracionalmente. En consecuencia, tratamos de buscar la inversión perfecta sin darnos cuenta de que no existe, y muchas veces es lo que nos paraliza a la hora de llevar a cabo una inversión. Una inversión, al ser una decisión humana, y al haber distintas preferencias, y aversiones al riesgo, nunca va a ser perfecta. En este...

Cuáles son los requisitos para entrar a Australia a partir de Diciembre 2021?  A 1 día de abrirse las fronteras de Australia para estudiantes, refugiados, skilled y work & holidays visas, el gobierno pausó la apertura de fronteras hasta el 15 de Diciembre por la nueva variante Omicron. Pero ¿a quiénes afecta y qué requisitos hay que cumplir para poder ingresar a Australia? En este episodio Tif...

La incertidumbre sobre qué es lo que va a pasar es lo que detiene a muchos de tomar iniciativa para invertir. Si bien nadie puede saber con certeza que va a pasar en el futuro, un correcto análisis previo es clave para minimizar el riesgo. En este episodio Tiffy analiza distintas opciones del mercado inmobiliario con gran potencial de crecimiento. SUMATE A NUESTRA COMUNIDAD:   ⁠⁠⁠⁠⁠📚 ⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠C...

La sociedad suele tener cierta desconfianza respecto de las inversiones. En este episodio, Eze y Tiffy charlan de la perspectiva que la sociedad tiene acerca de quién es un inversor, y de los efectos positivos que las inversiones generan. Además comentan cómo aprovechar e identificar las oportunidades. SUMATE A NUESTRA COMUNIDAD:   ⁠⁠⁠⁠⁠📚 ⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠Cursos de inversores⁠⁠⁠⁠⁠ 👥 ⁠⁠⁠⁠⁠Hablá con un...

Cuáles son los 5 problemas que Tiffy tuvo que resolver en sus casas para alquiler? No te pierdas este episodio para aprender de su experiencia. Explica cómo afrontó cambios en leyes, un constructor que le robó y, encontrarse atrapada en un contrato con un administrador de propiedades deficiente entre otros. SUMATE A NUESTRA COMUNIDAD:   ⁠⁠⁠⁠⁠📚 ⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠Cursos de inversores⁠⁠⁠⁠⁠ 👥 ⁠⁠⁠⁠⁠Hablá co...

Fabi y Tiffy han comprado varias propiedades para alquiler en sociedad (bajo joint venture agreements). En este episodio charlan acerca de cómo empezaron, por qué creen que la sociedad ha funcionado, y dan tips para evitar problemas. SUMATE A NUESTRA COMUNIDAD:   ⁠⁠⁠⁠⁠📚 ⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠Cursos de inversores⁠⁠⁠⁠⁠ 👥 ⁠⁠⁠⁠⁠Hablá con un experto y convertirte en LANDLORD⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠📺 Canal de Youtube⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠...

Durante Octubre 2021 el Australian Prudential Regulation Authority (APRA) anunció cambios en las hipotecas en Australia. En este episodio, Tiffy Rubinat explica el objetivo de dichos cambios, de qué se tratan y el posible impacto en el mercado inmobiliario australiano. SUMATE A NUESTRA COMUNIDAD:   ⁠⁠⁠⁠⁠📚 ⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠Cursos de inversores⁠⁠⁠⁠⁠ 👥 ⁠⁠⁠⁠⁠Hablá con un experto y convertirte en LANDLORD⁠...

¿Cómo obtener un préstamo hipotecario en Australia? Nelson Bedoya de Build Invest Grow financial services se suma a este episodio para compartir con Tiffy Rubinat cómo funcionan las hipotecas, qué podemos hacer para mejorar nuestro perfil crediticio y qué atributos debemos mirar (además de una baja tasa de interés). SUMATE A NUESTRA COMUNIDAD:   ⁠⁠⁠⁠⁠📚 ⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠Cursos de inversores⁠⁠⁠⁠⁠ 👥 ⁠⁠⁠⁠...

En este episodio Tiffy da 10 tips para inmigrantes latinos en Australia. No solo cubre la parte financiera como ahorros, préstamos e inversiones. También repasa su experiencia personal y la de conocidos a la hora de formar amistades y conexiones personales, buscar nuevas oportunidades, emprender y educar (a nosotros mismos y futuras generaciones). El episodio que se menciona es el #17: deuda buena...

Jimena se suma a este episodio para compartir con Tiffy Rubinat cuándo es el momento correcto para comprar un hogar. Explica por qué empezó invirtiendo en propiedades, cuánto tiempo le llevó y en qué momento decidió que estaba lista para comprar su hogar. El episodio al que se hace referencia es el podcast #30: Comprar una casa en Australia mediante subasta con Mechi SUMATE A NUESTRA COMUNIDAD:  ...

Tiffy explica cuáles son los 10 errores más habituales en la compra de propiedades. Repasa su experiencia personal y la de algunos clientes. Este episodio detalla cómo evaluar una inversión inmobiliaria. El propósito no es solamente evitar tomar decisiones que nos puedan meter en problemas financieros, sino también analizar el potencial de una propiedad dejando nuestras emociones de lado. SUMATE A...

Tiffy explica los pros y contras de comprar propiedades en áreas regionales vs. las grandes ciudades. Los conceptos aplican a mercados inmobiliarios variados (como Australia, Nueva Zelanda, Estados Unidos y otros). SUMATE A NUESTRA COMUNIDAD:   ⁠⁠⁠⁠⁠📚 ⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠Cursos de inversores⁠⁠⁠⁠⁠ 👥 ⁠⁠⁠⁠⁠Hablá con un experto y convertirte en LANDLORD⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠📺 Canal de Youtube⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠📱 Seguinos en In...

En este episodio Tiffy repasa cómo han evolucionado los precios de las propiedades en las distintas ciudades de Australia en el último año, actualizado a Septiembre 2021. Adicionalmente, revisa cómo han cambiado los alquileres o rentas de los distintos tipos de inmuebles (departamentos y casas) y qué podemos esperar para los siguientes 12 meses cuando se abran las fronteras de Australia y la migra...

Tania tuvo que superar muchos miedos para lograr comprar su primera propiedad en Australia. Se suma a este episodio para compartir con Tiffy Rubinat cómo, luego de un camino de 6 años, logró adquirir una casa como inversión en Melbourne. Explica cómo logró tomar la decisión para concretar la compra del inmueble y cuenta sus mayores aprendizajes. El episodio al que se hace referencia es el podcast...

No te pierdas el paso a paso acerca de cómo retirarte joven comprando inmuebles. Inspirado en el libro “Retírate joven y rico” de Robert Kiyosaki, Tiffy explica cómo puso en práctica las enseñanzas, creando un plan de inversiones para alcanzar el retiro voluntario o la independencia financiera en 10 años. Introduce conceptos de apalancamiento (no solo de dinero), motivos personales que la empujan...

Sebastian es un oyente del podcast de Wealthi en Español. Cuando hace 3 meses se contactó con Tiffy, pensó que no estaba listo. Al día de hoy, ya logró comprar su primera propiedad en Australia. Para lograrlo, le pidió dinero prestado a un amigo y nos comparte su experiencia. En este episodio cuenta los motivos por los cuales decidió invertir en Australia en vez de Colombia (donde ya había comprad...

En este video Tiffy explica 3 factores claves a considerar cuando uno está analizando una inversión inmobiliaria y cuál casa elegir. La rentabilidad o el cashflow es importante pero no es el único factor. También se debe considerar el potencial de apreciación o crecimiento del valor del inmueble en el tiempo. Tiffy explica el mayor factor intangible a considerar: cuán fácil o conflictivos son los...

Goiko Llovet, co-fundador de Growpro Experience, se suma a este episodio con Tiffy Rubinat para explicar cuáles son las mejores ciudades de Australia para vivir. Comparte el perfil de persona que elige Melbourne, Sydney, Brisbane, Gold Coast y Byron Bay. Profundiza en oportunidades laborales, experiencia social/cultural, clima, vida social, acceso al surf y costos de vida a tener en cuenta cuando...

Los ricos proveen educación financiera a sus hijos para que ellos puedan lograr el éxito financiero y construir su propia riqueza. En este episodio Tiffy comparte 10 claves en la educación financiera. Luego de ver como un amigo cercano pasara por un momento de estrés financiero, Tiffy quiso compartir información para que, desde una temprana edad, uno pueda adquirir buenos hábitos hacia con el dine...

En este episodio Miguel Mudbidri de Globancy comparte con Tiffy los cambios en las políticas migratorias de Australia con el fin de la recuperación económica. Cubre cambios en visas de estudiantes, talentos globales y habilidades especiales, qué industrias están sufriendo mayor escasez de mano de obra, cuándo se espera que se abra las fronteras australianas y el impacto en la cantidad de cupos de...

En este episodio Tiffy comparte las ventajas y desventajas de comprar una casa nueva Vs. una casa usada. Cubre el impacto de ambas opciones en la apreciación del inmueble, la cantidad de efectivo o cash requerido y cuál es más efectiva como estrategia fiscal para reducir impuestos. SUMATE A NUESTRA COMUNIDAD:   ⁠⁠⁠⁠⁠📚 ⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠Cursos de inversores⁠⁠⁠⁠⁠ 👥 ⁠⁠⁠⁠⁠Hablá con un experto y convertirte...

En este episodio Tiffy compara 2 estrategias de inversión inmobiliaria: la de comprar una propiedad para alquilar Vs. la de comprar un inmueble para renovarlo y venderlo inmediatamente. Analiza la esencia de ambas estrategias, cuál es el objetivo principal al aplicar una o la otra y los pros y contras. Finalmente repasa qué estrategia conviene aplicar según en qué parte del ciclo del mercado inmob...

En este episodio Tiffy explica de qué se trata la estrategia de inversión inmobiliaria que se puso de moda, llamada rentvesting. Analiza los pros y contras del rentvesting, cubriendo beneficios impositivos que provee el gobierno Australiano si uno decide convertir una propiedad en una inversión en vez de hacerla su casa propia (hogar). SUMATE A NUESTRA COMUNIDAD:   ⁠⁠⁠⁠⁠📚 ⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠Cursos de inv...