Immofunk Torsten Martens

Wer eigenständig eine Immobilie in Rostock und Umgebung verkaufen will, trägt die volle Verantwortung für den Verkauf.  Das Exposé muss selbst erstellt, die Preisverhandlungen selbst durchgeführt und auch alle Dokumente eigenständig aufgetrieben werden. Folglich können einem Laien viele Fehler passieren.  Wir durchleuchten die Risiken, Probleme und Schwierigkeiten, die der private Immobilienverkau...

"Geschmäcker sind verschieden" sagte der Affe und biss in die Seife: Während einige Menschen sich besonders in Häusern mit Stuck und Dielenböden wohlfühlen, schwören andere auf Energieeffizienz und moderner Netzwerktechnik in Ihrem Neubau.   Für viele stellt sich die Frage: Altbau oder doch lieber ein Neubau?  Wir gehen der Frage nach, welche Vor- und Nachteile in Alt- und Neubau stecken, schauen...

Warte noch mit dem Hausverkauf! Die Preise steigen noch!"und "Makler? Brauchst du nicht!"... Solche und ähnliche Ratschläge hört man aus dem Verwandten- und Freundeskreis häufiger, wenn man ein Haus verkaufen möchte. Aber stimmen sie auch? Und wie starte ich überhaupt, wenn ich Haus verkaufen möchte? Brauche ich ein Exposé oder reichen ein paar schnelle Fotos mit dem Smartphone?

"Ich lade am Samstagvormittag ein paar Interessenten ein und den sympathischsten nehme ich dann als Käufer!" Kann funktionieren, kann aber auch richtig schiefgehen.  Wie sich Immobilienverkäufer für einen Besichtigungstermin am besten vorbereiten können und welche Fehler man unbedingt vermeiden sollte, klären wir in unserer neuen Folge von Immofunk!

Beim Hausverkauf denken die meisten Menschen, wie der Name ja eben sagt, an das Haus.  Aber: Gerade in städtischen Lagen und in Zeiten der Pandemie, spielt der Garten eine immer wichtigere Rolle beim Hausverkauf und kann sich nicht nur verkaufsfördernd, sondern sogar preissteigernd auswirken.  Auf was es bei Garten und Grundstück ankommt, wenn eine Immobilie verkauft wird, klären wir in der neuen...

Immobilienmakler? "Das sind doch Abzocker, die wenig arbeiten und - wenn sie ein Haus verkaufen - so richtig abkassieren!"  Makler genießen, vorsichtig ausgedrückt, nicht den besten Ruf. Aber sehr wahrscheinlich ist es auch in dieser Branche so wie in vielen anderen: Es gibt solche und solche.   Aber: Woran erkenne ich jetzt den fairen und kompetenten Makler?

Wer im Süden öfter urlaubt, der kennt es: Das Feilschen in Geschäften ist gängige Praxis zwischen Käufer und Verkäufer.  Aber: Gibt es auch bei hochseriösen Geschäften so etwas wie eine Preisverhandlung und sollte man sich als Verkäufer darauf einlassen? Was, wenn ein potenzieller Käufer mit dem Erwerb der Immobilie einverstanden ist, aber kurz vor der abschließenden Einigung noch etwas am Preis ä...

"Betongold, Betongold! Das ist die beste Kapitalanlage!" Immobilien werden oft als die perfekte Geldanlage beschrieben und in weiten Teilen stimmt diese Annahme auch. Worauf Sie bei Ihrer Anlageimmobilie allerdings dringend achten sollten, um keine großen und teuren Fehler zu machen, erfahren Sie in unserer neuen Folge von Immofunk.

Wirklich erfahrene Immobilienmakler wissen, wo ihre Stärken liegen. Und wo sie enden. Deshalb arbeiten Makler in der Regel mit einem Netzwerk an Spezialisten, die sich um besondere Fälle bei Kauf und Verkauf von Immobilien kümmern.  Welche Experten bei komplizierten Verkaufsangelegenheiten nötig werden können und wer für die Kosten von diesen Dienstleistern aufkommt, erfahren Sie in unserer neuen...

"Immobilienmakler haben keine Ausbildung und sind nur auf das schnelle Geld aus", so der allgemeine Tenor, den man in Bezug auf die Branche des Maklers hört. Und zugegeben: Nicht alle Makler erfüllen die hohen Qualitätsstandards, die bei so wichtigen Geschäften wie einem Hausverkauf notwendig sind. Aber: Woran erkenne ich eigentlich einen guten Makler oder eine gute Maklerin? In unserer Folge gehe...

Der Verkaufspreis wird vorab festgelegt, es wird ein bisschen verhandelt und die Immobilie dann zum vereinbarten Preis verkauft. Kann man so machen, muss man aber nicht.  Das Bieterverfahren stellt eine recht neuartige Methode, um Immobilien zu verkaufen: Hier nennt der Verkäufer überhaupt keinen Preis (oder einen Mindestpreis) und Kaufinteressenten können Angebote abgeben. Für welche Verkäuf...

Wir haben schon hunderte Immobilien erfolgreich verkauft und plaudern aus dem Nähkästchen: Was sind die Tipps & Tricks, die ein Profi verwendet, um ein Haus rechtssicher und zum marktgerechten Preis zu verkaufen? Welche Rolle spielen dabei der Preis, Bilder vom Objekt und benötigte Dokumente? Was sind die typischen Anfängerfehler, die es zu vermeiden gilt? 

Vermieten oder verkaufen? Das ist hier die Frage! Viele Menschen, die zusätzlichen Wohnraum Ihr Eigen nennen, stehen vor dieser manchmal sehr einfachen, oft aber auch gar nicht so leicht beantwortbaren Frage. Gemeinsam mit dem Immobilienmakler Torsten Martens klären wir auf, welche Vor- und Nachteile die Vermietung und der Verkauf von Immobilien mit sich bringen. 

Der Hausverkauf in Eigenregie in Zeiten des Internets liegt im Trend. Schnell ein paar Fotos gemacht, auf eBay Kleinanzeigen inseriert und finanzstarke Käufer stehen Schlange? Warum das sogar manchmal funktionieren kann, oft aber auch nicht, klären wir in der neuen Folge Immofunk. Und ganz gleich, ob ein Haus in Eigenregie oder mit Makler verkauft wird - der Experte Torsten Martens klärt über die...

Unzählige Möglichkeiten im Internet machen es einem auf den ersten Blick leicht, die eigene Immobilie zum Verkauf zu inserieren. Doch Beschreibungen, Bilder, Exposés und der Verkaufspreis sollten nicht unterschätzt werden. Immobilienmakler Torsten Martens von Deutsche Immobilien Rostock zeigt auf, was Sie beachten sollten.

"Einen Immobilienverkauf kann ich ohne Probleme selbst bewältigen!" Vielleicht. Doch kann es schnell passieren, Wichtiges zu übersehen. Dies kann schwerwiegende - auch finanzielle - Folgen haben. Immobilienkaufmann Torsten Martens von Deutsche Immobilien Rostock hat Tipps für Sie parat, wie Sie die größten Fehler vermeiden können.

Ein Thema, über das man nur ungerne spricht. Die Scheidung. Doch was passiert eigentlich mit der Immobilie nach der Scheidung? Vorab: Sollten Sie sich bislang nicht informiert haben, könnte es ein böses Erwachen geben. Immobilienmakler Torsten Martens von Deutsche Immobilien Rostock erklärt, was Sie beachten sollten.

Wir leben in Zeiten der Digitalisierung. Während Telefonzellen oder Videokassetten der Vergangenheit angehören und das Smartphone zum täglichen Begleiter wird, verändern sich viele Berufsfelder. In der neusten Folge von Immofunk Deutsche Immobilien Rostock, beleuchten wir den modernen Immobilienmakler und wie sich dieser Beruf gewandelt hat. 

Wer den marktgerechten Preis für seine Immobilie erzielen möchte, sollte diese in ein möglichst gutes Licht stellen. Doch an welchen Ecken empfiehlt es sich, die Immobilie aufzuwerten und wo wären die Kosten und Mühen vergebens? Immobilienexperte Torsten Martens von Deutsche Immobilien Rostock zeigt Ihnen auf, wie Sie den Marktpreis für Ihre Immobilie erzielen können.

Jeder spürt die Corona-Pandemie auf die eine oder andere Art und Weise. Aber wie wirkt sich die Krise auf Mieter, Vermieter, Käufer und Verkäufer in Rostock und Umgebung aus? Der Immobilienexperte Torsten Martens von Deutsche Immobilien klärt Sie auf!