Immobilien einfach machen - der Urbyo Podcast

Wer sich Geld leiht, der muss es zurückzahlen. Beim Immobilienkauf geht es dabei um die Rückzahlung deines Darlehens. In den meisten Fällen ist ein Darlehen nicht erst zum Ende der Laufzeit vollständig zurückgezahlt. Wie die Tilgung eines Darlehens funktioniert, was ein Tilgungssatzwechsel ist und was dich diese Rechte bei einer Bank kosten, solltest du unbedingt im Blick haben.

Wenn die Inflationsrate steigt, solltest du dein Geld nicht einfach auf dem Konto liegen lassen. Denn auch in Zeiten der Inflation lohnt es sich, in Immobilien zu investieren. Wenn du finanzierst, kann die Inflationsrate sogar für dich arbeiten. Dabei spielt es erstmal keine Rolle, ob du die Immobilie als Geldanlage oder zu Eigennutzung kaufst.

Immobilie ✔, Darlehen ✔, Notar ✔. Jetzt musst du nur noch überweisen. Doch das Geld hast du meistens nicht auf dem Konto. Was musst du tun, damit deine Bank die Darlehenssumme überweist und die Immobilie in dein Eigentum übergeht?

Willst du eine Immobilie kaufen, ist es sinnvoll dir erstmal zu überlegen, welches Ziel du dabei verfolgst. Also, möchtest du die Wohnung grundsätzlich erstmal lange halten, schnell wieder verkaufen oder selbst viel Sanierungsarbeit leisten, um sie dann später zu einem deutlich höheren Preis zu verkaufen. Es gibt dafür jeweils unterschiedliche Ansätze – und unterschiedliche Objekte, die sich dafür...

Hast du schon eine Immobilie gekauft? Cool! Dann kann dir Urbyo bestimmt auch bei deiner nächsten helfen – und bei der Anschlussfinanzierung. Außerdem wird es mit uns deutlich einfacher. Du hast noch keine gekauft? Null Problemo. Urbyo macht es für dich einfach. Wie das bei anderen schon funktioniert hat, erzählt heute Dominik.

Du hast deinen Immobiliendeal eingetütet und bist jetzt Eigentümer:in. Herzlichen Glückwunsch! Als Vermieter:in kommen allerdings direkt ein paar ToDos auf dich zu – und damit ist nicht nur die Eingangsprüfung der Mietzahlung gemeint. Was auf dich zukommt, besprechen Oliver und Nina in dieser Folge.

Beim Immobilienkauf klingt Vieles kompliziert. Was soll beispsielsweise die Auflassungsvormerkung sein oder was hat es mit dem Eigentumsübergang auf sich? Google dazu gern mal nach "Urbyo Lexikon". Hier findest du alle Begriff verständlich erklärt. Schönerweise gibt es ja aber auch Begriffe, bei denen man direkt eine Vorstellung hat, was damit gemeint ist. Schlüsselübergabe ist einer davon. Worauf...

Der Kreditvertrag ist jede Menge Papierkram, der in deinem Breifkasten landet – mit noch mehr Juristendeutsch. Damit du weißt, worauf du bei den Auszahlungsvoraussetzungen achten solltest und welche Kündigungsrechte zum Beispiel auch die Bank hat, besprechen wir. Hör unbedingt rein!

Eine Eigentumswohnung zu kaufen hat ja wirklich viele angenehme Seiten - egal ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Was du dir mit dem Kauf auch sicherst, ist die Einladung zur jährlichen Eigentümerversammlung. Was da besprochen wird, wann du hingehen solltes und welche Möglichkeit du hast, du nicht hinkannst, besprechen wir in dieser Epiosode unseres Urbyo Podcast „Immobilien einfach machen...

Der Preis der Immobilie ist nicht alles, was du beim Kauf zahlst. Und damit du bei dem Thema Erwerbs- und Erwerbsnebenkosten keine bösen Überraschungen erlebst, reden wir darüber, was noch alles auf dich zukommt.

Beim Thema Immobilien fällt auch immer wieder das Stichwort Immobilienblase. Viele sind skeptisch und haben die Befürchtung, jetzt einen zu hohen Preis zu bezahlen. Sicherlich gibt es Regionen in Deutschland in denen es Anzeichen einer Immobilienblase gibt. In dieser Episode diskutieren wir, was das überhaupt ist, auf welche Faktoren du beim Kauf achten solltest und warum ein Immobilieninvestment...

Die Finanzierung ist beim Immobilienkauf ein entscheidendes Thema. Und da stellen sich schnell Fragen wie: Wie viel kann ich mir leisten? Was soll ich an Eigenkapital einsetzen? Wie hoch sollte meine monatlich Tilgung sein? Und kann ich eventuell auch mehr als eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen? Die Antworten darauf sind ganz einfach. Hört mal rein. In unserem kleinen ABC der Baufinanzierung...

Bei vielen endet das Wissen um Kreditprodukte beim Annuitätendarlehen. Not on our watch! Wir geben dir einen Einblick in die Vielzahl möglicher Kreditprodukte für deine Immobilienfinanzierung.

Das Grundbuch ist das wichtigste Dokument bei Immobilienkauf. Hier sind alle Besitzverhältnisse für ein Grundstück oder eine Immobilie geregelt. Es bringt aber auch ein ganz eigenes Vokabular mit sich. Was alles so drinstehen kann, wie es aufgebaut ist und wie man es lesen muss, erklären wir dir - ohne viel Schnickschnack.

Wenn es um den Kaufvertrag geht, wird es meistens juristisch und ernst. Das soll uns aber nicht davon abhalten ein paar Inhalte, Do’s und Don’ts rund um den Kaufvertrag zu besprechen - ganz ohne Juristendeutsch. Denn eigentlich ist auch das alles recht easy, wenn dir erstmal der Ablauf mit der Auflassungsvormerkung und der Kaufpreisfälligkeit klar ist.

Die Anschlussfinanzierung ist es ein Thema, das jede:n ereilt, der oder die eine Immobilienfinanzierung abgeschlossen und keine Volltilgung vereinbart hat. Wenn du deinen ersten Darlehensvertrag abschließt, beschäftigst du dich aber höchstwahrschelich nicht sonderlich damit, wie es nach der Zinsbindung weitergeht. Kein Problem. Du bist nicht der bzw. die Erste, der oder die erstmal nur froh ist, d...

Damit Banken dir einen Immobilienkredit geben, muss nicht nur das Objekt stimmen, deine Bonität spielt eine entscheidende Rolle. Es geht um Zahlen, um Einnahmen und Ausgaben – und das Ganze nennt sich dann Haushaltsrechnung. Dabei spielen Pauschalen eine Rolle – aber auch bestehende Immobilieninvestments und Konsumkrediten.

Im Zusammenhang mit Immobilien bezeichnet das Eigenkapital die Mittel, die du als Käufer:in zur Finanzierung einsetzen kannst. Üblicherweise ist es das Geld auf Giro- oder Tagesgeldkonten, Bausparguthaben, Bargeld und zu einem gewissen Teil auch Aktien und andere Wertpapiere. Sieht es bei dir damit aber eher mau aus, muss das kein Showstopper für den Kauf einer Immobilie sein. Finanzieren geht auc...

Du etwas Geld gespart hast und überlegst jetzt, wie du das sinnvoll anlegen kannst? Dann bist du hier genau richtig. Neben Aktien und ETFs, ist dir das Thema Immobilien zur Kapitalanlage vielleicht auch schon über den Weg gelaufen. Und genau das ist unser Spezialgebiet! Du findest aber, Immobilien kaufen ist viel zu aufwändig, intransparent und außerdem bräuchtest du dafür viel mehr Kohle? Muss al...

Auch wenn du nach dem letzten Kontocheck das Gefühl hast, in Sachen Immobilien reicht es maximal für ein Baumhaus, kommen hier die good News: Du brauchst nicht viel Geld auf dem Konto, denn eine Immobilie musst du nicht bar bezahlen. Bei vielen Banken kannst du 100 % des Kaufpreises finanzieren - einige leihen dir auch noch das Geld für die Nebenkosten, die beim Kauf anfallen. Was du dafür brauchs...