Immo Insights mit Torben und Martin

Rhetorik ist im Immogame kein Nice-to-have, sondern der Hebel zwischen Zuschlag und Absage. Egal ob Kauf, Verkauf, Mieter-Gespräch, Banker-Pitch oder Makler-Call: Wer in 30 Sekunden  Rolle, Ziel und Einwände  sortiert, wirkt souverän – und verhandelt besser. Darüber sprechen wir mit Luisa Becker. Sie ist zertifizierte Rhetorik- & Kommunikationstrainerin und zeigt uns, wie du ohne Show die Wirk...

3 Jahre ImmoInsights.  Was als Hobby begann, ist heute eine Plattform. Der Podcast läuft, unsere eigenen Immobilien-Businesses sind gewachsen – und mit  DERIC  haben wir eine Immobiliencommunity aufgebaut, in der Umsetzer sich gegenseitig hebeln. Wir wissen:  Dein Umfeld ist dein größter Hebel. Darüber sprechen wir: Inside vom  DERIC-Klassentreffen : Was starke (immobilien-)Netzwerke wirklich lief...

Zahnärztin & Immobilieninvestorin Michelle Reimann hat mit 27 eine Praxis übernommen und ist inzwischen zusätzlich Immobilieninvestorin - und warum eine starke Immobiliencommunity den Unterschied macht. Wir sprechen über: – Erste Immobilie eine Eigentumswohnung, dann zum Mehrfamilienhaus: der Moment, der’s kippt – 60-Stunden-Woche & trotzdem Immobilien: Zeithebel, die wirklich ziehen – D-L...

Martin und Torben sprechen diese Woche mit Lars Driessen. Er ist seit 2023 im Game – vom Zufalls-Erstkauf zur Akquise-Maschine: 150 angefragte Deals, morgens um 6 Uhr der nächste Lead, und neben dem Job Projektleitung für Aufteiler. Wir sprechen darüber, wie man  vom Wissen ins Tun  kommt und warum  Struktur + Follow-up  oft den Unterschied machen. Wir reden über: – Vom Eigennutz zur ersten MFH-Tr...

Robert Memmler aka  ImmoRob  erzählt, wie er mit 21 seine erste Wohnung gekauft hat, über 750 Immobilien flips gemacht hat – und warum er Buy & Hold trotzdem feiert.   Wir reden über: – wie man im Fernsehen landet – was bei Fix & Flip wirklich zählt – warum Buy & Hold allein nicht reicht – sein Setup mit 65 Mitarbeitern – den schmalen Grat zwischen Show & Substanz – und warum Freih...

In dieser Folge geben Martin und Torben ein ehrliches Business Update. Wir sprechen darüber, warum der richtige Umgang mit Mitarbeitern so entscheidend ist, welche Fehler Martin bei seinen ersten Anstellungen gemacht hat und wie daraus ein klarer Recruiting-Prozess entstanden ist. Außerdem geht es um die Schattenseiten im Bestand: von falsch übermittelten Daten des Verkäufers bis zu einem Objekt,...

Tomek Piotrowski hat in seinem Leben Höhen und Tiefen erlebt – von Insolvenz über Frozen-Yoghurt-Kette bis hin zu erfolgreichen Immobilien-Deals. Heute baut er mit Co-Investoren große Bestände auf und optimiert Renditen durch einvernehmliche Mietergespräche. In dieser Folge spricht er mit Martin und Torben über: Warum sein gescheitertes Unternehmen der wichtigste Schritt in seiner Karriere war Wie...

Fix & Flip klingt nach Glückstreffern? Falsch gedacht. Oliver Fischer macht seit fast 40 Jahren nichts anderes – und hat daraus ein System entwickelt, mit dem du Immobilien wie am Fließband einkaufst, aufwertest und verkaufst. In dieser Folge erklärt er, wie du in nur drei Schritten zum Profi wirst: Kaufe, was wirklich gekauft wird. Mach es einfach schön – ohne dich in teuren Sanierungen zu ve...

Oliver Fischer ist seit fast 40 Jahren im Immobiliengeschäft – und gilt als einer der bekanntesten Fix-&-Flip-Experten Deutschlands. In dieser Episode teilt er seine Reise vom ersten Wohnungskauf mit 21 Jahren über den Aufbau von 500 Einheiten bis hin zu seiner heutigen Strategie aus Fix & Flip, Bestandsobjekten und Sondervermietung. Wir sprechen über seine größten Learnings, mutige Entsch...

In der zweiten Folge mit Thomas Knedel tauchen wir tief in das Geschäftsmodell ein, mit dem er heute arbeitet: Aufteiler und Kapitalanlagenvertrieb. Warum er nach Jahrzehnten als Buy-and-Hold-Investor heute lieber verkauft, welche Chancen und Risiken das Aufteiler-Business mit sich bringt – und wie er auf 100 verkaufte Einheiten pro Jahr skalieren will.   💡 Thomas teilt seine aktuellen Strategien...

In dieser besonderen Episode sprechen Martin und Branchenurgestein  Thomas Knedel  über seinen Weg durch über 25 Jahre Immobilienbusiness. Von den ersten Investments in den 90ern über harte Lehrjahre mit Ostfonds bis hin zum heutigen Fokus auf  Aufteilerprojekte und Kapitalanlagevertrieb . Thomas teilt ehrliche Learnings aus verschiedenen Zyklen des Marktes – inklusive Zinsentwicklungen, Marktmani...

In Teil 2 dreht sich alles um Zwangsversteigerungen. Rudi erklärt Schritt für Schritt, wie Versteigerungen ablaufen, worauf Investoren achten müssen und welche Spielräume sich vor dem eigentlichen Versteigerungstermin ergeben. Außerdem zeigt er, wie daraus ein neues Geschäftsmodell entstehen kann. Das erwartet dich in dieser Folge: Was Zwangsversteigerungen wirklich sind – und wer sie beantragt We...

Rudi Brauner teilt seine Geschichte: Vom Vertriebsjob über den ersten Fehlkauf bis hin zum Aufbau eines Immobilienunternehmens mit über 1.300 Einheiten. Gemeinsam mit Martin und Torben spricht er offen über seine größten Learnings, die Herausforderungen der letzten Jahre und wie er sein Team durch eine harte Marktphase geführt hat. D as erwartet dich in dieser Folge: Wie Rudi über Zufall und Mut z...

Im zweiten Teil spricht Calvin offen über die Herausforderungen im operativen Tagesgeschäft – und wie er sich konsequent daraus befreit hat. Von eigenen Betten über Wäschelogistik per Post bis hin zur Concierge-Lösung: Calvin baut mehr als nur Wohnungen – er baut ein echtes Systemunternehmen. Das erwartet dich: – Warum Monteure nicht gleich Marge heißen – Wie Calvin Callcenter, Coaching und Logist...

Vom Nachtclub zur Unternehmerreise: Calvin startet ohne Netzwerk, ohne Kapital – aber mit einem starken „Warum“ und einer ersten Wohnung. Wie aus einem Nebenprojekt ein deutschlandweites Kurzzeitvermietungsbusiness wurde, erfährst du in diesem ersten Teil. Diese Themen erwarten dich: – Wie Calvin seine erste Wohnung zur Airbnb umbaute – Was bei der Skalierung mit wenig Geld entscheidend war – Die...

In dieser Folge gibt’s ein ehrliches Business-Update direkt aus dem Maschinenraum: Was hat sich in den letzten Monaten bei uns getan – und was lief dabei richtig gut, was ging komplett daneben? Martin teilt seine Erfahrungen mit Teamaufbau, Fehlinvestitionen und warum er fast 35.000 € verbrannt hat. Gleichzeitig berichtet er von neuen Akquisen, spannenden Entwicklungen im Aufteiler-Geschäft und se...

In dieser Folge wird’s digital, datengetrieben – und ehrlich. Torben und Martin sprechen mit Hani von  Ohne Makler  über die Digitalisierung im Immobilienvertrieb und warum klassische Makler zunehmend Konkurrenz durch strukturierte Prozesse und datenbasierte Plattformen bekommen. Hani gibt Einblicke in: seinen persönlichen Weg vom Sportbusiness zu Ohne Makler, die Hintergründe und Vision der Platt...

Daniel Dissel ist Familienvater, Vollzeitangestellter – und Immobilieninvestor. Innerhalb von nur 18 Monaten hat er es geschafft, von einer einzigen Wohnung auf ein Portfolio mit 35 Einheiten zu wachsen. Das Besondere: Er hat diesen Weg neben seinem Job, mit Kindern und komplett ohne Immobilien-Background gestartet. Im Gespräch mit Martin erzählt Daniel, wie er über ETFs und Optionshandel in die W...

Wie baut man ein Unternehmen in einer Branche auf, die vermeintlich „nichts abwirft“ – und nutzt es dann als Hebel für finanzielle und unternehmerische Freiheit? In dieser Folge sprechen Martin und Torben mit Tim Schädlich, der aus einem Friseursalon ein Premium-Service-Unternehmen gemacht hat, das nicht nur Kundenerlebnisse auf Spitzenniveau bietet, sondern gleichzeitig als Basis für ein wachsend...

In dieser Episode sprechen wir mit Basti Kopp - aka Basti Budenzauber darüber, warum ambitioniertes Wachstum in Immobilien nur funktioniert, wenn man mutige Entscheidungen trifft – und Verantwortung abgibt. Basti teilt seine Perspektiven auf drei fiktive Investorenprofile und zeigt dabei konkret, wie unterschiedliche Herausforderungen rund um Zeit, Struktur, Co-Investments und Finanzierung gelöst...

In der neuen Folge mit Basti Kopp sprechen wir über den unternehmerischen Weg eines Investors, der nicht bei null, sondern mit einem Minus von 30.000 Euro gestartet ist. Basti erzählt offen von seiner Vergangenheit in einem Strukturvertrieb, dem Weg in die private Insolvenz und dem mühsamen, aber gezielten Wiederaufbau – zunächst als selbstständiger Finanzmakler, später als erfolgreicher Immobilie...

In dieser Folge ist  Sebastian Wengert , bekannt als der  Immo-Schwabe , zu Gast. Mit nur 27 Jahren hat er bereits 10 Immobilien gekauft – und das neben einem Vollzeitjob. Im Gespräch mit Torben und Martin berichtet er, wie er über Persönlichkeitsentwicklung zur Immobilie kam, warum Netzwerk alles ist und wie er mit einem System auch  mit minimalem Eigenkapital skaliert . Er erklärt, wie man durch...

Paul Müller hat über 100 Einheiten – und trotzdem war klar: Bestand alleine reicht nicht. In dieser Folge erfährst du, warum Paul trotz Buy & Hold in die Projektentwicklung ging, welche Fehler er bei der Strategie anderer erkannte – und wie er in der Immobilienkrise 2022/23 völlig umdenken musste. Du bekommst Insights zu: Wie Paul mutig in der Marktkrise in den Neubau einstieg Warum Bestand al...

Diese Woche sprechen wir mit Paul Müller (bekannt als Immo Cashflow ). Er ist Immobilienunternehmer, Projektentwickler und Coach. 2017 kaufte er mit unter 100.000 Euro seine ersten beiden Wohnungen in Leipzig. Heute hält er über 100 Einheiten im Bestand und entwickelt mit seinem Standortteam deutschlandweit über 15 Projekte parallel. Im Gespräch mit Torben und Martin gibt er Einblicke in seine unt...

Kann man mit einer Hausverwaltung wirklich ein skalierbares Business aufbauen? Oder ist es am Ende doch nur operativer Kram ohne große Hebel? Diese Fragen hat Torben für sich beantwortet und sieht in der Hausverwaltung seinen Business Case. In dieser Folge geht es um den Weg von der ersten Idee bis zur finalen Unterschrift, um Prozesse, Strukturen und ganz viel Realität: Was bedeutet es, eine best...