Hypotéka / Hypoteční úvěr - Hypoteční specialista podcast

Plánujete koupit nemovitost, na které je zástavní právo banky? 🌟 Ve videu se dozvíte, jaký je správný postup úhrady kupní ceny, jak se řeší hypotéka prodávajícího a kdo kdy posílá peníze. Jak se řeší stávající hypotéka prodávajícího. Kdy a kam se posílají peníze za kupní cenu. Co dělat, když je nemovitost zatížena zástavním právem banky, nebankovní společnosti nebo developera. Jak probíhá čerpání...

Hypotéka pro mladé: Praktické rady a odpovědi na vaše otázky Toto video odpovídá na nejčastější otázky mladších žadatelů o hypotéku. 📌Dozvíte se: Zda je potřeba mít účet nebo kreditní kartu před žádostí o hypotéku. Jak vyřešit 10 % vlastních zdrojů na kupní cenu. Hypotéka na jednoho nebo na oba partnery. Jak vám mohou pomoci rodiče s hypotékou. Rizika spojená s 90% hypotékou a další praktické inf...

Spolužadatel u hypotéky – Jaké jsou možnosti a rizika? 🏡 | Marian Drgo - Hypoteční specialista 🔑 Máte problém dosáhnout na hypotéku kvůli bonitě? Možná potřebujete spolužadatele! V tomto videu se dozvíte: Kdo může být spolužadatel (partner, rodiče, sourozenci, přátelé) 🤝 Jak banky počítají příjmy a závazky spolužadatelů 📊 Jaké jsou hlavní rizika spolužadatelství a jak je řešit ⚠️ Specifika při...

💼 Živnostníci, ITáci, advokáti, lékaři a další profese, toto video je přesně pro vás! Pokud podnikáte a chcete získat hypotéku, ale máte výdajový paušál nebo specifickou situaci (např. přechod ze zaměstnání na živnost), jste na správném místě. 👨‍💻👩‍⚕️👨‍⚖️ 🔑 Co se dnes dozvíte? Jak získat hypotéku na základě daňového přiznání 📄 Výpočty příjmů podle různých bank 🏦 Specifika pro IT specialist...

🏡 Make Americká Hypotéka Great Again 🏡 📢 Americká hypotéka je ten nejuniverzálnější nástroj: 📌 Pro osobní účely – konsolidace, vyřešení finančních problémů 📌 Pro investory do nemovitostí – doslova švýcarský nožík! V dnešním videu zjistíte: 👉 Co to americká hypotéka vlastně je 👉 Jaké má parametry, sazby a splatnost 👉 Co všechno umí a jak ji maximálně využít 👉 Typy, triky a konkrétní příkla...

Jak koupit nemovitost bez peněz? Co obnáší 100% hypotéka. 🌟 Probereme, jak se k takovému financování staví banky 🏦 i kupující 👥 a co vše je potřeba vědět, abyste mohli úspěšně koupit byt nebo dům i bez vlastních prostředků. V tomto videu se dozvíte: ✅ Jaké jsou podmínky pro 100% financování ✅ Jak může dozajištění nemovitostí pomoci k dosažení hypotéky bez úspor ✅ Jak kombinovat hypotéku a st...

🌟 Jak se připravit na prohlídku bytu? Tipy, co zjistit, na co se ptát a na co si dát pozor! 🌟 Dobrý den, jmenuji se Marian Drgo, hypoteční specialista. V tomto videu se podíváme na klíčové otázky, které byste měli položit při prohlídce bytu, a na zásadní informace, které vám mohou ušetřit čas, peníze i starosti! 🔑🏡 Probereme vše, co je důležité: ✅ Jak interpretovat inzerát (fotky, metry čtver...

📈 Přeplacení hypotéky – Kolik vás bude skutečně stát? V dnešním videu se podíváme na to, kolik skutečně přeplatíte na hypotéce a jak můžete přeplacení snížit. 📌 Co ve videu najdete: 🔹 Co je přeplacení hypotéky? – Kolik na hypotéce skutečně přeplatíte a proč se jedná o významnou částku? 🔹 Jak banky počítají přeplacení? – Proč je údaj ve smlouvě často zavádějící a jak to banky kalkulují? 📊 🔹 M...

📢 Zvažujete hypotéku, ale nemáte ještě vybranou nemovitost? V tomto videu vám vysvětlím, jak funguje hypotéka bez vybrané nemovitosti, jaké má výhody i rizika a na co si dát pozor. 👉 Probereme, jak si můžete schválit hypotéku předem, i když nemáte vybraný dům či byt 🏠. Tento produkt vám může pomoci mít navrch při vyjednávání o nemovitosti, ale má i svá úskalí – dozvíte se, jak dlouho máte na vý...

Proč hypotéky neklesají, i když ČNB snižuje sazby? Česká národní banka snižuje úrokové sazby, ale ceny hypoték zůstávají stále vysoko. 🤔 Proč tomu tak je a kdy můžeme očekávat zlevnění? V tomto videu vám podrobně vysvětlím, co ovlivňuje úrokové sazby hypotečních úvěrů, proč banky drží sazby vysoko a jaká je predikce na rok 2025. 📉 ✅ Zjistíte, jak funguje repo sazba a mezibankovní trh. ✅ Pochop...

Dobrý den, jmenuji se Marian Drgo a jsem hypoteční specialista. V dnešním videu si posvítíme na to, proč je RPSN (roční procentní sazba nákladů) v hypotečních smlouvách často uvedeno nesprávně a jaké poplatky do něj banky započítávají. 👉 Co vše banky zahrnují do RPSN? 👉 Proč se vás některé náklady z RPSN vůbec netýkají? 👉 Proč je RPSN v prvním roce vyšší než v následujících letech? Vysvětlím ta...

Dobrý den, jmenuji se Marián Drgo a jsem hypoteční specialista. V dnešní epizodě se podíváme na situace, kdy odhad nemovitosti nevyjde na požadovanou kupní cenu. Povíme si, proč k tomu dochází, jak tomu předejít a jak tuto situaci řešit, pokud se stane. 👉 Kdy se odhad nemovitosti neshoduje s kupní cenou? 👉 Jak správně vybrat nemovitost, aby odhad odpovídal? 👉 Co dělat, když odhad vyjde nižší ne...

Toto není v žádném případě kritikou Komerční banky – naopak, považuji ji za skvělou banku, se kterou jsem úspěšně zprostředkoval mnoho hypoték svým klientům. Bohužel, od začátku června došlo v Komerční bance kvůli přechodu na nový systém k určitým problémům. Ve videu vám poradím, co můžete jako klienti udělat, pokud si budete sami vyřizovat hypotéku u této banky, a poskytnu užitečné informace pro...

V tomto videu se zaměřím na předschválené hypotéky a vysvětlím tři různé možnosti, které si klienti často představují pod tímto pojmem. Podání žádosti a potvrzení akceptovatelnosti klienta bankou 📝✅ Schválení hypotéky bez vybrané nemovitosti s možností výběru nemovitosti během 1 až 3 let 🏠📆 Předschválené limity na hypotéku v internetovém bankovnictví, konkrétně u ČSOB 💻💵 Každou z těchto možn...

Dobrý den, dnes se podíváme na to, jak si zlepšit bonitu pro získání požadované hypotéky. Tento první díl se zaměřuje na závazky a úvěry, které už máte. 🌟 🎥 Obsah videa: Rychlé obecné základy - parametry DTI a DSTI, mýty o bonitě. Co pro banku znamená bonita a jak ji hodnotí. Co všechno banka počítá do výdajů a co ne. Obecné možnosti řešení. Jmenuju se Marian Drgo a jsem hypoteční specialista. D...

Kulový blesk v realitách a hypotékach: Jak koupit novou nemovitost a prodat tu starou 🏡🔄 V tomto videu vám vysvětlím různé scénáře a jejich řešení, když potřebujete peníze z prodeje staré nemovitosti na nákup nové. Připravte se na praktické tipy a triky! 😉 👋 Dobrý den! Jmenuji se Marian Drgo a jsem hypoteční specialista. 🎬 Určitě znáte legendární film Kulový blesk a scénu "Máte sklep? A...

Jak na první hypotéku: Kompletní postup 🏠💼 Ahoj všichni! 🌟 Jsem Marian Drgo, váš hypoteční specialista, a dnes vám ukážu kompletní postup sjednání hypotéky – od první myšlenky až po přestěhování. 🚀 Co se dozvíte v tomto videu? 1. Příprava na hypotéku: Jak zjistit, zda dosáhnete na požadovanou výši hypotéky a jaká bude vaše měsíční splátka. 📊 2. Proces žádosti: Jak a kdy podat žádost do banky...

Koupě bytu nebo domu od developera 🏢 Plánujete nákup bytu nebo domu od developera? V tomto videu vám ukážu krok za krokem, jak na to! 🚀 🔍 Co se v tomto videu dozvíte: Kompletní postup nákupu – od rezervace až po převzetí klíčů 🗝️ Platby a financování – kdy a co se platí, na co si dát pozor 💰 Tipy z praxe – cenné rady, které vám pomohou 🏡 Klíčové body: Rezervační smlouva – co obnáší a jak se n...

Hypotéka pro majitele a spolumajitele s.r.o. | Marian Drgo 🏦📈 Dobrý den, Dnešní video je věnováno majitelům a spolumajitelům s.r.o., kteří chtějí získat hypotéku na rodné číslo, ale nevyplácí si dostatečný měsíční příjem. 💡 Jmenuji se Marian Drgo a jsem hypoteční specialista s více než 10 lety zkušeností. V tomto videu shrnu aktuální informace a postupy pro získání hypotéky pro podnikatele. 👨‍...

Ahoj všichni! 👋 Tohle video je naprosto neplánované a nepřipravené - prostě jen spontánní povídání mě jako majitele investičních nemovitostí. S nájemníky často mluvím o tom, jestli se jim vyplatí zůstat v nájmu nebo investovat do vlastního bydlení. Dneska se s vámi podělím o své úvahy na téma hypotéka vs. nájem, ale nebudu mluvit jako hypoteční specialista - hypoteční poradce, ale jen jako já, Ma...

Končí vám fix hypotéky v době vysokých úrokových sazeb? Jak si poradit s refinancováním vaší hypotéky z nízké na vysokou úrokovou sazbu. V tomto videu se dozvíte, jaké kroky podniknout, abyste minimalizovali dopad vyšších úrokových sazeb na vaši peněženku. S koncem fixace hypoték se tento rok setká přibližně 80 000 lidí, což pro mnohé znamená značný úrokový a splátkový šok. Připravil jsem praktick...

Dobrý deň všetkým. Toto video je špeciálne. Nielen preto, že je to moje prvé video v rodnom jazyku, ale hlavne odpovedám na najčastejšie otázky slovákov žijúcich v Čechách ohladom financovania nákupu nehnutelnosti. O autorovi: Jmenuji se Marián Drgo a působím již více než dekádu jako hypoteční specialista, zejména v Praze a okolí a ve středních Čechách, ale do mého pole působnosti patří celé Čechy...

Jak banka ověřuje příjem u zaměstnanců a živnostníků? Ve videu jsem zapomněl zmínit: !!! Pozor , banka prověřuje i vašeho zaměstnavatele . Zda není v úpadku , insolvenci nebo také může banka kontrolovat zda zaměstnavatel platí odvody za své zaměstnance. !!! Na co se v bance skutečně dívají když verifikuji vaší mzdu ať už je to z potvrzeni od zaměstnavatele nebo daňového přiznaní když jste živnostn...

Nakupujte nemovitosti, dokud jsou hypotéky drahé     Ano, čtete správně. Jmenuji se Marian Drgo, jsem hypoteční specialista a tvrdím, že je důležité nakupovat nemovitosti, dokud jsou sazby vysoko. Možná už tušíte, kam tím směřuju… Důvodem, proč lidi vyčkávají s nákupem nemovitosti, je že čekají na nižší úrokové sazby. Ideálně na dobu, až budou zase na úrovni 4 nebo 3 % nebo – jako kdysi – na úrovn...

V současné době, kdy mnoho žadatelů nedosáhne z důvodu bonity na požadovanou výši úvěru, se snaží vyřešit situaci tím, že si pro získání hypotéky vezme spolužadatele. Jednoho nebo více. Ahoj! V tomto videu si povíme o aktuálním trendu spojeném s hypotékami - spolužadatelstvím u hypoték. Právě teď řeší mnoho lidí problém s nedostatečnou bonitou a hledají alternativní způsoby, jak získat potřebný úv...