GewerbeRaum: Investieren & Betreiben in München | Gewerbeimmobilien | Einzelhandel & Gastronomie

Wie schaffen es potentielle Mieter sich in AUS zu schießen?! In dieser Episode sprechen Jil und Christian Blumenauer über Dinge die Sie als Interessent für eine Immobilie unbedingt vermeiden müssen. Wenn Sie mehr über neue Konzepte für Gewerbeimmobilien erfahren möchten, bei Fragen oder weiteren Informationen zu Blumenauer Gewerbeimmobilien: https://blumenauer-gewerbeimmobilien.de/links Hier geht´...

Können Fußgängerzonen das Geheimnis zur Steigerung der Lebensqualität in Städten sein? In dieser Podcastfolge sprechen Jil und Christian über die wichtigsten städtischen Entwicklungen in München für das Jahr 2024. Dabei sind die Implementierung von Fußgängerzonen in der Weißenburger Straße, im Tal und in der Westenriederstraße sowie eine neue 30er-Zone in der Maxvorstadt nur einige Beispiele. Dies...

Die Top-3 Fehler in der Immobilienvermarktung, die Sie vermeiden sollten Wie oft führen Unvorbereitetheit und mangelndes Detailwissen zur Verzögerung oder sogar zum Scheitern bei der Expansion eines Unternehmens? In der neuesten Episode sprechen Jil und Christian Blumenauer über die häufigsten Fehler, die während der Standortsuche für Gewerbeimmobilien gemacht werden. Sie betonen die Wichtigkeit v...

Warum sind Frequenzzahlen nicht mehr der Schlüssel zum Erfolg in der Gewerbeimmobiliebranche? Und gibt es Unterschiede zwischen Frequenzzahlen und Kundenfrequenz? Genau darum dreht sich alles in dieser Episode von „GewerbeRaum“. Ein tiefgehendes Verständnis der Immobilie und ihrer Nutzung sowie die Dynamiken der Kundenfrequenz werden immer wichtiger.  Jil und Christian sprechen über die Bedeutung...

Was unterscheidet erfolgreiche Makler von weniger erfolgreichen? In der neuen Podcastfolge sprechen Christian und Jil Blumenauer über die beiden Begriffe Vertrieb und Maklerleistung und ob es zwischen beiden Begriffen überhaupt einen Unterschied gibt. Dabei gehen sie auf die Herausforderungen in der Immobilienvermarktung ein und erklären, warum eine adaptive, vermittelnde Herangehensweise oft zu b...

Wussten Sie, dass die Wahl Ihrer Hausverwaltung einen erheblichen Einfluss auf den Erfolg Ihrer Immobilienvermarktung haben kann? In dieser Episode sprechen Christian Blumenauer und Jil über die vielfältigen Aufgaben von Hausverwaltungen und ihre Bedeutung für den Immobilienmarkt. Insbesondere in Bezug auf Gewerbeimmobilien spielt die Hausverwaltung eine entscheidende Rolle, nicht nur bei der Pfle...

Die Hohenzollernstraße ist bekannten für ihre dynamischen und vielfältigen Aspekte. Jil und Christian sprechen über die Vor- als auch die Nachteile, die sich für Geschäftsleute ergeben können, die dort Gewerbeflächen anmieten oder (ver-)kaufen möchten. Sie schauen sich an, wie sich die Straße über die Jahre entwickelt hat, insbesondere im Hinblick auf den Einzelhandel und die Effekte des Onlinehan...

Sind Ablöse- und Abstandszahlungen gerechtfertigt? In dieser Podcastfolge haben wir Florian Kopp wieder als Gast dabei. In dieser Folge dreht sich alles um das komplexe und für Gastronomen sowie Eigentümer enorm wichtige Thema der Ablöse- und Abstandszahlungen. Florian und Jil sprechen über die finanziellen und vertraglichen Aspekte, die bei der Übernahme gastronomischer Objekte auftreten. Sie geb...

Gewürzmühle Rosenheim: Tradition trifft Moderne In der heutigen Folge bei GewerbeRaum haben wir wieder einen interessanten Interviewgast: Simon Mendel von der Gewürzmühle Rosenheim. Jil und Simon sprechen über entscheidende Faktoren für den Erfolg im Einzelhandel, über die Herausforderungen kleiner Geschäfte, die Bedeutung von Vielfalt in der Stadt und die Kunst, eine Marke erlebbar zu machen. Mit...

Florian Kopps teilt seine Insights: So gelingt Gastro-Erfolg in München In dieser Podcastfolge sprechen wir mit dem Münchner Gastronom Florian Kopp über die rasante Entwicklung der Gastronomiebranche. Er teilt seine Erkenntnisse, Herausforderungen und Chancen, vor denen Unternehmer in der Gastronomie stehen. Für weiterführende Informationen und individuelle Beratungen stehen wir Ihnen gerne zur Ve...

Zukunftstrends für Lagerflächen in Gewerbeimmobilien? Darauf sollten Sie achten! Es wird über Veränderungen im Bedarf an Lagerflächen in Innenstadtlagen gesprochen. Einzelhandelsflächen werden vermehrt als Präsentationsflächen genutzt, während Produkte online gekauft und direkt zum Kunden versandt werden. Dies führt zu einem geringeren Bedarf an Lagerflächen, während die Nachfrage nach Lagerfläche...

Was macht die Lage Reichenbachstraße in München so besonders? Im Fokus steht der Vermittlungsprozess eines Ladens in dieser Straße. Die Vermittlung ist auf den besonderen Schnitt und das einzigartige Konzept des Ladens zurückzuführen. Die Split-Level-Einheit und die maßgeschneiderte Fläche erwiesen sich als ideal für das hochwertige Hifi-Soundanlagenkonzept. Die Lage gilt als stark frequentiert un...

Modeerscheinungen im Geschäftsleben und ihre Auswirkungen auf gewerbliche Immobilien sind ein wichtiges Thema. Diese kurzlebigen Trends erleben oft eine hohe Nachfrage, sind jedoch selten nachhaltig. Die Bedeutung professioneller Expansionsteams und nachhaltiger Konditionen für Eigentümer und Unternehmen sind hier besonders relevant. Es wird vor unüberlegten Vermietungen an erfolgshungrige, aber i...

Feinkost im Fokus: Neue Trends im Lebensmitteleinzelhandel? Der Wandel ist spürbar: Kleine Ladenstrukturen weichen größeren Flächen, während die Kunden nach einem breiteren Produktsortiment suchen und vermehrt auf große Lebensmitteleinzelhändler setzen. Doch während sich dieser Trend abzeichnet, erleben kleine Feinkostläden eine bemerkenswerte Wiederbelebung. Interessanterweise prägt auch das Aufk...

Die Vielfalt der Reichenbachstraße im Glockenbachviertel in München. Jil und Christian sprechen darüber, warum diese Straße so beliebt ist, welche Branchen und Marken zu diesem Standort passen und wie sich die Mietpreise gestalten. Sie analysieren die Vielfältigkeit der Straße, die Bedürfnisse der ansässigen Unternehmen und geben Einblicke in die Identität des Stadtteils. Für weiterführende Inform...

Zwischen Leerstand und Aufbruch: Die Vielseitigkeit der Sendlinger Straße Jil und Christian Blumenauer sprechen über die Entwicklung der Sendlinger Straße in München. Sie betonen die vielfältige Struktur der Ladenfronten und Fassaden sowie die große Vielfalt von Geschäften in dieser Lage. Dabei sprechen sie über aktuelle Leerstände, Umbauten und ihre Erfahrungen bei der Vermittlung von Geschäftsfl...

Warum sind Franchise-Systeme und Filialunternehmen so erfolgreich in ihrer Expansion? Gerade Franchise-Systeme profitieren durch ihre systematisierten Prozesse und Strukturen. Checklisten, Unterlagen und Know-how sind entscheidend. Sowohl bei der Standortsuche und Expansion, als auch für den Erfahrungsaustausch und das Teilen von Wissen, um schneller und effizienter zu wachsen. Für weiterführende...

Warum ist der Einzelhandel in München so stark? Von der Bevölkerungszahl über die Kaufkraft bis hin zur Vielfalt der Stadtteilzentren und der ständigen Entwicklung des Marktes – München bietet ein attraktives Umfeld für Unternehmen. Insbesondere die Gastronomie hat noch viel Potenzial. Neue Konzepte und Standortverbesserungen sind im Aufwind. München ist ein interessanter Standort, und es bleibt i...

Wie gehen Sie mit Veränderungen im Markt um? Die Bedeutung von Veränderungen und Anpassungsfähigkeit in der Geschäftswelt wird immer wichtiger. Jil und Christian Blumenauer sprechen darüber, warum Klagen über Marktsituationen nicht produktiv sind und wie man stattdessen proaktiv handeln kann. Es geht vor allem darum, Verantwortung zu übernehmen und Lösungsansätze zu finden, anstatt in der Opferrol...

Wie hat sich die Vermarktung von Gewerbeimmobilien im Jahr 2023 durch Corona verändert? In dieser Folge geben Jil & Christian Blumenauer Einblicke in deren kürzesten und längsten Vermarktungszeiträume des Jahres 2023 und was die Gründe dafür waren. Dabei sprechen sie darüber, wie wichtig eine effiziente und zielgerichtete Arbeitsweise ist und welche Auswirkungen Corona auf die Branche hatte/hat. F...

Leerstände in Gewerbeimmobilien sind vermeidbar. Es gibt unterschiedliche Gründe, die zu Leerständen führen können, wie Generationswechsel, Sanierungsbedarf, Vertragsmodalitäten oder Nutzungsänderungen. In dieser Folge gehen wir Schritt für Schritt auf die häufigsten Gründe ein und geben Einblicke, wie Leerstände vermieden werden können Für weiterführende Informationen und individuelle Beratungen...

Wie wird eine Gewerbeimmobilie zielführend vermarktet? Jil und Christian Blumenauer sprechen über den Mythos der schlechten Präsentation und Vermarktung von Gewerbeimmobilien, die deutlich über dem Marktwert liegen. Diese problematische Dynamik führt zu einem Abwärtssog, bei dem potenzielle Interessenten nicht angemessen qualifiziert werden und die Verhandlungen zunehmend komplexer gestalten. Die...

Diese vier Interessengruppen sollten Sie kennen In der Welt der Gewerbeimmobilienvermietung treffen Eigentümer auf eine breite Palette von Interessenten, jede Gruppe mit ihren einzigartigen Bedürfnissen und Prioritäten. Ein tiefes Verständnis für diese verschiedenen Segmente ist entscheidend, um eine erfolgreiche Vermarktungsstrategie zu entwickeln und die richtigen Mieter anzuziehen. In dieser Po...

Wie wichtig ist die richtige Mentalität im Immobilienbereich? Genau mit dieser Frage haben sich Jil und Christian Blumenauer in dieser Podcastfolge beschäftigt. Die Bedeutung von Offenheit und Kommunikation bei der Zusammenarbeit mit Eigentümern und Interessenten ist besonders wichtig. Eine herablassende Art oder das Spielen von Spielchen können als rote Flaggen angesehen werden, die eine Zusammen...

Im zweiten Teil der Folge geht es um die Bedeutung der Kundenorientierung und der richtigen Positionierung. Vor dem Einstieg in Teil 2 ist es besonders empfehlenswert, in Teil 1 reinzuhören. Doch wie findet man seine Positionierung und schafft einen Identitätsraum? Genau darum geht es in dem zweiten Teil der Podcastfolge. Jil und Christian Blumenauer teilen ihre Erkenntnisse und Erfahrungen und ge...