Geometra Danilo Torresi

Il Sismabonus acquisti è uno di quegli interventi agevolabili col Superbonus 110 per cento perché riconosciuti nel comma 4 dell’articolo 119 del DL 34 del 2020. La legge di bilancio 2022 che conterrà le modifiche e le proroghe ai vari bonus sulla casa, nel momento in cui sto registrando deve essere pubblicata in Gazzetta Ufficiale. Finora il Sismabonus acquisti ha assunto la scadenza delle unifami...

Un augurio di buon 2022 e grazie. 🔴 🟠 🟢 👉Abbonati a Gumroad e accedi ai video esclusivi: https://www.danilotorresi.it/bonuscasa/ Nuovi contenuti aggiornati ogni settimana Guarda il tutorial: https://youtu.be/dga-SA__eBw Calendario pubblicazioni: https://www.danilotorresi.it/calendario-pubblicazioni/ Playlist Abbonati: https://www.youtube.com/playlist?list=UUMOQscrvgbcRVkhvjHiJgEgoQ Abbonati qu...

Il testo della legge di bilancio 2022, che contiene le proroghe e le modifiche al Superbonus 110 per cento, non ha fatto in tempo ad essere approvato al Senato che già sono sorti dei dubbi interpretativi. Le unifamiliari verranno prorogate al 31 dicembre 2022 senza limite ISEE 25000 euro e senza vincolo abitazione principale, ma al 30 giugno l’intervento dovrà essere stato realizzato per almeno il...

Il bonus facciate verrà prorogato al 2022 e quindi il recupero ed il restauro delle parti opache della facciate visibili da strada o luogo pubblico potrà essere agevolato anche per il prossimo anno, ma non al 90 per cento. La legge di bilancio 2022 che mentre sto registrando deve ancora essere pubblicata in Gazzetta Ufficiale, trova la sua versione definitiva con l’approvazione in Senato. Ti riass...

Il bonus ristrutturazione 50 per cento, il sismabonus normato dall’articolo 16 del DL 63/2013, l’ecobonus normato dall’articolo 14 dello stesso decreto-legge e i bonus casa contenuti nell’articolo 16-bis del TUIR, sono in fase di proroga. Il Senato lo scorso 24 dicembre ha approvato il testo della legge di bilancio 2022 che nel momento in cui sto registrando è passato alla camera dei deputati per...

Ad oggi che sto registrando la legge di bilancio 2022 che contiene le modifiche e le proroghe al Superbonus 110 per cento, non è ancora stata pubblicata in Gazzetta Ufficiale. Il testo approvato dal Senato il 24 dicembre 2021 è quanto di più vicino ci possa essere alla versione definitiva. Ti elenco in 8 punti i contenuti che riguardano il 110 per cento. 1) I condomini, gli edifici di unica propri...

I locali non riscaldati, in questo caso il garage, sono sempre oggetto di discussione quando si parla di applicare il Superbonus 110 per cento. Intanto debbo premettere che interventi Superbonus sul garage sono ammessi se è una pertinenza di un’abitazione, o in caso contrario, se l’immobile a fine lavori diverrà abitazione. Bisogna scindere il discorso il due: 1) Sismabonus 2) Ecobonus Per il Sism...

Un video per augurarti buon Natale. Ci vediamo comunque oggi in live. La n. #54 🔴 🟠 🟢 👉Abbonati a Gumroad e accedi ai video esclusivi: https://danilotorresi.gumroad.com/l/bonusristrutturazionecasa Nuovi contenuti aggiornati ogni settimana Calendario pubblicazioni: https://www.danilotorresi.it/calendario-pubblicazioni/ Video Abbonati: https://www.youtube.com/playlist?list=UUMOQscrvgbcRVkhvjHiJg...

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L’edificio bifamiliare di proprietà di due soggetti distinti di fatto è un condominio costituito e come tale va trattato, anche per quanto riguarda le scadenza del Superbonus 110 per cento che è in corso di proroga. Ad oggi che sto registrando il video le scadenze vigenti sono due: 1) in caso l’edificio sia costituito in condominio la scadenza è già fissata al 31 dicembre 2022. 2) nel caso invece...

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La proroga del Superbonus 110 per cento è in corso di approvazione con la legge di bilancio 2022. Molti emendamenti sono stati presentati, tra i quali, notizia delle ultime ore, c’è l’eliminazione dei vincoli ISEE e prima casa per le unifamiliari. In sostanza è stata accolta la modifica con la quale si elimina il vincolo dell’ISEE non superiore a 25000 euro e della prima casa per accedere al 110 p...

Il massimale per gli interventi sulle parti comuni è distinto da quello sulle parti private. Può sembrare una banalità, ma non lo è, altrimenti l’Agenzia non avrebbe sottolineato la questione nel recente interpello, l’806/2021. In sostanza gli interventi sulle strutture (Sismabonus) di un edificio condominiale si calcola su un massimale che ammonta a 96.000 euro per il numero delle unità di cui è...

La questione dei massimali e le pertinenze è un tema sempre caldo. Se da un lato è chiaro che per le unifamiliari non fanno da moltiplicatore, dall’altro talvolta è difficile capire quando possono essere considerate. Il caso che tratto in questo video riguarda la pertinenza staccata in un edificio condominiale. Se concorre al massimale per le parti comuni; Quale massimale applicare per l’eventuale...

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Intervenire come condominio sulle strutture comuni di un complesso di villette a schiera ha i suoi pro ed i suoi contro. Fare dei lavori antisismici con Sismabonus 110 per cento sulle parti comuni permette di accedere ad un massimale costituito dalla moltiplicazione di 96.000 euro per il numero di unità di cui è composto l’edificio (in questo caso il complesso). Quindi le abitazioni e le pertinenz...

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Dalla legge di bilancio 2021, la legge 178/2020, la coibentazione del tetto a delimitazione di un sottotetto non riscaldato può essere agevolata col Superbonus 110 per cento. L’isolamento termico dell’involucro riscaldato è un intervento trainante, ma il tetto a delimitazione del volume sottotetto “freddo” non concorre al raggiungimento della superficie minima richiesta dalla normativa. L’isolamen...

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Dalla pubblicazione del Decreto-Legge 157 del 11 novembre 2021 (Decreto antifrodi) il visto di conformità, così come l’attestazione della congruità delle spese, è obbligatorio in caso di cessione del credito o di sconto in fattura di tutti i bonus, compreso il bonus facciate. La Fondazione Nazionale Commercialisti ha pubblicato un utile documento, la check list per il visto di conformità https://w...

Le Camere stanno approvando in questi giorni il disegno di legge di bilancio 2022 che conterrà, tra le altre cose, le proroghe al SUperbonus. Proroghe, perché la previsione è di scindere il periodo di validità in base ai soggetti ed agli immobili. In particolare in questo video ti parlo delle unifamiliari (o per meglio dire le singole unità) che attualmente hanno la scadenza del 110 per cento fiss...

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La proroga del Superbonus 110 per cento è in corso di approvazione e aspettiamoci delle novità da qui a fine 2021. Nel frattempo il MEF risponde ad un'interrogazione parlamentare, la 5/07145, nella quale ha chiarito la questione delle scadenze degli interventi trainati e trainanti in condominio. L’articolo 119 distingue in base ai soggetti le varie scadenze degli interventi (così come anche la pre...

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Per poter accedere al bonus casa, così come al Superbonus 110 per cento, è necessario che l’intervento sia di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia. Bisogna che l’intervento non si configuri come nuova costruzione. Le modifiche intervenute nel 2020 al DPR 380 del 2021 (il Testo Unico dell’Edilizia) ha ampliato le casisti...