Gayrimenkul Okulu

Konut Fiyatları Dövizle Karşılaştırıldığında Nasıl Değişti - 2018 Özel Dosya 8 En çok merak edilen konulardan birisi de, konut fiyatlarını döviz olarak izlediğimizde nasıl bir seyir izlediği. Türk Lirası ile artarken, dövizle de artış gösterdi mi? Bu videodaki konumuz döviz ile konut fiyatları. DÖVİZ OLARAK KONUT FİYATLARI DEĞİŞİMİ: Ortalama konut fiyatlarını, dönemin döviz kurundan Dolar’a çevire...

Üç Büyük İlde 2018 Konut Fiyat Değişimleri - 2018 Özel Dosya: 7 İLLERE GÖRE KONUT FİYATLARI DEĞİŞİMİ: 2014-2016 yıllarından en yüksek artışı gösteren İstanbul, 2016’dan sonra en çok düşüşü göstererek verdiklerini geri almış gözüküyor. Üç büyük il içerisinde İzmir, en istikrarlı artışı gösterirken, 2018’de İzmir’de değer artışlarında düşüş yaşamaya başladı. 2018 yılında üç büyük il arasında sadece...

KONUT FİYATLARI DEĞİŞİMİ: Konut fiyat değişimleri, bir önceki yılın aynı dönemi ile karşılaştırılarak inceleniyor. 2011 yılında yıllık değişim %7 civarındayken 2011 sonunda değişim %12 dolaylarına yükseldi. 2011 enflasyon oranı %10,45. 2013 yılında %13 artış gösterdi. 2014 yılında %17 artış gösterdi. 2015 yılında %17-18 aralığında artış gösterdi. Bu yıllarda TÜFE yaklaşık %7-8. 2016 yılında fiyat...

2018 Konut Dışı Gayrimenkul Satışları - 2018 Özel Dosya: 5 KONUT DIŞI GAYRİMENKUL SATIŞLARI: Geçmiş yıl ile ilk on ayı karşılaştırdığımızda konut dışı gayrimenkul satışı 2017 yılında 943.000 iken, 2018 yılında 938.000 adet olarak gerçekleşti. Binde beş oranında bir düşüşe karşılık konut satışlarındaki düşüş binde üç olarak gerçekleşti. Hazırlayan ve Sunan: Celal Erdoğdu Twitter: https://twitter.co...

KONUT KREDİSİ KULLANIMI, ADEDİ VE HACMİ: Kullandırılan konut kredi toplamlarına baktığımızda, 2010 yılından 2017’ye kadar artan kullanım var. Bu süre içerisinden ani sıçrayış 2013 yılında 50 milyar TL konut kredisi kullanımı ile gerçekleşti. 2017 yılında 68 milyar TL’ye ulaşan konut kredisi kullanımı, 2018 yılında 37 milyar TL’de kaldı. Konut kredisi kullanan sayısı 2014 yılından 2017 yılına kadar...

Konut Kredisi Faiz Oranları ve Konut Kredisi Kullanım İlişkisi - 2018 Özel Dosya: 3 KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI: 2004 yılında aylık %2 olan konut kredisi faiz oranları, 2006 Mayıs ayına kadar düşerek %1,1 seviyesine geriledi. 2006 Mayıs ayından 2009 Nisan ayına kadar iniş çıkışlar izlese de %1,1-1,7 bandında seyretti oranlar. 2009 Nisan’dan 2018 Haziran ayına kadar aylık konut kredisi faizleri %0,...

YILLARA GÖRE İPOTEKLİ SATIŞLAR: Yıllara göre yılın ilk on ayında 350-400bin dolayında, yıllık 450-500bin ipotekli konut satışı gerçekleşiyor. 2018 yılında, konut kredisi faiz oranlarında haziran ayından sonra yaşanan artış ve dövizde yaşanan artış ile ipotekli konut satışları 264bin adet olarak gerçekleşti. 2013’ten bu yana bakıldığında, ipotekli satışın en düşük olduğu yıl 2014 yılı ve ilk on ayd...

YILLARA GÖRE KONUT SATIŞLARI: 2018 yılına ilişkin tüm veriler tamamlanmadığı için 2013 yılından bugüne ilk on aya ilişkin konut satışlarını izlediğimizde 2013-2015 döneminde satışların yıllık %10 arttığını, 2016 yılında 2015’e göre %2 arttığı, 2017 yılında ise 2016’ya göre %8 arttığını görüyoruz. Arada bazı yıllarda fark olsa da 2013’ten bu yana yıllık %8-10 arasında bir artış olduğu genellemesi y...

Herkese iyi seneler diliyorum. Yeni yıl sizlere, mutluluk sağlık ve başarı gitirsin inşallah. Bir sonraki pazar günü, yeni bir dosya ile sizlere yeni bir dosya sunacağım. Haftaya kadar, esen kalın. Celal Erdoğdu

GAYRİMENKUL GÜNDEMİ 51 - Konut Satışları, Konut Fiyatları, Konut Kredisi Uygulaması, İmar Barışı ve TOKİ HAFTA 51 : 17 - 23 ARALIK 2018 HAFTASI 1. KONUT SATIŞLARI: TÜİK, Kasım ayı konut satış istatistiklerini yayınladı. Kasım ayında Türkiye genelinde 89.626 konut satıldı. Geçen yılın aynı ayına göre %27 oranında azalmış durumda satışlar. Ekim ayında Türkiye genelinde 146bin adet konut satılmıştı....

Video: https://youtu.be/YmAh7ykDZHo HAFTA 50 : 10 - 16 ARALIK 2018 HAFTASI GAYRİMENKUL GÜNDEMİ: KENTSEL DÖNÜŞÜME DESTEK, GAYRİMENKULLE VATANDAŞLIKTA YENİ DÜZENLEME, GAYRİMENKUL CUMHURBAŞKANLIĞI İKİNCİ EYLEM PLANINDA, KONUT SATIŞLARINA VE MÜTEAHHİTE YENİ DESTEK, KİTAP TAVSİYESİ Hazırlayan ve Sunan: Celal Erdoğdu Twitter: https://twitter.com/CelalErdogdu Videodaki bilgilerin daha fazlası yazılı hali...

HAFTA 49 : 3 - 9 ARALIK 2018 HAFTASI GAYRİMENKUL GÜNDEMİ: GELİŞEN TRENDLER İSTANBUL, İMAR KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK, KANAL İSTANBUL, YÜKSELEN AİDATLAR, ALIŞVERİŞ CADDELERİ. Video: https://youtu.be/kI-yMMV1J3M Hazırlayan ve Sunan: Celal Erdoğdu Twitter: https://twitter.com/CelalErdogdu Videodaki bilgilerin daha fazlası yazılı hali: Ptesi gelecek.... 1. GAYRİMENKULDE GELİŞEN TRENDLER İSTANBUL: Her yıl Ur...

HAFTA 48: 26-02 ARALIK 2018 HAFTASI GAYRİMENKUL GÜNDEMİ: TAPUDA GERÇEK DEĞER, UYUYAN DEV YENİ ULAŞIM HATTI, AVM LER NE DURUMDA, İMAR RANTI,YENİ TAPU SENETLERİ, GABORAS CİDDİ Mİ, MENKUL KIYMETLETİRME VE ACUN ŞEYMA BOŞANMASI Hazırlayan ve Sunan: Celal Erdoğdu Twitter: https://twitter.com/CelalErdogdu Videodaki bilgilerin daha fazlası yazılı hali: http://celalerdogdu.com/gundem/gayrim... #gayrimenkul...

HAFTA 47: 19-25 KASIM 2018 HAFTASI GAYRİMENKUL GÜNDEMİ: KONUT SATIŞ İSTATİSTİKLERİ, YAPI RUHSATI VE İSKAN İSTATİSTİKLERİ, İNŞAAT MALİYET ENDEKSİ, BİNA TAMAMLANMA SİGORTASI. Hazırlayan ve Sunan: Celal Erdoğdu Twitter: https://twitter.com/CelalErdogdu #gayrimenkul #emlak #ekonomi 1. KONUT SATIŞ İSTATİSTİKLERİ: Tüik 2018 Ekim ayına ilişkin konut satış istatisiklerini açıkladı. Ekim ayında Türkiye gen...

Türkiye'de yabancıların gayrimenkul alması ile vatandaşlık alabilmeleri mümkün hale getirildi. Yasa çerçevesinde dikkat edilmesi gereken detayları ve merak edilen soruları yanıtlamaya çalıştım. Merak ettiklerinizi yorumlara yazabilirsiniz. Hazırlayan/Sunan: Celal Erdoğdu https://twitter.com/CelalErdogdu ------ İSTANBUL GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. https://www.igd.com.tr | 0212 2329313

HAFTA 46 : 12 - 18 KASIM 2018 HAFTASI GAYRİMENKUL GÜNDEMİ: GAYRİMENKUL FİYATLARI, KİRALARDA ÜFE, DÖVİZLE KİRA İSTİSNA, EMLAK İLANLARINDA TL, GABORAS, İNŞAATÇILARIN STOKU VE ENFLASYON TAHMİNİ. 1. MERKEZ BANKASI KONUT FIYAT ENDEKSI: Hedonik Konut Fiyat Endeksi Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,17 oranında artan HKFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 13,93 oranında azalış göstermiştir. Endeks de...

Hazırlayan ve Sunan: Celal Erdoğdu Twitter: https://twitter.com/CelalErdogdu HAFTA 45 : 5-11 KASIM 2018 1. İMAR BARIŞI: 31 Aralık 2017'den önce yapılmış yapıları kapsayan İMAR BARIŞI’nda başvuru süreci 31 Ekim’de sona erecekti ancak süre 31 Aralık 2018’e kadar uzatıldı. 2. GERÇEK DEĞER ÜZERİNDEN GAYRİMENKUL SATIŞI: Çevre ve Şehircilik Bakanı, Gayrimenkul satışlarının gerçek değer üzerinden yapılac...

SPK’nın tebliğine gore: Kurulca listeye alınan gayrimenkul değerleme şirketlerini ifade eder. BDDK Yönetmeliğine göre Değerleme kuruluşu: Yönetmelik uyarınca bankalara değerleme hizmeti veren kuruluşu ifade eder. Türkiye’de iki tür değerleme şirketi mevcut. bunlar: 1 Lisanslı değerleme şirketleri: http://www.igd.com.tr/hizmetler/deger... 2 Lisansı olmayan değerleme şirketleri Devlete bağlı kuruluş...

Eksper! Eksper ne demektir? Eksper Kimdir? Kime denir? Bir malın değerini tespit etmede, bilgi ve yeteneği olan ve bu işi kendisine meslek edinmiş kişidir. Ülkemizde,Mahkemelerde görev alan eksperlere ‘bilirkişi’ denilmektedir. Sigorta firmalarında (araç hasarları ve yangın hasarlarında) görev alan kişiler ise eksper olarak anılmaktadır. Gayrimenkul piyasasında görev alan eksperlere ise gayrimenku...

SPK Konut Değerleme Lisansı: Lisansı kimler alabilir? Sınavda hangi modüller var? Sınavı kim hazırlıyor? Sınavda kaç puan almak gerekli? Sınavdan sonra hangi kurumlarla iletişimde bulunmalıyım? Tüm bu soruların cevabını bu podcast'de bulabilirsiniz. Uyarı! Koşullar ve şartlar sürekli değiştiğinden, SPK SPL TDUB ve TSPAKB sitelerinden güncel koşulları takip ediniz. Web: http://www.celalerdogdu.com

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı kimdir, ne iş yapar? Türkiye’de gayrimenkul değerleme uzmanlığı lisansını tek bir kurum vermektedir SPL. SPL, SPK’nın mevzuatına gore sınavları düzenlemekte ve sınavda başarılı olup lisans koşullarını sağlayan adaylar lisans almaktadır. Sorularınızın cevabını bu podcast'de bulabilirsiniz. Web: http://www.celalerdogdu.com

SPK Gayrimenkul Değerleme Lisansı ya da bir başka deyişle Gayrimenkul Değerleme Lisansı nasıl alınır? Hangi sınava girmek gerekir? Hangi kurumlarla iletişimde kurmak gereklidir? Hangi modüllerden sınava girilmelidir? Kaç puan alınmalıdır? Bu soruların cevabını bu podcast'de bulabilirsiniz. Uyarı! Konu başlıkları ve içerikler sürekli değişmektedir. En doğru kaynak SPK, SPL, TDUB ve TSPBAKB tarafınd...