Frankieho finanční podcast

V dnešním díle podcastu byla řeč o případové studii - příběhu jednoho mladého páru, Anny a Martina. V čem je jejich případ jedinečný? Kdy se situace zkomplikovala? Jak se posuzovaly jejich příjmy?  www.lukasfrank.cz

Co je to BD a SVJ? Jak se liší bytová družstva a společenství vlastníků jednotek? Na co si mohou půjčovat peníze? Kdo reálně tyto úvěry splácí? Lze takový úvěr refinancovat? Co je potřeba pro získání úvěru pro BD a SVJ? A proč by tyto informace měl znát každý majitel bytu? www.lukasfrank.cz

Jak začít? Jak se vyvíjel nemovitostní trh? Jaká jsou rizika? Jak nakoupit 2-3 byty v průběhu 3 let na hypotéku? Co k tomu potřebujete? Proč to není pro každého? Jak vypadá ideální investiční byt? Jak se k tomu stavím já? www.lukasfrank.cz

Co je to doplňková či neúčelová část hypotéky? Můžete si tedy půjčit něco navíc? V jakých případech vám tuto část banka dá a kdy ne? Na co tyto peníze lze použít? Dá se těmito penězi refinancovat třeba jiný úvěr? Kdy se vám doplňková část hypotéky vyplatí? www.lukasfrank.cz

Jak se tvoří finanční podcasty? Co jsem očekával a co dostal? Jak to celé začalo? Kde beru inspiraci? Co vše stojí za vydáním jednoho dílu? Prostě takové ohlédnutí se zpět a letmý pohled pod pokličku. www.lukasfrank.cz

Co je to družstevní bydlení, bytové družstvo a družstevní podíl? Jak se liší od osobního vlastnictví a co je lepší? Jaké jsou výhody a nevýhody družstevního vlastnictví? Dá se na družstevní bydlení vzít hypoteční úvěr? www.lukasfrank.cz

Která zástava je vhodná a která není? Co jsou to věcná břemena? Osobní nebo družstevní byt? Co je to černá stavba? Můžu zastavit mobilheim? Co třeba garáž? Co když je nemovitost do zástavy pronajímána? www.lukasfrank.cz

Jak je to u klasického příjmu ze zaměstnání? Můžete mít dobu určitou? Co když jste ve výpovědní lhůtě? Jak je na tom příjem v hotovosti neboli "na ruku"? A co příjem z podnikání? Nezapomínáte na příjem z pronájmu? Co se konkrétně dokládá? Kolik procent z příjmu vám banka uzná? Jaké jsou rozdíly mezi DPP a DPČ? Jak je na tom mateřská a rodičovský příspěvek? Co ostatní druhy příjmů? www.lukasfrank.c...

Proč se většinou lidé stěhují do většího? Co můžete dělat se starým bytem? Může se takto stát, že budete platit dvě hypotéky najednou? Jak to může probíhat v případě koupě domu z developerského projektu nebo když si dům stavíte sami? Existuje nějaký ideální scénář? Jak vyřešit, když nemáte 10-20% vlastního kapitálu pro získání hypotéky? Co je to volná zástava? www.lukasfrank.cz

Kolik potřebujete vlastních peněz? Dosáhnete na hypotéku? Jaká bude úroková sazba a RPSN? S pojištěním schopnosti splácet nebo bez? Jaké budou poplatky okolo hypotéky? Co dělat, když vám nevyjde odhad nemovitosti? Pokud máte partnera, je lepší brát si hypotéku společně? Je lepší být být manželé? Co všechno musíte doložit? Jak dlouho trvá schválení? Můžete dávat mimořádné splátky? www.lukasfrank.cz

Jaké jsou výhody a nevýhody koupě bytu či domu z developerského projektu? Na co si dát pozor? Kdy platíte určité části kupní ceny? Co když developer má také zástavního věřitele? Jak to celé funguje? www.lukasfrank.cz

Kam půjdou ceny nemovitostí v budoucnosti? Proč teď ceny nemovitostí tolik rostou? Jak cena reaguje na nabídku a poptávku? Je vhodná doba pro investici do nemovitosti? Jaké jsou pro to určující faktory? www.lukasfrank.cz

Co je specifické na hypotéce pro podnikatele? Kolik daňových přiznání musíte dokládat? Jak banka vypočítává váš příjem? Jak to funguje, když jste podnikatel, majitel firmy nebo obojí? Na co se připravit, pokud si chcete brát hypotéku? www.lukasfrank.cz

Co je na pojistce střechy nad hlavou nejdůležitější? Na co všechno jsem pojištěný? Jaké jsou příklady toho, co se může stát? Na kolik bych se měl pojistit? Kolik to bude stát? K čemu je pojistka na blbost? www.lukasfrank.cz

V čem je hypotéka na rekonstrukci jiná než klasická hypotéka na koupi? Jak to funguje? Jak moc přesný musí být rozpočet? Co dělat, když si chcete pořídit další úvěr? Jaké stavební spořitelny existují? Na co si můžete vzít hypotéku? Na co si můžete pořídit stavební spoření? Jak banka pozná, že jste si za půjčené peníze pořídili opravdu to, na co jste si půjčovali? Jak o úvěru přemýšlet? www.lukasfr...

Jak a kam se posunul finanční trh? Jaká je profese finančního poradce? Jaká je moje specializace? Co řeším nejčastěji? Kde beru klienty? Jak jsem začal dělat svůj podcast? Hledám někoho do týmu? www.lukasfrank.cz

K čemu je dobré refinancování hypotéky? Jakým způsobem refinancování hypotéky probíhá a za jakých podmínek se vyplatí? Kdy můžete hypotéku refinancovat? Na co si dát pozor? A jaké mýty o refinancování panují? www.lukasfrank.cz

Jak správně využít advokátní úschovu? Jakých chyb se lidé často dopouštění v případě, že chtějí nakoupit nemovitost se zástavou banky? Jak bezpečně nakoupit nemovitost se zástavou banky? www.lukasfrank.cz

Co to jsou bankovní registry? K čemu je banka používá? Na co byste si měli dát pozor? A co dělat v případě, že máte nějaký negativní záznam - jde ho smazat? Poslechněte si tuto epizodu, ať se dozvíte to hlavní o bankovních a nebankovních registrech.  www.lukasfrank.cz

V tomto podcastu se dozvíte důvody, proč byste si měli zřídit penzijko. Co penzijko obnáší? Kolik byste si na něj měli přispívat? Hrozí, že vám peníze sebere stát? Poslechněte si tuto epizodu, protože čím dříve s penzijkem začnete, tím lépe - tím levnější to bude. www.lukasfrank.cz

V tomto podcastu se dozvíte, jak byste se měli připravit na hypotéku v případě, že plánujete stavbu domu. Jak se dělá odhad něčeho, co ještě nestojí? Jaký je postup, co všechno vás čeká? Co když něco nejde podle plánu? A co když ještě nemáte vlastní pozemek?  www.lukasfrank.cz

Podle čeho můžete zjistit, zda je nabídka na hypotéku výhodná, nebo ne? Co vyčtete z úrokové sazby? A co znamená RPSN? V čem spočívá pojištění schopnosti splácet a na jaké další poplatky byste si měli dát pozor? To vše se dozvíte v této epizodě.  www.lukasfrank.cz

V této epizodě se dozvíte, jaké dnes existují možnosti zhodnocení vašich naspořených peněz. O jaké možnosti se jedná? Jaké jsou jejich výhody a nevýhody? A podle čeho byste si měli nejlépe vybrat, do čeho investovat?  www.lukasfrank.cz

V čem je specifická hypotéka na pronájem? Můžete mít dvě nebo i třeba deset hypoték? Na základě čeho se banka rozhoduje, jestli vám hypotéku poskytne? A na co byste si raději měli dát sami pozor, když si berete hypotéku na pronájem?  www.lukasfrank.cz

What is the difference between mortgage for Czech residents and for someone who is from another country? What should you be prepared for when applying for mortgage in the Czech Republic? What are the steps throughout the process? And how much of your own money do you need to have ready?  www.lukasfrank.cz