Damien Lahmi
Focus Patrimoine
Focus Patrimoine est le podcast dédié aux investisseurs, dirigeants et entrepreneurs qui souhaitent structurer, développer et protéger leur patrimoine avec méthode. Ici, pas de promesses faciles. Chaque épisode décrypte :Les stratégies immobilières performantesLes arbitrages fiscaux intelligentsLes grandes tendances économiquesLes erreurs qui coûtent cherLes choix patrimoniaux structurantsÀ travers des conversations longues, exigeantes et sans filtre avec des entrepreneurs, investisseurs et experts du secteur, nous analysons ce qui fonctionne réellement. L’objectif :Donner des outils concrets...
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Episodes
[PRÊT IMMOBILIER] Transformer sa résidence principale en investissement ? 24.10.2020 5:38
Dans cette nouvelle vidéo, on discute de l'opportunité de transformer, au niveau bancaire, ta résidence principale en investissement immobilier. Quels sont les risques que tu prends en changeant d'avis auprès de ta banque ? 🎁 Je t'offre mon livre papier 📘📖 LES CLÉS DE L'IMMOBILIER RENTABLE & SÉCURISÉ 📚📗 "Réaliser votre prochaine investissement en 90 jours grâce...
[EMOTIONS] Comment gérer ses émotions d’investisseur ? 21.10.2020 15:23
Dans cette nouvelle vidéo, j'aborde les émotions et comment les gérer. Une qualité importante quand tu investis dans l'immobilier. Sans celle-ci, le quotidien d'investisseur peut-être difficile à vivre selon les différentes situations que tu pourras rencontrer. 🎁 Je t'offre mon livre papier 📘📖 LES CLÉS DE L'IMMOBILIER RENTABLE & SÉCURISÉ 📚📗 "Réaliser...
[ADDICTION] Mon addiction à mon téléphone, je te donne mon ressenti ! 08.10.2020 7:03
Dans cette nouvelle vidéo, je te raconte mon histoire. Au-delà de la cigarette, alcool, ... On va parler des choses addictives du quotidien comme la technologie ou plus particulièrement, à Internet et au smartphone. 🎁 Je t'offre mon livre papier 📘📖 LES CLÉS DE L'IMMOBILIER RENTABLE & SÉCURISÉ 📚📗 "Réaliser votre prochaine investissement en 90 jours grâce à la méthode VII...
[AIRBNB] J'ai testé de louer en location courte durée automatisée ! 06.10.2020 13:38
Dans cette nouvelle vidéo, je te parle de location courte durée. J'ai fait le test, pendant l'été, de mettre mes 2 appartements à Lyon et Paris (habituellement loué en colocation optimisée) en location courte durée automatisée sur Airbnb (et Booking.com). J'ai tous délégué, le ménage, au check-in, ... À des conciergeries et je te dis tous dans cette vidéo ! 🎁 Je t'offre mon...
[SAS, SARL] Fonctionnaire et entrepreneur, la société commerciale c'est possible ? 22.09.2020 10:55
Dans cette nouvelle vidéo, je vais tout t'expliquer sur les façons de créer une société commerciale en étant fonctionnaire. Tu as ce statut et du temps libre nécessaire pour te créer une autre activité ? Alors cette vidéo est faite pour toi... 🎁 Je t'offre mon livre papier 📘📖 LES CLÉS DE L'IMMOBILIER RENTABLE & SÉCURISÉ 📚📗 "Réaliser votre prochaine investissement e...
[MINDSET] Comment ne pas se noyer dans son quotidien ? 22.09.2020 4:52
Dans cette nouvelle vidéo "mindset", je te donne quelques clés pour surpasser certaines difficultés de ton quotidien et pouvoir foncer vers tes objectifs. 🎁 Je t'offre mon livre papier 📘📖 LES CLÉS DE L'IMMOBILIER RENTABLE & SÉCURISÉ 📚📗 "Réaliser votre prochaine investissement en 90 jours grâce à la méthode VIIE" 📕📙 https://www.focusandyou.fr/livre-cade...
Comment régler un litige grâce à la justice ? 16.09.2020 17:16
Dans cette vidéo, on voit comment régler un litige immobilier grâce à la justice ! En compagnie de mon frère et avocat Maître Cédric Lahmi, expert en droit de l'immobilier et des sociétés ! 🎁 Je t'offre mon livre papier 📘📖 LES CLÉS DE L'IMMOBILIER RENTABLE & SÉCURISÉ 📚📗 "Réaliser votre prochaine investissement en 90 jours grâce à la méthode VIIE" 📕📙 https://...
[ FONCTIONNAIRE ] La SCI pour les fonctionnaires, comment ça marche ? 11.09.2020 5:22
Dans cette vidéo je parle de création de SCI spécialement pour les fonctionnaires ! Est-ce possible de créer une SCI en étant fonctionnaire ? 🎁 Je t'offre mon livre papier 📘📖 LES CLÉS DE L'IMMOBILIER RENTABLE & SÉCURISÉ 📚📗 "Réaliser votre prochaine investissement en 90 jours grâce à la méthode VIIE" 📕📙 https://www.focusandyou.fr/livre-cadeau-conference ℹ️...
[ SCPI ] Ce qu'il faut savoir sur les SCPI ! - (l'immobilier papier) 09.09.2020 8:21
Dans cette nouvelle vidéo, nous allons voir tout ce que tu dois savoir sur les SCPI. Les avantages et les inconvénients de ce type d'investissement immobilier. Est-il intéressant d'investir en SCPI ? 🎁 Je t'offre mon livre papier 📘📖 LES CLÉS DE L'IMMOBILIER RENTABLE & SÉCURISÉ 📚📗 "Réaliser votre prochaine investissement en 90 jours grâce à la méthode VIIE"...
[ SCI ] Puis-je créer une SCI avec mon enfant ? 07.09.2020 11:07
Dans cette nouvelle vidéo, je te parle de SCI. Est-ce une bonne solution de créer une SCI avec ton enfant ou tes enfants ? 🎁 Je t'offre mon livre papier 📘📖 LES CLÉS DE L'IMMOBILIER RENTABLE & SÉCURISÉ 📚📗 "Réaliser votre prochaine investissement en 90 jours grâce à la méthode VIIE" 📕📙 https://www.focusandyou.fr/livre-cadeau-conference ℹ️Tu veux tous les conseils d...
[ PARIS 2020 ] Comment investir à Paris en 2020 ? 05.09.2020 13:01
Dans cette nouvelle vidéo, je te parle d'investissement immobilier à Paris ! La ville ou le prix moyen est à plus de 10 000 € le m2. Comment investir dans l'immobilier à Paris en 2020 ? 🎁Tu veux être en contact avec moi ou un membre de mon équipe ? Alors réserve un créneau de 45min ! ➡️ https://www.focusandyou.fr/session-strategique-offerte ⬅️ ℹ️Tu veux tous les...
[ Résidence principale ] SCI ou INDIVISION, quel statut choisir pour ta résidence principale ? 04.09.2020 13:51
Dans cette nouvelle vidéo, je te parle d'investissement en résidence principale. On parcourt les différents statuts comme la SCI ou l'indivision afin de pouvoir choisir lequel te convient le mieux. 🎁 Je t'offre mon livre papier 📘📖 LES CLÉS DE L'IMMOBILIER RENTABLE & SÉCURISÉ 📚📗 "Réaliser votre prochaine investissement en 90 jours grâce à la méthode VIIE"...
[ IMMOBILIER ] Quel statut fiscal dois-tu choisir ? SCI, LMNP, LMP 01.09.2020 10:58
Dans cette nouvelle vidéo, dédiée à la fiscalité dans l'immobilier, je te dis quel statut fiscal, tu dois choisir pour tes investissements immobiliers selon ta situation ou tes objectifs. 🎁 Je t'offre mon livre papier 📘📖 LES CLÉS DE L'IMMOBILIER RENTABLE & SÉCURISÉ 📚📗 "Réaliser votre prochaine investissement en 90 jours grâce à la méthode VIIE" 📕📙 https://www...
[Location courte durée VS Colocation] Quelle est la stratégie d'investissement la plus rentable ? 29.08.2020 12:07
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[TOP 5] Les 5 règles d'une colocation qui cartonne ! - TOP 5 immobilier 16.08.2020 15:25
🎁 Je t'offre mon livre papier 📘📖 LES CLÉS DE L'IMMOBILIER RENTABLE & SÉCURISÉ 📚📗 "Réaliser votre prochaine investissement en 90 jours grâce à la méthode VIIE" 📕📙 https://www.focusandyou.fr/livre-cadeau-conference Dans cette nouvelle vidéo "TOP 5 immobilier", on parle colocation. On voit les 5 règles d'une colocation optimisée qui cartonne en 2020....
[COMPROMIS] Comment imposer à l'agent immobilier d'inclure les travaux dans le compromis de vente ? 01.08.2020 6:25
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[COLOCATION] Comment faire une étude de marché pour faire de la colocation optimisée ? 21.07.2020 8:31
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[NEGOCIATION] Une technique pour faire baisser le prix d'un bien ! 17.07.2020 4:37
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[COLOCATION] Quels outils utiliser pour remplir ses colocations ? 14.07.2020 5:09
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[COLOCATION] Peut-on louer en colocation à des allocataires de la CAF ? 09.07.2020 3:15
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[ SPECIAL LIVE ] Quelles charges déduire quand on investit avec une SCI à l’IS ? 07.07.2020 5:03
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[COLOCATION] La colocation optimisée en sous location c’est possible ? 02.07.2020 6:08
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[PRET IMMOBILIER ] Comment obtenir un prêt sur 25 ans sans avoir besoin de le demander ? 30.06.2020 5:16
🎁Tu veux être en contact avec moi ou un membre de mon équipe ? Alors réserve un créneau de 45min ! ➡️ https://www.focusandyou.fr/session-strategique-offerte ⬅️ Dans cette nouvelle vidéo, je te donne une stratégie pour être sûr de pouvoir obtenir ton financement, pour l'achat d'un bien immobilier, sur 25 ans. Comment avoir un emprunt immobilier sur 25 ans ? ℹ️Tu ve...
[ COLOCATIONS ] Comment créer une colocation haut de gamme ? 26.06.2020 5:13
📕 L'investissement locatif de A à Z : https://www.focusandyou.fr/investissement-locatif-de-A-à-Z Dans cette nouvelle vidéo, je te parle de colocation et de l'intérêt de fournir une prestation haut de gamme à tes futurs locataires. Comment offrir un prestation haut de gamme dans ses colocations ? ℹ️Tu veux tous mes conseils pour investir, louer en colocation, le tout à distanc...
[MINDSET IMMOBILIER] Quel est la différence entre le plaisir et le bonheur ? 22.06.2020 7:47
📕 L'investissement locatif de A à Z : https://www.focusandyou.fr/investissement-locatif-de-A-à-Z Dans cette nouvelle vidéo état d'esprit (mindset) je te parle d'une notion fondamentale pour les investisseurs immobiliers. Repousser la satisfaction immédiate au profit du bonheur sur le long terme. ℹ️Tu veux tous mes conseils pour investir, louer en colocation, le tout à di...
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