Damien Lahmi
Focus Patrimoine
Focus Patrimoine est le podcast dédié aux investisseurs, dirigeants et entrepreneurs qui souhaitent structurer, développer et protéger leur patrimoine avec méthode. Ici, pas de promesses faciles. Chaque épisode décrypte :Les stratégies immobilières performantesLes arbitrages fiscaux intelligentsLes grandes tendances économiquesLes erreurs qui coûtent cherLes choix patrimoniaux structurantsÀ travers des conversations longues, exigeantes et sans filtre avec des entrepreneurs, investisseurs et experts du secteur, nous analysons ce qui fonctionne réellement. L’objectif :Donner des outils concrets...
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Episodes
Tu dois quitter la France avant 2028 ? Peut-être... 27.09.2024 36:10
Faut-il vraiment envisager de quitter la France avant 2028 ? Cette vidéo explore les raisons qui pourraient pousser certains à penser à l’expatriation. À travers une analyse de la politique, de l’économie, de l’éducation et de la sécurité en France, je vous partage mon point de vue et mes réflexions sur l’avenir du pays. Je vous parle aussi de ma stratégie pour assurer un futur serein à ma famille...
Pierre Gwiazdzinski : La lettre qui va vous faire changer de vie 27.09.2024 16:15
Recevez gratuitement la version numérique de mon livre "Se Constituer un Patrimoine Immobilier en Partant de Zéro" : https://formation.focusandyou.fr/cadeau-livre-numerique?sl=podcastPGLL La lettre : "De l’acier au satin, des ouvriers aux assassins" Un Américain célèbre nommé Henri Ford a créé un monstre à deux têtes. D’une part une révolution industrielle, et de l’autre un ass...
Livret A : Votre épargne peut disparaître ! Alors comment la protéger ? 18.09.2024 10:51
Votre épargne pourrait s’envoler à cause des crises et de la dette croissante en France. Recevez gratuitement la version numérique de mon livre "Se Constituer un Patrimoine Immobilier en Partant de Zéro" : https://formation.focusandyou.fr/cadeau-livre-numerique?sl=youtubeVEPD Pour ouvrir un compte bourse sur interactive Brokers : https://ibkr.com/referral/damien604 Dans cette vidéo, nous...
L'investissement immobilier c'est quoi ? 16.09.2024 19:43
Dans cette vidéo, nous répondons à une question simple mais essentielle : L'immobilier, c'est quoi ? À travers une discussion accessible et claire, je vous explique les bases de ce secteur fascinant et essentiel à notre quotidien. Recevez gratuitement la version numérique de mon livre "Se Constituer un Patrimoine Immobilier en Partant de Zéro" : https://formation.focusandyou.fr/c...
Entrepreneurs : Augmentez Vos Revenus sans Travailler Plus 11.09.2024 10:49
Découvrez comment augmenter vos revenus sans travailler plus grâce aux stratégies d'optimisation financière de Manuel Dessalces. Pour prendre un rendez-vous avec Manuel et son équipe : https://app.iclosed.io/e/eef/audit-gratuit-dl Manuel partage ses meilleures techniques pour réinvestir intelligemment vos économies et maximiser vos gains. Que vous soyez entrepreneur ou indépendant, ces conseil...
Les banques disent non ? Voici comment obtenir votre financement en 2024 04.09.2024 10:26
Les banques disent non ? Voici comment obtenir votre financement en 2024 ! Vous pensez qu'il est impossible d'obtenir un crédit immobilier en 2024 ? Détrompez-vous ! 📥 Téléchargez la synthèse écrite de cette vidéos avec des conseils supplémentaires : https://formation.focusandyou.fr/5-astuces-pour-avoir-son-financement Dans cette vidéo, je partage avec vous 5 astuces essentielles pour con...
Maximisez Vos Revenus : Techniques d'Optimisation de votre Bilan 28.08.2024 9:30
Nous explorons les techniques d'optimisation incontournables de Manuel Dessalces pour maximiser vos revenus. Pour prendre un rendez-vous avec Manuel et son équipe : https://app.iclosed.io/e/eef/audit-gratuit-dl Manuel Dessalces partage ses meilleures stratégies pour optimiser votre bilan comptable et séduire les banques. Pour retrouvez Manuel : https://formation-entrepreneur-eef.fr https://www...
Les Family Offices : Ce que les Riches ne vous Disent Pas ! 21.08.2024 5:24
Découvrez le monde mystérieux des Family Offices ! Dans cette vidéo détaillée on parle de comment les familles les plus riches gèrent et protègent leur patrimoine de génération en génération. Récupère ton extrait du livre : https://formation.focusandyou.fr/cadeau-livre?sl=podcastFO Que vous soyez un investisseur cherchant à comprendre les avantages d'un Family Office ou simplement curieux de s...
La Colocation c'est la Stratégie Immobilière la Plus Rentable en 2024 18.08.2024 8:44
En 2024, la colocation s'impose comme l'une des stratégies immobilières les plus rentables pour les investisseurs. Dans cette vidéo, je vous partage mon expérience personnelle sur la gestion de colocations, notamment à distance. Que vous soyez débutant ou que vous cherchiez à optimiser vos investissements, découvrez pourquoi la colocation pourrait bien être l'option idéale pour maximis...
3 conseils pour savoir si vous devez investir en SCI ! 14.08.2024 3:25
Est-ce que vous devez faire une SCI ? Découvrez dans cette vidéo si l'investissement en Société Civile Immobilière (SCI) est fait pour vous. Que vous envisagiez d'investir seul, en couple ou avec des amis, comprendre les avantages et les défis de la SCI est crucial. ------------------------------------------------------------------------------------------------ 🚨⚠️ Le lien de mon premier...
Comment Rénover et Financer une Vieille Maison sans Crédit ? 13.08.2024 10:26
Vous avez hérité d’une vieille maison ou possédez un bien de famille à rénover, mais les fonds nécessaires manquent ? Dans cette vidéo, je partage avec vous des astuces pratiques pour estimer les coûts de rénovation et trouver des solutions de financement sans passer par un crédit bancaire. Découvrez comment identifier les travaux prioritaires, exploiter votre bien pour générer des revenus, et mêm...
LMNP en DANGER : Ce que tout investisseur doit savoir ! 07.08.2024 7:45
Le statut LMNP est-il sur le point de disparaître? Quelles sont les alternatives? Récupère ta formation offerte juste ici : https://www.focusandyou.fr/droit-simple-yt?sl=youtubeLMNP Les points clés abordés : - Analyse approfondie des modifications de la LMNP prévues pour 2024. - Conseils stratégiques pour les investisseurs LMNP face à ces changements. - Comparaison LMNP vs SCI : Quel est le meille...
Les JO 2024 : des fausses promesses pour l’immobilier ! 04.08.2024 11:26
Découvrez dans cette vidéo l'impact réel des Jeux Olympiques de Paris 2024 sur l'immobilier en Île-de-France. Pour obtenir gratuitement la version numérique de mon livre : https://formation.focusandyou.fr/cadeau-livre-numerique?sl=podcastJO Entre les promesses de hausse des prix et les réalités du marché, nous analysons les chiffres, les erreurs à éviter, et ce que vous devez réellement pr...
Des Astuces Peu Connues Pour Économiser sur les Frais de Notaire 31.07.2024 2:53
L'achat d'un bien immobilier en France peut rapidement devenir coûteux, surtout lorsque s'ajoutent les fameux frais de notaire. 🏠💸 Mais saviez-vous qu'il existe des moyens légaux et astucieux pour réduire considérablement ces frais ? Dans cette vidéo, je vous révèle des astuces peu connues qui vont vous permettre d'économiser sur les frais de notaire lors de votre prochain ac...
Les impôts m’ont saisi 2 440 € ... 28.07.2024 11:43
Les impôts m’ont saisi 2 440 €, et je vous partage cette expérience pour vous aider à comprendre ce processus. Que faire lorsqu'on reçoit une saisie administrative à tiers détenteur du Trésor public ? Pour obtenir gratuitement la version numérique de mon livre : https://formation.focusandyou.fr/cadeau-livre-numerique?sl=podcastIMPOT Je vous explique comment éviter la panique, et comment répond...
Business, Bourse ou Immobilier : Ne soyez pas naïf ! 26.07.2024 15:02
Découvrez les piliers de l'enrichissement : immobilier, bourse, et business. Ne soyez pas naïf, apprenez à diversifier vos investissements pour une sécurité financière optimale. Apprenez dans quel ordre investir pour optimiser votre sécurité financière. Pour obtenir gratuitement la version numérique de mon livre : https://formation.focusandyou.fr/cadeau-livre-numerique?sl=podcastBBI ----------...
Pas d'apport ? Les erreurs qui bloquent votre accès au crédit immobilier. 24.07.2024 5:21
Vous ne pouvez pas mettre d'apport ? Comment éviter les erreurs qui bloquent votre accès au crédit immobilier ? L'apport personnel, souvent perçu comme un prérequis au financement immobilier, peut paraître comme une barrière difficile à franchir. 📈⚡Votre Guide pour savoir s'il faut mettre un apport : ⚡ https://formation.focusandyou.fr/cadeau-calculette-tri?sl=youtube Dans cette vidé...
Les gauchistes prennent pouvoir ? La blague du siècle... 18.07.2024 12:22
Les gauchistes au pouvoir ! Dans cette vidéo, on examine l'impact potentiel du nouveau Front populaire sur l'économie et l'immobilier en France. Pour obtenir gratuitement la version numérique de mon livre : https://formation.focusandyou.fr/cadeau-livre-numerique?sl=youtubeELEC ----------------------------------------------------------------------------------------------- Si vous voulez...
Pourquoi Je Ne Ferais Plus Jamais Mes Travaux Moi-Même ! 30.01.2024 5:05
🔨 Découvrez Pourquoi Je Ne Ferais Plus Jamais Mes Travaux Moi-Même ! Je partage des raisons convaincantes pour lesquelles il est préférable de ne pas réaliser soi-même ses travaux, surtout dans le contexte d'investissements immobiliers. 🏠 Découvrez comment déléguer ces tâches peut vous faire économiser du temps et de l'argent, tout en améliorant significativement votre qualité de vie et...
Tu Ne Te Feras Plus JAMAIS Avoir Par Un Artisan ! 28.01.2024 5:34
Dans cet épisode captivant, nous explorons les astuces essentielles pour choisir un artisan fiable et éviter les pièges courants. L'accent est mis sur l'importance d'un devis réaliste, la vérification des garanties comme la garantie décennale, et l'évaluation de l'honnêteté et de l'intégrité de l'artisan. Des conseils pratiques sont donnés pour recueillir des recommanda...
Gestion locative : faut-il gérer ses biens avec une agence immobilière ? 14.01.2024 6:44
Je vous propose de regarder une autre galère que j'ai eu dans un autre bien : Tout un immeuble les pieds dans la M ... - Anecdotes d'investisseur • Tout un immeuble les pieds dans la M ... Découvrez dans cette vidéo des méthodes efficaces pour combattre les punaises de lit dans vos biens locatifs. Nous abordons des stratégies éprouvées pour identifier rapidement l'infestation et prendr...
🚨SOS Punaise de lit - J'ai trouvé LA solution ! 10.01.2024 4:47
Je vous propose de regarder une autre galère que j'ai eu dans un autre bien : Tout un immeuble les pieds dans la M ... - Anecdotes d'investisseur • Tout un immeuble les pieds dans la M ... Découvrez dans cette vidéo des méthodes efficaces pour combattre les punaises de lit dans vos biens locatifs. Nous abordons des stratégies éprouvées pour identifier rapidement l'infestation et prendr...
Vous ne laisserez plus JAMAIS votre CASH dormir à la banque ! 07.01.2024 7:11
Pourquoi vous ne devriez plus JAMAIS laisser votre CASH dormir à la banque ! Nous explorons des alternatives lucratives aux comptes courants et livrets A, dépassant les taux d'intérêt traditionnels et battant l'inflation. Comment transformer votre CASH inactif en une source de revenus actifs, avec des explications claires sur les risques, les garanties, et les taux de rentabilité attractif...
IMMOBILIER : Investir dans les passoires thermiques, une bonne affaire ? 03.01.2024 5:32
Les passoires thermiques représentent un défi considérable dans le marché immobilier actuel. Cette vidéo explore la transformation des logements énergivores, classés F et G au diagnostic de performance énergétique (DPE), en opportunités lucratives pour les investisseurs avertis. Avec environ 20% du parc immobilier en France constitué de ces biens, la transition énergétique ouvre des perspectives p...
Pourquoi les taux d’intérêts ne sont pas important ! Immobilier 2024 31.12.2023 9:42
Découvrez pourquoi le taux d'intérêt n'est pas l'élément crucial dans vos projets d'investissement immobilier. En seulement 5 minutes, je démontre avec un exemple concret comment un taux d'intérêt plus élevé peut avoir un impact limité sur votre investissement locatif. Je parle également de l'importance des stratégies d'investissement, de la rentabilité, et de la manièr...
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