Fewo-Angels: Ferienwohnungen erfolgreich vermieten

Portal XY bringt mir total viele Buchungen – Solche Aussagen liest man ständig in Foren. Doch was bei anderen funktioniert, kann für Deine Ferienwohnung völlig unpassend sein. In dieser Folge zeigt Dir Annik, wie Du mit sieben gezielten Fragen prüfst, ob ein Portal wirklich zu Deiner Zielgruppe, Deiner Technik und Deinem Vermietungsstil passt. Von SEO-Sichtbarkeit über Filterfunktionen bis zu Sync...

Diese Folge ist ein Livemitschnitt eines Kurzvortrags. Zielgruppenavatar erstellen in acht Stunden? Nicht mit Annik! In dieser Folge erfährst Du, wie Du mit ChatGPT in Rekordzeit Texte erstellst, die genau Deine Wunschgäste ansprechen – ganz ohne Marketing-Kauderwelsch. Du lernst, wie Du mit einem echten Zielgruppen-Psychogramm den Unterschied machst, welche Floskeln Gäste kaltlassen und warum KI...

Hol Dir die komplette Vorlage kostenlos im Fewo-Angels Newsletter: Hier eintragen und Vorlage per Email erhalten: www.fewo-angels.de/newsletter Der Gast ist rundum zufrieden, bedankt sich noch persönlich – und vergibt dann nur 4 von 5 Sternen? Das passiert vielen Gastgebern. Doch genau diese kleinen Bewertungs-Abzüge kosten Dich Sichtbarkeit, Buchungen und am Ende auch den Superhost-Status. In die...

Eine einzige schlechte Bewertung kann Deinen Ruf ruinieren – selbst wenn sie falsch oder unfair ist. In dieser Folge spreche ich mit Vincent Rammelt von 5 Sterne Held (https://www.5sterneheld.de/). Er hilft Gastgebern dabei, genau solche Bewertungen wieder loszuwerden – legal, schnell und bezahlbar. Wir klären, wann sich das lohnt, wie die Chancen stehen und was Du tun kannst, um künftig besser vo...

🎉 3 Jahre FEWO Angels Podcast! Zur Feier des Jubiläums hat sich Annik etwas Besonderes einfallen lassen: Ein Interview mit... Chat GPT! Wie sich das anhört? Genau das erfährst Du in dieser Folge – inklusive ehrlicher Rückblicke, überraschender Aha-Momente und klarer Ansagen für alle Gastgeber, die ihre Vermietung strategisch verbessern wollen. Warum viele mit der Webseite starten und damit scheit...

In dieser Folge nehme ich Dich mit hinter die Kulissen meiner eigenen Vermietung – mit echten Zahlen, klaren Analysen und schonungsloser Wahrheit: Warum brechen 2025 so viele Buchungen ein? Was hat der Reisepass-Boom damit zu tun? Und warum hilft selbst ein hübsches Inserat nichts, wenn Dir die richtige Strategie fehlt? Wenn Du spürst, dass „weiter so“ keine Lösung ist – hör rein! Wenn Du jetzt ha...

Booking.com krempelt die Suche um – mit Künstlicher Intelligenz und neuen Gast-Trends. Was das für Dein Inserat bedeutet? In dieser Folge erfährst Du die wichtigsten Learnings aus dem aktuellen Smubu-Webinar mit Booking.com: Von KI-Planern über Babyboomer auf Abenteuerreise bis zu den entscheidenden Häkchen bei Babyausstattung & Sauna. Plus: Warum 10 Sekunden über Deine Buchung entscheiden und wie...

Keine Reinigungskraft, keine Kontrolle – und trotzdem 5 Sterne? In dieser Folge erzählt Gastgeberin Sandra, wie sie ihre Ferienwohnung in Südfrankreich ohne Putzteam betreibt. Mit kreativen Lösungen, klarer Kommunikation und viel Gästevertrauen hat sie ein System geschaffen, das funktioniert – sogar auf Distanz. Ein inspirierender Blick auf einen ungewöhnlichen, aber machbaren Weg der Vermietung.

Hier kannst Du Dir von Sonja Kloos für 0 Euro die Checkliste herunterladen und Deine Website überprüfen lassen: https://horeca-marketing.de/checkliste-bfsg/ Barrierefreiheit – ein Begriff, der nach Bürokratie klingt, aber direkten Einfluss auf Deine Fewo-Webseite hat. In dieser Folge erklärt Expertin Sonja Kloos, was das BFSG für Dich bedeutet, wer betroffen ist, wo Abmahngefahr droht – und warum...

Ein Ferienhaus in Spanien, ein klarer Wunsch nach mehr Buchungen – und der Start mit KI. In dieser Folge erzählt Gastgeberin Cynthia, wie sie mithilfe von ChatGPT und dem Zielgruppen-Arbeitsbuch von Annik ihre Gäste wirklich verstanden hat: Was suchen sie? Was schreckt sie ab? Welche Ausstattungsdetails machen den Unterschied? Vom kindersicheren Pool bis zur Ausstattung für digitale Nomaden – KI b...

In dieser Folge spreche ich über ein Thema, das mir regelmäßig begegnet: Darfst Du Gewürze, Zucker oder Mehl in Deiner Ferienwohnung bereitstellen – und macht das überhaupt Sinn? Ich teile meine Erfahrungen aus der Gastronomie, räume mit Hygiene-Mythen auf und zeige Dir, wie Du mit ein paar durchdachten Details die Aufenthaltsqualität für Deine Gäste deutlich verbessern kannst. Konkret erfährst Du...

In dieser Folge zeige ich Dir, wie Du Deine Gäste auch dann nachhaltig beeindrucken kannst, wenn Du selbst nicht in der Nähe Deiner Ferienwohnung bist. Du erfährst, wie Du mit einfachen, clever vorbereiteten Gesten – von vorportionierten Gastgeschenken bis hin zu personalisierten Videobotschaften – echte Begeisterung auslöst. Ich spreche auch ganz offen darüber, warum Du bei der Umsetzung nicht au...

Deine Ferienwohnung ist (noch) kein Design-Traum? Kein Problem! In dieser Folge erzähle ich Dir von einer Gastgeberin, die trotz beige-brauner 90er-Jahre-Bäder und mäßiger Lage eine Bewertungsquote von 4,99 auf Airbnb erreicht hat. Wie? Mit klugen Entscheidungen bei der Einrichtung und einem außergewöhnlichen Maß an Gastfreundschaft. Ich verrate Dir, welche konkreten Maßnahmen sie umgesetzt hat –...

Wenn Deine Ferienwohnung in der Nebensaison leer bleibt, liegt das vielleicht nicht an der Nachfrage – sondern an der falschen Zielgruppe. In dieser Folge zeige ich Dir, wie Du mit „verdeckten Zielgruppen“ gezielt neue Gäste anziehst, die eben nicht auf Booking.com oder Airbnb surfen. Du erfährst, welche Nischenzielgruppen echte Umsatzbringer sein können – von Klinikbegleitern über Versicherungsfä...

In dieser dritten Folge der Minihörbuch-Serie dreht sich alles um die typischen Fragen und Unsicherheiten bei der Zielgruppenwahl für Deine Ferienwohnung. Ich zeige Dir, warum eine klare Entscheidung für bestimmte Gästegruppen nicht abschreckt, sondern Deinen Erfolg sichert. Du erfährst, wie Ausstattung und Inserate die richtigen Gäste ansprechen – ohne dabei künstlich zu wirken. Außerdem gebe ich...

In dieser Episode zeige ich Dir, wie Du Deine Zielgruppe nicht nur findest, sondern auch richtig analysierst – damit Du die Nebensaison optimal füllst und gleichzeitig für Top-Bewertungen sorgst. Du erfährst, wie Du mit ChatGPT (oder ähnlichen Tools) Zielgruppen identifizierst, welche Fragen Du stellen solltest und warum manche Kombinationen wie „Kinder und kinderlose Paare“ in einer Fewo einfach...

Was passiert, wenn Du versuchst, es *allen* recht zu machen? Genau – nichts Gutes. In dieser Folge zeige ich Dir, warum die meisten Vermieter ohne Zielgruppe nicht ins Tun kommen, was das mit einer Farbpalette gemeinsam hat (ja, wirklich!) – und warum es sich lohnt, mutig eine Entscheidung zu treffen. Du bekommst praktische Impulse, wie Du Deine Wunschgäste nicht nur definierst, sondern direkt ins...

👉 Nachtrag: beim Thema barrierefreie Website gelten Ausnahmen, wenn Du weniger als 10 Mitarbeitende und maximal 2 Millionen Umsatz machst. Hier erfährst Du mehr: https://bfsg-gesetz.de/check [horeca-marketing.de](https://www.horeca-marketing.de) – Technik-Expertin Sonja Kloos hilft Dir beim Thema barrierefreie Website-Optimierung. Du träumst von mehr Direktbuchungen, um endlich keine Provisionen...

Urlauber mit Hund: Fluch oder Goldgrube? In dieser Folge spreche ich mit Tanja Kranich von https://ferienhauskranich.com/, die nicht nur zwei Ferienhäuser in der Normandie vermietet, sondern auch selbst stolze Besitzerin von zehn Hunden ist. Sie lässt uns hinter die Kulissen blicken: Wie viel Dreck machen Gäste mit Vierbeinern wirklich? Welche Ausstattung hilft, Schäden zu vermeiden? Und wie sorgs...

In dieser Folge spreche ich darüber, warum Urlauber mit Hund eine so wertvolle Zielgruppe für Dich als Ferienwohnungsvermieterin oder -vermieter sind. Du erfährst, wie Du Buchungslücken in der Nebensaison füllst, welche Vorteile diese Gäste mitbringen – und warum gerade abgelegene Lagen für Hundebesitzer attraktiv sind. Ich teile mit Dir aktuelle Zahlen, Plattformtipps wie hundeurlaub.de und meine...

Das ganze Webinar als Aufzeichnung sehen: www.fewo-angels.de/webinar24 Steigende Konkurrenz, kürzere Aufenthalte und wachsende Gästeerwartungen – wie kannst Du trotzdem Deine Umsätze maximieren? In dieser Folge erfährst Du, warum viele Vermieter bei der Preisgestaltung grundlegende Fehler machen und wie Du mit der 80/20-Strategie Deine Erträge optimierst. 💡 Du lernst: ✅ Warum Emotionen wichtiger...

Sei live dabei beim Preisstrategie-Webinar oder hol Dir die Aufzeichnung für 0 Euro: https://fewo-angels.de/webinar24/ Möchtest Du, dass Deine Gäste sich wohlfühlen, sich an Deine Regeln halten und am Ende eine Top-Bewertung hinterlassen? Dann gibt es sieben entscheidende Stellschrauben – und die klassischen Hausregeln gehören nicht dazu! In dieser Folge erfährst Du, welche kleinen, aber wirkungsv...

Wenn Dir diese Folge gefallen hat, wirst Du mein Preis-Strategie-Webinar am 12.3.25 lieben! Jetzt für 0 Euro anmelden auf www.fewo-angels.de/webinar24 (Du erhältst automatisch die Aufzeichnung, falls Du nicht live teilnehmen kannst.) Warum ist die Erwartungshaltung Deiner Gäste so entscheidend – und wie kannst Du sie mit Deinem Inserat optimal beeinflussen? Ich zeige Dir 11 Aspekte, die viele Gast...

Jetzt für 0 Euro anmelden: Preis-Strategie Webinar für Fewo-Vermieter am 12. März: https://fewo-angels.de/webinar24/ Warum entscheiden sich Gäste trotz eines höheren Preises für Deine Ferienwohnung? Wie kannst Du ihr Verhalten während des Aufenthalts beeinflussen und sie zu einer Top-Bewertung motivieren? Und das alles, ohne ständig präsent zu sein oder belehrend zu wirken? In dieser Folge teile i...

In dieser Folge beantworte ich eine spannende Hörerfrage: Solltest Du Deine zweite Ferienwohnung unter demselben Airbnb-Account inserieren oder lieber separat starten? Wir sprechen über den Einfluss von Gästebewertungen auf Deinen Superhost-Status, warum Authentizität im Inserat wichtiger ist als Perfektion – und wie Du schlechte Bewertungen von Anfang an vermeidest. 💡 Außerdem erfährst Du: ✅ Wi...