Executive Talks

Hoe ziet de toekomst van vastgoedinvesteerders eruit? Welke trends en ontwikkelingen bepalen de vastgoedbeleggingsmarkt de komende tien tot twintig jaar? Welke innovaties zullen naar verwachting een grote impact spelen? En wat zijn dé asset classes en locaties van de toekomst?

Nederland staat bekend om uitstekende ‘fundamentals’ als het gaat om investeringsklimaat. Toch lijkt er ook op dit gebied een ‘crisis’ te zijn ontstaan. De spelregels worden voortdurend aangepast: overdrachtsbelasting nu plotseling onder de hoogste ter wereld, cap op de maximale huurprijs voor woningen, afschaffen fbi-status, opkoopverboden, verbod op grootschalige distrubutiecentra, etc. Hoe kijk...

Het zijn uitdagende marktomstandigheden. Maar in markt die in een cyclus beweegt zijn er altijd kansen. Waar zijn in de huidige markt mogelijkheden als het gaat om wonen, winkels, kantoren, logistiek of juist nieuwe, opkomende niches? En welke locaties zijn nu interessant voor beleggers?

Wat doen de vastgoedadviseurs om deze sector innovatiever, duurzamer, inclusiever en dus professioneler en daarmee aantrekkelijker te maken? En welke trends en ontwikkelingen zullen de wereld van de vastgoedadviseurs de komende 10 jaar gaan bepalen?

Nu de stilstand toch langer aanhoudt dan gedacht, wordt het toch nijpender. Hoe gaan adviseurs hier mee om? Hebben de panelleden te maken met bezuinigingen vanuit het hoofdkantoor?

Tijdens de Provada gaat Vastgoedmarkt hoofdredacteur Servaas van der Laan met de topadviseurs uit de vastgoedwereld. Nieuwe regering, nieuwe minister, Europese verkiezingen. Wat betekent dit op het investeringsklimaat? Ligt de ellende van stilstand nu achter ons nu de ECB weer de rente aan het verlagen is of komt het ergste nog?

Waar liggen de kansen? Welke gebieden zijn nú interessant? Welke functies en programma’s hebben de toekomst? En wat zijn de onderliggende trends waar iedere projectontwikkelaar in de toekomst mee te maken gaat krijgen?

De overheid pakt een steeds grotere rol weer terug op het gebied van ruimtelijke ordening. Veel vraagstukken vragen ook om een centrale aanpak. Tegelijkertijd neemt het risico op bureaucratie en verstikking toe. Welke adviezen hebben de panelleden aan de opvolger van Hugo de Jonge? Wat is het eerste wat hij/zij op zijn/haar eerste werkdag moet doen?

Projectontwikkeling is altijd een ingewikkeld en tijdrovend proces geweest. Maar de laatste jaren zijn daar nog nieuwe elementen bijgekomen op het gebied van strengere wet- en regelgeving, hogere duurzaamheidseisen en kostenstijgingen door inflatie en rente. Het gevolg is dat projecten stilvallen. Wat moet er gebeuren om de boel weer in beweging te krijgen?