Edda Realty Miami

Estuvimos revisando una investigación que hizo Zillow, que es una de las páginas de búsqueda de propiedades a la venta más popular en Estados Unidos, que señala los aspectos de los cuales los compradores se arrepienten después de haber adquirido su casa y nos pareció interesante analizar como evitar cada una de estas situaciones, para que puedas escoger la casa que, realmente, quieres y puedes com...

Si durante el 2022 usted compró una casa este es el momento de empezar a disfrutar de los beneficios fiscales.   La ley estatal permite a los propietarios de vivienda de la Florida reclamar una exención de hasta $50 mil dólares sobre su residencia principal. Para buscar el número de folio de su propiedad: https://www8.miamidade.gov/Apps/PA/propertysearch/#/ La aplicación por internet la puede...

“Yo creo que estamos en la antesala de un crecimiento económico, en vez de una recesión”. Así lo señala el economista Iván Jiménez, para quien la economía de Estados Unidos ha demostrado una resiliencia formidable. A escasos días de empezar el 2023, conversamos con el experimentado economista Iván Jiménez, quien tiene una visión muy positiva para el próximo año, al considerar que Estados Unidos ti...

Las hipotecas de tasa ajustable son conocidas en inglés por sus siglas ARM y presentan una combinación de un interés fijo por el periodo inicial del préstamo, para luego convertirse en variable, lo que implica que puede cambiar periódicamente según las variaciones en el índice financiero asociado con el préstamo. En términos generales, su pago mensual aumentará o disminuirá si la tasa de interés s...

Una de las inversiones inmobiliarias más atractivas en el Sur de la Florida son las propiedades en pre-construcción porque se evitan gastos de reparaciones, se revalorizan rápidamente y tienen gran demanda de renta. Ahora, la Asociación Nacional de Realtors recomienda que si usted va a comprar una propiedad que esta en pre-construcción o en planos, debe hacerle algunas preguntas básicas a la empre...

La noticia del momento en el mercado inmobiliario en Estados Unidos es que para el 2023 el limite de los financiamientos conocidos como convencionales y para primeros compradores va a aumentar. El máximo monto otorgado para un préstamo convencional subirá $726 mil 200 dólares. Para el programa FHA, es decir destinado a las personas que compran vivienda por primera vez y para usarla como su residen...

Todo el mundo se pregunta si estamos en un mercado de vendedores o en un mercado de compradores y la verdad es que estamos en un mercado de inversionistas.

El 70% de sus gastos médicos no perjudican su crédito. Esto viene sucediendo desde el 1er. de julio del 2022, considerando que las facturas médicas a menudo surgen de circunstancias de salud imprevistas. Esto quiere decir que las tres principales agencias que evalúan el crédito en Estados Unidos,  Equifax, Experian y TransUnion, ya no utilizan sus deudas médicas pagadas para evaluar sus punta...

Subir el interés se convirtió en la única herramienta del gobierno de Estados Unidos para controlar la inflación, especialmente, en dos sectores determinantes como la gasolina y la vivienda lo que, obviamente, trajo cambios en el mercado inmobiliario. A pesar de que la subida de los intereses ha frenado el volumen de compra de viviendas, rentar sigue siendo mucho más caro que comprar.

Tanto el condado de Miami Dade como el de Broward ofrecen a los propietarios de viviendas servicios para prevenir que su casa sea vendida ilegalmente. Unidad de Delitos Económicos del Departamento de Policía de Miami Dade: 305.994.1000. Buscador de Propiedades de Miami Dade: https://www.miamidade.gov/Apps/PA/propertysearch/#/ . Buscador de Propiedades de Broward: https://web.bcpa.net/BcpaClient/#/...

Si entre sus metas cercanas está la compra de una propiedad, una de las primeras decisiones que debe tomar es la selección de un prestamista hipotecario que lo ayude a gestionar el tipo de financiamiento que mejor se ajuste a sus características crediticias.

Revise su informe de crédito regularmente. Si observa algo que sospecha que es un error, haga un reclamo, pues no solo puede tratarse de un falla, sino también de un robo de identidad. Estos reclamos puede hacerlos visitando las paginas web de las tres agencias crediticias, las cuales les dejo en la descripción. Equifax: https://www.equifax.com/personal/credit-report-services/credit-dispute/ Exper...

Comprar o vender una casa puede significar un importante retorno de su inversión en el que caso de que este vendiendo o la oportunidad para adquirir la casa de sus sueños, en caso de que este comprando, pero también puede ser muy estresante, así que para evitar que este proceso se convierta en un verdadero desastre, los agentes de Real Estate entramos en acción. Aquí les dejo, entonces algunas raz...

En la industria inmobiliaria es muy común escuchar el término “gastos de cierre”, los cuales deben ser pagados, tanto por el comprador como por el vendedor en cualquier transacción de bienes raíces, y si bien a todo el mundo le preocupan, muchos no entienden que incluyen. Los gastos de cierre son los honorarios profesionales, costos del préstamo, servicios asociados y tarifas municipales y estadal...

El mercado de renta sigue activo en Miami, por lo que seguimos analizando las tendencias en los próximos meses.

Analizando el mercado de renta, compra y venta de propiedades en Miami.

En una ciudad como Miami, conocida como uno de los destinos turísticos más importantes del mundo, la posibilidad de que los dueños de viviendas puedan rentar sus inmuebles a corto plazo es vista como una forma de maximizar sus ingresos por renta.

La industria de bienes raíces comerciales de Florida está en auge. Según cifras recientes, las propiedades comerciales contribuyeron con casi $190 mil millones dólares a la economía del estado. Miami, por su parte, se encuentra entre los diez mercados preferidos para invertir en oficinas.

Miami es sin duda la capital de los refugiados políticos, al recibir una fuerte migración de cubanos y en años más recientes de diferentes países de Centro y Sur América, pero ahora, también está empezando a conocerse como “la capital de los refugiados fiscales”. ¿Por qué refugiados fiscales?, creo que la respuesta a este pregunta es la explicación más valida a la escasez de inventario en nuestra...

Aunque una casa luzca perfecta a simple vista, puede esconder problemas estructurales imposibles de detectar sin la ayuda de una inspección. Una inspección lo ayudará a descubrir qué hay más allá de una pared.

Conozca los pasos para buscar su casa, una vez que ya está pre-calificado para un préstamo.

Una persona extranjera puede adquirir una propiedad en Estados Unidos, siempre que cumpla con las regulaciones financieras y tributarias establecidas y cada vez son más quienes reciben prestamos hipotecarios para esta compra. Las opciones de prestamos internacionales se han diversificado mucho y si bien, persisten ciertas restricciones de acuerdo los países y las condiciones financieras y creditic...

El primer error que cometen muchos de los futuros compradores es pensar que buscar la casa de sus sueños es el punto de partida, pero, realmente, es imposible encontrarla sin antes saber si califica para un préstamo hipotecario y cuál sería el monto de este préstamo.

Quién soy? Análisis del Mercado Inmobiliario. Soy agente inmobiliario y financista en la cálida y cosmopolita ciudad de Miami y periodista desde hace 25 años. La fusión de mis profesiones ha sido maravillosa, porque mi experiencia en las comunicaciones me ha permitido comprender lo que mis clientes quieren y ayudarlos a tomar decisiones tan importantes como vender o comprar una casa, alquilar una...