Edda Realty Miami

Pasos misteriosos, apariciones y gritos de espanto son algunos de los calificativos de un sitio terrorífico y en Miami tenemos varios. Estamos a pocos días de celebrar Halloween y aunque hay quienes piensan que Miami es una ciudad muy joven y no tiene tantas historias y menos de terror, hoy les contaré que están equivocados y que en nuestra ciudad, muy cerquita de nosotros, hay algunos sitios que...

Ya se acerca la época en que todos queremos poner lindas nuestras casas y empezamos a hacer renovaciones y reparaciones que, en ocasiones, se hacen interminables y más costosas de lo que esperábamos por culpa del “YA QUE cambiamos el piso, tumbemos esta pared, YA QUE acomodamos el patio, pongamos iluminación nueva y así sucesivamente… Entonces, cuáles son, en realidad, las renovaciones que nos dej...

Tu puntaje de crédito es, básicamente, un número que mide tu “salud financiera”.  Los bancos y los prestamistas lo usan para saber qué tan responsable eres con el dinero, si pagas o no tus deudas a tiempo, si tienes varias tarjetas de crédito o préstamos abiertos y en resumen, el uso que le das al dinero que te prestan. Tu puntaje de crédito es uno de los factores más importantes que los prestamis...

Comprar un casa sin pagar inicial si es posible!. Se trata del financiamiento Chenoa de CBC Mortgage que está diseñado con el propósito de aumentar el acceso a la compra de viviendas en todo el país. Los futuros compradores pueden acceder a hasta un 5% de asistencia para el pago de su inicial a través del programa Chenoa que se utiliza como un segundo financiamiento y se combina con la primera hip...

Se espera que esta semana, la Reserva Federal haga una reducción en los intereses, los cuales ha mantenido sin cambios durante más de un año. Los signos que parecen estar llevando a la Reserva Federal a esta decisión es que, según los datos gubernamentales, la inflación ha caído por debajo del 3%, mientras que la creación de empleo se ha desacelerado alrededor del 30% por debajo del ritmo promedio...

Miami Beach ha sido nombrada como el destino con mejor estilo de vida del 2023!. Según los “World Travel Awards” que es el programa de premios más prestigioso de la industria de viajes y turismo, esta ciudad tiene playas de arena blanca, aguas turquesa, un clima cálido durante todo el año y mucho, pero mucho más!. Miami Beach ha ganado este premio por 6 años consecutivos! . Cuando pienses en vivir...

En Noviembre quienes vivimos en la Florida vamos a tener la oportunidad de votar a favor o en contra de la Enmienda #5 que podría permitirnos pagar menos impuestos a la propiedad. La Enmienda #5 aumentaría el valor de una exención fiscal conocida en inglés como “Homestead Exemption” para ajustarla  de acuerdo a la inflación.

En Florida, la diversión no es solo una opción, sino también una forma de vida y es que nuestro estado fue reconocido como el lugar más divertido de todo Estados Unidos. Este primer lugar fue otorgado por un estudio reciente de la empresa de finanzas personales WalletHub, el cual se basa en una combinación de sus atracciones, sitios de entretenimiento y recreación y actividades turísticas. Como er...

Tanto las hipotecas a 15 años como los  préstamos a 30 años son financiamientos de interés fijo, sin embargo tienen diferencias obvias que son el tiempo que tendrás como comprador para liquidar el préstamo y la cantidad total de intereses que pagarás. Como es lógico, un cronograma más corto en cuanto a la vigencia del financiamiento requiere pagos mayores pero te permite pagar tu deuda más rápido,...

Por fin, bajaron los intereses hipotecarios‼️, así que ahora, déjenme contarles porque esto es súper importante y cómo realmente funciona. Primero lo primero: ¿Qué son los intereses hipotecarios? 🤓Básicamente, cuando pides un préstamo para comprar tu casa, el banco te cobra una tarifa, llamada interés, por prestarte ese dinero. Cuanto más bajo sea ese interés, menos vas a pagar en total por tu ca...

Mantener un crédito sólido es súper importante para alcanzar nuestras metas financieras, sin embargo, muchas personas tienen algunas ideas equivocadas sobre que deben y que no deben hacer para mantener un buen puntaje.  Así lo demostró una encuesta de la empresa financiera NerdWallet realizada por The Harris Poll, una compañía de análisis de datos que funciona desde 1963. Según este estudio, 67% d...

Miami, conocida hoy por sus impresionantes rascacielos, hermosas playas y una mezcla cultural única, no siempre fue así. Su historia inmobiliaria está llena de visionarios, desafíos y transformaciones asombrosas. La historia de Miami en cuanto a tendencias inmobiliarias es compleja y dinámica, caracterizada por caídas y auges como reflejo de una variedad de factores externos, pero sigue siendo un...

Invertir en propiedades inmobiliarias es una de las formas más antiguas y efectivas de construir riqueza. A diferencia de otros tipos de inversiones, los bienes raíces tienen una serie de ventajas únicas, como, por ejemplo, su revalorización con el tiempo y la posibilidad de generar ingresos pasivos a través del alquiler, lo adquiere importancia durante tus años de jubilación. Hay varias maneras d...

Comenzado el mes de julio, entraron en vigencia varias leyes que impactan el mercado inmobiliario de la Florida. En este episodio no sólo podrás saber cuáles son, si no también cómo benefician a los compradores y propietarios de vivienda de nuestro estado.

Cuando la gente habla de que hizo un “mal negocio”, generalmente, se refiere al dinero y obviamente, si pierdes dinero es porque hicistes un mal negocio, pero también influyen factores que debes considerar antes de invertir que no sólo están relacionados con la propiedad, sino también con la estrategia y con que funcione bien para tu estilo de vida y objetivos. Invertir en bienes raíces puede ser...

Cuando un vendedor y un comprador acuerdan la compra venta de una vivienda, deben cumplir todos términos del contrato, así como de cualquier acuerdo que surja posteriormente. Por eso es tan importante leer y comprender cualquier cosa que te pidan que firmes.  Si bien cada contrato tiene términos únicos, todos tienen mucho en común. El comprador depositará un depósito de garantía y si posteriorment...

Determinar el precio de venta de tu propiedad es un tema es bien difícil porque cuando las personas deciden poner a la venta sus casas o propiedades de inversión, el conflicto interno que se genera entre las emociones y los números no es sencillo de manejar. Si es una propiedad de inversión puede ser más fácil porque simplemente se tratará de sacar la mayor cantidad de dinero posible de la venta,...

Por fin, terminó la espera para la tercera edición del programa Home Town Heroes, destinado a que las personas que vivan y trabajen en la Florida puedan recibir hasta $35 mil dólares para el pago de la inicial y los gastos de cierre en la compra de su primera propiedad. Si quieres ser uno de los beneficiarios de este programa, tienes que empezar el proceso de pre-calificación para tu préstamo ya m...

Miami es una ciudad cosmopolita y uno de los destinos más buscados de todo el mundo así que, obviamente, las casas más económicas de la Florida no están en Miami, pero si en cinco maravillosas de ciudades de nuestro estado: Fort Myers Ocala Winter Haven Bartow Homosassa Springs

Buscar dinero para expandir tu empresa o iniciar tu propio negocio no es tan difícil como piensas, los préstamos SBA que están garantizados por la agencia de Administración de Pequeñas Empresas de Estados Unidos son una excelente fuente de financiamiento. A través de un préstamo de la SBA puedes obtener desde $100K dólares hasta $5MM de dólares para capital de trabajo que tiene un uso bien amplio,...

Si estás buscando que te regalen dinero para hacer mejoras anti-impacto en tu casa, este programa es para ti. Se trata de My Safe Florida Home que fue creado para fortalecer las viviendas de la Florida contra los huracanes y a la vez, permitir que los propietarios ahorren dinero en sus pólizas de seguro al contar con la adecuada protección anti-impacto. Para aplicar, puedes seguir este link a part...

Cuando estamos comprando una propiedad, el momento del avalúo es una de las partes más importantes del proceso, pues el banco o prestamista se basará en el resultado de esta tasación para determinar el precio real de la propiedad. El problema con los avalúos se nos presenta cuando el resultado de este análisis concluye que el precio de la propiedad es inferior al precio por el que se está comproba...

A lo largo de los años, el diseño de interiores ha reflejado estilos personales y se ha visto impactado por los acontecimientos y eventos de cada época que han influido en la disponibilidad de materiales y objetos para amueblar los hogares. Cada época trajo algo nuevo: el glamour posterior a la Primera Guerra Mundial y el optimismo de los años 20, que trajeron la extravagancia del diseño art déco;...

En el episodio pasado estuvimos hablando de los aspectos que hay que tomar en cuenta para comprar una propiedad en un condominio. Hoy seguimos con este tema porque hay leyes que entraran en vigencia el próximo año y afectarán a los edificios de tres pisos o más, así que tenemos que estar al tanto de esto. Algunos de los aspectos más importantes son: La exigencia de mantener reservas. El estudio de...

Hace poco participé en una charla con la abogada de Real Estate, Inalvis Zubiaur del bufete Sánchez Vadillo, quien nos compartió muchísima información sobre los condominios y los conceptos más importantes que debemos conocer al adquirir este tipo de propiedades.  Para esto, lo primero que tenemos que entender exactamente qué es un condominio?. Es una propiedad que contiene varias unidades individu...