Deweloperskie Inspiracje. Jak budować, żeby nie zwariować.

Rozmowa o realnych wyzwaniach  rozwoju miast   na przykładzie Poznania, ale z myślą o szerszym kontekście. Wracamy do wątków poruszanych podczas konferencji  „Dom-Dzielnica-Miasto” , która po raz trzeci zgromadziła architektów, urbanistów, deweloperów i przedstawicieli miasta. Rozmawiamy o tym, dlaczego mimo obowiązującego prawa wciąż  buduje się trudno i nie wszystko jest takie, jak by chcieli mi...

Rynek mieszkaniowy nie funkcjonuje w oderwaniu od finansów. To, czy dana osoba kupi mieszkanie, zależy w dużej mierze od zdolności kredytowej. A ta kształtowana jest przez decyzje NBP dotyczące stóp procentowych oraz zalecenia Komisji Nadzoru Finansowego. Polityka pieniężna przekłada się więc bezpośrednio na sprzedaż mieszkań – w praktyce oznacza często zero-jedynkowe rozstrzygnięcia: ktoś w danyc...

Rozmowa o mądrym i odpowiedzialnym budowaniu - tym razem skupiona wokół koncepcji  miasta 15-minutowego . Czy to wciąż utopia, czy coraz bardziej realny kierunek rozwoju polskich miast? W odcinku z Rafałem Przybyłem rozmawiamy o tym, jak  deweloperzy, samorządy i mieszkańcy  mogą współdziałać, aby proces inwestycyjny faktycznie wspierał  interesy miast  i odpowiadał na  realne potrzeby społecznośc...

🎙️  W tym odcinku rozmawiamy z Dorotą Dymyt Holko  – kobietą, której nazwisko zna chyba każdy, kto choć trochę obraca się w świecie deweloperki. Dorota to prawdziwy wulkan energii: z jednej strony konkret i twardy biznes, z drugiej – wielka miłość do kotów i ludzi. Na co dzień działa tam, gdzie krzyżują się marketing, sprzedaż i nieruchomości, a w wolnych chwilach… no cóż, takich chwil nie ma zbyt...

💡 Sukces w rękach menedżera – jak naprawdę zarządzać sprzedażą, gdy rynek nie robi już roboty za nas? - Każda sytuacja spowolnienia czy kryzysu na rynku daje szanse dostrzec w zespole sprzedaży ludzi, którzy są naprawdę dobrze przygotowani do tej pracy - mówi Aleksandra Anklewicz , ekspertką od rozwoju zespołów sprzedażowych, wykładowcą w programach MBA na Akademii Leona Koźmińskiego. Czy spadek...

– Podejmując decyzję o sponsorowaniu złotych medalistów olimpijskich, wiedzieliśmy, że mieszkania, które mają od nas otrzymać nie mogą być gdziekolwiek. Chcieliśmy ich jeszcze bardziej docenić i olimpizm wrzucić na wyższy „level” – mówi Anna Wojdyga, kierownik działu marketingu i PR w firmie deweloperskiej Profbud, wyjaśniając idee Miasta Polskich Mistrzów Olimpijskich. Jak dziś skutecznie promowa...

- Choć ustawie podażowej przypisano już łatkę 'stworzonej dla deweloperów', paradoksalnie najwięcej ciekawych rozwiązań w jej projekcie dotyczy budownictwa społecznego – mówi Michał Leszczyńsk i, prawnik Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Nowa ustawa o zwiększeniu dostępności gruntów pod budownictwo mieszkaniowe, czyli tzw. ustawa podażowa , ma uprościć proces inwestycyjny i otworzyć r...

- Przez ostatnie lata kupujący musieli walczyć o mieszkanie. Ludzie ustawiali się w kolejkach do biur sprzedaży deweloperów. Dziś sytuacja się odwróciła: jest kolejka sprzedających do kupującego. I o tego kupującego trzeba się postarać!- mówi Marcin Krasoń , ekspert rynku mieszkaniowego z Otodom Analytics , w najnowszym odcinku podcastu "Deweloperskie Inspiracje. Jak budować, by nie zwariować...

- Dobrze zaprojektowana urbanistyka umożliwia dostęp do wszystkich kluczowych usług w ciągu 15 minut spacerem lub jazdy rowerem - mówi Mirosław Borowicz , prezes Proxin Development , w kolejnym odcinku podcastu "Deweloperskie Inspiracje. Jak budować, by nie zwariować". Słuchając tego odcinka podcastu 3D Estate dowiesz się: → Jak urbanistyka wpływa na nasze życie i jakie wyzwania stawia przed dewel...

- Dobry deweloper to taki, który nie tylko spełnia obowiązujące go przepisy prawa, ale robi coś jeszcze. Takich deweloperów zapraszamy do Polskiego Związku Firm Deweloperskich - mówi Robert Maraszek , członek zarządu trójmiejskiego oddziału PZFD, wiceprezes zarządu INPRO S.A. w najnowszym odcinku podcastu "Deweloperskie Inspiracje. Jak budować, by nie zwariować" Słuchając tego odcinka podcastu 3D...

- W 2023 roku odbierałem mieszkanie i zauważyłem, że cały ten proces odbywa się przy pomocy kartki i długopisu. W XXI wieku to jest nie tylko dziwne, ale przede wszystkim nieoptymalne. Tak narodził się pomysł aplikacji, która automatyzuje ten proces - mówi Dawid Kuciński , współtwórca aplikacji "Lokale" w najnowszym odcinku podcastu "Deweloperskie Inspiracje" . Słuchając tego odcinka podcastu 3D E...

- Jako branża, która na co dzień tworzy przestrzenie, gdzie ludzie budują swoje życie, teraz musimy pomóc tym, którzy cały dorobek swojego życia utracili - mówi Bartosz Guss , dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich , informując o zorganizowaniu akcji pomocy dla powodzian . Wobec powodzi, która nawiedziła południe Polski, PZFD wezwało wszystkich swoich członków do wsparcia finanso...

- Przedstawiciele samorządów, inwestorów, deweloperów, strony społecznej i rządu, a także architekci i urbaniści powinni usiąść do swoistego okrągłego stołu i zastanowić się nad wieloletnią polityką mieszkaniową. Tak, by nie działać tylko w ramach jednej kadencji Sejmu - postuluje Joanna Janowicz , przewodnicząca Rady Polskiego Związku Firm Deweloperskich , prezes zarządu Constructa Plus w najnows...

- W Polsce obserwujemy coraz większą lokalność rynków mieszkaniowych. Jeśli nie dostrzegamy istotnych różnic pomiędzy nimi, gubimy najważniejsze informacje - mówi Katarzyna Kuniewicz , szefowa badań rynku mieszkaniowego Otodom Analictycs w najnowszym odcinku podcastu 3D Estate . → Co dzieje się obecnie na rynku mieszkaniowym w Polsce? → Jak to możliwe, że ceny mieszkań jednocześnie stabilizują się...

- Kiedyś luksus kojarzył się z opływającą złotem nieruchomością, przepychem, z czymś co było na pokaz. Dziś klienci premium chcą doświadczać czegoś więcej, niż tylko produktu - mówi Inez Otto , dyrektor sprzedaży i marketingu w Angel Poland Group . Razem z Jakubem Bartosem , dyrektorem zarządzającym Decoroom , w tym odcinku podcastu "Deweloperskie Inspiracje. Jak budować, by nie zwariować &qu...

- Budując świadomość klientów, chcemy spowodować, żeby nieruchomości, które można z różnych powodów nazwać patodeweloperką, były przez nich odpowiednio wcześnie zdiagnozowane. Patodeweloperka ma miejsce dlatego, że inwestycje budowane wbrew zasadom wciąż znajdują swoich nabywców – mówi Piotr Kamiński , prezes zarządu Nowego Adresu , organizatora Forum Rynku Nieruchomości, Targów Mieszkań i Domów,...

- Sprzedaż i marketing są najbardziej wystawione na cyberataki . To dwa działy, które najczęściej są punktem wejścia do firmy deweloperskiej , dlatego powinny być najbardziej chronione – mówi Kamil Porembiński , ekspert ds. cyberbezpieczeństwa, w najnowszym odcinku podcastu 3D Estate . Cyberbezpieczeństwo to temat, który często wydaje się odległy i skomplikowany, jednak w rzeczywistości wiele zagr...

- Na Zachodzie jest pełna akceptacja tego, że najem to nie wybór, tylko konieczność. Wynajmujemy na pewnym etapie życia, bo to najlepsze rozwiązanie na tym etapie życia – mówi Tomasz Bojęć , wspólnik ThinkCo , firmy specjalizującej się w analizowaniu rynku nieruchomości i tworzeniu strategii nowych inwestycji. → Czy Polska będzie podążała drogą Europy Zachodniej w kwestii większej akceptacji dla n...

- Chciałabym, żebyśmy wszyscy wreszcie to zobaczyli: w czasie 4 lat deweloper jest w stanie kupić ziemię, przygotować projekt, uzyskać pozwolenie, rozpocząć budowę. Koniec. W tym czasie w otoczeniu makroekonomicznym i prawnym w Polsce zmieniło się tak wiele, że w efekcie mamy zupełnie inny rynek mieszkaniowy, niż 4 lata temu – mówi Katarzyna Kuniewicz , szefowa badań rynku mieszkaniowego Otodom An...

- Branża budowlana jest nie tylko energochłonna, ale i mocno emisyjna. Odpowiada za około 40% emisji CO2. A im nowsze badania, tym niestety ten procent jest wyższy – mówi Magdalena Wojta s z Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego , które działając od 2008 roku, uznaje za swoją misję poprawę projektowania, budowania i użytkowania budynków w Polsce tak, aby zrównoważone budownictwo stało...

- Nowe technologie są ważne, jeśli chodzi o przyszłość marketingu i sprzedaży na rynku nieruchomości. Ale sednem jest wyciąganie odpowiednich wniosków z informacji o zmieniających się potrzebach klientów - mówi Marian Bruliński – Head of growth, Otodom/obido , OLX Group Tylko w jaki sposób te informacje uzyskać? Szklana kula czy niekończące się tabelki i wykresy Excela? Analiza czy intuicja? Obser...

- Wyprodukowanie 1 kWh energii w Polsce oznacza średnią emisję 700 g dwutlenku węgla do atmosfery, a w Norwegii zaledwie 20 g. Mimo to w Norwegii buduje się osiedla plus energetyczne czyli takie, które w ciągu roku wyprodukują więcej energii, niż jej skonsumują z sieci elektroenergetycznej - mówi Artur Łeszczyński , dyrektor ds. rozwoju biznesu w Skanska Residential Development Poland w rozmowie z...

- W przypadku wielu powstających osiedli, całe ich planowanie sprowadza się do pracy geodetów, których zadaniem jest podzielić pole na jak największą liczbę kształtnych i łatwych do sprzedaży działek. Nie ma więc mowy o żadnej urbanistyce – mówi dr hab. prof. UAM Łukasz Mikuła , prezes Towarzystwa Urbanistów Polskich Oddział w Poznaniu . Urbanista – zawód, który może się kojarzyć z wizjonerem. Czł...

- Jako mieszkaniec Poznania życzyłbym sobie, żeby liczba jego mieszkańców nie malała, ale rosła. Uważam że Poznań zasługuje na to! – mówi Andrzej Marszałek , prezes poznańskiego oddziału PZFD , który w tym odcinku podcastu „Deweloperskie Inspiracje. Jak budować, by nie zwariować” jest naszym przewodnikiem po rynku nieruchomości w stolicy Wielkopolski. Poznań jako rynek deweloperski zajmuje piąte m...

- Z pomocą architektów zrobiliśmy symulacje dotyczące 21 modelowych, małych, śródmiejskich działek na których, według nowych przepisów, przy inwestycji deweloperskiej powinny zostać zbudowane place zabaw. Okazało się, że ponad połowa takich działek, ze względu na te przepisy, wypada spod możliwości zabudowy. Bo można na nich albo zbudować budynek, albo postawić plac zabaw! - mówi Patryk Kozierkiew...