Der immocation Podcast | Lerne Immobilien

Wie profitierst du in 2024 vom Immobilienmarkt? Was passierte seit dem Zinsschock? Marco & Stefan, Gründer von immocation und Immobilieninvestoren, zeigen die Auswirkungen auf den Immobilienmarkt für Kapitalanleger und Investoren. Wer gehört zu den Gewinnern? Wer hat mit Verlusten zu kämpfen? Wie sieht die Zukunft aus? Warum es sich lohnt, auch in Krisenzeiten in Immobilien zu investieren, das erf...

8% Tilgung bei der ersten Immobilie. So sah das erste Investment am A-Standort aus. Heute investiert und finanziert Mario, Projektmanager und Masterclass-Teilnehmer, mit einer anderen Herangehensweise. Marco möchte wissen, wie seine heutige Strategie aussieht und warum er jeweils an neuen Standorten investiert. Wie sieht das Gesamtportfolio aus im Hinblick auf Zahlen, Daten, Fakten aus? Was ist an...

Du möchtest erfolgreich mit Immobilien starten? Basti, immocation Coach und Immobilieninvestor, kennt die drei wichtigsten Punkte, auf die du achten solltest, wenn du beginnst. Denn oft verharren wir in Überlegungen, doch den nächsten Schritt zu gehen fällt uns schwer. Warum Angst dich lähmen kann, es den richtigen Zeitpunkt nicht gibt und ein bestärkendes Umfeld mit der größte Hebel ist, das erfä...

Vom Bankangestellten zum Gründer und Immobilieninvestor. In diesem Talk spricht Marco, Gründer von immocation mit dem Flatbuygründer Rothi. Wie kam er zu dem Thema Immobilien? Wie ist er gestartet? Bei einem Bestand von mehr als 600 Einheiten läuft natürlich nicht immer als nach Plan. Was waren seine Learnings und warum lohnt es sich manchmal trotz Verlust sich von Objekten zu trennen? Wie Rothi m...

Bei welchen Immobilien kannst du aktuell am besten verhandeln? Das weiß immocation Coach und Makler, Stefan Sieger. Früher war der Neubau sehr teuer. Aufgrund der gestiegenen Zinsen und Baukosten lässt sich auch hier günstiger einkaufen als bisher. Warum genau ist das so und gibt es hier Verhandlungsspielraum? Wie sieht es bei Häusern aus, die saniert werden müssen? Warum du besonders günstig in g...

Super Gehalt und deswegen im Alter keine Rentenlücke? Warum dieser Gedanke fatal ist, das erklärt Stefan, Gründer von immocation, uns an einem realen Beispiel eines Freundes. Trotz stetiger hoher Einzahlung könnte eine Lücke im Alter entstehen. Was genau steht eigentlich im Rentenbescheid? Wie wird die Rente berechnet? Wie hoch die Rente am Ende sein könnte und was Alternativen sein könnten, das e...

Welche Wohnungen würde Basti, Immobilieninvestor und immocation Coach, heute kaufen. Wie wichtig ist die Größe der Wohnung? An welches Mieterklientel vermietet Basti am liebsten? Welche Fragen sich Basti stellt, auch im Hinblick auf Sanierung und energetische Maßnahmen, um zu entscheiden, ob er die Wohnung kauft oder nicht und warum es so wichtig ist, Chancen zu nutzen, das erfahrt ihr in dieser F...

Gut verdienen und daher muss man nicht vorsorgen? Dass das nicht ganz der Realität entspricht, wird immer bekannter, doch wie viel fehlt wirklich? Das rechnet Stefan Marco in dieser Folge einmal vor. Und das Ergebnis zeigt, dass Vermögensaufbau ein wichtiger Hebel für eine gute Zukunft ist. Was gibt es sonst neues auf dem Immobilienmarkt? Was gibt es für Neuigkeiten rund um das Portfolio von Marco...

In Immobilien investieren und das ohne Eigenkapital? Wie das geht, weiß Immobilieninvestor und immocation Coach Basti. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, um an Eigenkapital zu kommen. Warum nicht erst einmal in der Familie nachhören und erklären, wieso ein solches Investment eine gute Investition ist? Auch mit dem Verkäufer einer Immobilie kann man einige Vereinbarungen treffen, die dir das Eigen...

Erfolgreich in Immobilien investieren und richtig finanzieren? Wie das geht, möchte Marco, Gründer von immocation von Stefan, Vorstand der Interhyp, wissen. Was tut sich aktuell auf dem Immobilienmarkt im Bereich der Finanzierung? Wie funktionieren eigentlich Banken und wie arbeiten Finanzierungsvermittler? Welche Tipps Stefan bei der Finanzierung für Immobilieninvestoren hat und wie eine Zusammen...

Brauche ich eine Holding? Welche 3 Gründe dir bei der Beantwortung der Frage helfen, weiß Martin Richter, immocation Coach und Steuerberater. Welchen Steuervorteil bietet die Holding? Kann ich mir über das Holdingkonstrukt Gewinne steuerfrei ausschütten? Warum ist bei Co-Investments eine Struktur besonders ratsam? Das alles und welche Gründe für eine Stiftung sprechen, erfährst du in dieser Folge...

Die Ehegattenschaukel - zwischen Ehepartnern eins der wichtigsten Steuerhacks. Wie diese genau funktioniert, das weiß immocation Coach und Steuerberater Martin Richter. Welche Voraussetzungen müssen für die Ehegattenschaukel erfüllt sein? Wie finanziert ihr den Verkauf untereinander und wie wird dadurch Liquidität frei? Wie du in diesem Konstrukt sogar die Notarkosten für den Verkauf vermeiden kan...

Wie kannst du beim Vererben die Erbschaftssteuer senken bzw. umgehen? Das weiß Martin Richter, immocation Coach und Steuerberater. In dieser Folge geht es um das richtige Vererben. Je nach Vermögensgröße - klein, mittel oder ein riesiges Vermögen - gibt es verschiedene Strategien, um bereits vorab das Erbe zu regeln. Welche Tipps Martin Richter für jede Situation hat, erfährst du in dieser Folge....

Was sind die besten Tipps für Immobilieninvestoren, wenn es um das Thema Steuern geht? Das weiß Martin Richter, immocation Coach und Steuerberater. In dieser Folge geht es um kleine und größere Hacks, wie zum Beispiel den Aufbau von richtigen Strukturen für deine Immobilienstrategie. Doch in welchen Fällen sind welche Strukturen für dich als Immobilieninvestor sinnvoll? Bei diesen Steuerhacks ist...

Wie und in welcher Struktur investiert eigentlich Martin Richter selbst? Das möchten Marco & Stefan von Martin in dieser Folge wissen. Welches Konstrukt hat er sich aufgebaut und warum? Wie schafft er es, durch eine optimale Strategie privat ausreichend Geld für seinen Bedarf zur Verfügung zu haben und gleichzeitig darauf nicht Höchststeuersatz zu zahlen? Die Vorteile der jeweiligen Konstrukte und...

Ein wahres Mammutprojekt für Marco, Stefan,Bodo & Martin. Ein großes Haus mit einiges Investitionen, aber auch Zukunft. Das war zumindest der Plan. Wie hat sich dieser nach Kauf verändert? In dieser Folge zeigt euch Marco, wo das Haus liegt, was für ein Zustand es bei Kauf hatte und wie sich die Zahlen mit der Zeit verändern. Anhand einer Bierdeckelrechnung lässt sich hier einiges bereits ablesen....

Ab wann lohnt sich für dich die Gründung einer vv GmbH? Martin Richter, Steuerberater und immocation Coach, erklärt dir in dieser Folge der Staffel Tax and the City, wie du herausfindest, ob eine vv GmbH für dich sinnvoll ist. Welche Analyse du hierfür machen solltest, welche Voraussetzungen Mr. Steuer für eine vv GmbH sieht und welche 3 Punkte für ihn für oder gegen dieses Immobilienkonstrukt spr...

Echte Steuerfälle mit Steuerberater und immocation Coach Martin Richter. In dieser Folge der Serie Tax and the City erzählt er Martin und Stefan von echten Beispielen, die zeigen, dass es möglich ist, 100.000 € dank einer persönlichen Steuerstrategie zu sparen. Egal ob das Vererben, ob angestellt oder Unternehmer, mit dem richtigen Konstrukt ist hier einiges an Sparpotenzial vorhanden. Wie das gen...

Was sind die besten Steuertricks? Das möchten Marco & Stefan, Gründer von immocation, von Steuerberater und immocation Coach Martin Richter wissen. Wie kann ich die Abschreibung für meine Immobilie erhöhen, um jedes Jahr Steuern zu sparen? Was gibt es Neues in Bezug auf die GbR? Warum ist eine vvGmbH & Holding ein Steuersparkonstrukt? Wie du zusammen mit deinem Ehepartner dir die Immobilien gegens...

Lieber viel oder wenig tilgen? Diese Frage stellen sich die meisten bei der Immobilienfinanzierung. Marco, Gründer von immocation, erklärt, wie die Zinsen sich auf die Immobilienfinanzierung auswirken. Was ist die optimale Tilgung? Hierfür zeigt er euch ein paar Beispiele und erklärt, wann welche Tilgungshöhe sinnvoll sein könnte. Wie es sich je nach Tilgung mit der Laufzeit verhält, das erfahrt i...

Zur Miete wohnen oder doch lieber ein Eigenheim kaufen? Diese oft gestellt Frage besprechen Marco und Stefan,Gründer von immocation, in dieser Folge des Spaziergangs. Ist es eine Konsumentscheidung oder doch sinnvoll? Zudem schauen die beiden, was es Neues auf dem Immobilienmarkt gibt. Auch gibt es ein Update des eigenen Portfolios, nachdem sie sich mit ihren Co-Investoren auf einer Offsite getrof...

Wie viel ist meine Immobilie eigentlich aktuell wert? Das fragen sich Immobilienbesitzer besonders in Zeiten, wenn die Preise sinken. Marco, Gründer von immocation, nennt Faktoren, die sich auf den Wert deiner Immobilie auswirken und zeigt, wie hier gegenwirken kann. Besonders ein schlechter Zustand, egal ob technisch oder optisch, wirkt sich auf den Preis aus. Wie du dem entgegenwirken kannst und...

Du schaust auf das Immobilienportal, doch die Preise rechnen sich nicht? Wieso du verhandeln solltest und wie du dabei am besten vorgehst, das erklärt dir Marco, immocation Gründer in dieser Folge. Was sind Faktoren, die einen niedrigeren Preis rechtfertigen? Welcher Preis ist denn der richtige für dich als Immobilieninvestor? Wie relevant ist die aktuelle Miete? Warum der Makler dein Freund im Im...

Wie begann die Immobilienpreise von Sebastian Gleissner, Immobilieninvestor und Coach bei immocation. In diesem Interview möchte Marco wissen, wie Sebastian die letzten Jahre auf dem Immobilienmarkt gesehen hat und wie er auf die Änderungen reagiert hat. Von Zinshochs bis Zinstiefs, Fix & Flip, Sondervermietung und Buy & Hold - Sebastian hat schon viele Konstrukte und Strategien für sich ausprobie...

Du planst, eine Immobilie zur Altersvorsorge zu kaufen? Doch was ist der richtige Standort? In dieser Folge zeigt dir Marco, Gründer von immocation, auf, wie er A, B, C und D-Lagen für sich einteilt und welche Vor- und Nachteile diese Standorte jeweils mit sich bringen. Für wen ist welche Lage besonders gut geeignet? Welche Rolle spielt die Nähe zum eigenen Wohnort? Ob du selbst in eine Wohnung zu...