Der immocation Podcast | Lerne Immobilien

Wo gibt es mehr als 50% Rendite? Das geht mit einem Aufteilergeschäft. Marco zeigt in diesem Video eine Beispielrechnung, wie dies geht. Wie setzen dies die Profis um? Wie kannst du dies für dich umsetzen? Worauf musst du achten? Mit Aufteilung lassen sich tolle Renditen erwirtschaften, aber hier liegen natürlich auch Risiken, die beachtet werden müssen. Alle Vor- und Nachteile sowie ein Beispiel,...

Was haben Marco und Stefan, Gründer von immocation, aus der letzten Mastermind mitgenommen? Die beiden waren mit Immobilieninvestoren einige Tage zusammen und resümieren in diesem Video die Themen und Learnings aus dieser Mastermind. Welche Themen zu Energie, Mieten, Finanzierung und Immobilienmarkt beschäftigen aktuell die Investoren? Welche Learnings konnten sie mitnehmen? Warum neben Immobilien...

Wie geht eigentlich die Nachbeleihung meiner Immobilie? Darüber spricht Marco in diesem Video. Denn Eigenkapital ist für Immobilieninvestoren der größte Engpass. Wie viel Eigenkapital will die Bank sehen? Wie wertet sie die Immobilie ein und welche Wege gibt es, um dann Eigenkapital nach z. B. einer Aufwertung rauszuziehen? Einer der größten Hebel liegt wieder im Einkauf. Zusammen mit der Wertstei...

Job kündigen und das eigene Business starten? Marco nimmt euch mit zu seiner eigenen Reise und das Gefühl, wenn man sich plötzlich entscheidet, den ersten Schritt zu gehen? Wann ist der richtige Zeitpunkt? Was sollte man vorher planen? Marcos Gedanken zum eigenen Business und Tipps fürs Umsetzen erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie finanziert eigentlich Markus Wahle, immocation Coach & Immobilieninvestor, aktuell? Wenn es um das Erreichen von Zielen geht, dann nutzt Markus gerne die Bronze, Silber, Gold-Strategie. Was genau verbirgt sich dahinter? Wo kauft Markus selbst und wie stellt er sicher, dass seine Investments rentabel bleiben? Außerdem setzt er das Konzept Mieterstrom bei seinen Einheiten um? Was sind die Vortei...

Wie findest du deine Wunschimmobilie? Marco erklärt dir, wie er vorgehen würde, wenn er seine erste Immobilie kaufen würde. Oft ist zu Beginn der erste Blick ins Portal ernüchternd. Doch die richtige Einstellung und Fleißarbeit zahlt sich am Ende des Tages aus. Wie unterscheidet sich der Kauf bei Eigennutz versus als Kapitalanleger? Wann hat man gute Möglichkeiten zum Verhandeln. Wie Marco vorgehe...

Was gibt es Neues auf dem Immobilienmarkt? In dieser Folge sprechen Marco & Stefan neben Neuigkeiten auf dem Immomarkt über das Thema Gier. Denn Immobilieninvestments ist ein longgame und es gibt wenig Abkürzungen. Warum Gier kein guter Mitspieler ist, wo aktuell Inflation und Zinsen stehen, das erfahrt ihr in dieser Folge. Außerdem ist es soweit: Das immocation Buch hat ist überarbeitet worden un...

Wie haben sich die Preise auf dem Immomarkt entwickelt? Das weiß Stefan Sieger, immocation Coach & Makler. Auch wenn sich immer mehr Verkäufer nach dem Zinsanstieg an die neuen Preise gewöhnt haben, sind es dennoch nicht alle. Wie wirkt sich der Kaufpreis nun mit den Zinsen auf Kapitalanleger und wie auf Eigennutzer aus? Wo es die besten Möglichkeiten gibt, Preise zu verhandeln, das erfahrt ihr in...

In den letzten Jahren haben Marco & Stefan mit Bodo und Martin viele Häuser gekauft. Bodo und Martin setzen operativ vieles um und erzählen von einem MFH in Joachimsthal, was es dort alles zu entwickeln gab. Was haben sie in der Sanierung umgesetzt? Wie viel kostet eine solche Sanierung? Welche Herausforderungen kamen auf sie zu? In dieser Folge erfahrt ihr, was der Entwicklungsjob an Resultaten b...

Was hat sich beim Immobilienkauf verändert? Das weiß Stefan Sieger, immocation Coach und Immobilienmakler. 2024 werden Immobilien anders verkauft. Der Ansturm ist nicht mehr so hoch, aber die Finanzierung bei der Bank ist nicht mehr ganz so leicht. Daher ist es wichtig, im Dialog mit Banken und Maklern zu sein. Wie findet man jetzt noch gute Deals, die sich tragen? Was du immer vorzeigen solltest,...

Viel erlebt als Unternehmer und Immobilieninvestor, das hat der heutige Interviewpartner von Marco und Stefan. Tobi, bei Instagram als immogame bekannt, begann bereits früh, als Unternehmer tätig zu sein und erlebte seitdem viele Höhen, aber auch Tiefen. Ob als Nachtclubbesitzer oder Immobilieninvestor, Tobi lässt sich von Problemen nicht unterkriegen und wächst an den Herausforderungen. Dadurch i...

Steigen die Zinsen und Inflation doch weiter an? Es wurde viel darüber gesprochen, dass die Inflation zurückgegangen ist und wir mit sinkenden Zinsen rechnen können. Doch ist dem wirklich so? Darüber spricht Marco, Gründer von immocation in dieser Folge. Was passiert dann für welche Zielgruppe je nach Szenario? Worauf sich Immobilieninvestoren einstellen können und wie die aktuelle Lage ist, das a...

Mit Sondervermietung sind Kirsten und Marius, Masterclass-Teilnehmer, gestartet, um sich einen Immobilienbestand aufzubauen. Welches Konzept wenden sie hier genau an und wie fanden die beiden ihre Zielgruppe? Das möchte Marco in diesem Interview wissen. Mit einer guten Analyse haben Kirsten und Marius herausgefunden, welche Ausstattung die Mieter möchten. Dabei investieren sie in zwei Standorte. W...

Mehrfamilienhäuser kaufen, sanieren und das parallel zum Job. Das macht Masterclass Teilnehmer Christoph. Marco möchte in diesem Interview mit Christoph wissen, wie er zum Thema Immobilien gekommen ist. Wo investiert er? Wie ist seine Bankenstrategie, denn oft finanziert er zu 110% und mit der Zeit ist sein Portfolio stark gewachsen. Wie hat sich seine Investition, die Finanzierung und die Verhand...

Wie hat Basti, Immobilieninvestor & immocation Coach, es geschafft, mehr als 70 Wohnungen zu kaufen? Hierbei war der größte Hebel der Nachlass beim Kaufpreis. Doch wie kommt man an solche Wohnungen? Was ist Bastis bester Akquisekanal? Außerdem erfährst du in dieser Folge, wie Basti einen Parkplatz für nur 1 € kaufen konnte. immocation. Lerne Immobilien.

Wie ist die aktuelle Marktlage und was sind die Trends in der Zukunft? Das weiß Jürgen Michael Schick, Immobilienunternehmer und ehemaliger Präsident des IVD. In diesem spannenden Interview möchte Marco, Gründer von immocation, gerne wissen, wie sich die Inflation entwickelt und wie aktuell die Auswirkung auf den Immobilienmarkt ist. Brauchen wir in Zukunft mehr Wohnraum und wie sehen faire Mieten...

Wie kann ich ohne Eigenkapital in Immobilien investieren? Marco und Stefan, Gründer von immocation, zeigen dir in diesem Video 3 Wege, die du gehen kannst. Wie kannst du als Tippgeber Eigenkapital aufbauen? Was solltest du bei Fix & Flip beachten, damit am Ende Gewinn übrig bleibt und wen finanziert die Bank bei einem solchen Vorhaben? Die längste Zusammenarbeit entsteht bei einem Co-Investment. D...

Wie sieht es aktuell auf dem Immobilienmarkt aus? Es gibt wieder ein Update-Interview mit Markus Beforth, immocation Coach. Marco, Gründer von immocation, möchte gerne wissen, wie sich die Zusammenarbeit in den letzten Monate mit den Banken entwickelt hat. Welche Forderung gibt es bezüglich des Eigenkapitals? Wie bekomme ich in der aktuellen Immobilienmarkt Situation den Zuschlag für eine Wohnung...

Wie kann ich mit Immobilien ein passives Einkommen erzielen? Das erklären die Marco & Stefan, Gründer von immocation, in diesem Video. Der erste Schritt ist das passive Einkommen aus Immobilien im Alter für die eigene Altersvorsorge. Doch wie gehe ich vor, wenn ich schon im Hier und Jetzt passives Einkommen erzielen möchte? Mögliche Wege wären die MFH-Entwicklung oder die Sondervermietung. Marco u...

Vor wenigen Monaten mit Immobilien gestartet und jetzt bereits 5 kleine Wohnungen im Portfolio. Die Geschichte dahinter möchte Marco, Gründer von immocation, gerne von Thomas, Masterclass Teilnehmer, erfahren. Wie kam er auf seinen Standort und sein Konzept, sehr kleine Wohnungen zu kaufen und an Studenten zu vermieten? Wie hat er die Wohnungen finanziert? Wo möchte Thomas in Zukunft hin? Das alle...

Kleine Wohnung, direkt Cashflow? Das das geht, zeigt der neueste Immobilienkauf von Marco & Stefan, Gründer von immocation. Die beiden haben ihr Immobilienportfolio erweitert und eine kleine Wohnung gekauft, die sich sofort rechnet und sogar Cashflow abwirft. Wo haben sie die Wohnung gefunden? Wie ist die Immobilie finanziert? Wie ist der Zustand? Alle Zahlen, Daten und Fakten und wo man jetzt noc...

Du möchtest gerne eine Immobilie kaufen? Schnell kommst du zu der Frage, was überhaupt ein guter Kaufpreis ist. Marco & Stefan, Gründer von immocation, erzählen dir, wie du feststellen und bewerten kannst, ob das Immobilienangebot zu dir und deiner Strategie passt. Zuerst stellt sich die Frage, wie es mit der Finanzierung aussieht. Welchen Rahmen bietet die Bank? Liegt der Kaufpreis über oder unte...

Mit wenig Eigenkapital einen 7-stelligen Bestand aufbauen und im Portfolio sogar ein Schloss besitzen? Wie das geht, möchte Marco in diesem Interview von unserem Masterclass Teilnehmer Philipp wissen. Wie ist er damals gestartet? Wie hat er es geschafft, Vollzeit-Immobilieninvestor zu werden und dennoch Finanzierungen bei der Bank zu erhalten? Wie Philipp seinen Bestand aufbaut, was seine Strategi...

Es ist wieder Zeit für ein neues Portfolioupdate mit Marco & Stefan. Gründer von immocation. Die beiden zeigen noch einmal, wie sie mit klassischem Immobilienkauf zur Altersvorsorge angefangen haben. Wie sehen hier die Zahlen und Fakten aus? Als die Altersvorsorge gesichert war, ging es weiter mit dem Ziel der finanziellen Freiheit, was sie unter anderem auch mit Co-Investoren angegangen sind. Der...

Manchmal muss man durchhalten, um hinterher genau das Ergebnis zu erhalten, worauf man so lange hingearbeitet hat. Das Gefühl kennen auch Marco & Stefan. Egal, ob es um Immobilien geht, um Unternehmertum oder private Ziele. Durchhalten lohnt sich. Außerdem sprechen die beiden darüber, was es Neues auf dem Immobilienmarkt gibt, warum der Hebeleffekt so mächtig ist und wie sie den Markt sehen. Immon...