Der Bauherrenvertreter

Umbauten können eine grosse Herausforderung sein und unbeliebte Überraschungen mit sich bringen. Damit dir das nicht passiert, hier ein paar Erfahrungen.

Der falschen Partner kostet dich mehrere 100’k CHF. Ich zeige dir, wie du dich vor den 6 schlimmsten Fehlern beim Kauf von Renditeliegenschaft schützten kannst! Der Kauf von Renditeliegenschaft ist dem Grunde nach eine langfristig Investition. Die zunehmen Regulatoren der Banken für eine Finanzierung, sowie die drohend Inflation, heizen die Preise eher an. Dadurch haben wir als Bauherrenvertreter...

Gebäudeautomation soll 40% Energieeinsparungen einbringen und 33% besser Komfort! Erfahre in diesem Blog was Gebäudeautomatisation ist und in welche Anwendungen dies auch Sinnvoll ist.

Der Design to Cost Prozess ist der einzige sinnvolle Weg um schnell und effizient zu dem gewünschten Bauprojekt zu kommen, welches sich der Bauherr vorstellt. Erfahre in dieser Episode wie wir Vorgehen, was die Voraussetzungen sind und von wo Design to Cost kommt.

Jeder hat schon mal gehört, dass eine Baustelle nicht pünktlich fertig gestellt wird. Es gibt eine einfache Methode damit das nicht passiert. Erfahre hier wie ->

Wie bereite ich mich auf ein Gespräch mit der Bank vor? Wie bekomme ich die bestmögliche Finanzierung meiner Immobilie? Erfahre in diesem Beitrag das Geheimnis!

Die Immobilien-Marktzahlen sind wichtig zu verstehen um die richtigen Immobilien in 1-2 Jahren zu Bauen.  Erfahre hier die Zusammenfassung Stand Q3 / 2021 der 4 Trends und 4 Fakten die ich für mich zusammengefasst habe.

Schallprobleme können Eigentümer in Immobilien stark belasten. Psychische und physische Folgen. Erfahre wie du als Bauherren & Investor dies vermeiden kannst. Erfahre in dieser Episode die Grundlagen zum Schall / Schallschutz, welche Instrumente es zur Vermeidung gibt und auf was du als Eigentümer achten kannst.

Wie kann ich Bauschäden als Bauherr vermeiden bei meiner Immobilie? Du als Bauherr kannst mit ein paar kleinen Massnahmen ganz viel bewirken. Erfahre hier welche Punkte du wissen musst.

Diese Woche habe ich in verschiedenen Projekten Nachträge bearbeitet. Ein meist unangenehmes Thema, wie du aber Nachträge oder auch Bestellungsänderungen, sauber bearbeitest, darüber spreche ich. Erfahre 4 unverzichtbares Tipps.

Ich weiss nicht wieviel CHF XXX'000'000.- ich schon mit Totalunternehmervertragen "TUV" unterzeichnet habe. Es ist ein Vertrag mit dem Vorteil auch nur eine Unternehmung zu haben für die Garantie-Leistungen, 1 Ansprechperson für die Entwicklung, einmal alles Regeln und dann entgegen dem Modell der Einzelvergaben, nur ein Ansprechpartner zu haben. Klumpen- Glück oder Klumpen-Risiko. Darum ist es ab...

Rund um Immobilien und Bau gibt es viele Pflichten als Bauherr und Investor.  Als Bauherr trägt man viel Verantwortung. Viele Punkte sind gar nicht auf die Unternehmer übertragbar. Ich weiss nicht ob du dir bewusst bist, welche Pflichten du als Bauherr mitträgst. Erfahre in dieser Episode welche Pflichten ein Bauherr hat ->

Leider ist noch fast jede Baustelle ein Prototyp, das heisst jede Kommunikation, Unterlagen wird fast von 0 auf frisch erstellt. Somit ist offensichtlich, dass hier viele Fehler in der Kommunikation, in Dokumenten oder auch im Prozess entstehen können. Dies zieht sich von der Planung bis zum Betrieb, durch. Es gibt aber 5 Hauptthemen die sehr einfach prüfbar sind für dich als Bauherr und Investor....

Im Ersten Schritt scheinen uns jeweils Konflikte als "nicht lösbar". Es stecken immer viele Emotionen drin. Auch mir als Bauherrenvertreter geht das so. Angriff auf meine Arbeit, man will ja nur das Beste. Etc. etc. Alles nur Story!  Wieso und wie du das proaktiv Lösen kannst, erfährst du in dieser Episode.

Wir können mit nachhaltigen Bauten vieles beitragen. Das Bauen nach den Vorgaben der 2000-Watt-Gesellschaft / Areal ist machbar. Hört sich mächtig kompliziert an, ist es aber eigentlich nicht. Es muss einfach von Anfang an, konsequent das Ziel verfolgt werden. Ich werde oft gefragt, wieso wir das unterstützen. Die 2000-Watt-Areal Label steht für Energieeffizienz, den Einsatz von erneuerbaren Energ...

Wie soll ich als Bauherr einen professionellen Abschluss meines Projektes einfordern? Es gibt klare Tipps aus unserer Erfahrung. Gerne teilen wir diese Erfahrung in dieser Episode. Viel Spass.

Mit den richtigen Unternehmer steht und fällt ein Projekt in vielerlei Hinsicht. Aber wie und auf was muss ich als Bauherr und Investor achten? Wie finde ich die richtigen Unternehmen und mit welchen Kriterien entscheide ich mich für den richtigen Unternehmer oder Planer? Diese Frage beantworte ich dir in dieser Podcast Episode.

Ein Bauherrenvertreter aus unser Firma durfte letzte Woche einem Investor aufzeigen wie er das Ausschreibungsverfahren nun richtig aufgleisen sollte. Nebst dem Planungsprozess von Vorprojekt über Baubewilligung etc. alles ist grundsätzlich wichtig. Aber für das Thema der Qualitätssicherung in der Realisierung ist es entscheidend, dass die Ausschreibungsunterlagen top sind. Dies erspart Mehrkosten,...

Der Nutzten von Building Information Modeling / BIM ist aktuell für Bauherren noch bescheiden. Was BIM dir in Zukunft jedoch bringen kann und du als Bauherr wissen musst, hörst du in dieser Episode.  Weitere Unterlagen findest du hier: https://bauen-digital.ch/

Wegen den globalen Grosseinkäufen, welche auf COVID zurückzuführen sind, kommen einige Unternehmer mit Mehrkosten und melden Terminverzug an. Dies musst du als Bauherr per se nicht akzeptieren. Welche Lösungen es gibt, zeige ich dir gerne auf. Hier noch zwei Link für weitergehende Beiträge: https://www.svit.ch/sites/default/files/2020-04/FAQ%20zu%20Covid-19_KUB.pdf https://www.espazium.ch/de/aktue...

Die Schlussrechnung ist die letzte Zahlung um den Werkvertrag, sprich den Werklohn zu begleichen. Gerne teile ich mit Dir, auf was du als Bauherr und Investor achten musst und gebe dir eine Checkliste, welche Beilagen du einfordern solltest.

Ein schwieriges Thema, dass nur zum Zuge kommt, wenn etwas droht schief zu laufen. Da fast jedes Bauwerk ein Prototyp ist, gibt es viele Punkte die Mangelhaft geplant oder ausgeführt werden können Als Unternehmer hat man die Möglichkeit, sofort zu reagieren und eine Abmahnung zu schreiben. Als Bauherr ist darauf richtig zu reagieren, aber wie funktioniert das genau? Das erkläre ich dir in dieser E...

Heute mit diesem Thema: aktuelle Markpreise. Ich hatte ein paar Tage frei und habe die Zeit genutzt um interessante Lektüren zu lesen, welche ich mir so weggespeichert hatte, für Später. Zwei Erkenntnisse aus diesen Lektüren möchte ich in dieser kurzen Episode mit euch teilen. Einerseits die aktuelle Marktpreiseinschätzung von Hypothekarzinsen, Wohnbautätigkeiten, Mietwohnungen und Eigentumswohnun...

Die heutige Episode ist wieder aus dem Alltag. Anfangs Woche habe ich durch eine Begegnung mit einem Bauherrn die Angst & Unsicherheit rund um Immobilien bemerkt. Was ich nun diesem Bauherren mit auf den Weg gegeben habe, teile ich gerne mit Euch. Viele Bauherren schildern mir, dass Sie sehr viel Respekt haben ein Immobilienprojekt zu realisieren. Es geht um viel Geld, es ist nicht ihre Kernko...

Projektbezogenes Qualitätsmanagement. Welche Aufgaben übernimmt der Bauherrenvertreter für dich oder übernimmst du selber als Bauherr/ Investor. Diese Frage klären wir mit dieser Episode.  Das Projektbezogenes Qualitätsmanagement kurz "PQM" ist die Sicherstellung der Einhaltung aller für das Bauvorhaben relevanten Anforderungen von Planungsprozessen, Bauprozesse bis zur Mängelbehebung des Obj...