Daniel Jevaux Podcast

Em 2026, escolher a estratégia certa de investimento imobiliário será mais importante do que nunca. Neste episódio, analisamos de forma prática e racional três caminhos muito diferentes : multifamily, casas de luxo e habitação popular — e quando cada um deles faz sentido. A conversa compara risco, retorno, escala, liquidez, ciclo econômico e eficiência de capital , mostrando como cada estratégia s...

Residential and commercial multifamily properties may look similar on the surface, but they operate under very different investment logics . In this episode, we break down the fundamental differences between residential and commercial multifamily , and why understanding those differences is critical for serious investors. We discuss how banks value each asset class, how income and risk are assesse...

Becoming an Airbnb millionaire isn’t about owning dozens of random properties — it’s about strategy, systems, and disciplined execution . In this episode, we break down what it actually takes to build significant wealth using short-term rentals. We discuss how successful operators think about market selection, property type, cash flow, scalability, regulations, and risk management , and why many A...

Dubai se consolidou como um dos destinos mais atrativos do mundo para investidores brasileiros — e isso não aconteceu por acaso. Neste episódio, explico 5 razões claras e objetivas para brasileiros investirem em Dubai , analisando fatores que vão muito além do hype. Falamos sobre segurança jurídica, eficiência fiscal, estabilidade da moeda, retorno imobiliário, demanda global e facilidade para inv...

Reformar um imóvel multifamily em Miami pode ser altamente lucrativo — mas exige muito cuidado, planejamento e leitura correta de risco . Neste episódio, explico por que reformas nesse tipo de ativo são mais complexas do que parecem e onde muitos investidores acabam errando. Falamos sobre os principais fatores que impactam o custo e o resultado final de uma reforma multifamily, como mão de obra, l...

O mercado imobiliário pode — e deve — ser analisado com a mesma lógica do mercado de ações. Neste episódio, apresento 5 estratégias clássicas do mercado de ações aplicadas ao mercado imobiliário , mostrando como investidores mais sofisticados tomam decisões com base em fundamentos, risco, preço de entrada e estratégia de saída . Falamos sobre como pensar imóveis como ativos financeiros, e não como...

onnection goes far beyond words. In this episode, we explore how language, music, and food play a powerful role in helping us connect more deeply with people — across cultures, countries, and backgrounds. We discuss how speaking someone’s language builds trust, how music creates emotional bridges without translation, and how food becomes a shared experience that breaks barriers. Drawing from real-...

Most people invest in real estate emotionally — but the best investors approach it the same way they invest in stocks. In this episode, we break down how to analyze real estate using the same logic applied to equities , focusing on fundamentals, risk, liquidity, and long-term returns. We discuss how to think in terms of cash flow, valuation, entry price, downside protection, and exit strategy , an...

Investir em imóveis na planta em Dubai vai muito além de comprar no lançamento ou seguir promessas de valorização. Neste episódio, explico a estratégia por trás dos imóveis na planta em Dubai e por que esse modelo funciona quando é bem analisado — e destrói capital quando é mal executado. Falamos sobre como o mercado na planta em Dubai realmente opera, o papel do escrow account , os planos de paga...

Neste episódio, eu explico como geramos US$ 2,8 milhões de lucro para clientes através de investimentos imobiliários , usando projetos reais desenvolvidos nos Estados Unidos e a lógica aplicada pelos grandes investidores profissionais. A conversa traz dois casos práticos , com números abertos, mostrando a diferença entre construção para venda e investimento em renda (multifamily) . Falamos sobre a...

Neste episódio, explico de forma clara e prática o método usado por Grant Cardone para escalar patrimônio através de imóveis multifamily — a mesma lógica aplicada pelos maiores investidores imobiliários do mundo. A conversa mostra por que imóveis multifamily funcionam de forma diferente de casas e apartamentos comuns, e como o valor de um imóvel comercial é definido pela renda que ele gera , não p...

Dubai vive um dos ciclos mais fortes da sua história no mercado imobiliário — e isso está abrindo oportunidades reais para investidores que sabem estruturar projetos . Neste episódio, explico em detalhes como funciona uma operação de compra, reforma e revenda (fix & flip) de alto padrão em Dubai , usando números reais, custos completos e retorno efetivo . A conversa passa por: Por que Dubai se...

Dubai Island has quickly become one of the most talked-about real estate developments in the UAE — but is the hype actually justified? In this episode, we take a clear, analytical look at Dubai Island from an investor and end-user perspective. We break down what Dubai Island really is, how the master plan works, who it’s designed for, and how it compares to other established waterfront locations i...

Is commercial real estate still a good investment — and does it make sense in Dubai? In this episode, we take a practical, investor-focused look at commercial property in the Dubai market , cutting through hype and generic promises. We break down the main types of commercial assets in Dubai — offices, retail spaces, and mixed-use properties — and discuss where demand is actually coming from , how...

Buying property in Dubai can be straightforward — if you understand the process and the real costs involved. In this episode, I walk through how property purchases in Dubai actually work from start to finish , whether you’re a first-time buyer, investor, or relocating to the UAE. We cover the entire buying journey , including how to choose between off-plan and ready properties, reservation and sal...

Por muito tempo, investir em imóveis no Brasil foi visto como a principal forma de proteção contra a inflação . Mas esse cenário mudou — e muita gente ainda não percebeu. Neste episódio, explico por que o investimento imobiliário brasileiro deixou de cumprir esse papel , abordando temas como correção monetária durante a obra, impostos, custo de carregamento, baixa eficiência do capital e retorno r...

Construir patrimônio hoje exige mais do que trabalhar duro — exige escolher o lugar certo . Neste episódio, discutimos de forma aberta e realista onde faz mais sentido acumular riqueza, investir e planejar o futuro : Europa ou Dubai . A conversa parte da experiência prática de uma família vivendo na Alemanha e analisa temas como impostos elevados, mentalidade de trabalho, custo de vida, qualidade...

Relocating to Dubai with a family involves much more than choosing a property or chasing tax benefits. In this episode, we break down the real considerations people often overlook before buying a home in Dubai . The conversation covers what daily life actually looks like, cultural myths vs reality, how the real estate buying process works for foreigners, and why liquidity, location, and long-term...

Sair do Brasil não é uma decisão simples — e muito menos emocional. Neste episódio, analisamos de forma realista e estratégica as principais opções para quem busca segurança, mobilidade internacional, eficiência fiscal e preservação de patrimônio . A conversa passa por Dubai, Portugal e Estados Unidos , comparando impostos, custo de vida, qualidade dos ativos imobiliários, maturidade dos mercados,...