地事COVER你

7月1日 #平均地權條例 全面上路 買房的朋友肯定最擔心 預售屋不能換約轉讓 難道合約簽下去就沒有轉圜餘地嗎? 這些新制度對我會有哪些影響呢 免驚!聽聽這集湘君科長的分享 特別來賓 🎧新北地政局地價科 蕭湘君科長 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 01:03 平均地權修法5大重點 01:06 (一)預售屋解約需要申報實價登錄 01:47 (二)預售屋限制換約轉售 03:08 (三)重罰炒作行為 04:53 (四)檢舉獎金制度 06:00 (五)私法人購買住宅許可...

看房買房查實登，已經是大家的看房日常 但你知道哪幾種狀況 #實價登錄 不會揭露嗎? 什麼又是屋齡空值? 聽完這集，絕對讓你查價更上手! 同場加碼 想買房在看房的你，被數據搞到焦頭爛額嗎? 新北市場交易季報為你分析統計資料 加上專業多元的專題分析 讓你輕鬆掌握市場行情 特別來賓 🎧板橋地所地價課 劉佩姍課長 🎧三重地所地價課 顏嘉伶課長 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 01:32 資料查嘸!? 實價登錄101年8月才上路喔 03:57...

房屋買賣動輒幾千萬，做足功課才不會吃虧 但房屋仲介品牌五花八門，該如何如何篩選房仲業者 避免遇到黑心房仲、非法仲介? 房屋買賣一定要透過房仲嗎?幫人帶看房可能有法律責任? 仲介一定會提供「不動產說明書」說明嗎? 斡旋金、要約書到底差在哪裡? 對房仲的各種疑問，這集節目一一為你解答！ 特別來賓 🎧地價科 蔡盈輝股長 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 02:49 房仲到底在做些什麼?服務內容包含到哪裡? 04:48 「不動產說明...

#地事COVER你▋S2 EP4 這集邀請剛買預售屋的新手奶爸現身說法 從看圖、看屋到客變設計📐 分享自己看屋心法 買預售屋功課千萬要做足 不然就像開盲盒一樣刺激🫣 聽完這集 讓你花小錢省大錢💰 特別來賓 🎧地價科 蘇德聖科員 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 04:12土地使用分區：「住」V.S「非住」差在哪 10:03 釐清居住需求 魔鬼藏在尺寸裡 11:01 擦亮眼睛!預售屋不一定都有客變! 12:38 客變提出有時效 低樓層溝通要趁早 13:38 客...

大家看見案廣告一定都看過標榜「捷運5分鐘進市區」或是「河景第一排」 擁抱水岸盡享綠意，實際上真的有那麼好嗎? 魔鬼藏在細節裡 這一集 我們就來揭密預售屋廣告背後隱藏的陷阱! 特別來賓 🎧地價科 康靜華科員 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 4:27 五分鐘捷運進市區 跟你想的不一樣 5:31 公園預定地變學校 每天被鐘聲吵醒 11:26 銷售現場營造買氣 貨比三家別衝動 13:57 號稱最低價 小心是話術陷阱!? ──────────────────── 關...

今天我們先不聊地政，來聊聊職場媽媽！ 請我們的來賓分享如何平衡工作和家庭 本來想著輕鬆聊聊，不料淚灑錄音間 究竟有甚麼不為人知的秘密? 特別來賓 🎧新北地政局 徐鳳儀副局長 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 3:53 狂奔的高跟鞋媽媽！ 6:53 友善職場是職場媽媽的堅定後盾 9:32 壓力大到半夜三點驚醒煮早餐！？ 11:27不能幫孩子準備便當的理由是？ 16:39來自媽媽的肯定：女兒是媽媽的禮物 ──────────────────── 關注▸▸新北...

如何避免建商跑路 保障自己的權益 想買房、正在看房的你不可不知 5種履約保證機制 你有聽過嗎? 鱸魚組合細細講給你聽 讓你少走冤枉路踩雷! 特別來賓 🎧新北法制局 盧拱晟消保官 🎧地價科 梁恒愉股長 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 ✓履約保證 有簽有保庇 ✓5種履保 到底差在哪裡 ✓簽了信託履約保證 要是建商倒閉錢有可能拿回來嗎? ✓專款專用 錢還能被建商領走? ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜ facebook...

買房合約圖紙不細看 不出意外就要出意外 這一集邀請新北法制局 盧拱晟消保官帶來最真實案例 二次施工同意書? 裝潢金折讓單? 可以簽嗎 遇到消費爭議 怎麼自救 怎麼申訴 如何避免買房踩地雷 動不動跑法院👊 千萬不能錯過這一集! － 特別來賓 🎧新北法制局 盧拱晟消保官 🎧地價科 梁恒愉股長 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 ✓二次施工同意書 裝潢金折讓單 水很深 ✓沒有詳細尺寸平面圖 多花10幾萬定製床墊!? ✓交屋保留款數字亂七...

之前我們聊過家賊難防 沒想到房東戶籍地設在出租處 竟然被不肖房客設計拍賣房子!? 這集很多實例聽得心驚驚 到底要怎麼保護自己的房產呢? 一起來聽!! － 特別來賓 🎧新莊地政事務所 陳㨗雙課長 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 ✓戶籍地設在租屋處的慘痛實例 ✓權狀印章託管給親戚家人真的好嗎? ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND -- Hosting pro...

你有沒有在捷運站、圖書館的門口 看過那個綠色一格一格的酷東西? 它就是郵局推出的新功能－i郵箱 就像24小時全年無休的小郵局 新北地政與中華郵政 跨界合作 推出全國首創「案件辦畢交寄i郵箱」 讓你不用跑地所一趟、不再苦等掛號 就能領回辦完的案件資料 － 特別來賓 🎧汐止地政事務所 路文陽課長 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 ✓案件辦畢領件方式有幾種? ✓i郵箱領件24小時全年無休 ──────────────────── 關注▸▸新北地政各...

常看家人長輩慎重的把權狀放在保險箱小心保管 日防夜防 家賊難防 最怕家人親戚偷了建物土地權狀 假冒本人去地政事務所 瞞天過海偷過戶、辦抵押😡 這一集我們就要來聊聊真實案例 如何阻止自己的不動產被動手腳👊 你千萬不能錯過這一集! － 特別來賓 🎧中和地政事務所 林泳玲主任 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 ✓真實案例：弟弟假冒哥哥拿謄本騙抵押設定 ✓「人臉辨識 E拍即合」阻止神鬼搬運 ✓微整形臉部升級，人臉辨識跟著卡...

這次我們的邀請來賓也是網購重度患者 即使經驗豐富還是會踩雷 取貨開箱發現跟當初看的商品完全不一樣 P.S阿萍甚至喊話老公不要聽這一集 享受網路的便利 也要小心防範各種詐騙陷阱 現在地政簡易案件可以全程網路申辦 甚至使用「那個」技術 嚴密防守個資外洩 保障市民財產安全 特別來賓 🎧新北地政局地籍科 黃雅萍科長 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 ✓網購慘痛經驗 一頁式網頁騙到你 ✓案件網路申辦居然跟比特幣有關聯? ──────...

不知道大家通勤跟排隊可以接受多久的時間呢? 主持人是最討厭奔波 希望可以在家躺啦 跑送件交資料絕對是大家頭痛之處 好不容易請假跑一趟又發現資料有缺 一來一往又錯過收件時間 登記案件現在就可以跨縣市代收代辦啦! 完全是懶癌救星🌟 特別來賓 🎧新北地政局地籍科 黃雅萍科長 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 ✓地所跨所代收件 再也不用轄區趕送件 ✓不用飛回老家 簡易案件跨縣市可以代辦 ✓阿萍上班的奇幻之旅 通勤上班居然要O...

買屋、賣屋、租屋，在這些重要時候總是需要謄本 但…你真的了解謄本的用途跟種類嗎? 詐騙層出不窮 若有這些「關鍵字」就無法移轉過戶 謄本關鍵字千萬要懂 免得買屋捶心肝 特別來賓 🎧新北地政局地籍科 廖育袗股長 新北地政局地資科 林宜謙股長 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 ✓謄本是什麼?謄本各個欄位要怎麼看? ✓謄本關鍵字千萬要懂 免得買屋捶心肝 ✓謄本隱藏用法 租屋前也需要調資料? ✓看懂謄本 聰明計算公設比 ✓調謄本免排...

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開台第一集，當然要請到重磅嘉賓──新北地政大家長 aka被耽誤的咖啡大師 阿國局長👏👏👏 本集阿國局長跟我們暢聊就任前後心路歷程、上任後的新目標，甚至還加碼爆料與臺北地政陳信良局長組成良國CP的內幕與八卦!! 了解阿國局長不為人知的一面，通通都在地事COVER你 趕快點開單集收聽! ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 ✓甚麼契機讓阿國投身公職?怎麼會選擇地政?這一切都是為了「他」 ✓接任局長的心路歷程 ✓局長上任後的新目標新...