地事COVER你

地政翻譯機｜S2 EP4 工地的縫隙美學 阿搜比與伸縮縫 😯「這裡怎麼留一條縫？是沒蓋好嗎」  小編最近收到詢問 說工程進行到一半，發現組件留了些縫 師傅回答說：要預留一點阿搜比 實在有聽沒有懂🤔 阿搜比跟伸縮縫是一樣的東西嗎??? 這集 #地政翻譯機 帶你探索工程的「縫隙美學」 聽完你會發現，原來工程與人生，都需要一點阿搜比! ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland ✦YouTube｜youtu...

同樣是蓋橋、鋪路 為什麼有的工程快如閃電，有的卻要精雕細琢？ 這集 #地政翻譯機 帶你潛入工地現場，認識常見工法！ 有的地方用預鑄省時，有的地方必須場鑄才耐用 如何抉擇工法，端看現場成本、天氣與工期現況 不論是選用哪種工法，掌握施工順序 嚴格把關工程品質，才能交出漂亮成績單👍 ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND ✦IG｜instagram.com/lan...

大家上次學會「嘿北」跟「坪」的換算後 是不是瞬間覺得自己變專業了😎 #地政翻譯機 第二集準時上線 不要小看「速底」跟「速僅」 這可是工程現場的關鍵！ 失之毫釐，差之千里 工程順不順就看前置作業是否一次到位! 帶你聽懂術語 不只更懂施工現場，也更看懂工程背後眉角 ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜facebook.com/Newtaipeiland ✦YouTube｜youtube.com/@NTPCLAND ✦IG｜instagram.com/land_ntpc -- Hosting...

這一季地政翻譯機帶大家走進神秘的工地日常 解密那些常聽到的工程術語 聽完我們的節目你也是內行! 第一集來聊聊作業現場常聽到的「嘿北」 ⚡「挖三嘿北」、「板模兩嘿北半」⚡ 新人常聽到滿頭問號 嘿北雖看似亂講，但在現場溝通超有效率 是工地的語言文化之一 精準是一件不能妥協的事 到底「嘿北」與「坪」的差在哪裡? 一個不小心搞錯用語，可是會差上好幾倍喔 ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜ facebook.com/...

你是不是也有這樣的夢想：每個月穩定收租，過著優雅的咖啡時光？☕️ 但想到找房客、修水電、催租金…頭就痛了嗎？ 誰說當房東一定要灰頭土臉？現在流行的是「輕輕鬆鬆當房東」！ ✅ 包租公/婆的生活不是夢，只要選對模式。 ✅ 專業人士幫你過濾房客，減少摩擦。 ✅ 穩定的租金來源，讓你理財更精準。 開啟你的優雅房東生活，交給專業的「房屋管家」。 ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜ facebook.com/Newtaipeil...

「第一手」的新成屋vs「有故事」的中古屋，要選哪一個? 地政翻譯機 幫你整理好的賞屋重點： 🔹 新成屋： 第一手入住最安心，貸款成數高，建商直接對口保固。 🔹 中古屋： 公設比低、議價空間大！但要預留一筆「修繕整容費」。 🔹 銀行潛規則： 想貸得多？除了看房子新舊，最重要的還是「Location, Location, Location」！ 別讓買房變負擔，聽懂專業分析再出手！ ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜ facebook.com...

【900 億的代價！你以為詐騙離你很遠嗎？💣】 詐騙案件層出不窮，但你知道這數字有多驚人嗎？ 根據統計，台灣去年平均每天發生 433 起詐騙案，全年財損高達 900 億元！💸 900 億是什麼概念？足以買下 2 棟信義哥吉拉 🦖。 為了守護大家的資產，#新北地政局 聯手 #玉山銀行 #新北警察局 及 #新北地檢署，共同簽署「防詐合作備忘錄」，從金融到地政，築起最強防線！🧱 這集除了再次提醒大家申辦「#地籍異動即時通」，不動產名義變更...

買房常聽見「預售屋」，那你知道其中的眉角嗎？🏠 預售屋最大的優點，就是初期資金壓力較小，還能提早規劃喜歡的格局！ 但缺點就是房子還沒蓋好，看不到實體，風險相對比較高。 跟著地政翻譯機，買房前先做足功課！ 好好認識什麼是預售屋，讓您多一分了解，少一分風險～ ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜ facebook.com/Newtaipeiland ✦YouTube｜ youtube.com/@NTPCLAND ✦IG｜ instagram.com/land_ntpc -- Host...

怕買貴？怕賣低？讓你看穿市場行情！ 🔹 不是餐廳點魚！ 是真實的買賣、租賃交易數據全公開。 🔹 議價神工具： 買房前先查查鄰居買多少，出價不再盲目。 🔹 魔鬼在細節： 記得看「備註欄」！裝潢、車位資訊都藏在裡面。 不想在不動產交易中吃虧？這集必聽！ ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜ facebook.com/Newtaipeiland ✦YouTube｜ youtube.com/@NTPCLAND ✦IG｜ instagram.com/land_ntpc -- Hosting provided...

地被徵收了，政府會補償我多少錢？你還在「公告現值加四成」嗎? **📌 **本集解碼重點： •誰來決定價格？ 現在多由專業估價師進行查訪與估價，不是政府單方面說了算。 •什麼是「市價」？ 排除異常的交易行情，參考周邊真實的買賣實例，定出最合理的市場價格。 •透明化機制： 每一筆定價都要經過專家委員會審議，確保程序公正公開，守護您的財產權。 聽懂規則，帶您看透徵收市價的透明真相！ ──────────────────── 關注▸▸新北地政各...

#實價登錄 是許多人買房做功課的工具 但 你真的看懂了嗎？ 「實價登錄是救星，也可能是陷阱」 為什麼隔壁建案賣70萬，你要買80萬？ 看到超低價想進場，卻發現只是空歡喜一場？ 數字雖然透明，但條件是活的 本集節目邀請到 新北市不動產估價師公會 簡淑媛理事 買房不當冤大頭，趕快戴上耳機，聽聽估價師怎麼說🎧 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 •03:20 |數字的心理陷阱 實價登錄是救星，也可能是陷阱 •05:50 |估價師的硬核基...

賣房、繼承時，為什麼有人稅重、有人稅輕？ 關鍵常常不是算錯，而是沒搞懂👇 🎙️ 《地政翻譯機 EP2》公告現值是什麼？ 它不是黑箱數字， 而是影響「土地增值稅」的重要依據。 這一集帶你快速搞懂： ▪️ 公告現值怎麼來 ▪️ 為什麼會影響稅金 ▪️ 稅變重，可能代表什麼 ──────────────────── 關注▸▸新北地政各社群平台 ✦FB｜ facebook.com/Newtaipeiland ✦YouTube｜ youtube.com/@NTPCLAND ✦IG｜ instagram.com/land_ntpc -- Hosting pr...

挺過了 2025 年交易量「膝蓋斬」的房市寒冬 大家最關心的問題只有一個： 2026 年到底能不能進場？ 本集我們再次邀請房產甜心—— 徐佳馨💕 從各面向解析2026房市趨勢! 現在房貸利率衝上 17 年新高，有些銀行甚至開出 3.2% 的驚人數字！ 當貸款成數縮水、「交屋潮」來襲 這究竟會演變成「解約潮」，還是我們撿便宜的絕佳機會？ 不論你是渴望成家的首購族，還是猶豫中的換屋族 這集「房市生存術」絕對是你的必修課！ 特別來賓 住商企研...

🎧【地政翻譯機】開播啦！地政名詞太難懂？副局長「翻譯」給你聽！ 大家是不是也有這種經驗？打開地政文件或稅單，上面的字明明都認識，但合在一起就像外星語？👽 別擔心！ #地政翻譯機 正式上線！ 由我們最懂地政的徐鳳儀副局長，不講大道理、不背法條，幫你把那些硬梆梆的專業術語，「翻譯」成我們最容易理解的的日常語言！ 「明明沒幹嘛，為什麼稅金變多了？」 每次收到地價稅單，看著上面的數字是不是滿腦子問號？為什麼稅單上...

嗨大家🙋‍♀️，買賣房子、參與都更，大家最怕的就是「虧錢」或「分配不公」。 你可能認識房仲、代銷，但你知道還有一個關鍵角色「不動產估價師」，他們手中的計算機，往往決定了你的資產價值嗎？🧮 本集《地事 COVER 你》帶大家從「嚴肅的荷包保衛戰」聊到「崩潰的外勤趣事」，絕對顛覆你對不動產估價師的想像！ 🏢 都更地主必聽：「都更不是喊價：房屋價值與坪數換算誰說了算？」⚖️ 交易糾紛救星：買到瑕疵屋（漏水/海砂），「價值...

到底今年市場在「忙什麼」？ 政策變化、買盤大變身、區域移動越來越明顯 大家都在問：「現在到底該不該買？」 這集我們直接請到房產甜心—徐佳馨老師來聊聊 帶你拆解 2025 的房市樣貌 從生活習慣、移居流向看見「住宅輪廓」的變化 如果你也有看房換屋的計畫 這集一定要收藏起來！ 下一集展望會聊聊2026年趨勢與挑戰 我們2026年1月20日見~ 特別來賓 🎧 住商企研室 執行總監 徐佳馨 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 02:00｜一句...

🏠 老屋也能翻身成「搶手租屋」！ 以為老房只能空著吃灰塵？ 其實它也能搖身一變成「金雞母」🐣 包租代管業者教你一招～ 從翻新裝潢、修繕整理，到幫你找租客、管理租約 通通一條龍幫你搞定！🏡 👴 長輩在加拿大，房子卻能在台灣幫忙賺租金 👨‍💼 忙碌工程師靠代管，省時又安心 不論你是想讓老屋重生， 還是想了解包租代管到底怎麼運作 這集你一定要聽～🎧 特別來賓 🎧 新北市租賃住宅服務商業同業公會 副理事長 郭俊孝 ──────────...

有的房東退租時連螺絲都要算清楚🔩 也有房客把好好的房子住成垃圾屋🚪 門都打不開，連鄰居都嚇壞😱 這集我們要用真實案例帶你認識—— 那些租屋糾紛背後的眉角與陷阱⚖️ 讓你關鍵時刻懂得如何自保，不再冤枉！ 特別來賓🎧 新北市租賃住宅服務商業同業公會 常務監事 蕭淳晏 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 01:35 換衛浴設備最後不認帳？退租點交風波！ 02:39 屋況錄影是關鍵！租屋自保快筆記 03:54 冷氣壞掉房東不修，房客差點熱...

👀 當房東很輕鬆？每天等收租？ 錯！這些真實案例會讓你頭皮發麻， 一不小心遇到「惡房客」，可能租金收不到，還要處理到心力交瘁！ 🔹 女房客竟是偷竊慣犯，房內塞滿未拆封贓物 🔹 家具被搬空，竟然是租客吵架？！ 🔹 年輕房客在屋內往生，男友熱線才發現異狀 這些，都在《地事COVER你》EP5 裡一次揭曉！ 分享「房東最怕的糾紛」與「自保秘訣」，帶你從故事學會如何保障自己，讓你租事更順利 ✅ 特別來賓🎧 新北市租賃住宅服務商...

👵👴老了，我們還能住哪？ 2025，台灣正式進入「超高齡社會」 對銀髮族來說，「租房」其實比你我想像得還困難…… 不少房東拒絕將房屋出租給高齡租客 年長夫妻求租被14位房東拒絕 銀髮族的居住需求正悄悄改變市場樣貌 這集節目帶你從政策、設計、真實案例 不同面向了解高齡租屋困境 用地政角度，一起構築更友善的樂齡生活！ 特別來賓🎧 新北市租賃住宅服務商業同業公會 廖慧如副理事長 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 02:43 高...

🎧【租事大吉｜房客租屋必聽攻略】 🏠 租屋新手、老手都該聽的實用指南來啦！ 租屋好煩惱？怕遇到難搞房東、不敢申請補貼或報稅？ 👉 這集《地事COVER你》直接幫你一次打包！ 📌 從看屋技巧、合約眉角，到補貼申請與糾紛處理，通通告訴你怎麼保護自己、聰明租屋不踩雷！ ✅實地勘查注意細節更安心 ✅房東身分／房子產權要注意！ ✅簽約重點以及補貼報你知！ ✅糾紛處理ＳＯＰ一次告訴你～ 📢不論你是剛準備出社會、搬出家裡，還是...

🎧最新一集上線 房東房客注意⚠️ 報稅季剛過完，你的荷包還好嗎？ 這集就來解析房東房客最關心的👇 📌 成為公益出租人有什麼好處？ 📉 稅務優惠怎麼計算？ 📋 補貼申請有哪些眉角？ 房東房客都該聽這一集 讓你安心租屋、聰明報稅 特別來賓🎧 新北市租賃公會教育訓練委員會主委 黃子洋 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 01:14 房東有哪些合法節稅的方法 02:05 公益出租人的優惠多少 一起來試算 04:23 成為公益出租人的條件 05:05...

🎧《地事COVER你》第八季全新企劃——「租事大吉」正式開播！ 🏠您是否也曾聽過「只要15萬就能當包租公」的說法？ 本集內容將帶您釐清這項「低門檻、高收益」印象背後的真相，並探討： ✔ 什麼是「包租」與「代管」？服務內容有何不同？ ✔ 成為從業人員需具備哪些條件與專業能力？ ✔ 公會如何協助產業制度化、專業化、責任化？ 🎓不論你是剛畢業要租房、想創業開副業、還是有房想出租 這一集請到業界人稱「大仁哥」的理事長，告訴你各...

【地政人揭密｜那些我們目擊過的房屋詐騙？！】 辦房屋抵押設定的你，身邊站著的人真的值得信任嗎？ 有民眾一走進地政事務所，詐騙集團就在旁邊「下指導棋」，連怎麼回答地政人員的問題都被控制！ 這一集《地事cover你》帶你直擊地所第一線識破詐騙的真實現場： ⚠️ 揭露地政人眼中的6大可疑行為 ⚠️ 一個關懷提問，及時保住身家財產 ⚠️ 記住「四是而非」高風險警訊，千萬別誤入陷阱！ 📌 新北市９所地政事務所全面啟動的「關懷提問...

【檢察官說詐｜靈骨塔、投資、不動產，你聽過哪一招？】 你以為詐騙只會發生在線上買賣？ 其實，靈骨塔、投資理財、不動產買賣等等 看似合法，實則暗藏陷阱！ 由第一線的檢察官來揭露幾起真實案例！ 案件聽起來離奇，其實離你超近！ 這些手法如何一步步讓受害者失去警戒心？ 一集聽懂各種常見詐騙手法， 學會關鍵辨識技巧！ 特別來賓🎧臺灣新北地方檢察署 葉育宏檢察官 ──────────────────── ▸▸本集精彩重點 01:10 檢察官或是警察...