買房阿元

租房還是買房|定居考量|頭期款|選配房|從租房變買房 這次影片聊聊從租房轉成要買房時,要注意的4個重點,包括真的準備好定居了嗎,租房還是買房哪個比較划算,頭期款要留多少現金最保險,要買幾房比較適合現在生活。 內容以輕鬆易懂的方式講解,如果你也正在考慮要不要從租房變成買房,可以看看影片中的建議! 看完後你會清楚了解: 1)從租房要買房,有哪些重要的思考點 2)如何評估自己是否真的準備好購買房子 留言告訴我你對這一集的想法：...

買房隱藏費用｜政府規費｜仲介與代書費｜保險與銀行費用 買房不只是頭期款那麼簡單！除了主要的頭期款，還有一堆隱藏的費用等著你。從政府的契稅、印花稅，到仲介費、代書費，再到保險費、銀行相關費用，甚至還有其他雜項費用，這些都是你必須要考慮的。本影片將詳細介紹這些隱藏費用，讓你在買房時能夠更加有準備！ 看完後你會清楚的瞭解： 1）政府規費的計算方式和影響 2）仲介與代書費用的範圍和可能的變動 留言告訴我你對這一...

新建案VS中古屋｜選擇房子的差異｜自住投資分析｜實用建議 想要知道選擇第一間房子的時候，該如何在新建案和中古屋之間做選擇嗎？每個選擇都有其優劣，但最終還是要看你的需求和預算。在這個視頻裡，我為大家列出了新建案和中古屋之間的六大差異，希望能幫助大家在選擇的時候少一點後悔。 看完後你會清楚的瞭解： 1）新建案與中古屋在價格、公共設施與管理費方面的不同。 2）兩者在貸款成數、屋況、裝潢變更、交通便利性、以及保值...

#老舊公寓#買房攻略#貸款年限 老舊公寓｜買房考量｜房屋維修｜投資與自住 在這個房價高漲的時代，40年以上的老舊公寓是否值得購買？在本影片中，我將帶您一窺老舊公寓的購買考量點，包括貸款年限與成數、修繕費用、裝潢問題以及環境考量等。希望能協助您做出明智的購屋決策。 看完後你會清楚的瞭解： 1）老舊公寓購買的經濟和實際考量，如貸款限制和維修成本。 2）如何避免一些常見的購買陷阱，如全新裝潢的隱藏問題和環境問題。...

重罰炒作房地產｜普通人影響分析｜市場理性回歸 在這部影片中，我們將深入探討新台幣100萬至5,000萬元的重罰房地產炒作條例，以及它對一般人和投資者可能的影響。我們也將討論市場可能如何回歸理性和房價的真實反映。 看完後你會清楚的瞭解： 1）這個重罰炒作是針對誰，以及它是如何制止不實的市場行為。 2）這項政策可能如何影響普通人，以及最安全的投資策略。 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clkq...

平均地權條例｜私法人購房影響｜炒房重罰 在這部影片中，我們將深入探討平均地權條例如何影響私法人購房行為 ，特別是針對豪宅市場和包租公等投資者。 將解釋舊制度下私法人購房的優勢以及新法對市場的影響。 看完後你會清楚的瞭解： 1）私法人購房在舊制度下的稅務優勢以及如何操作節稅。 2）平均地權新法如何影響私法人的購房行為，包括豪宅市場和包租公。 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clkqmmeo...

平均地權條例｜預售屋影響｜投資客與建商反應｜市場趨勢預測 在這部影片中，我們將深入探討新修正的平均地權條例如何影響預售屋市場。從法律的細節到市場的實際反應，我們會詳細解析。不論你是投資客、自住買家還是房地產業者，這個影片都會為你提供寶貴的見解。 看完後你會清楚的瞭解： 1）平均地權條例是如何限制預售屋的轉售，並影響投資客的操作方式。 2）預售屋市場的未來趨勢如何，包括價格、供需關係，以及建商的反應和策略...

挑選樓層與座向｜找出冬暖夏涼的好房子｜避免購屋迷思 在找房子的過程中感到迷茫嗎？樓層與座向的選擇讓你頭痛嗎？ 本影片將透過實際的經驗，教你如何找出一間冬暖夏涼、 又容易脫手的好房子。不再被迷思和風水所束縛， 找出真正適合你的居所。 看完視頻後你會清楚的瞭解： 1）如何根據個人需求和預算，合理選擇樓層，不被高樓層迷思誤導。 2）各種房屋座向的優缺點，以及如何根據生活作息和環境選擇合適的座向。 留言告訴我你對這...

在這集，我們會探討新推出的囤房稅2.0對於租屋市場以及整體房市的影響。 囤房稅2.0提高了非自住房屋的稅率，從3.6%增至4.8%， 這個改變會如何影響租金和房價呢？專業房東和一般房東又會有什麼不同的反應？ 一起來了解！ 看完視頻後你會清楚的瞭解： 1）房屋稅2.0對於租屋市場的真實影響及其背後的原因。 2）這次的稅改為什麼對於大部分人而言，其影響有多大？ 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clkqmme...

買房迷思|購屋錯誤觀念|房產投資新手指南 想要成功投資房產,首先就要避開一些常見的買房迷思與錯誤觀念。 本篇影片將為你揭露六大購屋迷思,從管理費、水電供應到房屋格局, 讓你看清樣品屋與實際房型的差異,也分析高樓層與市中心房屋的優缺點。 投資房產不能只看表面,需要審慎評估每個細節! 看完視頻後你會清楚的瞭解: 1) 6個常見的購屋迷思及其真相 2) 如何避開購屋的錯誤觀念 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory...

月薪35K｜買房秘訣｜蛋殼區中古屋｜年輕人買房 你是否一直覺得月薪35K很難買房？ 事實上，有方法可以達到！在這個視頻裡，我將分享我自己成功的三個秘訣， 幫助你實現房地產的夢想。 看完視頻後你會清楚的瞭解： 1）為何蛋殼區中古屋的四五樓是物超所值的投資？ 2）如何在有限的月薪下做出明智的房產選擇？ 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 🚀｜訂閱我的YT頻道，...

跟房仲溝通技巧|買房子心態|房仲話術破解|如何跟房仲談判 很多人在跟房仲溝通時,常常覺得像在玩諜對諜,容易被套話或說服。這次影片為你整理了5個心態,教你如何跟房仲正確溝通,不會被騙且立於不敗之地! 看完視頻後你會清楚的瞭解: 1)跟房仲溝通需要有的5個心態 2)如何應對房仲常用的說法與話術 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 🚀｜訂閱我的YT頻道，了解最新的買房...

買房注意事項｜市場風向｜議價技巧 在這部影片中，我會詳細地與大家分享買房的一些重要思維與注意事項。無論你是第一次購屋的新手，或者是經驗老道的資深買家，這裡的建議都能助你一臂之力。透過我多年的購屋經驗與在地人的情報，你將能更深入地了解如何找到一間真正適合你的房子。 看完視頻後你會清楚的瞭解： 1）市場風向的變化如何影響房地產交易的情況。 2）如何正確地評估房子的價格與其真正價值，並避免過高的購入成本。 3）...

確認產權｜檢查屋況｜實價登錄 在這部影片中，我將分享購買中古屋時的實用建議，從確認產權到詢問在地人的心得，都是我的實戰經驗分享，希望能幫助你做出明智的決策！ 看完視頻後你會清楚的瞭解： 1）為什麼確認產權是購屋的第一步，以及如何正確地確認。 2）如何仔細檢查屋況，包括隱藏的壁癌和漏水等問題。 3）如何查看實價登錄，並正確解讀其資訊。 4）為何與在地人聊天是獲得屋況最直接的方法，以及如何找到可靠的訊息來源。...

嫌惡設施｜房地產問題｜房價影響｜選擇住房 在本集影片中，我們要討論的是「嫌惡設施」對於房價與選擇住房的影響。 你可能曾經聽過「嫌惡設施」這個詞，也可能覺得陌生， 但你知道它其實就在我們生活的各個角落， 並可能對我們選擇的房價、甚至生活品質有重大影響嗎？本集影片，將從專業的角度為你深度剖析嫌惡設施與房地產的關聯。 看完視頻後你會清楚的瞭解： 1）「嫌惡設施」的定義以及它如何影響房地產價格。 2）如何根據個人...

在這集影片中，我們將揭露房仲可能會用來試探你的一些話術，並教你如何破解這些話術。 這些話術可能導致你支付比應得更高的房價。 雖然許多房仲都是良心經紀人，但畢竟林子大了什麼鳥都有，不乏一些居心不良的房仲。 藉由這個影片，我希望能幫助你避免落入這些房仲的話術陷阱。 看完之後你會清楚的瞭解： 1）房仲可能會用哪些話術試探你的底牌。 2）如何破解這些話術，並在與房仲談價時保護自己的利益。 🚀｜訂閱我的YT頻道，了解...