買房阿元

投資房產｜買房建議｜套房出租｜中古大樓翻新 在這個影片中，我們將討論先買小套房出租來存頭期款是否值得。我會列出三個建議，包括先買小套房再換大間的風險、購買蛋白區的大樓的穩定性，以及購買中古電梯大樓翻新的利潤。希望這些建議能幫助你做出最好的決定。 看完後你會清楚的瞭解： 1）為什麼先買小套房再換大間不是最佳選擇 2）購買蛋白區的大樓為何最穩妥 3）如何透過中古電梯大樓翻新來賺取利潤 留言告訴我你對這一集的想...

通勤時間｜生活便利性｜未來規劃｜量化利弊得失 在這部影片中，我們將討論一個經常被忽視的問題：是否值得為了住大一點的房子，每天多花20分鐘的通勤時間？這個問題的答案並不是絕對的，需要根據個人的生活需求和未來規劃來決定。我們將從三個面向來進行討論：生活便利性、未來規劃和量化利弊得失。看完後你會清楚的瞭解： 1）如何評估生活便利性對於選擇房子的影響。 2）如何根據未來規劃選擇適合的房子。 3）如何量化通勤時間的...

出租房子｜投資風險｜財務能力｜房屋適合度 在這部影片中，我們會深入探討出租房子的投資風險。首先，我們會講解如何計算投報率，包括粗略的投報率和淨投報率。接著，我們會分享評估出租風險的三個重點，包括你的財務能力、房子是否適合出租，以及你的時間和心力是否足夠。看完後你會清楚的瞭解： 1）如何計算出租房子的投報率 2）評估出租風險的三個重點 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clkqmmeog05...

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生活機能｜選擇房子｜食衣住行育樂｜購屋考量 在這支影片中，我們會詳細解析什麼叫做生活機能好的房子。我們會從食衣住行育樂這六個要素來看，這些要素越多，代表這間房子的生活機能越好。這種判斷是很個人的，所以你需要根據自己的生活習慣來選擇。 看完後你會清楚的瞭解： 1）如何從食衣住行育樂的角度來評估房子的生活機能。 2）如何根據個人的生活習慣來選擇適合自己的房子。 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.first...

選房大環境｜選房小環境｜生活機能｜交通便利性 在本次的影片中，我們深入討論了選擇房子時，如何觀察房子的周遭環境，包含大環境與小環境。我們會講解大環境中的交通方便性與生活機能，以及小環境中的社區管理與嫌惡設施。影片內容詳細且實用，適合正在尋找房子的你參考。 看完後你會清楚的瞭解： 1）如何觀察選擇房子的大環境與小環境 2）大環境中的交通方便性與生活機能，以及小環境中的社區管理與嫌惡設施的重要性 留言告訴我...

買房｜蛋白區大樓｜蛋黃區公寓｜投資潛力 在這個影片中，我們將會討論一個經典的問題：買房子到底要選蛋白區大樓還是蛋黃區公寓？這個問題沒有絕對的答案，還是要看你的需求跟喜好決定。我將根據自己的購屋經驗，提供你幾個思考的方向，希望可以幫助你作出最適合自己的選擇。 看完後你會清楚的瞭解： 1）如何根據自己的財務狀況選擇房子 2）如何考慮工作地點與房子的距離 3）如何根據自己的住房需求選擇房子 4）如何根據自己的生活...

評估地段潛力｜投資房產｜地段優劣｜買房指南 在本影片中，我們將深入探討如何評估地段的投資潛力，並分享六個評估地段的重要指標，這些指標將直接影響到房屋的價值和未來的增值空間。如果你正在考慮購買房產，這部影片將為你提供實用的指南，幫助你找到最具投資價值的地段。 看完後你會清楚的瞭解： 1）如何評估地段的交通便利性、生活機能、發展潛力、知名品牌數量、人口密度和能貸幾成等六大指標。 2）為何銀行能貸幾成是評估地...

預售屋｜投資｜話術｜代銷 在這部影片中，我們會分享一些在買預售屋時可能會遇到的常見話術，並提供一些應對的建議。這些話術不見得每個代銷都會用，但了解它們能夠幫助你做出更明智的決定。 看完後你會清楚的瞭解： 1）預售屋的概念以及其優缺點 2）常見的預售屋話術以及如何應對 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 🚀｜訂閱我的YT頻道，了解最新的買房資訊：https...

｜買房投資｜槓桿投資｜剛性需求｜房地產投資 在本次的影片中，我們深入討論了為什麼買房子是一種好的投資方式。我們分析了兩個主要原因，一是你可以用少量的錢去控制一大筆資產，並且享受這個資產漲價的好處。二是房地產是一種硬需求，需求相對比股票來說較具剛性，人們會儘可能擁有自己的房子，即使房價高也會想辦法入場。看完後你會清楚的瞭解： 1）如何利用槓桿投資，用少量的資金去控制一大筆資產 2）理解房地產為何是一種硬...

買房心理誤區｜買到便宜就是賺到｜想要一次就到位｜認為買房子就會賺錢｜貸款能貸多少就貸多少 在這支影片中，我們會探討買房的四個常見心理誤區，讓你在買房的時候能避免這些陷阱，做出更理性的決策。 看完後你會清楚的瞭解： 1）買到便宜的房子並不代表就是賺到，可能有隱藏的瑕疵。 2）買房的過程可以是逐步升級，不需要一次就到位。 3）買房子不一定就會賺錢，需要考慮市場供需關係和長期價值。 4）貸款金額應該根據自己的能力...

管委會規定｜買房注意事項｜投資客影響｜自住客影響 在本影片中，我們將深入探討管委會規定對於買房者的影響，並分析其對投資客和自住客的不同影響。我們將透過實際案例來說明，為什麼在買房之前，一定要先看過最新的管委會規定，否則可能會引起未來的困擾。 看完後你會清楚的瞭解： 1）管委會規定對投資客和自住客的不同影響 2）如何避免因管委會規定引起的買房困擾 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/...

新手看屋｜房市低檔｜居住品質｜看屋死角 在這個影片中，我們將會探討新手看屋最常見的六個死角，不論你是要自住還是投資，這六個死角都需要特別注意。我們會從窗戶的位置、通風情況、水漬的存在、漏水問題、隔音效果以及線路狀況等方面來進行詳細的分析，讓你能夠避免在購房過程中的常見陷阱。 看完後你會清楚的瞭解： 1）如何避免因窗戶位置及通風不良影響居住品質 2）如何識別潛在的漏水問題和線路問題留言告訴我你對這一集的想...

買房時機｜市場高低點｜觀察指標｜房市分析 在這個影片中，我們將討論買房時機的判斷，以及如何透過觀察市場的高點和低點來找到最適合自己的入場時機。我們將講解三個主要的觀察指標，包括歷年成交狀況、利率變動狀況以及政策變化狀況。希望透過這個影片，你能更理解房市的運作，並找到適合自己的投資時機。 看完後你會清楚的瞭解： 1）如何透過觀察市場的高點和低點來判斷買房時機 2）如何利用歷年成交狀況、利率變動狀況以及政策...

房地產投資｜財務規劃｜地點選擇｜投資目標 在這個影片中，我們會一起探討房地產投資的三個重要問題：你有多少錢可以投入？你知道買哪裡會賺錢嗎？你買這邊的目的是什麼？透過這三個問題，我們將會了解到如何做好財務規劃，如何選擇投資地點，以及如何設定投資目標。 看完後你會清楚的瞭解： 1）如何根據你的財務狀況，做好房地產投資的規劃。 2）如何選擇投資地點，並設定你的投資目標。 留言告訴我你對這一集的想法： https://op...

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蛋黃區｜蛋白區｜蛋殼區｜房產選擇 今天我們來講蛋白區、蛋黃區、蛋殼區要怎麼選，這些都是我個人的經驗，你可以參考看看。影片記得看到最後，我會告訴你我是怎麼選的。 看完後你會清楚的瞭解： 1）蛋黃區、蛋白區、蛋殼區的定義與優缺點 2）如何根據自身需求選擇適合的區域購屋 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 🚀｜訂閱我的YT頻道，了解最新的買房資訊：https:/...

買房｜新成屋｜中古屋｜預售屋 在這個影片中，我們將會分享買房需要做的六個功課，包括選擇房型、地點、找房、了解買房流程、尋找優惠的房貸方案以及交屋準備事項。看完後你會清楚的瞭解： 1）如何依據自己的需求和預算選擇新成屋、中古屋或預售屋。 2）如何找到適合自己的房子並進行議價、簽約和付定金。 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments 🚀｜訂閱我的YT頻道，了...

新成屋｜優點｜缺點｜適合人群 本影片主要介紹新成屋，包含新成屋的定義、優點、缺點，以及適合購買新成屋的人群。透過這部影片，你將能夠更加清楚的瞭解新成屋的特性，並根據自己的需求，判斷是否適合購買新成屋。 看完後你會清楚的瞭解： 1）新成屋的定義，以及它的主要特性 2）新成屋的優點和缺點 3）哪些人群更適合購買新成屋 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clkqmmeog05h101veb351ea0w/comments...

預售屋｜優點｜缺點｜首購族 在這支影片中，我們會詳細地解釋什麼是預售屋，以及購買預售屋的優點和缺點。我們將逐一列出預售屋的特點，並提供一些實用的購屋建議，讓你能夠做出最適合自己的決定。 看完後你會清楚的瞭解： 1）預售屋的定義和特性，以及如何在法律上確保自己的權益。 2）購買預售屋的優點，包括低首付、格局可變、房型和樓層的選擇多，以及貸款優惠。 3）購買預售屋的缺點，包括不能直接入住、只能看樣品屋、開發商...

中古屋購買｜優缺點分析｜實用買房技巧｜避免購屋陷阱 在這次的影片中，我們深入探討了購買中古屋的優缺點，並提供一些實用的買房技巧，讓你在購屋過程中能更有信心和準備。無論你是首次購房或是有換房的需求，這次的分享都能讓你更清楚地瞭解中古屋的特性，並避免可能的購屋陷阱。 看完後你會清楚的瞭解： 1）中古屋的優缺點，以及如何根據自身需求做出最適合的選擇 2）如何在購買中古屋時留意重要的細節，並避免可能的風險 留言...

#總統大選#房市影響#賴清德#郭台銘#侯友宜#柯文哲 總統大選｜房市影響｜賴清德｜郭台銘｜侯友宜｜柯文哲 在這次的影片中，我將會探討不同總統候選人對房市的影響，並分析他們的政策取向如何影響房價。我們將會一一討論賴清德、郭台銘、侯友宜和柯文哲的政策如何影響房市。 看完後你會清楚的瞭解： 1）各候選人的政策對房市的影響。 2）整體環境對房市的影響。 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clkqmme...

購房合約陷阱｜非本人賣屋｜契約偷改內容｜賣方提供資訊不完整｜刻意隱匿違章建築 在這次的影片中，我們將會一起探討購房合約中的四大陷阱，包括非本人賣屋、契約偷改內容、賣方提供資訊不完整以及刻意隱匿違章建築。透過這次的分享，希望能讓大家在購房的過程中能更加明瞭，避免被契約的細節所迷惑，保障自己的權益。 看完後你會清楚的瞭解： 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clkqmmeog05h101veb351e...

#裝潢蟑螂#避免被騙#裝潢公司 裝潢蟑螂｜避免被騙｜裝潢公司｜簽約注意事項 在這個影片中，我們會分享如何避免裝潢蟑螂的套路，以及如何在簽約前做好功課，避免花錢買罪受。我們會詳細地解釋裝潢蟑螂的手法，並提供一些實用的建議，讓你可以安心地進行裝潢。 看完後你會清楚的瞭解： 1）裝潢蟑螂的常見手法和套路 2）如何在簽約前做好準備，避免被騙 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clkqmmeog05h101v...

低利率房貸｜信用評估｜首購優惠｜銀行秘密 在這部影片中，買房阿元將分享如何成功地與銀行談判，爭取最低的房屋貸款利率。從你的收入、信用、到你挑選的房子，每一個因素都可能影響銀行給你的房貸條件。究竟什麼是銀行評估的重點？怎樣的房子會得到更好的貸款條件？讓我們一起來了解！ 看完後你會清楚的瞭解： 1）如何提高自己在銀行的信用評分，以及為什麼它這麼重要。 2）選擇哪種房子會使你在銀行那裡獲得更佳的貸款條件。 留...