Chill, investis et réussis !

Aujourd’hui, on va parler d’une situation que certains propriétaires vivent en ce moment à Brides-les-Bains… 👉 Une saison thermale un peu plus calme. 👉 Des semaines pas toujours remplies. 👉 Des curistes plus âgés, ou qui viennent pour des “mini-cures” de quelques jours. Mais ne t’inquiète pas : on va rester positif , et je vais te partager des conseils concrets pour sortir du lot , attirer les...

1️⃣ Pourquoi déléguer la gestion de ton appartement ? Gérer un bien en location courte durée peut vite devenir chronophage , surtout si tu n’es pas sur place.  Déléguer à une conciergerie ou à une personne de confiance, c’est : ✅ Gagner du temps ✅ Assurer une bonne expérience aux voyageurs ✅ Éviter le stress 2️⃣ Les qualités indispensables d’un bon concierge 🏆 Pour que ton bien soit bien géré,...

🎙 Bienvenue dans cette nouvelle thématique et premier épisode spécial Portrait de Loueur LMNP !  Je suis Kelly, fondatrice de l’agence SERENITY à Brides les bains , spécialisée particulièrement dans l’investissement locatif et les résidences secondaires dans le secteur des 3 vallées J’ai décidé de faire ces nouveaux épisodes mensuels car après 15 ans de Conciergerie, j’ai toujours une multitude de...

💁🏻‍♀️Je suis Kelly, fondatrice de l’agence SERENITY à Brides les bains , spécialisée particulièrement dans l’investissement locatif et les résidences secondaires dans le secteur des 3 vallées Aujourd’hui, on va parler de comment  se lancer dans l’immobilier locatif en 2025 .  Que tu sois totalement novice ou que tu aies déjà une idée en tête, je vais te guider étape par étape pour réussir ton pr...

Tu veux investir en montagne, avoir un appart rentable tout en optimisant tes impôts ?  Bonne nouvelle : il y a une solution simple et ultra avantageuse pour toi, et ça s’appelle le statut LMNP . Loueur Meublé Non professionnel. Ce statut te permet de louer meublé avec une fiscalité hyper intéressante. Dans cet épisode, je t’explique en 5 étapes rapides comment devenir LMNP et pourquoi c’est une s...

🎙️ Salut à toi  et bienvenue dans ce nouvel épisode de :Chill, investis et réussis !  💁🏻‍♀️Je suis Kelly, fondatrice de l’agence SERENITY à Brides les bains , spécialisée particulièrement dans l’investissement locatif et les résidences secondaires dans le secteur des 3 vallées 🗓️Nous sommes le 24 janvier et normalement si tu es propriétaire d’un appartement à Brides-les-bains, tu dois commencer...

Salut à toi  et bienvenue dans ce nouvel épisode  de   :Chill, investis et réussis !  Je suis Kelly, fondatrice de l’agence SERENITY à Brides les bains , spécialisée particulièrement dans l’investissement locatif et les résidences secondaires dans le secteur des 3 vallées Introduction Aujourd’hui je m’adresse à toi , chère monitrice, cher  moniteur de ski !  Si tu galères à trouver un logement abo...

Episode 20 :  "Investir aujourd'hui en montagne : risques et opportunités 🏔️💰 " Introduction  🎙️ Aujourd'hui, on va s'attaquer à un sujet qui fait rêver autant qu'il interroge : l' investissement en montagne.  Que ce soit pour un chalet cosy, un appartement en station, ou un projet locatif l, la montagne connaît de plus en plus d'investisseurs, Et en montagne, on le sait,  il y a des opportunités...

Épisode 19  : "Nouvelle année, nouveaux projets immobiliers : Prends de bonnes résolutions pour 2025 🎉🏡 " Je suis Kelly, fondatrice de l’agence SERENITY à Brides les bains , spécialisée particulièrement dans l’investissement locatif et les résidences secondaires dans le secteur des 3 vallées 🎙️ 🎉 2025 est là, et avec elle, une occasion en or de repartir sur de bonnes bases, de rêver grand, et d...

Salut à toi  et bienvenue dans ce nouvel épisode de :Chill, investis et réussis !  Je suis Kelly, fondatrice de l’agence SERENITY à Brides les bains , spécialisée particulièrement dans l’investissement locatif et les résidences secondaires dans le secteur des 3 vallées Aujourd’hui, on entre dans le vif des préparatifs de Noël.  Entre les cadeaux, les repas festifs et les décorations, il est facile...

Épisode 17 : Acheter en couple, en SCI ou en indivision : les options d'achat collectif Aujourd'hui, on aborde un sujet crucial pour ceux qui envisagent un achat immobilier à plusieurs. Que ce soit en couple, entre amis ou en famille, acheter un bien collectif présente des avantages, mais comporte aussi des spécificités qu'il faut bien comprendre avant de se lancer. Dans cet épisode, nous allons e...

Aujourd'hui, on va parler d'une étape cruciale pour tout projet d'acquisition : le financement immobilier. Que tu achètes pour la première fois, que tu investisses dans le locatif ou que tu cherches ta résidence secondaire, le montage financier est souvent décisif pour concrétiser ton projet. Dans cet épisode, nous allons voir pourquoi un dossier de financement solide est essentiel, comment le pré...

Aujourd'hui, on va plonger dans l'investissement immobilier en montagne et plus précisément en station de ski.  Pourquoi acheter en station est-il un choix stratégique pour certains investisseurs ?  Quels sont les avantages et les particularités d'un tel achat ?  Et surtout, comment choisir un bien qui offre un bon rendement tout en pouvant servir de pied-à-terre personnel ?  Que tu sois  amateur...

Peur numéro 1 : "Est-ce que je vais vendre à perte ?" Solution : Faire une évaluation précise : Engage un professionnel pour évaluer ta propriété en fonction des conditions actuelles du marché. Analyser le marché local : Étudie les ventes récentes dans ta région pour avoir une idée réaliste des prix. Être flexible : Sois prêt à négocier et à ajuster ton prix en fonction des offres reçues et des co...

Aujourd'hui, nous abordons un sujet crucial pour les propriétaires : la gestion des loyers impayés.  Que tu soies un propriétaire débutant ou expérimenté, la question des loyers impayés peut être source de stress et de frustration.  Dans cet épisode, nous allons explorer les causes des loyers impayés, les conséquences pour les propriétaires, et surtout, les différentes solutions pour faire face à...

Salut à toi  et bienvenue dans ce douzième épisode de :Chill, investis et réussis !  Je suis Kelly, fondatrice de l’agence SERENITY à Brides les bains , spécialisée particulièrement dans l’investissement locatif et les résidences secondaires dans le secteur des 3 vallées Aujourd'hui, je te donne  mes 12 astuces pour bien préparer ton bien à la vente.   Alors, installe-toi , ouvre grand tes oreille...

Aujourd'hui, on aborde les 10 erreurs à éviter  lors de ton achat immobilier.   Alors, installe-toi , ouvre grand tes oreilles et prends des notes !  Ne pas établir un budget réaliste : L'une des erreurs les plus fréquentes est de ne pas définir un budget réaliste avant de commencer la recherche.  Il est crucial de connaître tes limites financières pour éviter de  t’engager dans une propriété que...

Aujourd'hui, on aborde les 10 étapes essentielles pour accueillir tes locataires en toute sérénité !   Alors, installe-toi , ouvre grand tes oreilles et prends des notes !  Tu pourras retrouver également ces étapes dans mon workshop : comment gérer son appartement à distance .  1. Communication préalable : Assures-toi  d'avoir une communication claire et efficace avant l'arrivée du client.  Envoie...

Aujourd'hui, on aborde un sujet crucial mais souvent négligé : l'assurance habitation. Restes avec moi, car on va démystifier ensemble les différentes options pour t’ assurer en toute sérénité. Alors, commençons par le début. Pourquoi l'assurance habitation est-elle si importante ? Eh bien, elle te protège en cas de sinistre, que ce soit un incendie, un dégât des eaux, un vol, ou d'autres événemen...

Aujourd'hui, on s'immerge dans l'univers captivant de l'investissement locatif.   Comment faire les choix judicieux, trouver les locataires parfaits, et faire fructifier ton investissement ? On explore tout ça ensemble,Alors, installe-toi , ouvre grand tes oreilles!  Astuce 1 : Recherches un Emplacement Stratégique :   L'emplacement est clé dans l'investissement locatif.  Choisis un quartier prisé...

Aujourd'hui, on va plonger dans un sujet qui pourrait bien t’aider à concrétiser ton rêve de devenir propriétaire : les aides gouvernementales pour d’accès à la propriété.  Oui, oui, elles existent, et elles peuvent faire une réelle différence dans ton parcours vers l'immobilier.  Alors, restes avec moi, on va tout décortiquer ! Astuce  1 : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Commençons par le fameux Prêt...

Aujourd’hui, on va plonger dans le monde captivant du "Home Staging  pour vendre plus vite". le home staging crois-moi, c'est un véritable tour de magie pour accélérer les ventes.  Comment créer un environnement qui parle à l'âme des acheteurs potentiels ?  Des astuces simples pour mettre en valeur chaque recoin de ton intérieur et le rendre irrésistible. Alors, installes - toi , imagines ton bien...

Aujourd'hui, on plonge dans le monde de la décoration avec un thème qui va te parler : "Décorer pour valoriser". On a tous entendu dire que la première impression compte, surtout quand il s'agit de ton chez-toi.  Alors, on va parler de trois astuces déco simples mais super efficaces pour faire briller ton espace de vie et lui donner cette petite touche qui fera toute la différence. Alors, installe...

Aujourd'hui, on inaugure ce mardi avec une thématique qui va faire pétiller tes  finances : "Réduire ses charges mensuelles."  Parce que oui, alléger le poids des factures, c'est possible, et ce sont mes 3 astuces  du jour pour toi ! Alors, installes-toi i, ouvres grand tes oreilles, et prépares-toi à faire briller ton foyer tout en réduisant tes dépenses.  Astuce 1 : Etablis un Audit Énergétique...

Aujourd'hui, on plonge dans l'art de l'optimisation d'espace, parce que soyons honnêtes, qui n'a pas besoin d'un peu plus d'espace dans son chez-soi ? On va discuter de trois astuces malines pour tirer la meilleure partie de chaque mètre carré.  Alors, installe-toi , ouvre grand tes oreilles, et prépare-toi à révolutionner l'espace chez toi. Astuce 1 : Meubles Modulaires et Polyvalents :   Investi...