Chave na mão

O ISCTE Executive Education lançou um livro com mais de uma centena de contributos de personalidades ligadas ao setor imobiliário, urbanismo, arquitetura, financiamento e planeamento territorial. A obra, editada pela Leya, pretende ser uma reflexão sobre a crise na habitação em Portugal. Gonçalo Nascimento Rodrigues, consultor em Finanças Imobili&aa...

A descida do IVA paa os 6% na construção entra em vigor em julho. O FMI já veio avisar que a medida pode acabar por se traduzir sobretudo num aumento das margens dos promotores e não numa redução efetiva dos preços das casas. Mas o Grupo Libertas assume o compromisso de refletir a descida do imposto e vai aplicar uma redução de 8% ao v...

As rendas começam a dar sinais de travagem, mas a crise da habitação está longe de estar resolvida. Ao mesmo tempo que Portugal atinge um número recorde de habitantes, aumentam as dúvidas sobre a capacidade do mercado para responder à procura. Ricardo Guimarães, diretor da Confidencial Imobiliário, analisa a evolução das...

Portugal continua sem construir casas suficientes para acompanhar o crescimento da população. O défice acumulado de novas habitações atingiu os 300 mil fogos na última década. Ainda assim, o Banco de Portugal nota que o país conseguiu inverter a dinâmica em 2025 e atingiu um saldo positivo pela primeira vez em 11 anos. O CEO dos Promoto...

O Banco de Portugal anunciou alterações às regras de acesso ao crédito, num contexto em que o stock de empréstimos para compra de casa continua a aumentar, os preços da habitação permanecem elevados e o BCE anunciou uma subida das taxas de juro - a primeira em quase três anos. Neste episódio, percebemos o que muda para as fam&iac...

Na semana em que se assinala o Dia Mundial da Criança, falamos de habitação pelos olhos de quem ainda está a crescer e queremos saber o que será para eles a casa ideal. Desde casas voadoras, a tecnologia sustentável e ideias para resolver a crise no acesso à habitação, não faltaram sugestões dos nossos mini-convidados. Oi...

O Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana abriu concursos para a atribuição de 68 casas para arrendamento acessível. As habitações estão dispersas por 25 concelhos e o processo de candidaturas já terminou. O Presidente do IHRU garante que até final de agosto, as 26 mil casas no âmbito do PRR estar&atilde...

O pacote fiscal para a habitação já foi publicado em Diário da República, uma semana depois de ter sido promulgado. O documento que saiu da Assembleia da República contempla as medidas destinadas ao arrendamento, com um desagravamento do IRS e IRC para os proprietários que coloquem as casas no mercado até à renda moderada de 2300€...

O investimento em residências para estudantes ultrapassou os mil milhões de euros em seis anos. Um relatório da consultora imobiliária Savills, revela que entre 2019 e 2025, foram registadas 20 transações neste segmento, a maioria em 2025. Neste episódio, fazemos o retrato do mercado em Portugal, com Alexandra Gomes, responsável pela ár...

O crédito à habitação em Portugal continua a crescer. O montante emprestado pelos bancos para a compra de casa atingiu um novo máximo histórico em março. Com este crescimento acentuado, a Morningstar DBRS avisa que o mercado português apresenta riscos elevados e uma reduzida capacidade de pagamento por parte das famílias. Analisamos est...

A guerra no Médio Oriente e a inflação, conduziram já à primeira subida dos juros do crédito habitação em mais de dois anos. As taxas subiram para perto de 3,1% e inverteram assim a tendência de descida que começou no início de 2024. Num episódio especial, gravado ao vivo no SIL em Lisboa, perspetivamos os desafios...

Um estudo desenvolvido pela Century 21, em parceria com a Confidencial Imobiliário, alerta para as dificuldades crescentes no acesso à habitação em Portugal. Analisamos as principais conclusões com Ricardo Sousa, CEO da Century 21, e Ricardo Guimarães, Diretor da Confidencial Imobiliário, num episódio especial gravado ao vivo no SIL em Lisboa...

A habitação sénior está a captar a atenção do setor imobiliário. Prova disso é o projeto Club65 criado pelo grupo ReVentures, com 900 apartamentos destinados às pessoas com mais de 65 anos. Conhecemos o conceito com Hugo Gonçalves Pereira, CEO do grupo. Oiça aqui o podcast. See omnystudio.com/listener for privacy informat...

A Engel & Völkers estima um défice de 14 mil novas casas por ano em Portugal, sobretudo nas áreas metropolitanas e nas zonas costeiras do país. No relatório anual sobre o mercado nacional, a imobiliária refere que a oferta insuficiente de habitação contribuiu para a existência de diferenças de valorização entre re...

Vai nascer no Porto um projeto pioneiro de Built to Rent no país. O empreendimento Jardins do Oriente resulta de uma parceria entre a Câmara Municipal e a Ageas Portugal, com 124 casas destinadas ao arrendamento acessível. Neste episódio, conhecemos o projeto com Hugo Beirão, Presidente da Porto Vivo SRU, e Ricardo Medeiros, da Ageas Portugal. Oiça aqui o p...

A prestação da casa ao banco vai subir já em abril, para quem tiver contrato revisto. Apesar do BCE ter decidido manter as taxas de juro nos 2%, as Euribor antecipam já uma subida para travar a inflação provocada pela guerra no Médio Oriente. Os juros sobem em todos os prazos. Temos as contas e os conselhos do jornalista Pedro Andersson.  See o...

O governo já começou a discutir com os partidos as alterações à lei do arrendamento e às heranças indivisas. O objetivo é tornar mais ágeis os despejos em caso de incumprimento do pagamento de renda e simplificar o regime de partilha de heranças. Neste episódio, tentamos perceber que alterações serão...

Segundo um estudo da consultora JLL, foram licenciadas 41.770 novas habitações em 2025, o que representa um aumento de 21% em comparação com o ano anterior. Analisamos as principais conclusões com Andreia Almeida, responsável pela área de  research da JLL, e Telmo Azevedo, responsável pelo residencial. Oiça aqui o podcast. See omn...

Os pedidos de crédito habitação dispararam 10,4% no início do ano e registaram o maior crescimento dos últimos 20 anos. O alívio nos juros, os apoios públicos e a forte procura por casa própria, sobretudo entre os jovens, explicam esta trajetória. Neste episódio, temos a análise do co-CEO do Doutor Finanças. Oi&cce...

Os escritórios de ocupação flexível estão a ganhar cada vez mais terreno no mercado em Portugal. Os espaços de coworking são uma das soluções com maior atratividade. Percebemos porquê com o presidente executivo da IDEA Spaces. Oiça aqui o podcast. See omnystudio.com/listener for privacy information.

Nas últimas semanas, Portugal sentiu de forma intensa o impacto de fenómenos climáticos extremos - da tempestade Kristin, às cheias e inundações que afetaram várias regiões do país. Perante esta realidade, é inevitável questionar-nos: As nossas casas estão preparadas para resistir a eventos cada vez mais frequentes...

A tempestade Kristin deixou um rasto de destruição na região centro, com Leiria entre os concelhos mais afetados. Neste episódio, olhamos para o impacto no mercado imobiliário e para os desafios da reconstrução na região, com Sérgio Aleluia, Diretor do Grupo Mais, e Gonçalo Lopes, Presidente da Câmara de Leiria. Oiç...

A tempestade deixou um rasto de destruição em Portugal, com casas, empresas, estabelecimentos e infraestruturas danificados. Neste episódio, falamos sobre o impacto do mau tempo nas habitações e tentamos perceber o que podem e devem fazer as pessoas que foram afetadas, com os conselhos de Ana Sofia Ferreira, coordenadora do departamento jurídico da DECO. O...

Uma fraude imobiliária em Palmela terá lesado mais de 120 pessoas, com prejuízos superiores a 26 milhões de Euros. Em causa, está o alegado incumprimento dos contratos-promessa de compra e venda em vários empreendimentos do concelho de Palmela. Jorge Silva, bastonário da Ordem dos Notários alerta para a importância de registo do CPCV pa...

Portugal está entre os mercados europeus mais dinâmicos no imobiliário de luxo. Segundo o último relatório global da Portugal Sotheby´s International Realty, o mercado nacional continua a beneficiar de uma procura sólida, tanto interna como internacional. O CEO Miguel Poisson fala das novas tendências e mudanças no tipo de procura. Oi&cce...