CBN Morar Bem - Marcio Rachkorsky

Marcio Rachkorsky explica situação e o que um condomínio pode ou não pode delimitar, destacando que mexe com a liberdade individual. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Márcio Raskowski alertou que nenhum comprador deve fazer PIX para reservar um imóvel sem contrato assinado. Ele também recomenda desconfiar de anúncios sem possibilidade de visita e de imóveis vendidos apenas com fotos da internet. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Uma ouvinte pergunta se o condomínio pode impedir que um morador produza alimentos para venda dentro do apartamento. Segundo ela, o gás é coletivo e o custo da atividade comercial acaba sendo dividido entre todos os condôminos. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

A aplicação do Estatuto do Idoso nos condomínios é um tema cada vez mais relevante diante do envelhecimento da população brasileira. Quais regras devem ser observadas, o que é obrigatório e quais situações dependem do regulamento interno de cada empreendimento? Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte conta que o condomínio onde mora proibiu a entrada de carros de aplicativo e táxis na garagem para embarque e desembarque de passageiros. Ele afirma que a medida causa transtornos em dias de chuva e aumenta a sensação de insegurança. A dúvida é: o condomínio pode restringir o acesso desses veículos? Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone....

Uma ouvinte conta que o condomínio está realizando gastos com a academia do prédio e questiona quem deve arcar com a despesa: o inquilino ou o proprietário do imóvel. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky tira dúvidas sobre o que é permitido e o que é proibido em relação à propaganda política dentro dos condomínios nesta reta final da campanha eleitoral, período em que aumentam os questionamentos e os riscos de conflitos entre moradores. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Uma ouvinte conta que a piscina aquecida do prédio costuma ficar fria porque também é usada para natação. Ela pergunta o que fazer neste caso. Ouça a resposta! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte conta que o sensor da garagem de um prédio vizinho emite um ruído muito alto sempre que o portão é acionado, durante o dia e a noite. Diante do incômodo frequente, ele pergunta o que pode ser feito para resolver a situação. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Márcio Rachkorsky comenta as mudanças na lei que altera a segurança dos condomínios em SP. Ouça! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Márcio Rachkorsky alerta que a falta de manutenção preventiva em marquises pode provocar acidentes graves. Ele defende vistorias periódicas e atenção a sinais de desgaste da estrutura. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Uma ouvinte conta que o condomínio quer trocar as grades da frente do prédio por pele de vidro. Ela pergunta se isso configura alteração da fachada e se essa mudança pode ser barrada. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte pergunta se uma procuração encaminhada por WhatsApp pode ser aceita em assembleias de condomínio ou se o documento precisa, necessariamente, ser impresso e apresentado em papel para ter validade durante a reunião. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte conta que os moradores de seu condomínio costumam deixar uma garrafa térmica com café para os funcionários todos os dias. Porém, o novo síndico proibiu a prática. Marcio Rachkorsky responde se isso pode ser feito. Ouça para entender. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky fala que a relação entre os condomínios e a população em situação de rua, apesar de próxima do ponto de vista físico, é uma questão social difícil. Ele menciona a dificuldade em conscientizar os síndicos, além da falta de um olhar "mais doce" dos condomínios. Ouça para entender. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky explica que o morador pode, sim, recorrer de multa aplicada pelo síndico do condomínio. Em segunda instância, pode solicitar pela votação da permanência ou não da multa em assembleia. Ouça para entender. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte conta que moradores inadimplentes do condomínio não podem acessar a academia do prédio por meio do reconhecimento facial, medida aprovada em assembleia, e questiona se essa restrição é legal. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky responde à dúvida de uma ouvinte, que conta que aluga um imóvel e tem interesse em comprá-lo. Ouça para entender! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcio Rachkorsky comenta o levantamento da Brain Inteligência Imobiliária, feito a pedido do Estadão, que mostra que no primeiro semestre deste ano as vendas entre o segmento de alto padrão e unidades de luxo caíram 39% em relação ao mesmo período do ano passado, enquanto os lançamentos recuaram 53%. Marcio, no entanto, não concorda com os dados. Ouça para entender. Learn more about your ad choic...

Marcio Rachkorsky explica quando condomínio pode barrar instalação e defende medição individual do consumo. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Uma ouvinte conta que um urubu fez um ninho na churrasqueira de sua sacada. Ela procurou pelos órgãos responsáveis para orientação da legislação ambiental e descobriu que não poderia "despejar" o novo inquilino. Marcio Rachkorsky explica como proceder. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte pergunta se os condomínios são obrigados a realizar o sorteio de vagas de garagem a cada dois anos ou se podem dispensar o procedimento. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte conta que o condomínio pretende contratar um síndico profissional, mas a convenção, elaborada há muitos anos, estabelece que apenas proprietários podem ocupar o cargo. Como atualizar o documento para permitir a contratação de um síndico profissional? Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte explica que os moradores querem tirar a administradora do prédio e começar um modelo de autogestão. Marcio Rachkorsky responde se é preciso realizar assembleia para a mudança. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte conta que, diante do calor intenso, autorizou moradores em situação de rua a encher garrafas de água nas torneiras do condomínio. A medida gerou reclamações de alguns moradores, e ele pergunta se deve mantê-la ou suspendê-la. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices