Cafecito Constructivo

¿Qué es la sostenibilidad? ¿Cómo es aplica al sector inmobiliario? ¿Hay edificios sostenibles en República Dominicana? Estás son las preguntas que vamos a explorar en este episodio con el lanzamiento de la segunda temporada. Vamos a profundizar lo que es el triple resultado y como la sostenibilidad tiene tres facetas: ambiental, consideración social y los beneficios económicos. Luego analizamos cu...

En esta segunda parte de nuestro ultimo episodio de esta primera temporada conversamos con nuestros invitados de preguntas y respuestas enfocadas a la practica de cada uno.  Como Michelle Urtecho logra el diseño y producción de productos cuando es por solicitud de un cliente en particular y como cambia cuando es un producto que es propuesto a mercado directamente por ella. Que desea proyectar o re...

Asi como todo cambia y evoluciona, hemos notado como cada vez mas el valor del buen diseno es de conocimiento para mas y mas personas con una mayor apreciación y conocimiento por para saber lo que se quiere y se necesita. Acompañanos a nuestro cierre de temporada con nuestro episodio 50, donde le planteamos la idea a 3 profesionales destacados en su area, y como nos gusta, con un pensar diferente...

Trabajar con tu pareja puede generar muchos beneficios pero a la vez  dificultades y desafíos que pueden causar estrés. En este episodio te contaremos como hemos lo manejado desde consejos que hemos descubierto a travez de los años  hasta aquellos inconvenientes con los que nos encontramos y sus soluciones.

Hoy más que nunca el marketing digital es imprescindible para el éxito del negocio. Pero, en el sector inmobiliario  tanto en arquitectura, diseño interior como en construcción y desarrollo inmobiliario, no nos enseñaron como implementarlo correctamente. Por eso vimos apto tocar este tema para nosotros emprendedores que necesitamos llevar a cabo las estrategias de la empresa. Acompañados de Karla...

Pudiéramos pensar que el éxito de un proyecto se define por las ganancias económicas que representan. Hay muchos factores y métricas que influyen y son tomadas en cuenta que no se limitan a una remuneración.  Si un proyecto genera un cliente satisfecho tanto por el resultado como por el proceso dando paso a recomendaciones de boca a boca y contacto con futuros prospectos definitivamente es un proy...

Durante el desarrollo de un proyecto, cada persona quiere dejar su huella. Muchos integrantes como los arquitectos tienen mayor participación en la definición del concepto  de un proyecto. Pero, ¿qué uno hace cuando se trata de una marca establecida? En este episodio, acompañado de Jael García, analizamos los desafíos presentes para impulsar la marca del cliente. También hablamos de las aptitudes...

En este entrevista a Massiel Mejía, realizamos una sesión de preguntas y respuestas para entender mejor el panorama del paisajismo en República Dominicana. Primero analizamos el ámbito académico y la problemática actual de falta de formación del mismo. Luego, analizamos el rol protagónico que debe tomar el experto en un caso ideal, desde su participación del equipo inicial, hasta su acompañamiento...

En tiempos como los que vivimos en la actualidad se hace cada vez mas importante ser productivo. El poder realizar más tareas en la misma cantidad de tiempo. En esta episodio Wayne y Patricia nos comentan que cosas les han ayudado a lo largo de su trayectoria profesional y cuales son esos habitos que ayudan a ser más productivos.  Nos guían a ver en perspectiva el porque hago mi trabajo, cual es m...

En este nuevo episodio conversamos con Mario Vitiello CEO de Vivesmart los puntos fundamentales a tomar en cuenta para generar clientes de manera eficiente. ViveSmart fue Fundado hace 12 años por su creadora Sus Amaro, de los cuales 7 años han sido  basados en EE UU. Estos acompañan a propietarios de negocio a construir el estilo de vida y negocio que si quieren.  En nuestra conversación Mario hab...

En este episodio exploramos una nueva tecnología en el ámbito de construcción: la aplicación de drones. Con Nelson Alegría de invitado, ingeniero experto y pionera en la materia en República Dominicana exploramos cómo los drones permiten dar seguimiento a obras a través de la documentación completa del mismo.  Profundizamos este tema en las tres etapas de un proyecto: Preconstrucción. Durante la e...

Al iniciar una carrera profesional ya sea en la Academia o en la practica laboral hay algunas cosas que no son detalladas y conocidas. Muchas veces son aprendidas estando dentro del ámbito laboral luego de mucho tiempo de cometer errores, caer y levantarse. Que oportuno seria conocer en detalle sobre los procesos reales para materializar un diseño por ejemplo; cual es el primer paso? como inicio?...

En este episodio hablaremos desde nuestros puntos de vistas de esta problemática que esta afectando a muchos. Indagaremos en que tanto estan aumentando las viviendas dado a que el costo de las construcciones va en ascenso dia a dia, cuales son los factores  que han repercutido en que esto suceda. Esto sin dejar a un lado como podemos hacer para controlar los sobrecostos que estamos viviendo. Todo...

El sector inmobiliario se sigue dinamizando más en República Dominicana y en este episodio nos tomamos un cafecito con una de las pioneras en design build, Liza Ortega.  En este cafecito ella nos explique a través de su experiencia cómo se diferencia a la actualidad dominicana que se diseña, licita para contratar un constructor y luego se ejecuta. En design build, o diseñar-ejecutar, el cliente so...

El diseño ya sea de interiores o de un producto es capaz de cambiar el comportamiento humano e impactar de manera positiva o negativa. Diseñar con proposito nos ayuda a definir cual es la intención del proyecto o producto que se desea crear y nos permite tener claro cual es el resultado que se busca al trabajarlo.   En este episodio tenemos de invitada a la dis. Michelle Urtecho, especializada en...

Los espacios de trabajo han cambiado, así como nuestras necesidades y lo que deseamos obtener de estos. El espacio físico tiene un impacto directo en la salud y el bienestar de la gente ya sea en casa o en el espacio de trabajo por esto debe ser nuestro apoyo logístico de bienestar, palabras de nuestra invitada: arquitecta con 22 años de experiencia profesional enfocados en salud y bienestar, miem...

Desde sus inicios, el Cafecito Constructivo ha tenido como objetivo educar al publico. Sin embargo, después de haber trazado un año desde su concepción, este proyecto sin fines de lucro ha evolucionado de ser un podcast que trata temas relacionado al sector inmobiliario a una plataforma para apoyar iniciativas. Pero, ¿que ha cambiado? En su esencia, nada. Pero ahora tenemos claro los temas que que...

Continuamos con el tema del episodio 34, El proceso de diseño de un proyecto inmobiliario.  En esta ocasión abundamos sobre las fases que se desarrollan para lograr el diseño de un proyecto inmobiliario una vez completado el estudio de factibilidad asegurando que sea rentable en tanto en el aspecto arquitectónico y financiero tomando en cuenta el retorno de inversión.  Explicamos las tres fases o...

El diseño arquitectónico de un proyecto inmobiliario conlleva varias fases para su desarrollo  Preconstructivo.. En esta primera parte desglosamos la etapa 1 que es, el estudio de factibilidad arquitectónico, importante para evaluar todos los factores que determinaran si el proyecto será posible a nivel arquitectónico y poder unificarlo con el modelo financiero desarrollado. Para más información y...

Al momento de comprar una vivienda, muchos tienen la inquietud si deben comprar en plano o algo ya listo. Hoy damos 10 ventajas de cada uno para facilitar esa decisión. Iniciamos con comprar en planos. Debido al tiempo que transcurre, puedes iniciar tu plan de vida de inmediato con la separación de un hogar. Los tiempos da una flexibilidad de pago y es más económico, además que ¡pudiera tener plus...

Para garantizar el éxito de un proyecto, es imprescindible que el arquitecto y el ingeniero colaboren. Sin embargo, hoy en día, aún hay una brecha entre ambas disciplinas.   En este episodio, analizamos las diferencias entre ambos que pudieran crear esta brecha: de formación, de visión y generacionales. También vemos cómo la desconfianza, falta de criterio y respeto profesional impide la colaborac...

El sector inmobiliario se ha dinamizado de una manera acelerada en los últimos años y es resultado de una coyuntura de esfuerzos entre el sector privado y público. Acompañado de Alberto Bogaert, Presidente de la Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias, viajamos 20+ años para ver cómo se vendía inmuebles a finales de los 90. Profundizamos en el perfil del cliente, agente, las herramientas te...

En esta era, no basta vender, sobre todo cuando se trata de un servicio. Por eso, lo vemos de suma importancia que cada venta representa una relación y que lo susodicho se desarrolle con el tiempo. Hoy hablamos de la importancia de construir esas relaciones con los clientes que perduran con el tiempo. ¿Cuál es esa clave? La comunicación. Que sea constante, duradera, efectiva, inclusiva y a través...

¿Sabías que los parqueos juegan un rol tan íntegro en nuestra sociedad que si no se maneja correctamente pudiera ser una fuente de pobreza? Estamos claro que transitar en las ciudades y pueblos de República Dominicana es bien difícil, no obstante acompañado de la directora de traza_do Melisa Vargas analizamos el costo e impacto verdadero de los estacionamientos. Primero nos enfocamos en la realida...

En estos tiempos la tecnología nos ha conectado de tal forma que es fácil comunicarse: teléfono, email, WhatsApp, Instagram, Facebook, entre otros. Puede ser auditivo, visual o ambos y todo está al alcance de la mano. Esto ha eliminado muchas barreras entre personas, pero también con clientes. Y para aquellos que son más necesitados esto pudiera crear algún problema. ¿Ya ti, alguna vez te ha tocad...